รีวิว-เยี่ยมชม d'VIENG Santitham (ดีเวียง สันติธรรม)

วันนี้ Checkraka.com พาคุณผู้อ่านทุกท่านไปเยี่ยมชมคอนโดมิเนียมไกลถึงจังหวัดเชียงใหม่จากค่าย "แสนสิริ" กันค่ะ โครงการนี้มีชื่อว่า ดีเวียง สันติธรรม (d'Vieng Santitham) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองเชียงใหม่ที่ตกแต่งสไตล์ Modern ที่ผสมผสานเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมความเป็นล้านนา ซึ่งเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้แล้ว เดี๋ยวไปชมหน้าตาจริงของโครงการนี้กันค่ะ

• เจ้าของ และผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ถนนหัสดิเสวี ตำบลช้างเผือก อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ 50300
• อาคารชุดพักอาศัย : สูง 5 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัย จำนวน 264 ยูนิต
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 3-2-58 ไร่
• ลิฟต์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว
• ห้องชุดพักอาศัย : มี 3 รูปแบบ ได้แก่ ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
• ขนาดตั้งแต่ 29.98 - 60.00 ตร.ม.
• ที่จอดรถประมาณ 78 คัน หรือประมาณ 30% แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ราคาเริ่มต้น  1.3 ล้านบาท สําหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.98 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 29 พ.ค. 58)
• สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด ข้อมูล ณ 29 พ.ค. 58

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เริ่มก่อตั้งเมื่อปี 2527 ประกอบธุรกิจหลักประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัดเมื่อปี 2538 โดยโครงสร้างรายได้ส่วนใหญ่ของบริษัทจะมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย อาทิเช่น โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยมีการเปิดตัวโครงการรูปแบบใหม่ออกสู่ตลาดอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง และล่าสุดกับโครงการ เดอะไลน์ (The Line) จตุจักร- หมอชิด ที่เปิดขายเมื่อ 30 พ.ค. 58 ที่ผ่านมา ซึ่งสามารถปิดการขายไปด้วยเวลาอันรวดเร็ว

ที่ตั้งของตัวโครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยหัสดิเสวี 6 และ 8 ถนนหัสดิเสวี ตำบลช้างเผือก อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใจกลางเมืองจึงเดินทางไปสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกและไม่ไกล เช่น ท่าอากาศยานเชียงใหม่ 6.2 กม. เซ็นทรัลกาดสวนแก้ว 2 กม. โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม 1.1 กม. เป็นต้น

แผนที่โครงการดีเวียง สันติธรรม

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ = 18.8033834,98.9823186

กาดธานินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร

มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่ ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร

โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร

เมญ่า ไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งเซ็นเตอร์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร

กาดวโรรส ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร

เชียงใหม่ ไนท์บาซาร์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยฟาร์อีสเทอร์น ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร

เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร

สวนสัตว์เชียงใหม่ ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กิโลเมตร

ท่าอากาศยานเชียงใหม่ ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กิโลเมตร

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

พอลงจากเครื่องบินเท้าแตะจังหวัดเชียงใหม่ ทีมงาน checkraka ก็หาร้านเช่ารถยนต์ที่ท่าอากาศยานเชียงใหม่เลยค่ะ ดังนั้นเราจึงขอเริ่มต้นการเดินทางที่ท่าอากาศยานเชียงใหม่นะคะ

เส้นทางขาเข้าที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากท่าอากาศยานเชียงใหม่

ลองมาดูภาพการเดินทางกันค่ะ

เส้นทางขาเข้าที่ 2 - ขาเข้าโครงการจากถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง

เส้นทางออกที่ 1 - ขาออกโครงการไปประตูช้างเผือก (เข้าเมือง)

เส้นทางออกที่ 2 - ขาออกโครงการไปถนนรอบเมืองเชียงใหม่ (ออกนอกเมือง)

2. การเดินทางโดยรถสาธารณะอื่นๆ 

- รถโดยสาร

รถโดยสารยอดนิยมและเป็นเอกลักษณ์ของเมืองเชียงใหม่คือ "รถแดง" หรือรถสองแถวหลังตาเตี้ยๆ
ที่พบเห็นได้ทั่วไปในจังหวัดเชียงใหม่ค่ะ ค่าโดยสารคนละประมาณ 20 บาท
แต่ต้องถามคนขับก่อนนะคะว่าผ่านถนนหัสดิเสวีหรือเปล่า ถ้าผ่านก็ขึ้นรถได้เลยค่ะ

