รีวิว-เยี่ยมชม สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ (Skyline Rattanathibet)

เยี่ยมชมโครงการคอนโดวันนี้ เราขอพาเพื่อนๆ ไปทำความรู้จักกับโครงการ "สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์" โครงการสวย ทำเลดี ที่เพียบพร้อมไปด้วยส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ จากุซซี่ ฟิตเนส ซาวน่า และพื้นที่สีเขียว แถมตัวโครงการยังตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย สถานีแยกนนทบุรี 1 ในระยะทางที่สามารถเดินไปถึงได้สบายๆ เพียง 200 เมตรจากโครงการ กับราคาเริ่มต้น 1.87 ล้านบาทค่ะ

• เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอเจ พรอพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ:  ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 
• อาคารชุดพักอาศัยสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 810 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต
• ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 3-0-44.7 ไร่ 
• ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว และลิฟต์ขนส่ง 1 ตัว
• ห้องชุดมี 3 แบบ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 
• ขนาดตั้งแต่ 25.65 - 59.37 ตร.ม.
• ที่จอดรถรวม 38 % ของจำนวนยูนิต
• ราคาเริ่มต้น 1.87 ล้านบาท สําหรับห้องขนาด 26.00 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 17 ก.ย. 57)
• สร้างเสร็จทั้งโครงการประมาณต้นปี 2560
• วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด 17 ก.ย. 57

บริษัท เอเจ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ทะเบียนเลขที่ 0735556003533 และมีทุนจดทะเบียน 250,000,000 บาท (ชำระเต็มมูลค่า ณ วันที่ 7 พฤษภาคม 2557) กรรมการผู้จัดการคือ นายจิตติคุณ เจียมพิทยานุวัฒน์ บริษัทนี้เป็นหนึ่งในกลุ่มบริษัทเครือเจียมพัฒนา ซึ่งถือเป็นผู้ประกอบการสิ่งทออันดับต้นๆ ของประเทศไทยกลุ่มบริษัทเจียมพัฒนานั้นมี คุณเอนก เจียมพิทยานุวัฒน์ เป็นประธานบริษัท, คุณจารุวรรณ เจียมพิทยานุวัฒน์ เป็นรองประธานบริษัท, คุณจิตติคุณ เจียมพิทยานุวัฒน์ เป็นกรรมการผู้จัดการบริษัท มีจำนวนพนักงานทั้งหมดมากกว่า 3,500 คน

แผนที่โครงการสกายไลน์ รัตนาธิเบศร์

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ

คลิกเพื่อชมพิกัด Google Maps โครงการสกายไลน์ รัตนาธิเบศร์

แกรนด์ โฮม มาร์ท ศูนย์รวมกระเบื้อง สุขภัณฑ์ ห้องน้ำ ห้องน้ำครัว ห่างจากโครงการประมาณ 600 ม. อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ

เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. 

บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ ศูนย์การศึกษานนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

เอสพลานาด แคราย ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม.

พันธุ์ทิพย์พลาซ่า ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม.

โรงพยาบาลนนทเวช ห่างจากโครงการประมาณ 5.8 กม.

โฮมโปร/บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 10 กม.

เซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 11.4 กม.

เทสโก้ โลตัส นครอินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กม.

เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 10.4 กม.

โฮมโปร ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

เส้นทางที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากถนนงามวงศ์วาน

เรามาดูภาพประกอบการเดินทางโดยใช้ถนนงามวงศ์วานค่ะ เส้นทางนี้มาได้ง่ายมากๆ ไปดูกันเลย

เส้นทางที่ 2 - ขาเข้าโครงการจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี

เส้นทางที่ 1 - ขาออกโครงการ ออกโดยใช้ถนนรัตนาธิเบศร์

เส้นทางที่ 2 - ขาออกโครงการ ออกโดยใช้ถนนสนามบินน้ำ

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ มีระยะทางประมาณ 23 กิโลเมตร โดยจะก่อสร้างเป็นรถไฟฟ้าแบบยกระดับ (ลอยฟ้า) ตลอดทั้งสาย มีสถานีจำนวน 16 สถานี ได้แก่ สถานีคลองบางไผ่, สถานีตลาดบางใหญ่, สถานีสามแยกบางใหญ่, สถานีบางพลู, สถานีบางรักใหญ่, สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ, สถานีไทรม้า, สถานีสะพานพระนั่งเกล้า, สถานีแยกนนทบุรี 1, สถานีศรีพรสวรรค์, สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี, สถานีกระทรวงสาธารณสุข, สถานีแยกติวานนท์, สถานีวงศ์สว่าง, สถานีบางซ่อน และสถานีเตาปูน โดยมีสถานีเตาปูนเป็นสถานีเปลี่ยนเส้นทาง (Interchange Station) ระหว่างสายสีม่วงและสายสีน้ำเงิน โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีแยกนนทบุรี 1 ห่างจากโครงการประมาณ 200 ม. มีกำหนดเปิดให้บริการปลายปี 2559 ซึ่งถ้าหากสร้างเสร็จแล้วจะช่วยลดปัญหาการจราจรติดขัดได้เป็นอย่างดี

