บรรยากาศรอบๆ ด้านหน้าโครงการของถนนดินแดง เป็นถนน 4 เลน มีรถผ่านอยู่เรื่อยๆ หากเดินออกจากหน้าโครงการไปทางซ้ายมือโครงการมุ่งหน้าไปแยกพระรามเก้า, Fortune Tower และรถไฟฟ้า MRT สถานีพระรามเก้า ก็จะเป็นทางเท้าผ่านร้านอาหาร และอาคารพาณิชย์ต่างๆ เช่น ไปรษณีย์ดินแดง, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารไทยพาณิชย์, ห้างทอง, ร้านอาหารข้างทาง พอถึงปากซอยอยู่เจริญก็จะเริ่มคึกคักมากหน่อยมีตลาดอยู่เจริญ, 7-Eleven อยู่หน้าปากซอย และ Pizza Hut Delivery โดยหากเดินต่อไปเรื่อยๆ ก็จะถึงแยกพระรามเก้า เลี้ยวซ้ายไปก็จะเจอกับโรงแรม Grand Mercure Fortune, Fortune Town และรถไฟฟ้า MRT สถานีพระรามเก้า จุดเด่นของซอยตั้งแต่โครงการไปจนถึงแยกพระรามเก้าคือ สามารถลัดไปออกถนนรัชดาภิเษก 3 (ซ.สถานฑูตจีน) ได้หลายซอย เช่น ซ.โพธิ์ปั้น, ซ.สรงปรางค์ และซ.อยู่เจริญ
แผนที่แสดงบริเวณรอบๆ หากออกจากโครงการแล้วเดินไปทางซ้าย มุ่งหน้าแยกพระราม 9
บรรยากาศถนนดินแดงหากเดินออกจากโครงการมาทางด้านซ้าย
ด้านหน้าโครงการจะมีทางม้าลายสามารถข้ามไปอีกฝั่งได้สะดวกค่ะ
หากเดินต่อมาอีกหน่อย ก็จะเจอไปรษณีย์ดินแดง และธนาคารกสิกรไทย
เดินมาเรื่อยๆ จะเจอตลาดอยู่เจริญ และร้านอาหารริมทางในซ.อยู่เจริญ
มี Pizza Hut Delivery ด้านหน้าซ.อยู่เจริญ
เดินมาเรื่อยๆ ก็จะถึงแยกพระรามเก้าซึ่งตัดกับถนนรัชดาภิเษก โดยบรรยากาศด้านถนนรัชดาภิเษกนั้นถือได้ว่าคึกคักเลยทีเดียว เป็นแหล่งรวมย่านธุรกิจ (New CBD), รถไฟฟ้า MRT สถานีพระรามเก้า, แหล่ง Life Style และศูนย์การค้าชั้นนำต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น Fortune Town, เซ็นทรัลพระรามเก้า, Esplanade, เทสโก้ โลตัส, G Land Tower (โครงการในอนาคต), ตึก True Tower, The Nine Tower (โครงการในอนาคต), AIA Capital Center, ตึกตลาดหลักทรัพย์ (SET) (โครงการในอนาคต) และ CP Tower2
ทางเข้าสถานีรถไฟฟ้า MRT ด้านโรงแรมแกรนด์ เมอร์เคียว ฟอร์จูน และ Fortune Town
Fortune Town แหล่ง Shopping IT ดังในย่านนี้
เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 9 หากกลับบ้านทางรถไฟฟ้า MRT ก็สามารถแวะทานข้าว ช้อปปิ้งที่นี่ก่อนได้
ถ่ายตึก
G Land Tower มาฝากกันด้วย กำลังก่อสร้างอยู่เลย พอสร้างเสร็จแล้วจะเป็นอย่างรูปด้านล่าง
ตึก
G Land พอสร้างเสร็จจะเป็นแบบนี้ อีกหน่อยย่านนี้จะเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD)
คราวนี้มาดูบรรยากาศทางด้านขวามือโครงการกัน หากเลี้ยวขวาออกหน้าโครงการมุ่งหน้าสู่แยกประชาสงเคราะห์จะเจอกับวินมอเตอร์ไซค์ก่อนเลย บรรยากาศทางเดินก็จะคล้ายๆ กับทางด้านซ้ายมือโครงการคือ เป็นฟุตบาท และอาคารพาณิชย์เดินไปเรื่อยๆ ก็จะเจอธนาคารกรุงเทพ (แถวนี้มีธนาคารใกล้ๆ โครงการเยอะมาก) ถัดไปก็จะเป็นศูนย์บริการ TOT อโศก-ดินแดง, ร้านมอเตอร์ไซค์, ร้านขายยา และคลินิก ถัดมาอีกนิดก็จะเป็นบริเวณย่านตลาดขวัญพัฒนา ซึ่งตรงนี้จะคึกคักมากหน่อย มีป้ายรถเมล์ มีสะพานลอย มี 7-Eleven และร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง
แผนที่แสดงบริเวณรอบๆ หากเดินจากโครงการแล้วเดินไปทางขวา มุ่งหน้าแยกประชาสงเคราะห์