- แผนการสร้างรถไฟฟ้าในอนาคต

เส้นทางรถไฟฟ้าในจังหวัดเชียงใหม่ในอนาคต

โครงการรถไฟฟ้ารางเดียวในจังหวัดเชียงใหม่มีจุดประสงค์เพื่อรองรับการเดินทางระหว่างในเมืองและนอกเมือง และแก้ปัญหาความแออัดบนท้องถนนของเชียงใหม่ โดยมีจำนวน 4 เส้นทาง ดังนี้

• A1 สายสีทอง สนามกีฬา 700 ปี - เชียงใหม่ไนท์ซาฟารี
• A2 สายสีทับทิม สนามกีฬา 700 ปี - ตลาดสามแยก 
• A3 สายสีไพลิน สวนสัตว์เชียงใหม่ - บวกครก
• A4 สายสีมรกต ท่าแพ - เจริญประเทศ และช้างคลาน

ซึ่งทั้ง 4 เส้นทางนี้จะครอบคลุมพื้นที่ในเขตเทศบาลเชียงใหม่และเชื่อมต่อไปยังเขตอำเภอรอบนอกของจังหวัดเชียงใหม่ ปัจจุบันโครงการนี้ยังอยู่ในขั้นตอนออกแบบและศึกษาโครงการ หากโครงการนี้เป็นความจริงก็จะทำให้การเดินทางของคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติคล่องตัวมากยิ่งขึ้นค่ะ

ถนนหัสดิเสวีเป็นถนนที่ค่อนข้างคึกคัก ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้า และร้านอาหารตลอดทั้งเส้น แต่เนื่องจากถนนนี้เป็นถนนสวนกัน 2 เลน หากมีรถจอดที่ข้างถนนอาจจะเกิดปัญหาจราจรติดขัดได้ค่ะ ดังนั้นทางโครงการจึงได้นำประตูหน้าไปไว้ที่ด้านในหัสดิเสวี ซอย 9 เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ส่วนสภาพแวดล้อมจะเป็นอย่างไรนั้นเดี๋ยวเราไปเดินดูกันเลยค่ะ

แผนที่สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการ

เดี๋ยวเราพาเดินชมรอบๆ โครงการกันค่ะ โดยเราจะเริ่มจากทางขวาของโครงการกันก่อน

บรรยากาศบริเวณหน้าโครงการ

เดินออกมาประตูหน้าโครงการมองไปทางขวามือจะเจออาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ยูนิตหน้าโครงการเป็นร้านขายอาหารด้วยค่ะ

เดินตรงมาเรื่อยๆ จะเจอหัสดิเสวีซอย 6 เป็นซอยที่อยู่ติดกับอาคารเอของโครงการดีเวียงสันติธรรม

ในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าและที่พักอาศัยซึ่งสูงไม่เกิน 3  ชั้น

มีร้านขายของชำเล็กๆ อยู่ในซอยด้วยค่ะ 

ร้านขายอาหารข้างทาง

ในซอย 6 นี้มีอพาร์ตเมนต์สูง 3 ชั้นอยู่ด้วยค่ะ

เดินมาเรื่อยๆ ก็จะบรรจบกับถนนหัสดิเสวี ด้านหน้าของเราจะเป็นสถานพยาบาลโรคเด็กและคลินิกเวชกรรม
ถัดไปทางซ้ายก็จะเป็นร้านขายยาค่ะ

เลี้ยวซ้ายไปดูกันต่อว่าสภาพแวดล้อมด้านนี้เป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งจากการสำรวจโดยรวมแล้ว
ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้าค่ะ 

ถัดจากร้านขายยาก็จะมีร้านโทรศัพท์มือถือและร้านขายยาอีกร้านหนึ่ง

อีกฝั่งหนึ่งก็มีเซเว่น อีเลฟเว่นและขายอาหารด้านหน้า

มาเดินดูทางซ้ายมือของโครงการกันบ้าง เราเริ่มเดินตามลูกศรสีเขียวกันเลยค่ะ

มองออกมาทางด้านซ้ายจะค่อนข้างโล่งส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยค่ะ

เดินออกมานิดหน่อยและเลี้ยวซ้ายจะเป็นหัสดิเสวี ซอย 8 เป็นซอยที่ติดกับอาคารบี โครงการดีเวียง สันติธรรม
ซอยนี้จะไม่มีร้านค้าเหมือนกับซอย 6 ค่ะ

ขวามือเป็นบ้านทรงไทย และตรงไปอีกก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ติดถนนหัสดิเสวี