ภาพจำลองสถานีแยกนนทบุรี 1 ห่างจากโครงการประมาณ 200 ม.
(ขอบคุณภาพจาก รฟม. www.mrta-purpleline.com)

ภาพจำลองบรรยากาศอาคารจอดรถ (Park and Ride) รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีแยกนนทบุรี 1 
เป็นอาคารจอดรถสูง 4 ชั้น สามารถรองรับประมาณผู้ใช้บริการได้ 435 คัน บนพื้นที่ 8,500 ตารางเมตร
(ขอบคุณภาพจาก รฟม. www.mrta-purpleline.com)

3. การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะอื่นๆ

สามารถขึ้นรถโดยสารประจำทางสาย 18 ท่าอิฐ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, สาย 203 ท่าอิฐ-สนามหลวง และสาย 191 การเคหะคลองจั่น-กระทรวงพาณิชย์ได้ ตัวโครงการมีป้ายรถเมล์ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตรค่ะ

บริเวณโครงการเป็นช่วงที่อยู่ระหว่างแยกที่ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีและถนนสนามบินน้ำ โดยรอบแล้วจะเป็นร้านอาหาร ร้านขายของต่างๆ และที่อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลก็จะมีห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์ ห่างจากโครงการเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้น เดี๋ยวเราไปเดินชมรอบๆ โครงการกันค่ะ ว่าแถวนั้นมีอะไรน่าสนใจบ้าง

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ หากมองจากฝั่งตรงข้าม ด้านข้างทางซ้ายมือติดกับอาคารพาณิชย์
และขวามือติดกับสถานีบริการแก๊สรถยนต์ค่ะ

บรรยากาศด้านข้างโครงการหากเดินออกจากโครงการไปทางซ้ายมือ

เดินไปอีกนิดจะเจอร้านรับอาบน้ำ-ตัดขนสัตว์เลี้ยงค่ะ สามารถรับฝากได้ด้วยเป็นเหมือนโรงแรมสัตว์เลี้ยง 

ประมาณ 100 เมตร จะเจอป้ายหยุดรถประจำทางค่ะ ด้านหลังก็เป็นร้านขายอาหารตามสั่งด้วย

เดินตรงมาอีกนิดเดียวทางซ้ายมือเราจะเห็นส้มลูกใหญ่ๆ ซึ่งภายในอาคารสวนส้มธนาธรนี้จะมีร้านทำผม ร้านกาแฟด้วยค่ะ

กลับเข้ามาในตัวโครงการสักนิด จะเห็นว่ามีมีร้านอาหารติดกับโครงการเลยค่ะ 
ตรงนี้ถือว่าใกล้มากๆ เป็นร้านข้าวต้มและร้านอาหารทะเล มีห้องสำหรับร้องคาราโอเกะด้วย

บรรยากาศด้านขวาของโครงการค่ะ

เดินไปทางขวาเราจะเจอสถานีบริการแก๊สรถยนต์ค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นรถแท็กซี่ที่เข้ามาเติม ถ้าหากวันไหนอยากจะใช้บริการแท็กซี่ ก็สามารถดักรอที่ด้านหน้าได้ มั่นใจได้ว่าแท็กซี่รับเราแน่นอน ไม่มีข้ออ้างแก๊สหมดค่ะ

เดินไปเรื่อยๆ จะเป็น Pub & Restaurant ค่ะ

ถัดไปก็จะเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ตรงนี้จะเป็นทางออกรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1
ที่ใกล้กับโครงการที่สุดค่ะ ห่างจากโครงการแค่ 200 เมตรเท่านั้น 

