18 มี.ค. 62
22,957
Noble D Day 31/3/62 : คอนโดโนเบิล 4 โครงการย่านสุขุมวิท และสีลมในแคมเปญนี้ เหมาะกับใคร?
หลังจากประสบความสำเร็จกับแคมเปญ Noble Ploenchit (โนเบิล เพลินจิต) ราคาเริ่มต้น 190,000 บ./ตร.ม. ซึ่งถึงแม้ห้องที่ราคาต่ำๆ อาจเป็นห้องในชั้นเตี้ย หรือห้องที่มีวิวไม่ดีนัก แต่ถือได้ว่ากระแสตอบรับดีมาก ด้วยทำเล และ Upside Potential ของโครงการ ตอนนี้ทางโนเบิลมีแคมเปญ "Noble D Day" ต่อเนื่องกับอีก 4 โครงการจนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2562 ได้แก่ โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom), โนเบิล บี ไนน์ทีน (Noble BE19), โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 (Noble Ambience Sukhumvit 42) และ โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (Noble BE 33) วันนี้เรามาดูกันคร่าวๆ ครับว่า แคมเปญนี้มีข้อดี และมีอะไรน่าสนใจกันบ้าง
เรามาเริ่มกันด้วยคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว คือ โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) โครงการนี้ ตอนเปิดตัวปี 2556 ขายดีมากด้วยราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ทั้งโครงการประมาณ 125,000 บ./ตร.ม. ซึ่งตอนนี้ก่อสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2561 พร้อมเข้าอยู่แล้ว ยังมีห้องเหลืออยู่บ้าง แต่ไม่มากแล้วในแคมเปญนี้ หลังจากผ่านไป 5 ปี ราคาโครงการนี้ขึ้นมาพอสมควร แต่เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ๆ ที่เพิ่งเปิดตัวในทำเลที่นอกเมืองกว่านี้เยอะ ก็ถือว่าราคายังไม่แรงมาก และพอรับได้
ราคาที่ขายในแคมเปญนี้โดยประมาณ เมื่อเทียบกับราคาก่อนแคมเปญนี้ ถือว่าได้ส่วนลดไม่น้อยทีเดียว เรามีตัวอย่างราคาของยูนิตบางยูนิตในแคมเปญ Noble D Day นี้มาให้ดูกัน
| ขนาดห้อง | ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้ (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง) | ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ) |
| 1 ห้องนอน ขนาด 32.67 ตร.ม. | 5,092,000 บ. (ประมาณ 155,861 บ./ตร.ม.) | 5,413,000 บ. |
| 1 ห้องนอน ขนาด 33.79 ตร.ม. | 5,690,000 บ. (ประมาณ 168,393 บ./ตร.ม.) | 6,033,000 บ. |
เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงกันในตารางข้างล่าง จะเห็นได้ว่าราคาของ โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) นั้นถูกกว่าโครงการในละแวกใกล้เคียง แต่ก็ต้องเข้าใจด้วยว่าคอนโดใกล้เคียงนี้อยู่ในอีกระดับหนึ่งคือ Luxury และ Super Luxury และอยู่บนถนนใหญ่สาทรเลย ในขณะที่ตัว Noble Revo Silom อยู่ในระดับ High Class ดังนั้นราคาของโครงการ Luxury เหล่านี้จึงย่อมแพงกว่า โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) พอสมควร
| โครงการ | ปีที่สร้างเสร็จ | ระดับโครงการ | ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562) |
| เดอะ แบงค็อค สาทร (The Bangkok Sathorn) | 2560 | Luxury Class | 16,125,000 บ. (อ้างอิง : CBRE) (ประมาณ 250,116 บ./ตร.ม.) |
| เดอะ ดิโพลแมท สาทร (The Diplomat Sathorn) | 2559 | Super Luxury Class | 13,600,000 บ. (อ้างอิง : PLUS Property) (ประมาณ 262,700 บ./ตร.ม.) |