เดินมาเรื่อยๆ ก็จะมาบรรจบกับถนนหัสดิเสวี ซึ่งเยื้องกับโครงการไปทางขวามือจะเป็นโรงเรียนโสตศึกษาอนุสารสุนทรค่ะ

โครงการ ดีเวียง สันติธรรม เป็นคอนโด Low-Rise สูง 5 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ลักษณะรูปทรงตัว I สไตล์ Modern + ล้านนา ตัวอาคารวางขนานกันหันหน้าทางทิศเหนือทิศใต้ ตรงกลางระหว่าง 2 อาคารกั้นด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ และฟิตเนส  มีจำนวนยูนิตพักอาศัยอาคารละ 132 ยูนิต มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว อัตราการใช้ลิฟต์เฉลี่ยอยู่ที่ 66:1 ถือว่าเป็นตัวเลขที่โอเค โครงการมีประตูเข้าออกได้ 2 ทาง คือประตูฝั่งทิศตะวันออก ติดถนนหัสดิเสวีซอย 9 จะเป็นประตูขนาดใหญ่สำหรับรถยนต์ หรือรถที่จะเข้าออกโครงการ ส่วนประตูฝั่งทิศตะวันตก ติดถนนหัสดิเสวี จะเป็นประตูขนาดเล็กสำหรับเดินเข้าออกเท่านั้น รถไม่สามารถผ่านได้ค่ะ

จากรูป Master Plan พื้นที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคารจะประกอบด้วยส่วนของห้องพักอาศัยอาคารละ 13 ยูนิต/ชั้น มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์เฉลี่ยอยู่ที่ 66:1 ส่วนของพื้นที่จอดรถอยู่ฝั่งทิศตะวันออก และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตั้งอยู่ระหว่าง 2 อาคาร

Master Plan ชั้น 2 จะเป็นส่วนพักอาศัย มียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 29 ยูนิต โดยตำแหน่งห้องแบบ 2 ห้องนนอนจะอยู่ด้านมุมอาคารฝั่งทิศตะวันตก หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำ และฟิตเนส และมี 6 ยูนิต ที่พิเศษกว่าห้องอื่นๆ เพราะติดกับส่วนของ Roof Garden เหมือนมีสวนส่วนตัวไปเลย

Master Plan ชั้น 3-5 จะเหมือนกัน ซึ่งก็คล้ายๆ กับชั้น 2 คือเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเหมือน แต่จะไม่มี Roof Garden ส่วนจำนวนยูนิตพักอาศัยจะขยับมาอยู่ที่ 30 ยูนิต/ชั้น ลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัวเหมือนเดิม และสำหรับห้องฝั่งทิศตะวันออกที่อยู่ประมาณชั้น 4 ขึ้นไปจะสามารถมองเห็นวิวดอยสุดเทพได้จากในห้องด้วยค่ะ

โครงการดีเวียง สันติธรรม มีแนวคิดให้ส่วนกลางเป็นข่วงเมืองซึ่งหมายถึงพื้นที่โล่งกว้างภายในเมือง เป็นสถานที่ประกอบพิธีกรรมและกิจกรรมหลวงของเมือง ซึ่งในความหมายของโครงการนี้ ข่วงเมือง = พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย

ภาพ Masterplan แสดงรายละเอียดตำแหน่งสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการดีเวียง สันติธรรม บริเวณชั้น 1 ซึ่งประกอบด้วย

• หมายเลข 1 : ประตูใหญ่ ซึ่งเป็นประตูหลักสำหรับให้รถเข้า-ออก
• หมายเลข 2-3 : พื้นจอดรถบริเวณใต้อาคาร A และ B รวมแล้วประมาณ 30% (แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• หมายเลข 4 : ศาลาพักผ่อนสไตล์ล้านนา และสระบัวสำหรับนั่งเล่น
• หมายเลข 5 : ล็อบบี้ อาคาร B
• หมายเลข 6 : ล็อบบี้ อาคาร A
• หมายเลข 7 : สระว่ายน้ำพร้อมระบบ Jacuzzi ขนาด 25?8.5 เมตร
• หมายเลข 8 : ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์
• หมายเลข 9 : ประตูเล็กด้านหลังโครงการ สำหรับเดินเข้าออกเท่านั้น 

ส่วนบนชั้น 2 ของทั้ง 2 อาคาร ทางโครงการจัดสวนพักผ่อนหรือ Roof Garden มาให้ด้วย นอกจากนั้นก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ทางโครงการให้มาอีกด้วย เช่น ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยด้วยกล้อง CCTV ระบบ Key Card Access Control พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และห้องจดหมาย