มีร้านส้มตำ ไก่ย่าง ปลาเผาด้วยค่ะ

ถัดไปจะเป็นโรงพยาบาลสัตว์เลิฟลี่เพ็ทค่ะ

โครงการสกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการ High Rise ความสูง 38 ชั้น มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 810 ยูนิต (ขนาดห้องตั้งแต่ 25.65 - 59.37 ตร.ม.) และ Shop ร้านค้า 3 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3-0-44.7 ไร่ แปลงที่ดินอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ช่วงก่อนถึงสะพานพระนั่งเกล้า ทางเข้า-ออกโครงการมีทางเดียว ส่วนถนนภายในโครงการเป็นแบบวันเวย์รอบอาคาร ขนาดกว้าง 6 เมตร ชั้นล่างเป็นที่ตั้งของล็อบบี้เพดานสูงแบบ Double Volume มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์ขนส่ง 1 ตัว และพื้นที่ Shop ร้านค้า 3 ยูนิต ส่วนพื้นที่จอดรถตั้งอยู่ที่บริเวณชั้น 1- 5 (จอดรถได้ 38 % ของจำนวนยูนิตทั้งหมด) ชั้น 6 เป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า พื้นที่สันทนาการ สวนสีเขียว และยูนิตพักอาศัยเพียง 9 ยูนิต โดยชั้นนี้จะมีบันไดให้เดินขึ้นไปที่ชั้น 7 เพื่อใช้ห้องฟิตเนสได้เท่านั้น ส่วนยูนิตพักอาศัย 14 ยูนิตบนชั้น 7 ต้องลงลิฟต์มาที่ชั้น 6 เพื่อใช้ส่วนกลางเพราะไม่มีทางเชื่อมมาที่บันได ส่วนชั้น 8-38 คือชั้นของยูนิตพักอาศัย มีจำนวน 25-26 ยูนิตต่อชั้น ส่วนชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่สวนสีเขียวที่ลูกบ้านสามารถขึ้นไปใช้งานได้ค่ะ

ภาพจำลอง "คอนโด สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์" ตัวอาคารค่อนข้างโดดเด่นและมีเอกลักษณ์
ด้วยการออกแบบ Facade ของอาคารให้มี Curve มีมิติ และลายเส้นที่ตัดกันกับเส้นขอบฟ้าตามคอนเซปต์ของโครงการ

Model ในทิศทางต่างๆ ของโครงการ

โมเดลด้านทิศเหนือคือฝั่งทางเข้า-ออกที่อยู่ติดกับถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์
วิวด้านหน้าโครงการฝั่งนี้ในช่วงความสูงประมาณไม่เกิน 5 ชั้นนั้นติดรางรถไฟฟ้าหน้าโครงการเต็มๆ แต่ไม่เป็นปัญหาเพราะความสูงระดับนี้พอดีกับแค่ชั้นจอดรถของโครงการเท่านั้น ส่วนยูนิตพักอาศัยของโครงการจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปค่ะ

ทางเข้า-ออกหน้าโครงการลักษณะทางเข้าจะเฉียงๆ ตามรูปทรงของแปลงที่ดิน
ส่วนถนนในโครงการกว้าง 6 เมตร ให้วิ่งเป็นวันเวย์รอบโครงการ (ด้านข้างน้ำพุโมเดลสีขาวคือตำแหน่งศาลพระภูมิค่ะ)

โมเดลด้านทิศตะวันออก ฝั่งนี้เป็นฝั่งที่ระเบียงหันหน้าไปทางแยกแคราย
ห้องฝั่งนี้จะได้วิวสวนสีเขียวและสระว่ายน้ำส่วนกลาง และรับแดดดีในตอนเช้าค่ะ

เจาะโมเดลทางด้านฝั่งทิศตะวันออกบริเวณส่วนกลางที้ชั้น 6-7 ซึ่งเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ
สวนสีเขียว ลานอเนกประสงค์ ห้องซาวน่า และฟิตเนส 

โมเดลฝั่งทิศใต้ด้านท้ายของแปลงที่ดิน มุมนี้จะมองเห็นแนวช่องรับแสงของ Corridor ในอาคารค่ะ

โมเดลบนชั้นดาดฟ้า ทางโครงการสร้างพื้นที่ดาดฟ้าให้เป็นพื้นที่สวนสีเขียวและเปิดให้ลูกบ้านสามารถขึ้นมาใช้บริการ

โมเดลฝั่งทิศตะวันตก ด้านนี้คือฝั่งที่ระเบียงห้องหันหน้าไปทางสะพานพระนั่งเกล้าค่ะ
ห้องฝั่งนี้เป็นทิศทางที่ได้รับแดดในช่วงบ่าย

มาสเตอร์แพลนโครงการ สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์
(คลิกเพื่อชมภาพ Master Plan ขนาดใหญ่)

Floor plan ชั้นต่างๆ ของโครงการ สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์

Floor Plan ชั้น 6 แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน โดยพื้นที่ฝั่งซ้ายเป็นที่ตั้งของส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า
พื้นที่สันทนาการและสวนสีเขียว ส่วนพื้นที่ฝั่งขวาเป็นที่ตั้งของยูนิตพักอาศัยที่มีอยู่เพียง 9 ยูนิตเท่านั้น
นอกจากนั้นที่ชั้นนี้ยังมีบันไดเพื่อให้เดินขึ้นไปใช้ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ที่ชั้น 7 ได้โดยเฉพาะ

Floor Plan ชั้น 7 เป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนส และยูนิตพักอาศัย 14 ยูนิต

Floor Plan ชั้น 8-18 เป็นชั้นที่มียูนิตพักอาศัยสูงสุดคือ 26 ยูนิต/ ชั้น

Floor Plan ชั้น 19-38 มียูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 25 ยูนิต/ชั้น จำนวนยูนิตน้อยกว่าชั้น 8-18 อยู่ 1 ยูนิต
เพราะห้องมุมฝั่งซ้ายกลายเป็นห้องไซส์ใหญ่ยูนิตเลยหายไป 1 ยูนิตค่ะ

