เปรียบเทียบ Snapshot คอนโด "Lumpini Park Phahon 32" VS "Knightsbridge Prime Ratchayothin"

เปรียบเทียบ Snapshot คอนโด "Lumpini Park Phahon 32" VS "Knightsbridge Prime Ratchayothin"

เราเชื่อว่าการเปรียบเทียบจะทำให้เรามองเห็นเรื่องบางอย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น คอนโดก็เช่นกันค่ะ ถ้าหากมีในใจ 2 - 3 โครงการ แต่เลือกไม่ได้สักที การเปรียบเทียบจะทำให้เราตัดสินได้ง่ายขึ้น ซึ่งวันนี้ CheckRaka.com จับคอนโดพรีเมียม 2 โครงการ ในทำเลรัชโยธิน-เสนานิคม อย่าง ลุมพินี พาร์ค พหล 32 กับ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน มาให้ผู้อ่านได้ลองเทียบ ลองตัดสินใจกันดูค่ะ

   ลุมพินี พาร์ค พหล 32  ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน  ตลาด Segment  LPN เรียกโครงการนี้ว่าเป็นโครงการระดับ Luxury Origin เรียกโครงการนี้ว่าเป็นโครงการระดับ Luxury Prime ทำเลและการเดินทาง

• ตั้งอยู่บนถนนใหญ่พหลโยธิน ระหว่าง ซ.พหลโยธิน 30 และ ซ.พหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1)
• เข้า-ออกโครงการทางรถได้ 2 เส้นทาง คือ ทางหลักถนนพหลโยธิน และทางซอยพหลโยธิน 32 ที่เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว-วังหิน และถนนประเสริฐมนูกิจได้

• ตั้งอยู่บนถนนใหญ่พหลโยธิน ระหว่าง ซ.พหลโยธิน 27 และ ซ.พหลโยธิน 29
• อยู่ใกล้แยกรัชโยธิน จุดตัดถนนรัชดาภิเษกและถนนพหลโยธิน และไปถนนวิภาวดีรังสิตได้สะดวก

ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ เดือนกรกฎาคม 2562 กลางปี 2563 ระยะห่างจากรถไฟฟ้า  ห่างรถไฟฟ้าสถานีเสนานิคม ประมาณ 300 ม. (รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต (กำหนดแล้วเสร็จในปี 2563)) ห่างรถไฟฟ้าสถานีพหลฯ 24 ประมาณ 100 ม. ซึ่งสถานีนี้ยังเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) และเชื่อมไปยัง MRT สถานีพหลโยธินได้ จำนวนอาคารและยูนิต 

• 1 อาคาร สูง 30 ชั้น 
• ยูนิตพักอาศัย 546 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต

• 1 อาคาร สูง 35 ชั้น 
• ยูนิตพักอาศัย 333 ยูนิต

ขนาดที่ดิน   ประมาณ 4 ไร่  ประมาณ 2-0-3 ไร่ รูปแบบห้องที่ขาย  Fully Fitted Fully Fitted ยูนิตให้เลือก

• สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 24.00-28.50 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.00-32.50 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 36.00-46.50 ตร.ม.

• สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22.4 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.1-34.5 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 30.6-33 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 53.7-54.5 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น

• Studio พื้นที่ใช้สอย 24.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.02 ล้านบาท 
• 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.58 ล้านบาท 
• 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 36.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.50 ล้านบาท

 ราคาห้องเริ่มต้น 3.33 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการต่อ ตร.ม.   135,000 บาท  160,000-170,000 บาท ที่จอดรถ ประมาณ 37% (ไม่รวมซ้อนคัน)  ประมาณ 70% อัตราส่วนลิฟต์ ประมาณ 182 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ประมาณ 111 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว วัสดุพื้นฐาน

• พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• เคาน์เตอร์ครัวเป็นไม้ลามิเนต Top เคาน์เตอร์เป็น Particle Board
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard และ Charmer 

• พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
  
• เคาน์เตอร์ครัวเป็นไม้ลามิเนต Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto

ความสูงพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร  3 เมตร ส่วนกลาง

• ลานกิจกรรม
• ลานพักผ่อน
• ลานฟิตแอนด์เฟิร์ม
• สนามเด็กเล่น
• ห้องเรียนรู้ 
• สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool
• ห้องอเนกประสงค์
• ห้องคุณหนู
• ห้องสตีมและซาวน่า
• ฟิตเนสโซน
• ห้องเปี่ยมสุข

• Grand Hall Lobby
• Exclusive Relax Lobby 
• Private Urban Meeting Room
• Urban Retreat Garden
• Star Light Infinity Lap Pool
• Sky Iconic Lounge
• Semi-Outdoor Garden
• Urban Panoramic Steam Room
• Active Fitness Club
• Private Dining Room
• Private Massage and Spa 

ภาพเปรียบเทียบ

ความเห็นสรุปโดยรวม & เหมาะกับใครบ้าง?

 ลุมพินี พาร์ค พหล 32    ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน  ห่างรถไฟฟ้าสถานีเสนานิคม
ประมาณ 300 ม.  รถไฟฟ้า

ห่างรถไฟฟ้าสถานีพหลฯ 24 ประมาณ 50 ม.
และสถานีนี้ยังเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกด้วย

มีแนวคิดในการออกแบบ คือ  Back to Nature ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว ซึ่งก็จะมีให้ครบตามความต้องการพื้นฐาน   ส่วนกลาง

ได้รับแรงบันดาลใจจากแสงสว่างของดวงดาว ออกแบบหรูหรา มีให้แบบจัดเต็มรองรับความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย  

ประมาณ 135,000 บาท/ตร.ม.
Lumpini Park Phahon 32 นิยามว่าเป็นโครงการ Luxury จึงทำให้มีราคาสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในแบรนด์นี้ แต่ก็ยังเป็นราคาที่คุ้มค่า จับต้องได้

ราคา 



ประมาณ 160,000-170,000 บาท/ตร.ม.
การดีไซน์ส่วนกลางที่หรูหราและมีหลากหลาย ห้องเพดานสูง รวมถึงใกล้รถไฟฟ้าจึงทำให้ราคาสูงกว่า 


 26 ยูนิตต่อชั้นโดยประมาณ
อัตราส่วนลิฟต์ 182 ต่อ 546 ยูนิต
ที่ดินใหญ่กว่า  ความหนาแน่นของยูนิต

19 ยูนิตต่อชั้น โดยประมาณ
อัตราส่วนลิฟต์ 111 ต่อ 333 ยูนิต
ที่ดินเล็กกว่า  

บริเวณรอบโครงการมีร้านอาหาร
ตลาดบางเขน
รวมถึงใกล้กับ Major Cineplex
และมีร้านค้าภายในโครงการอีก 1 ยูนิต  ความมีชีวิตชีวารอบโครงการ



บริเวณรอบโครงการยังไม่ค่อยมีร้านอาหารมากนัก
ที่ใกล้ๆ ที่สุดก็ต้องย้อนไปทาง Central Ladprao
หรือข้ามไป Major Cineplex 

เหมาะกับใคร : ทั้ง 2 โครงการ เหมาะกับคนที่ทำงานในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะย่านลาดพร้าว วิภาวดีรังสิต พหลโยธิน รัชดาภิเษก หรือขยับเข้าไปกลางเมือง เช่น เพลินจิต สุขุมวิท สีลม สาทร ที่จะใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นหลัก รายได้ประมาณ 50,000 - 60,000 บาทขึ้นไป ซึ่งก็แล้วแต่รสนิยมหากชอบธรรมชาติ ต้นไม้เยอะๆ ก็จะเป็น ลุมพินี พาร์ค พหล 32 หรือถ้าชอบความหรูหรา มีระดับก็จะเป็น ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน 

ดูรายละเอียดโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 (Lumpini Park Phahon 32)

ดูรายละเอียดโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน (Knightsbridge Prime Ratchayothin)