เดี๋ยวตามไปดูภาพบรรยากาศจริงของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการดีเวียง สันติธรรมกันค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการเลยนะคะ เข้ามาจะเจอไม้กระดกกั้นเป็นชั้นแรก

มีกล้อง CCTV ติดอยู่ตามจุดต่างๆ รอบโครงการ

ส่วนทางประตูหลัง คือประตูสำหรับเดินผ่านเข้า-ออกเท่านั้น รถไม่สามารถเข้ามาได้ค่ะ

โดยจะมีระบบรักษาความปลอดภัยคือ Key Card สแกนเพื่อให้ประตูเปิดออก
ดังนั้นประตูฝั่งนี้จะเข้าได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้นค่ะ

พื้นที่จอดรถของโครงการดีเวียงสันติธรรมจะอยู่บริเวณใต้อาคารทั้งสอง รวมแล้วมีประมาณ 30% ไม่รวมจอดแบบซ้อนคันค่ะ

บรรยากาศพื้นที่จอดรถใต้อาคาร

บริเวณพื้นที่จอดรถมีตู้ ATM ให้บริการอยู่ด้วยค่ะ ถือว่าสะดวกมากๆ สำหรับลูกบ้าน เวลากลางคืนหรือเวลารีบเร่งไม่ต้องออกจากโครงการก็สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้

ทางเข้าอาคารจากพื้นที่จอดรถ

เดินออกมาจากใต้อาคาร ก็จะเจอ Landmark ของโครงการค่ะ นั้นก็คือศาลาทรงล้านนาที่โครงการตั้งใจทำมาเป็น
พื้นที่นั่งเล่นและเป็นจุด Drop off เชื่อมเข้าสู่อาคาร A และ อาคาร B

บรรยากาศในศาลาได้อารมณ์ล้านนาสุดๆ ทั้งพื้นกระเบื้อง เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งก็ลงตัวมากๆ 

ด้านนอกศาลาก็จะล้อมรอบไปด้วยสระบัว นอกจากจะสวยงามแล้วยังทำให้ด้านในศาลาไม่ร้อนมากด้วยค่ะ

เดินเข้ามาในศาลาทางซ้ายมือจะเชื่อมต่อไปอาคาร A และทางขวามือจะเชื่อมไปอาคาร เราลองเข้าไปดูในอาคาร B กันค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วก็จะเป็น Lobby มีชุดโซฟาและโต๊ะเก้าอี้ให้ลูกบ้านได้นั่งเล่นกัน 

มีตู้หยอดเหรียญซื้อขนมและน้ำทานเล่นๆ ได้ด้วยค่ะ

ห้องจดหมายและสำนักงานนิติบุคคลอยู่ใกล้ๆ กัน

ก่อนที่จะเข้าไปด้านในนั้นก็ต้องใช้ Key Card สแกนก่อนเข้าอีกครั้งค่ะ

ออกมาดูส่วนกลางด้านนอกกันต่อนอกจากศาลาจะสวยงามแล้ว สระว่ายน้ำของที่นี่ก็สวยไม่แพ้กันค่ะ 

สระว่ายน้ำมีความยาว 25x8.5 เมตร ลึก 1.20 เมตร มีจากุชชี่ให้ 2 จุดค่ะ

เชื่อมต่อไปด้านหลังเป็นศาลาห้องกระจกด้านในจะเป็นอะไรเราไปชมพร้อมๆ กันเลยค่ะ

ภายนอกดูเป็นศาลาศิลปะล้านนาเก่าแก่แต่เมื่อเข้ามาด้านในก็จะเป็นห้องฟิตเนส
พร้อมอุปกรณ์ทันสมัย หันหน้ารับวิวสระว่ายน้ำ

เครื่องเล่นที่มีมาให้ตามที่เห็นเลยค่ะ ด้านหลังก็จะมีประตูออกไปเชื่อมต่อกับห้องน้ำ

ห้องน้ำแบ่งเป็นห้องชายและหญิง

มีล็อกเกอร์สำหรับผู้ที่มาออกกำลังกายและมาว่ายน้ำเอาไว้เก็บของไม่ต้องกังวลเรื่องของหายค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ ตกแต่งคุมโทนด้วยสีน้ำตาล เทา เข้ากับศาลาล้านนาด้านหน้า

ทางโครงการมีระเบียบการใช้สระว่ายน้ำแจ้งชัดเจน พร้อมทั้งมีระบุค่าคลอรีนและกรดด่าง

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น โต๊ะ ตู้ เตียง โซฟา ชุดเครื่องครัวแบบ Built-in แอร์ รวมถึงผ้าม่านก็ยังให้มาด้วยนะคะ ยกเว้นวอลล์เปเปอร์ ของตกแต่ง และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่ได้ค่ะ เรียกว่าเพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มอีกนิดหน่อย ก็ย้ายเข้ามาอยู่ได้เลยค่ะ