ที่ตั้งโครงการ สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์

แปลงที่ดินโครงการอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ค่ะ

เข้ามาเดินดูแปลงที่ดินโครงการช่วงด้านหน้าที่ติดถนนใหญ่กันค่ะ โดยหน้ากว้างส่วนติดถนนใหญ่ของโครงการ
ที่ดินจะเริ่มตั้งแต่หลังเส้นดำแนวนอนต่อไปกับแนวกระถางต้นไม้สีน้ำเงินและสุดตรงที่บิลบอร์ดแนวรั้วของโครงการค่ะ
(พื้นที่ไฮไลท์สีชมพูคือทางเข้าของร้านข้าวต้ม และร้านอาหารทะเลที่ตั้งอยู่หลังแนวกระถางต้นไม้สีน้ำเงินค่ะ)

เดินผ่านที่จอดรถหลังสำนักงานขายเข้ามาตรงแปลงที่ดินแนวลึกด้านในของโครงการค่ะ
จากภาพนี้ถ้ามองตรงไปคือทิศใต้ และถ้ามองเอียงไปทางขวาคือฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ของโครงการ 
วิวระยะใกล้ของด้านนี้จะมองเห็นตึกโครงการลุมพินี คอนโทาวน์ รัตนาธิเบศร์ สูง 8 ชั้น ที่สร้างเรียงกันอยู่ 8 อาคาร

ทีนี้หันไปทางด้านทิศตะวันตกของแปลงที่ดินกันบ้าง หากเลยจุดที่เป็นกลุ่มอาคารของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ (ความสูง 8 ชั้น) ที่อยู่ช่วงท้ายของแปลงที่ดินไปแล้ว
วิวระยะใกล้ช่วงกลางค่อนข้างโล่งเพราะก็ไม่มีอาคารสูงแล้วค่ะ

มองกลับไปทางถนนใหญ่ของแปลงที่ดินโครงการคือด้านทิศเหนือเอียงๆ ไปทางทิศตะวันออกค่ะ
ฝั่งนี้ติดรางรถไฟฟ้า MRT ที่ผ่านหน้าโครงการเต็มๆ ค่ะ กะคร่าวๆ ยังไงความสูงก็ไม่เกินช่วงชั้น1-5 ที่เป็นชั้นจอดรถค่ะ

ส่วนทิศสุดท้ายทางด้านทิศตะวันตก ด้านข้างที่ติดกับที่ดินโครงการทางทิศนี้ คือพื้นที่ต่อเนื่องของร้านอาหารด้านหน้าค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในสำนักงานขายของโครงการ

ภายในสำนักงานขาย 2 ชั้น ตกแต่งแบบเรียบหรู ชั้นล่างมีโมเดลโครงการ
และที่นั่งรับรองแขก ส่วนชมห้องตัวอย่างต้องขึ้นบันไดไปที่ชั้น 2 ค่ะ

บรรยากาศบนชั้น 2 จะมีห้องตัวอย่างให้ชมอยู่ 2 ห้องค่ะ

Lay out ห้องแบบต่างๆ ของโครงการ สกายไลน์ รัตนาธเบศร์

1) ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 25.65 - 31.42 ตร.ม. (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
2) ห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.93 - 44.05 ตร.ม. (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
3) ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 59.37 ตร.ม. (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)

• Lobby เพดานสูง (Double Volume)
• เข้า-ออก ด้วยระบบ Keycard Access
• พนักงานรักษาความปลอดภัยพร้อมกล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง 
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 28 เมตร ลึก 1.2 เมตร (แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร) ที่ชั้น 6
• Jacuzzi ที่สระว่ายน้ำชั้น 6
• ห้องซาวน่าและล็อกเกอร์แยกชายหญิง ที่ชั้น 6
• ห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 6
  
• ลานกิจกรรมพื้นที่สีเขียว ที่ชั้น 6
• ห้องออกกำลังกายพร้อมเครื่องเล่น ขนาด 130 ตร.ม. ที่ชั้น 7
• ชั้นดาดฟ้ามีพื้นที่สวนสีเขียว
• ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ล็อคชั้น (อัตราส่วนการใช้ลิฟท์ 202.5 : 1 ค่อนข้างหนาแน่นไปนิดค่ะ) ลิฟต์ขนส่ง 1 ตัว
• พื้นที่จอดรถ 38% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด เป็นแบบไม่ล็อคตำแหน่ง ที่ชั้น 1-5

ภาพจำลองสวนสีเขียวเพื่อความร่มรื่นที่ทางเข้า-ออกและบริเวณรอบโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่รับแขกของล็อบบี้โครงการ