เดินมาทางด้านขวามือโครงการเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์ก่อนเลย
เดินไปเรื่อยๆ ก็จะเจอธนาคารกรุงเทพ
เดินมาสัก 180 ม. ก็จะเจอกับตลาดขวัญพัฒนา เป็นอีกย่านที่มีคนมาซื้ออาหาร และรอรถเมล์กันเยอะ
บรรยากาศตลาดขวัญพัฒนา มี 7-Eleven และร้านอาหารริมทางหลายร้าน
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 2-1-83.7 ไร่ ตัวที่ดินมีลักษณะเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง ทางโครงการเลยออกแบบอาคารขนานไปตามแนวที่ดิน โดยจัดวางให้ที่ดินโซนด้านหน้าที่อยู่ติดถนนใหญ่เป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ สนามพัตต์กอล์ฟ และสวนสีเขียวขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ โดยส่วนกลางอีกส่วนจะตั้งอยู่ภายในอาคารชั้นล่างโซนหน้า ประกอบไปด้วย Grand Lobby หินอ่อนสูง 15 เมตร เชื่อมต่อกับ Lounge พร้อมห้องสมุด และ Wifi พอขึ้นไปที่ชั้น M1 จะเป็นห้อง Fitness พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกาย สามารถออกกำลังกายพร้อมชมวิวสระว่ายน้ำ และสวนสีเขียว พอขึ้นไปที่ชั้น M2 จะเป็น Steam & Sauna ส่วนโซนด้านหลังของอาคารคือโถงลิฟต์จอดรถอัตโนมัติ Mechanical Parking ซึ่งเป็นที่อาคารจอดรถอัจฉริยะความสูงเทียบเท่าอาคารจอดรถขนาด 10 ชั้น ซึ่งตามข้อมูลจากเจ้าของโครงการจะใช้เวลาในการจอดรถต่อคันประมาณ 2 นาที
Masterplan โครงการ a space I.D. อโศก-รัชดา ยูนิตพักอาศัยชั้นแรกของโครงการ a space I.D. อโศก-รัชดา จะตั้งอยู่ชั้นบนเหนืออาคารจอดรถอัตโนมัติขึ้นมา โดยทางโครงการเรียกชั้นแรกของชั้นที่พักอาศัยนี้ว่าชั้น 2 ภายในอาคารจัดวางยูนิตที่พักอาศัยออกเป็นสองฝั่ง โดยฝั่งทิศใต้ระเบียงห้องพักจะหันหน้ารับวิวเมืองของถนนดินแดงด้านหน้าโครงการ และมองเห็นวิวสวนพร้อมสระว่ายน้ำหน้าโครงการค่ะ
บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการตรงถนนดินแดง ตรงด้านหน้าทางเข้าก็จะมี Sales Gallery อยู่ค่ะ
พอตรงเข้ามา เอ สเปซ ไอ ดี อโศก-รัชดา จะอยู่ด้านหน้าทางด้านขวามือค่ะ
หากตรงเข้าไปอีกก็จะเป็นโครงการคอนโดอื่นๆของ Areeya ค่ะ ด้านหน้าของตึกจะเป็นส่วนของพื้นที่สวนส่วนกลาง และสระว่ายน้ำ วิวด้านหน้านี้ก็จะรับวิวถนนดินแดงค่ะ
บรรยากาศด้านหน้าทางเข้าอาคารบริเวณ Grand Lobby
ใกล้ๆกับทางเข้าอาคารก็จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven อยู่ค่ะ
ขนาดของร้าน 7-Eleven นี้ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวเลยค่ะ โดยโทนจะออกเป็นสีเทาเข้ากับอาคารได้ดี
กลับมาที่บริเวณทางเข้าออกรถยนต์ของโครงการนะคะ จะมีไม้กั้น และจุดสแกนบัตรจอดรถอยู่
พอวนไปด้านหลังอาคารก็จะเป็นทางเข้า
Mechanical Parking ซึ่งมีอยู่ 4 ช่องค่ะ Floor Plan ของโครงการ
ในแต่ละชั้นจะมีจำนวนห้องอยู่ที่ 19 และ 20 ยูนิต โดยชั้นที่มี 19 ยูนิต คือชั้นที่ทางโครงการยอมหั่นพื้นที่ห้องออกไปบางส่วน และแทนที่พื้นที่ส่วนนี้ด้วย "Sky High Garden" หรือพื้นที่สวนสีเขียวบนอาคารที่จะตั้งแบบสลับชั้นมีความสูงต่ำคละกันไป (ดูรูปสวนเหล่านี้ได้จากภาพจำลองตัวตึกข้างบน) ส่วนการจัดวางห้องของทางโครงการจะจัดวางห้อง Type เดียวกันไว้ที่ตำแหน่งเดียวกันในทุกๆ ชั้น โดยมีรายละเอียดเพิ่มเติมดังนี้