1. ห้องแบบ สตูดิโอ (1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) พื้นที่ใช้สอย 29.98 - 30.36 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
2. ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) พื้นที่ใช้สอย 37.40 - 37.65 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
3. ห้องแบบ 2 ห้องนอน (2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) พื้นที่ใช้สอย 60.00 ตร.ม.
   (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)

1) ภาพห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ ขนาด 30.18 ตร.ม.

Layout ห้องแบบสตูดิโอ ขนาด 30.18 ตร.ม. มี 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว (แบบปิด)

ห้อง Studio ขนาด 30 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวของ Modernform ทีดีไซน์มาพิเศษเฉพาะโครงการนี้ ตามแบบห้องตัวอย่างเลยค่ะ ยกเว้นของตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และวอลล์เปเปอร์ ความพิเศษของห้อง Studio นี้ คือทางโครงการกั้นห้องนอนมาให้ด้วย เหมือนซึ้อห้องแบบ Studio แต่ว่าได้ห้องแบบ 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ Daikin ขนาด 12,000 BTU 1 เครื่องภายในห้องนอน ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.5 เมตร พื้นเป็นลามิเนตขนาด 8 มม.

ประตูสีขาวลาย 4 ฟัก พร้อมติดตาแมวมาให้ด้วย

ประตูเป็นก้านจับระบบ Digital Door Lock ของ Samsung สามารถใช้คีย์การ์ดได้ด้วย

เข้าประตูมาทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของโต๊ะทานข้าวที่เชื่อมต่อกับส่วน Living Room

ส่วน Living Room ได้โซฟาแบบ 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางสีขาว 1 ตัวตามนี้ ด้านข้างโซฟามีปลั๊กไฟมาให้ด้วยค่ะ

ได้ชุดโต๊ะทานข้าวสีขาวขนาด 2 ที่นั่ง พื้นที่อาจจะไม่กว้างมากนัก เวลานั่งต้องขยับเก้าอี้ออกมาอีก
อาจจะต้องระวังคนเปิดประตูนิดนึง

ด้านขวาของประตูจะเป็นชั้นวางทีวีได้ตามนี้เลยค่ะ ส่วนระยะดูทีวีระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีค่อนข้างกว้างพอสมควร อยู่ที่ประมาณ 2 เมตร นิดๆ ตรงหัวมุมด้านข้างประตู จะติดเบรคเกอร์ไฟของ Bticino มาให้

ห้องนอนกั้นออกเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกฝ้าแบบบานสไลด์ เปิดจากตรงกลางแบบนี้

ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็เลื่อนปิดประตูได้ค่ะ ปิดแล้วหน้าตาก็จะเป็นประมาณนี้ค่ะ

เข้ามาดูในส่วนของห้องครัวกันบ้างค่ะ ทางโครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ (แต่ไม่ได้ที่นอนนะคะ)
และยังใจดีให้ม่านแบบ 2 ชั้นมาให้อีกด้วย

ระยะข้างเตียงยังมีที่ว่างเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีก

ห้องนี้เป็นห้องที่อยู่ติด Roof Garden พอดีเลยค่ะ มองออกไปจะเห็นสวนสีเขียวอยู่ด้านนอก ส่วนหน้าต่างเป็นกระจกตัดแสง ด้านล่างเป็นบานติดตาย ส่วนด้านบนเป็นบานสไลด์เปิดจากตรงกลาง 

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าที่ได้ตามแบบนี้เลยค่ะ จะว่างอยู่บริเวณปลายเตียง

สำหรับห้อง Studio ทางโครงการให้แอร์ Daikin ขนาด 12,000 BTU มาให้ด้วย 1 ตัว

เดี๋ยวย้ายไปดูในส่วนของห้องครัวกันบ้างค่ะ

ประตูเข้าครัวเป็นประตูกระจกฝ้าบานสไลด์ เปิด-ปิดออกมาหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ก่อนเข้าห้องครัวจะมีธรณีประตูยกขึ้นค่อนข้างสูง หมดกังวลเรื่องน้ำที่จะไหลออกมาด้านนอกห้องครัว
แต่เวลาเดินก็ต้องระวังสะดุดด้วยนะคะ

เข้ามาในครัวจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวสีทูโทนแบบนี้ค่ะ ด้านข้างสามารถวางตู้เย็นแบบ 9 คิวได้สบายๆ
พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 30x30 ซม.

ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นชั้นวางของสีขาวแบบนี้ค่ะ เป็นแบบบานเปิด 2 บาน และบานปิดอีก 1 บาน
สำหรับเก็บเครื่องปรุงหรืออุปกรณ์ทำครัวได้พอสมควร

เคาน์เตอร์ครัวปูผิวด้วยหินสังเคราะห์สีขาวดูสะอาดตา ทนการขีดข่วน และทนความร้อนได้ดี
ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟด้วย

ได้อ่างล้างจานสแตนเลสแบบหลุมเดียวยี่ห้อ HAFELE ผนังครัวเป็นฉาบเรียบสีขาว เวลาทำครัวอาจเปื้อนได้ง่าย แนะนำให้ติดเป็นกระเบื้องโมเสค หรือกระเบื้องเนื้อเดียวแผ่นใหญ่จะช่วยให้ทำความสะอาดง่ายขึ้น

ประตูระเบียงเป็นกระจกตัดแสงแบบบานสไลด์ 2 ตอน

ด้านนอกระเบียงติดตั้งราวกันตก พร้อมท่อน้ำดีน้ำทิ้ง พร้อมปลั๊กสำหรับวางเครื่องซักผ้าไว้ให้เรียบร้อย

คอมเพรสเซอร์แอร์ติดด้านซ้ายของระเบียงเป่าลมเข้าระเบียงทำให้มุมนี้อาจจะร้อนบ้าง
หากติดกริลช่วยเปลี่ยนทิศทางลมก็จะทำให้ระเบียงนี้เย็นขึ้น

ย้ายเข้ามาดูในห้องน้ำกันบ้างค่ะ ระหว่างห้องครัวและห้องน้ำกั้นด้วยธรณีประตูสูงประมาณ 5 ซม.

ประตูเป็นมือจับแบบก้านโยก ไฟห้องน้ำเป็นโคมซาลาเปา มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน
ช่วยระบายอากาศภายในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์เป็นของ Amarican Standard และสายฉีดชำระอยู่ทางขวามือ

Shower box เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบสีขาวแบบ 3 ตอน ของ ShowerKing
กั้นธรณีประตูแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกัน

ฝักบัวตามแบบนี้ ทางโครงการเซาะร่องผนังไว้สำหรับเป็นพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้
ส่วนเครื่องทำน้ำอุ่นไม่มีให้นะคะ ต้องติดตั้งเองค่ะ

ด้านล่างติดตั้งก๊อกสำหรับล้างพื้นมาให้ด้วย เพิ่มความสะดวกในการใช้งาน

2) ภาพตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 37.40 ตร.ม.

Layout ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 37.40 ตร.ม. มี 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว (แบบปิด)

1 ห้องนอน ขนาด 37 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวของ Modernform คล้ายกันกับห้อง Studio เพิ่มขึ้นมาในส่วนของตู้เก็บรองเท้า ขนาดโต๊ะทานข้าวที่ใหญ่ขึ้น และฟังก์ชั่นการจัดวางที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น มีห้องน้ำเป็นแบบ Double access ที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนอน และส่วน Living Area และห้องนี้ทางโครงการให้แอร์ Daikin มาด้วยอีก 2 ตัว (ในห้องนอน และในส่วน Living Area)

ประตูห้องยังคงเป็น Digital Door Lock ของ Samsung

ประตูเข้ามาจะเจอกับตู้เก็บรองเท้าสีทูโทนแบบนี้ ปูพื้นห้องด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60x60 ซม.

ห้องนี้ตกแต่งด้วยสีเบจโทนครีม-น้ำตาล ทำให้ห้องสว่างและดูกว้างขึ้น ทางซ้ายสุดของห้องที่เห็นเป็นประตูตรงนั้นเป็นห้องครัวค่ะ บริเวณกลางห้องจะเป็นโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับส่วน Living Area ได้ไฟติดเพดานแบบโคมซาลาเปา

ส่วน Living  Area ติดกับหน้าต่างบานใหญ่ มองออกไปเป็นวิว Roof Garden และสระว่ายน้ำส่วนกลาง
ได้โซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง และแอร์ Daikin 1 ตัว

ชั้นวางทีวีได้ตามนี้ ส่วนระยะดูทีวีจะสั้นกว่าห้อง Studio นิดหน่อย

ห้องน้ำของห้องนี้เป็นแบบ Double access นะคะ เข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากห้อง Living Area และทางห้องนอน
 แต่เดี๋ยวเราย้ายไปดูส่วนของห้องนอนกันก่อนค่ะ