ภาพจำลองล็อบบี้เพดานสูงแบบ Double Volume ของโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวส่วนกลางที่ชั้น 6 

ภาพจำลองสระว่ายน้ำระบบเกลือที่ชั้น 6 และบันไดทางเชื่อมสู่ห้องฟิตเนสชั้น 7

ภาพจำลองห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ที่ชั้น 7

สำหรับห้องตัวอย่างที่ทางโครงการสร้างไว้ให้ชมมีอยู่ด้วยกัน 2 ห้อง คือห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 30.10 ตร.ม. และห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25.60 ตร.ม. โดยสองห้องนี้จะแตกต่างกันตรงห้องครัวที่ห้องไซส์ใหญ่จะกั้นบานเลื่อนครัวแยกเป็นสัดส่วน ส่วนห้องไซส์เล็กครัวเป็นแบบเปิดค่ะ โดยโครงการ "สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์" ขายห้องแบบ Fully Furnished แถมเฟอร์นิเจอร์ครบทั้งห้องของแบรนด์ STARMARK และแอร์ SAMSUNG ให้อีก 2 ตัว ค่ะ

1) ภาพห้องตัวอย่างขนาด 30.10 ตร.ม.

Lay out ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.10 ตร.ม. ห้อง TYPE นี้จะกั้นห้องนอน
และพื้นที่ห้องครัวได้เป็นสัดส่วนมากกว่าห้องตัวอย่างไซส์เล็กอีกห้องนึงค่ะ

หน้าห้องติดป้ายแบบห้องและขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้องตัวอย่าง 30.10 ตร.ม. ไว้ให้ชัดเจน
ส่วนความสูงจากพื้นจรดเพดานที่นี่สูง 2.50 เมตรค่ะ

เดินเข้ามาภายในห้องเจอกับพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องรับแขกขนาดกว้างขวางไม่อึดอัดดีค่ะ
ห้อง Fully Furnished ที่โครงการขายจริงไม่มีดรอปฝ้าเพดาน และไม่มีวอลล์เปเปอร์ให้นะคะ
ห้องจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ส่วนไฟได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ให้เป็นของ STARMARK
ได้ทุกอย่างที่มีสติกเกอร์ติดไว้ ยกเว้นพร็อพค่ะ (ตู้บิ้วท์อินที่วงกลมสีแดงไม่แถมให้นะคะ)

จากมุมโต๊ะทานข้าวก็นั่งดูทีวีได้ค่ะ ส่วนระยะห่างจากโซฟาผ้าสองที่นั่งถึงทีวีมีระยะกว้างพอสมควรเลยค่ะ

ลองเปิดลิ้นชักกับช่องเก็บของตู้วางทีวีวางพร้อมที่ไว้รองเท้าให้ดูค่ะ ตู้วางทีวีเก็บของจุกจิกได้พอตัว
แต่ตู้เก็บรองเท้าดูเก็บรองเท้าได้น้อยไปหน่อยค่ะ

ส่วนห้องน้ำของที่นี่ให้เป็นห้องน้ำสำเร็จรูปนะคะ ธรณีห้องน้ำยกสูงกว่าพื้นห้องพอสมควรเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำสำเร็จรูปแยกพื้นที่ส่วนเปียกออกจากส่วนแห้งด้วยฉากกั้นอาบน้ำ

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดทางโครงการเลือกใช้ของ MOGEN

ภายในห้องน้ำมีการติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้เรียบร้อยค่ะ 

ห้องน้ำสำเร็จรูปแบบนี้มีข้อดีตรงที่ไม่มีรอยต่อทำความสะอาดง่าย พื้นกับผนังที่เป็นไฟเบอร์กลาส
ถูกออกแบบมาให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนข้อเสียก็คงเป็นเรื่องการดูแลและซ่อมแซมระบบต่างๆ
ที่ต้องเป็นช่างเฉพาะของบริษัทผู้ผลิตห้องน้ำสำเร็จรูปเจ้าที่ติดตั้งให้เท่านั้นค่ะ

ภายในห้องนอนขนาดกำลังดีไม่ใหญ่แต่ก็ไม่ได้เล็กจนเกินไปค่ะ ทางโครงการแถมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
แต่ไม่รวมฟูกที่นอนและผ้าม่านให้ค่ะ ส่วนสเปคของกระจกโค้งเข้ามุมที่โครงการจัดให้
คือกระจกนิรภัยติดฟิล์ม ที่ถ้าแตกร้าวกระจกจะติดอยู่กับฟิล์มไม่แตกร่วงออกมาให้เป็นอันตรายนะคะ

ทางโครงการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิ้วท์อินทั้งโต๊ะเครื่องแป้งที่วางของได้นิดหน่อย และตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานประตูค่ะ

ลองเปิดตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อินให้ชมค่ะ

ส่วนห้องข้างๆ ต่อมาคือห้องครัวที่แยกพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนด้วยบานสไลด์อะลูมิเนียมอบสีดำค่ะ
ทางโครงการแถมตู้ลอย Pantry ครัว พร้อมที่ดูดควันและเตาไฟฟ้า MEX ให้เรียบร้อยเลยค่ะ

เปิดประตูบานสไลด์ออกมาที่พื้นที่ระเบียง งานพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง 30x30 ซม.
กันตกและบังตาเป็นเหล็กกล่อง ที่ระเบียงมีเดินท่อน้ำและระบบไฟไว้สำหรับเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย
ส่วนคอมแอร์สองตัวทางโครงการทำแขวนติดผนัง และติดกริลแอร์ปรับทิศให้ความร้อนระบายออกไปทางนอกระเบียงค่ะ

2) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25.60 ตร.ม.

Layout ของห้องตัวอย่างไซส์เล็ก ขนาด 25.60 ตร.ม. 

ห้อง TYPE นี้กั้นห้องนอนแยกออกจากพื้นที่รับแขกให้เป็นสัดส่วนด้วยประตูบานสไลด์อะลูมิเนียมอบสีดำตามภาพค่ะ

พื้นที่ส่วนรับแขกขนาดกำลังดีค่ะ จัดโซฟาผ้าสีเข้มขนาด 2 ที่นั่งไว้ชิดผนัง
นอกจากนี้ก็ยังมีตู้ลอย และตู้เก็บรองเท้าพร้อมช่องเก็บของกระจุกกระจิกที่วางไว้ชิดกับข้างโซฟาอีกตู้ด้วยค่ะ

ระยะห่างเวลานั่งดูทีวีกำลังดีค่ะ แต่ช่องเดินอาจจะพอดีๆ ไปนิดนึง ส่วนตำแหน่งแอร์ติดผนังอยู่ที่เหนือตู้วางทีวีค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนเป็นกระจกบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ แต่ห้องไซส์นี้ไม่ได้กระจกโค้งเข้ามุมเหมือนห้องก่อนหน้านะคะ
 ส่วนฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตที่แถมมาให้นี่ไม่รวมฟูกนะคะ และโต๊ะหัวเตียงตามภาพก็ไม่ได้ให้ค่ะ

ตำแหน่งโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อินอยู่ที่ปลายเตียงค่ะ ขนาดห้องนอนค่อนข้างพอดีพื้นที่ว่างมีไม่เยอะเท่าไหร่ค่ะ

เปิดตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อินให้ชมค่ะ

ฐานเตียงแบบที่แถมให้มีลิ้นชักให้ใช้เก็บของได้ 1 ชั้นค่ะ 

วางเตียงเกือบชิดผนัง เหลือพื้นที่ด้านข้างเตียงไว้เล็กๆ ค่ะ

ห้องน้ำสำเร็จรูปของโครงการแยกพื้นที่เปียกออกจากพื้นที่แห้งนะคะ
ขนาดห้องน้ำ การตกแต่งและสเปคสุขภัณฑ์ต่างๆ เหมือนกันกับห้องน้ำของห้องตัวอย่างก่อนหน้าเลยค่ะ

ห้องครัวของห้องไซส์นี้ไม่มีประตูบานเลื่อนกั้นแยกไว้ให้นะคะ ส่วนตู้ลอย และ Panty ท็อปหินควอทซ์
พร้อมที่ดูดควันและเตาไฟฟ้า MEX ทุกอย่างแถมให้เหมือนกันกับห้องตัวอย่างไซส์ใหญ่ค่ะ 

ประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ระเบียงค่ะ

โครงการเดินระบบน้ำไฟเพื่อให้วางเครื่องซักผ้าไว้ที่ระเบียงค่ะ ส่วนคอมแอร์สองตัวให้ใช้แขวนติดผนังเอา
(ที่ระเบียงนี่เพดานจะสูงกว่าในห้องสักเล็กน้อยนะคะ ถือว่ามีพื้นที่วางคอมแอร์เรียงกันได้อยู่ค่ะ)

ราคาเริ่มต้น 1.87 ล้านบาท 

โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished
1) ห้องแบบ Deluxe ขนาด 25.65 ตร.ม. ชั้น 8 ราคา 1.87 ล้านบาท (ราคา 72,539 บาท/ ตร.ม.)
เงินจอง 10,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
2) ห้องแบบ 1B-1 ขนาด 30.4 ตร.ม. ชั้น 6 ราคา 2.17 ล้านบาท (ราคา 71,533 บาท/ ตร.ม.)
เงินจอง 20,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
3) ห้องแบบ 2B-1 ขนาด 41.93 ตร.ม. ชั้น 6 ราคา 2.99 ล้านบาท (ราคา 71,524 บาท/ ตร.ม.)
เงินจอง 30,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
4) ห้องแบบ 2B-2 ขนาด 59.37 ตร.ม. ชั้น 19 ราคา 5.31 ล้านบาท (ราคา 89,517 บาท/ ตร.ม.)
เงินจอง 40,000 บาท ทำสัญญา 60,000 บาท