- ตำแหน่งห้องใหญ่แบบ 2 Bedroom ซึ่งมีเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น (แบบ Type A และแบบ Type B อย่างละ 1 ยูนิตต่อชั้น ) จะตั้งอยู่โซนริมด้านซ้ายมือของภาพด้านล่าง ซึ่งจะเป็นด้านที่อยู่ติดกับฝั่งทางเข้า-ออกหลักของโครงการ
- ส่วนห้อง 1 Bedroom Type A (ห้องน้ำกลาง) เป็นแบบห้องที่มีสัดส่วนเยอะที่สุด ประมาณ 12 ยูนิตต่อชั้น จะตั้งอยู่ช่วงใกล้โถงลิฟต์ไปจนถึงบริเวณช่วงโซนกลางของอาคาร และ
- สุดท้ายห้อง 1 Bedroom Type B (ห้องน้ำหน้า) จะตั้งอยู่โซนริมด้านขวามือของภาพด้านล่าง โดยด้านนี้จะเป็นด้านที่อยู่ติดกับบันไดหนีไฟของอาคารด้วย สำหรับห้อง Type นี้จะมีจำนวนห้องประมาณ 6 ยูนิตต่อชั้น
- โครงการนี้ออกแบบตำแหน่งของประตูห้องแต่ละห้องให้อยู่เยื้องกันไม่ตรงกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของแต่ละห้อง
- ออกแบบให้ทุกยูนิตมีโถง Foyer ที่หน้าห้องช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว
- ความสูงของพื้นถึงเพดานประมาณ 2.6 เมตร
Floor Plan โครงการ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่) Floor Plan โครงการ (
คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
- ราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท (เฉพาะยูนิตที่ร่วมโปรโมชั่น ราคา ณ ก.ค. 59)
- เฉลี่ยราคาประมาณ 111,xxx ต่อตร.ม.
รายละเอียดเงินดาวน์ และการผ่อนดาวน์
- เงินจอง 20,000 บาท
- เงินทำสัญญา 50,000 บาท
รายละเอียดค่าใช้จ่ายอื่นๆ
- ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตรม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์
- เงินกองทุนอาคารชุด 450 บาท/ตรม. ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ผู้ซื้อและผู้ขายรับภาระฝ่ายละครึ่ง
*ราคาโปรโมชั่นและเงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของทางบริษัท อารียา
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการนี้
- โครงการนี้อยู่ใกล้สี่แยกรัชดาฯ - พระราม 9 ประมาณ 600 เมตร ซึ่งสี่แยกนี้เป็นย่านแห่งอนาคตที่น่าสนใจที่สุดจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ เพียงแต่ว่าโครงการนี้จะอยู่คนละด้านกับโครงการคอนโดใหม่ๆ อื่นๆ คือโครงการนี้จะอยู่ด้านถนนดินแดง ในขณะที่โครงการใหม่อื่นๆ ส่วนใหญ่จะอยู่ด้านถนนพระราม 9 (เช่น Condolette Midst Rama 9) หรือรัชดาภิเษก (เช่น Noble Revolve Ratchada 2) โครงการนี้จึงถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากอยู่ทำเลแถวๆ สี่แยกนี้ ซึ่งจุดเด่นที่เห็นได้ชัดของด้านดินแดงอย่างหนึ่งคือมีตลาด และแหล่งรวมร้านอาหารที่ค่อนข้างจะสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตอยู่เยอะทีเดียว
- การใช้รถสำหรับโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างสะดวก เพราะการเข้า-ออกโครงการทำได้หลายเส้นทาง ตัวอย่างเช่น เวลาเช้าตรู่ต้องรีบไปทำงาน พอขับรถออกจากโครงการก็ไปได้หมด 4 ทิศเลย เช่น ออกจากโครงการปุ๊บก็เลี้ยวขวาเข้าอโศก หรือสุขุมวิทได้เลย หรือเลี้ยวซ้ายขึ้นเหนือไปรัชดาภิเษกได้เลย หรือจะตรงไปพระราม 9 ก็ได้ หรือจะกลับรถเพื่อไปอนุสาวรีย์ชัยฯ วิภาวดีรังสิต หรือพญาไทก็ได้ง่ายๆ เลย เป็นต้น