ภายในห้องนอนได้เตียงแบบ 5 ฟุต ตั้งอยู่บริเวณกลางห้อง ไฟเพดานยังคงเป็นโคมซาลาเปาเหมือนเดิม

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินได้อีกพอสมควร

ด้านข้างเตียงมีก็ยังมีพื้นที่พอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีกนะคะ

ส่วนตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งของห้องนี้จะอยู่บริเวณด้านข้างของเตียงนอนค่ะ
ห้องนี้ได้แอร์ Daikin อีก 1 ตัว ติดอยู่บริเวณปลายเตียง

ย้ายเข้ามาดูในห้องน้ำกันค่ะ อย่างที่บอกว่าเป็นห้องน้ำแบบ Double access มีประตูห้องน้ำถึง 2 บาน
เข้าออกได้ทั้ง 2 ทางค่ะ ด้ามจับเป็นแบบก้านโยก

ไฟห้องน้ำเป็นโคมซาลาเปา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ Amarican Standard ทั้งหมดเหมือนกันค่ะ

ได้ฝักบัวแบบเดียวกันห้อง Studio

เดี๋ยวเข้าไปดูห้องครัวกันค่ะ ห้องครัวเป็นแบบครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกฝ้าสีขุ่นแบบบานสไลด์

เปิดออกมาหน้าตาประมาณนี้ค่ะ จะเจอกับส่วนของที่วางตู้เย็นก่อนเลย

ลืมบอกไปว่าธรณีประตูที่นี่ค่อนข้างสูงนะคะ เวลาเดินระมัดระวังด้วยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวมีขนาดพื้นที่ใหญ่และกว้างกว่าห้อง Studio พอสมควรเลยค่ะ

มีพื้นที่เก็บของทั้งด้านล่างและด้านบน

ด้านล่างเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ด้านบนเป็นลิ้นชักเก็บพวกช้อนส้อมค่ะ ราวเหล็กติดผนังที่เห็นไม่ได้นะคะ

ถัดมาเป็นที่วางเครื่องซักผ้าอยู่ติดกับเคาน์เตอร์ครัว

ประตูระเบียงเป็นกระจกสีเขียวตัดแสงแบบบานสไลด์ 3 ตอน

ด้านนอกมีคอมคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัว

มีโคมซาลาเปาติดมาให้ที่ระเบียงด้วยอีก 1 ดวง

ตัวอย่างราคาห้อง

• ห้องแบบ สตูดิโอ
  ขนาด 29.98 - 30.36 ตร.ม. ราคาประมาณ 1.3 - 1.5 ล้านบาท
• ห้องแบบ 1 ห้องนอน
  ขนาด 37.40 - 37.65 ตร.ม. ราคาประมาณ 1.6 - 1.9 ล้านบาท
• ห้องแบบ 2 ห้องนอน
  ขนาด 60 ตร.ม. ราคาประมาณ 2.6 - 2.8 ล้านบาท
  

ค่าส่วนกลาง: 55 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
เงินกองทุนแรกเข้า:  500 บาท/ตร.ม. (เก็บครั้งเดียว) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระกันคนละครึ่ง
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ, อากรสแตมป์และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ผู้ขายเป็นผู้ชำระเองทั้งสิ้น
ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าเงินประกันมิเตอร์น้ำ: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ

โปรโมชั่นพิเศษ

• ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
• ฟรีค่าส่วนกลาง + ค่าเงินกองทุน
• ฟรีค่าประกันและค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า