โปรโมชั่นวันพรีเซล 27-28 ก.ย. 57 
จองห้อง+ทำสัญญารับฟรี iPhone 6 และส่วนลดพิเศษ ณ วันจอง 

เงื่อนไขการรับ iPhone 6
ห้องแบบ 1 ห้องนอน จองพร้อมทำสัญญา และผ่อนดาวน์ 3 งวด
ห้องแบบ 2 ห้องนอน จองพร้อมทำสัญญา

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการนี้ตั้งอยู่ในจุดที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมาก ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีแยกนนทบุรี 1 เพียง 200 เมตรเท่านั้น และอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนที่สามารถใช้สัญจรเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว บนถนนรัตนาธิเบศร์นั้นมีห้างสรรพสินค้าและร้านค้าตลอดทั้งสาย ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกิน ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ เช่น เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ หรือจะเป็นบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ โครงการจึงถือได้ว่าเป็นทำเลที่ดีจุดหนึ่งที่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า และใกล้ห้างสรรพสินค้ารวมถึงร้านริมทางต่างๆ ในระยะเวลาไม่กี่ปีมานี้ โครงการบ้านและคอนโดต่างๆ มาเปิดโครงการบนถนนเส้นนี้กันเยอะมากทีเดียว ดังนั้นช่วงเช้า และช่วงเย็น การจราจรบนถนนเส้นนี้จึงติดขัดพอสมควร ถ้าหากรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้วเสร็จก็คงจะลดปัญหาจราจรลงไปได้บ้าง
• การเดินทางเข้า-ออก - เส้นทางการเดินทางจากใจกลางกรุงเทพไปที่โครงการที่สะดวกที่สุดในตอนนี้คือขึ้นทางด่วนศรีรัช และลงที่จุดลงทางด่วนงามวงศ์วาน (แคราย-กระทรวงสาธารณสุข) จากนั้นตรงไปประมาณ 3 กม. โครงการจะอยู่ติดถนนซ้ายมือ หาง่ายมากๆ แต่ถ้าเป็นขาออกจากโครงการเพื่อกลับไปขึ้นทางด่วน น่าเสียดายนิดนึงว่าจุดกลับรถนั้นถึงก่อนตัวโครงการไม่กี่เมตรเท่านั้น จึงทำให้ขาออกต้องเลี้ยวซ้ายออกจากโครงการ และตรงขึ้นไปก่อนระยะทางประมาณ 900 เมตรถึงจะวกกลับมาขึ้นทางด่วนได้ ส่วนวิธีการเดินทางอีกรูปแบบหนึ่งที่หลบรถติดได้ดีก็คือรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดให้บริการปลายปี 2559 ซึ่งสถานีใกล้สุดคือสถานีแยกนนทบุรี 1 โดยเดินจากสถานีแค่ประมาณ 200 เมตรก็จะถึงโครงการเลย โดยรวมแล้วการการเดินทางเข้า-ออกโครงการถือได้ว่าไม่ลำบาก ถึงแม้ว่าตัวโครงการอยู่จะบนถนนรัตนาธิเบศร์ด้านวิ่งออกนอกเมือง แต่ถนนหนทาง และรถสาธารณะต่างๆ ก็ยังเชื่อมโยงถึงตัวโครงการได้ อย่างไรก็ตามเรามองว่ารถไฟฟ้าน่าจะสะดวกที่สุดสําหรับคนอยู่โครงการนี้ เพราะถนนรัตนาธิเบศร์รถค่อนข้างติดช่วงเช้าและเย็นค่ะ
• อาคารและตัวโครงการโดยรวม - ตัวอาคารมีรูปทรงแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า ความสูง 38 ชั้น โดดเด่นด้วยการออกแบบ Facade ของอาคารให้มี Curve มีมิติ และลายเส้นที่ตัดกันกับเส้นขอบฟ้าตามคอนเซปต์ชื่อ SKYLINE ของโครงการ และด้วยทำเลในย่านถนนรัตนาธิเบศร์ที่ยังไม่มีอาคารสูงที่มีเอกลักษณ์อยู่มากนัก ดังนั้นในอนาคตเมื่อโครงการสร้างเสร็จเราคาดว่าโครงการนี้น่าจะเป็นอาคารที่โดดเด่นพอตัว ส่วนพื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการจัดมาให้ถือว่ามีครบเพราะมีทั้งสระว่ายน้ำ (ซึ่งยาวถึง 28 เมตร) พื้นที่ทำกิจกรรม สวนหย่อม ห้องซาวน่าและฟิตเนส เรียกว่าสอบผ่านเรื่องความหลากหลายเลยค่ะ แต่อาจจะต้องกังวลนิดหน่อยในเรื่องของความหนาแน่นเพราะด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยที่มีค่อนข้างสูงถึง 810 ยูนิต กับส่วนกลางที่รวมกันอยู่ที่ชั้น 6-7 และดาดฟ้า อาจจะเสี่ยงกับปัญหาเรื่องความแออัดในการใช้งานได้ เช่นเดียวกันกับลิฟต์โดยสารที่มีอัตราส่วนการใช้ลิฟท์ 202.5 : 1 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นไปหน่อยโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะสัดส่วนพื้นที่จอดรถคือ 38% ต่อจำนวนยูนิตทั้งหมดของโครงการ ถือว่าเป็นตัวเลขที่น้อยไปนิด แต่ถ้ามองในอีกแง่มุมนึงโครงการนี้จะสร้างเสร็จในช่วงต้นปี 2560 หลังจากที่รถไฟฟ้าสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ดังนั้นในอนาคตเมื่อโครงการสร้างเสร็จ หากลูกบ้านในโครงการใช้รถไฟฟ้ากันเยอะ ปัญหาเรื่องความหนาแน่นในการจอดรถก็อาจไม่มีก็ได้ค่ะ
  