โนเบิล รีโว สีลม (Noble Revo Silom) ขายแบบ Fully Fitted & Ready to move in ถ้าถามว่าโครงการนี้จะเหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้
| โครงการนี้เหมาะกับใคร |
|
โครงการต่อมาคือ โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 (Noble Ambience Sukhumvit 42) โครงการนี้เป็น Low Rise ครับ ซึ่งเราไม่ค่อยเห็นโนเบิลเปิดตัวคอนโดแนวนี้เท่าไหร่นัก ช่วงเปิดตัวปี 2560 ก็ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า ปัจจุบันยังมียูนิตน่าสนใจขายในแคมเปญนี้อยู่บ้าง โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563
ราคาที่ขายในแคมเปญนี้โดยประมาณ เมื่อเทียบกับราคาตอนก่อนแคมเปญจะถือว่าลดราคาลงพอสมควร ตามตารางข้างล่างนี้ ดีไซน์ตัวโครงการจะออกเป็นแนว Minimalist ซึ่งถ้าใครชอบสไตล์นี้ คงจะถูกใจ
| ขนาดห้อง | ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้ (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง) | ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ) |
| 1 ห้องนอน ขนาด 34.50 ตร.ม. | 5,835,000 บ. (ประมาณ 169,130 บ./ตร.ม.) | 5,885,000 บ. |
| 2 ห้องนอน ขนาด 51.20 ตร.ม. | 8,872,000 บ. (ประมาณ 173,281 บ./ตร.ม.) | 8,922,000 บ. |
ลองเปรียบเทียบราคาโครงการ Noble Ambience Sukhumvit 42 กับคอนโดในละแวกใกล้เคียง ย่านเอกมัย ซึ่ง 2 โครงการที่เลือกมาจะอยู่บนถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63) เป็นโครงการที่อยู่ต้นๆ ซอย และท้ายซอย
| โครงการ | ปีที่สร้างเสร็จ | ระดับโครงการ | ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562) |
| ริทึ่ม เอกมัย (Rhythm Ekkamai) | 2561 | Luxury Class | 6,500,000 บ. (อ้างอิง : เว็บไซต์หลักโครงการ) (ประมาณ 185,714 บ./ตร.ม.) |
| ปีติ เอกมัย (Piti Ekkamai) | 2564 | Luxury Class | 4,450,000 บ. (อ้างอิง : เว็บไซต์หลักโครงการ) (ประมาณ 153,448 บ./ตร.ม.) |
โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 (Noble Ambience Sukhumvit 42) ขายแบบ Fully Furnished ถ้าถามว่าโครงการนี้เหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้ครับ
| โครงการนี้เหมาะกับใคร |
|
ไปกันต่อที่โครงการที่ 3 โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (Noble BE 33) โครงการนี้เริ่มก่อสร้างเมื่อกลางๆ ปี 2559 และคาดกว่าจะแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2562 นี้ครับ โดยราคาเปิดตัวช่วงแรกๆ เฉลี่ยทั้งโครงการคือประมาณ 230,000 บ./ตร.ม. และมาพร้อมกับพื้นที่โซนสีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.
ความคืบหน้าการก่อสร้าง (ก.พ. 2562)
ราคาที่ขายในแคมเปญนี้โดยประมาณเมื่อเทียบกับราคาก่อนแคมเปญ ถือว่าน่าสนใจมากทีเดียว ยิ่งเมื่อมองว่าคอนโดที่เปิดใหม่ในทำเลสุขุมวิทตอนกลางแบบนี้ เปิดตัวกันด้วยราคาไม่ต่ำกว่า 200,000 บาท/ตร.ม. กันไปหมดแล้ว ทำให้โครงการนี้น่าสนใจมากเลยครับ เพราะโครงการนี้มาพร้อมจุดเด่นน่าสนใจหลายอย่าง เช่น Single Corridor ส่วนกลางจัดเต็ม เช่น สระว่ายน้ำยาวกว่า 28 ม. ห้องออกกำลังกายใหญ่กว่า 100 ตร.ม.