- โครงการนี้มีโครงการพี่น้องอื่นๆ ของอารียาฯ รายล้อมอยู่ ดังนั้น จึงมี 2 ประเด็นหลักๆ ที่ควรพิจารณาคือ (ก) ใครที่ชอบชมวิวเวลาอยู่คอนโด คงต้องพิจารณาให้ดีว่าจะเลือกมุมไหน และความสูงชั้นไหนเพื่อไม่ให้โดนบังวิว และ (ข) ประเด็นเรื่องความหนาแน่น และถนนหลักเข้า-ออกซึ่งจะต้อง Share กันทุกโครงการ ซึ่งแต่ละนิติฯ ควรต้องร่วมมือกัน และบริหารจัดการกันให้ดี
- โครงการนี้มีการออกแบบ หรือนวัตกรรมน่าสนใจบางอย่างสำหรับโครงการคอนโดในบ้านเรา เช่น มีโถงหน้าห้อง (Foyer) ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน และด้านหน้าห้องก็ดีไซน์ให้มีกระจก หรือบานกระทุ้งให้ลมระบายเข้า-ออกได้ นอกจากนี้ ก็มีที่จอดรถอัตโนมัติ Mechanical Parking นวัตกรรมที่จอดรถอัตโนมัติซึ่งทางโครงการให้ข้อมูลว่าใช้เวลาในการจัดเก็บและนำรถออกมาอัตโนมัติประมาณสองนาที ซึ่งถ้าเวลาเป็นไปตามที่ทางโครงการเคลมก็ต้องถือว่าสามารถสร้างความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านได้เป็นอย่างดี
- ส่วนกลางของโครงการนี้ถือว่าเป็นจุดเด่นอย่างที่น่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ไม่ชอบอยู่ในห้องอย่างเดียว เพราะมีทั้งสวนขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ แบบ Free From, สนามพัตต์กอลฟ์, Fitness, ห้องประชุม, ห้อง Steam & Sauna, ล็อบบี้สวย-สูง-โปร่งพร้อม Free Wifi และข้อดีอีกอย่างของการที่โครงการนี้ตั้งอยู่ในแปลงพื้นที่เชื่อมต่อขนาดใหญ่ของโครงการพี่น้องอื่นๆ ของอารียา ก็ทำให้มีบริเวณกว้างขวางพอสมควรสำหรับคนที่ชอบเดินเล่น หรือวิ่งออกกำลังแบบ Outdoor รอบๆ โครงการ
- ห้องที่ขายมีให้เลือก 3 ขนาด โดย 1 ห้องนอนมีให้เลือก Size เดียวคือ 32.84 ตร.ม. (แต่มี 2 Layout 2 แบบให้เลือก) ก็ต้องถือว่าเป็น 1 ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ทีเดียวเมื่อเทียบกับหลายโครงการอื่น ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนอีก 2 ขนาด โดยราคาที่ขายเป็นราคาห้องเปล่า (มีวัสดุ-อุปกรณ์ในห้องน้ำให้บ้างนิดหน่อย) ซึ่งโดยรวมแล้วรูปแบบของวัสดุที่ให้มามีหน้าตาที่โมเดิร์นและเป็นเกรดวัดสุที่อยู่ในระดับปานกลางค่ะ
- ตัวโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่อาศัยจึงถือเป็นทางเลือกที่ดีของผู้ซื้อที่อยากย้ายเข้าอยู่เลย ซึ่งจะสามารถตัดสินใจได้ง่ายเพราะสามารถเลือกซื้อห้องที่ชอบได้จากการเข้าไปสัมผัสวิวและบรรยากาศจริงที่ตัวโครงการได้เลย
UPDATE สถานะปัจจุบันของโครงการ (ณ ก.ค. 59)
ปัจจุบันโครงการ a space I.D. อโศก-รัชดา ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย อยู่ในช่วงระหว่างขั้นตอนการตรวจรับ และตกแต่งห้องก่อนย้ายเข้าอยู่อาศัยจริงของลูกบ้าน สำหรับผู้ที่สนใจซื้อห้องของโครงการในตอนนี้ก็สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างในบรรยากาศจริงที่โครงการได้เลยค่ะ
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร.1797 กด 11