• รูปแบบห้องและวัสดุ - โครงการมีห้องให้เลือกถึงสามแบบ ขนาดตั้งแต่ 25.65 - 59.37 ตร.ม. เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยเดี่ยวไปจนถึงครอบครัวขนาดย่อม ส่วนการจัดวางพื้นที่การใช้งานต่างๆ ของห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอนทั้งในขนาด 25.60 ตร.ม. และห้องขนาด 30.10 ตร.ม. ถือว่าทำได้ดีและลงตัว โดยพื้นที่การใช้งานของห้องต่างๆ มีขนาดกำลังดี ถึงแม้ว่าพื้นที่ในห้องนอนของห้องขนาด 25.60 ตร.ม. จะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดแต่ก็ถือว่าจัดสรรออกมาได้ดีสำหรับพื้นที่ห้องเท่านี้ (ห้องขนาด 25.60 ตร.ม. ถ้าอยู่คนเดียวถือว่าลงตัวมากแต่ถ้าอยู่สองคนน่าจะอึดอัดไปสักหน่อย) ส่วนวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ถือว่าอยู่เกณฑ์ที่ค่อนข้างสมราคา เช่น เฟอร์นิเจอร์ที่โครงการแถมคือของ STARMARK นอกจากนั้น การที่โครงการเลือกใช้ห้องน้ำแบบสำเร็จรูปก็ถือว่ามีข้อดี เพราะช่วยลดปัญหาจุกจิกจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานในห้องน้ำไปได้เยอะ ถึงแม้ห้องน้ำสำเร็จรูปอาจจะมีข้อจำกัดในการซ่อมบำรุงอยู่บ้าง
• ราคา - ปัจจุบัน ณ เดือน ก.ย. 57 ราคา Pre-sales เริ่มต้นของห้องในโครงการอยู่ที่ 1.87 ล้านบาท ถ้าเทียบเรื่องทำเลติดรถไฟฟ้าในอนาคตระยะห่าง 200 เมตร สร้างเสร็จปลายปี 59 โครงการสกายไลน์สร้างเสร็จต้นปี 60 ได้ใช้รถไฟฟ้าทันที กับการขายห้องตกแต่งครบ (Fully Furnished) ที่ครบชนิดที่เรียกว่าแต่งเองนิดหน่อยก็ย้ายเข้ามาอยู่ได้แล้ว และยังแถมเครื่องปรับอากาศ SAMSUNG ให้ถึง 2 ตัว เรียกได้ว่าเจ้าของโครงการหน้าใหม่อย่าง บจ. เอเจ พรอพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์  ตั้งใจปั้นโครงการคอนโดเบอร์แรกของทางบริษัทให้โดนใจผู้บริโภคจริงๆ ดังนั้นราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 72,xxx บาท/ตร.ม. ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่สมเหตุสมผลใช้ได้เลยค่ะ

สำหรับกำหนดการในการก่อสร้างของโครงการสกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2558 และใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณ 32 เดือน และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนกันยายน 2560 ปัจจุบันโครงการเปิดให้ลูกค้าที่สนใจโครงการสามารถเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างและเลือกจองยูนิตพักอาศัยกันได้แล้ว โดยในวันที่เสาร์ที่ 27 -28 ก.ย. 57 ทางโครงการจะจัดงานงานพรีเซลเพื่อเปิดจองห้องอย่างเป็นทางการ ลูกค้าที่สนใจเข้าร่วมชมงานและจองห้องในวันนั้นรับฟรี iPhone 6 และส่วนลดเงินสดพิเศษ พิเศษเพียงแค่สองวันนี้เท่านั้นค่ะ

ติดต่อโครงการ โทร. 02-526-1888