| ขนาดห้อง | ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้ (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง) | ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ) |
| 1 ห้องนอน ขนาด 40.46 ตร.ม. | 7,624,000 บ. (ประมาณ 188,433 บ./ตร.ม.) | 10,067,000 บ. |
| 2 ห้องนอน ขนาด 59.79 ตร.ม. | 10,987,000 บ. (ประมาณ 183,759 บ./ตร.ม.) | 14,519,000 บ. |
เรามาดูราคาของโครงการใกล้เคียง 2 โครงการกลางเมืองเหมือน Noble BE 33 แต่อยู่ในกลุ่ม Super Luxury เป็นโครงการรุ่นพี่ที่เปิดตัวมาหลายปีแล้วกันครับ ว่าราคาแตกต่างกันแค่ไหนบ้าง
| โครงการ | ปีที่สร้างเสร็จ | ระดับโครงการ | ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562) |
| ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28 (The Address Sukhumvit 28) | 2555 | Super Luxury Class | 13,370,000 บ. (อ้างอิง : Bangkok CitiSMART) (ประมาณ 258,607 บ./ตร.ม.) |
| ดิ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ (The XXXIX by Sansiri) | 2558 | Super Luxury Class | 19,000,000 บ. (อ้างอิง : PLUS Property) (ประมาณ 380,000 บ./ตร.ม.) |
โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (Noble BE 33) ขายแบบ Fully Fitted ถ้าถามว่าโครงการนี้เหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้
| โครงการนี้เหมาะกับใคร |
|
โครงการสุดท้ายในแคมเปญนี้ โนเบิล บี ไนน์ทีน (Noble BE19) ภายในซอยสุขุมวิท 19 เปิดตัวเมื่อปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 2563 โครงการนี้เรียกได้ว่าเป็นเฟส 2 ของอีกโครงการติดกันคือ Noble Recole โครงการ Noble BE 19 ของโนเบิลตัวนี้เรียกได้ว่า เป็นหนึ่งในโครงการที่โนเบิลจัดเต็ม ทั้งในแง่ตัวอาคารที่เน้นกระจก และความสูงภายในยูนิตถึง 3 ม. แถมใกล้รถไฟฟ้าจุด Interchange ถึง 2 สถานี คือ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิทประมาณ 500 ม. และถ้าขับรถก็เข้าออกได้ 2 ซอย คือ สุขุมวิท 19 และสุขุมวิท 15
ความคืบหน้าการก่อสร้าง (ม.ค. 2562)
ราคาที่ขายในแคมเปญนี้ถือว่าราคาดีมาก เพราะอยู่ที่ประมาณ 150-160 K บ./ตร.ม. ก็สามารถเป็นเจ้าของยูนิตที่นี่ได้ ตัวอย่างของราคายูนิตที่ขายในแคมเปญ Noble D Day เป็นไปตามข้างล่าง ซึ่งราคาจะยืนถึง 31 มี.ค. 2562 นี้เท่านั้น
| ขนาดห้อง | ราคาโดยประมาณในแคมเปญนี้ (โปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้ง) | ราคาก่อนแคมเปญ (โดยประมาณ) |
| 1 ห้องนอน ขนาด 33.73 ตร.ม. | 5,465,000 บ. (ประมาณ 162,021 บ./ตร.ม.) | 7,632,000 บ. |
| 2 ห้องนอน ขนาด 67.43 ตร.ม. | 10,722,000 บ. (ประมาณ 159,009 บ./ตร.ม. ) | 14,700,000 บ. |
เมื่อลองส่องราคาของโครงการในระดับ Super Luxury ซึ่งอยู่ห่างกันไม่มากนัก ถือได้ว่าราคาในแคมเปญนี้ต่ำกว่าพอสมควรครับ
| โครงการ | ปีที่สร้างเสร็จ | ระดับโครงการ | ราคาโดยประมาณ ณ ปัจจุบัน (2562) |
| แอชตัน อโศก (Ashton Asoke) | 2560 | Super Luxury Class | 21,900,000 บ. (อ้างอิง : The Agent Property) (ประมาณ 340,379 บ./ตร.ม.) |
| The Esse Asoke (ดิ เอส อโศก) | 2561 | Super Luxury Class | 22,500,000 บ. (อ้างอิง : Home Finder Property) (ประมาณ 321,428 บ./ตร.ม.) |
โนเบิล บี ไนน์ทีน (Noble BE19) ขายแบบ Fully Fitted ถ้าถามว่าโครงการนี้จะเหมาะกับใครบ้าง เราพอจะสรุปได้ประมาณนี้
| โครงการนี้เหมาะกับใคร |
|
Noble D Day ตั้งแต่วันนี้ - 31 มีนาคม 2562 เท่านั้น โดยทั้ง 4 โครงการจะเปิดขายที่ Sales Office ภายใน โนเบิล รีมิกซ์ (Noble Remix) ชั้น G รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ (ทางออกที่ 2) โดยสามารถเดินทางไป Sales Office ได้ตามแผนที่ด้านล่าง อย่าลืมลงทะเบียนรับส่วนลดออนไลน์ 50,000 บ. ด้วยนะครับ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 02-251-9955 หรือ www.noblehome.com
เขียนโดย
เช็คราคา.คอม
Condo Guru
พูดคุยกับกูรูได้ที่