• การเดินทางเข้าออกโครงการ - การเดินทางเข้าออกโครงการโดยรถยนต์ถือว่าสะดวกค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ในเมืองอีกทั้งยังตั้งอยู่ในซอยที่มีทางลัดออกไปถนนช้างเผือกก็ได้ ออกถนนมณีนพรัตน์หรือถนนห้วยแก้วก็ได้ค่ะ ถ้าจะออกนอกเมืองก็ยังใกล้กับถนนรอบเมืองเชียงใหม่อีกด้วย ส่วนถนนหัสดิเสวีที่เป็นที่ตั้งของโครงการนั้นเป็นถนน 2 เลนวิ่งสวนกัน ดังนั้นการจราจรอาจจะมีติดขัดบางช่วงค่ะ เพราะอยู่ในเขตชุมชนที่พักอาศัยมีการจอดรถซื้อของข้างทางกันประปราย การเดินทางโดยรถโดยสาร (รถแดง) ก็สามารถเข้า-ออกโครงการได้สะดวกเช่นกัน ถ้าหากมองในระยะยาวเชียงใหม่ก็มีแผนที่จะพัฒนารถไฟฟ้ารางเดี่ยวกันอยู่ หากเป็นจริงปัญหารถติดก็จะคลี่คลายลงและทำให้คนเชียงใหม่มีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้นอีกด้วยค่ะ
• ทำเลรอบโครงการ - รอบๆ โครงการมีครบทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านขายของชำ ร้านขายยา ขายอาหาร และคลินิกเวชกรรม ถือว่าสะดวกมากค่ะ หรือถ้าหากอยากจะทำอาหารเองหรืออยากซื้ออาหารสำเร็จรูปก็ไปที่กาดธานินทร์ได้ห่างจากโครงการเพียง 350 เมตรเท่านั้น ถ้าหากอยากจะเดินห้างที่ใกล้ๆ เลยก็คือเซ็นทรัล กาดสวนแก้ว ห่างจากโครงการ 2 กม. โดยรวมแล้วก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์เหมาะกับผู้ที่ทำงานในเมืองเชียงใหม่ และผู้ที่หลงใหลในศิลปวัฒนธรรมล้านนาแต่ยังใช้ชีวิตแบบคนในเมืองค่ะ
• อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นอาคารรูปตัว I สูง 5 ชั้น จำนวน 2 อาคาร อาคารละ 132 ยูนิต มีการออกแบบในสไตล์ Modern ที่ผสมผสานความเป็นล้านนา โดยสอดแทรกกลิ่นอายความเป็นล้านนาด้วยศาลาทรงไทย และรายละเอียดในการตกแต่งเล็กๆ น้อยๆ โดยรอบโครงการได้ดี Facility หลักๆ อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และศาลาทรงไทยจะอยู่บริเวณชั้น 1 ลักษณะคล้ายเป็นข่วงเมืองของโครงการ และมี Roof Garden อยู่บนพื้นที่ชั้น 2 ของอาคาร ส่วนลิฟต์ของที่นี่เป็นลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว โดยอัตราส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 66 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างดี ปริมาณที่จอดรถอยู่ที่ 30% หรือประมาณ 78 คัน (แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน) อาจจะน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกันจำนวนลูกบ้าน 264 ยูนิต
• รูปแบบห้องและวัสดุ - ลักษณะห้องพักอาศัยแบ่งเป็น 3 Type หลักด้วยกัน ตั้งแต่ Studio - 2 ห้องนอน โดยฟังก์ชั่นการจัดวางโดยรวมทำออกมาได้ค่อนข้างโอเค โดยห้อง Studio ขนาดประมาณ 30 ตร.ม. มีกระจกกั้นห้องมาให้ด้วยเสมือนซึ้อห้อง Studio แต่ได้ห้องแบบ 1 ห้องนอน แต่ส่วนพื้นที่ทานข้าวอาจจะดูเล็กไปหน่อย อาจต้องระวังเวลาที่เปิดประตูเข้าออก ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 37 ตร.ม. จัดวางพื้นที่ใช้สอยได้ดีทำให้ห้องดูกว้าง และใช้งานได้จริง ซึ่งมาพร้อมกับห้องน้ำแบบ Double access ที่เข้าออกได้ 2 ทางเพิ่มความสะดวกในการใช้งานทั้งจากห้องนอน และห้องนั่งเล่น วัสดุที่ทางโครงการให้มาถือว่าดีกว่ามารฐานคอนโดทั่วไปไม่ว่าจะเป็น ประตูแบบ Digital Door Lock หรือเคาน์เตอร์ครัวแบบหินสังเคราะห์
• ราคา - ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 43,000 บาท สำหรับห้องแบบ Fully Furnished ซึ่งถือว่าเป็น Range ราคาที่ค่อนข้างคุ้มค่ามาก บวกกับทำเลใจกลางเมืองเชียงใหม่ด้วยแล้ว ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจที่เดียวสำหรับคนที่มองหาคอนโดในย่านตัวเมืองเชียงใหม่

ปัจจุบันโครงการ ดีเวียง สันติธรรม สร้างแล้วเสร็จเสร็จสมบูรณ์แบบ 100% พร้อมเข้าอยู่ได้แล้ว ปัจจุบันโครงการมียอดขายไปแล้วประมาณ 100 ยูนิต หรือประมาณ 37% โดยโครงการจะมีงาน Grand Opening เปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 4-7 มิ.ย. 58 นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ

ติดต่อสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติมได้ที่ แสนสิริ Call Center 1685 หรืออ่านรายละเอียดที่ www.sansiri.co.th