สุดยอดทำเลคอนโดยอดฮิต 10 อันดับประจำปี 2557

สุดยอดทำเลคอนโดยอดฮิต 10 อันดับประจำปี 2557

ปี 2557 กำลังจะผ่านไปและปี 2558 ก็กำลังจะก้าวเข้ามา วันนี้ทาง Checkraka.com เลยขอส่งท้ายปี 57 ด้วยการมองย้อนกลับไปดูสถิติตัวเลขคนเข้าชมโครงการคอนโดมิเนียมบนเว็บไซต์เราตลอดปี 57 ที่ผ่านมาเพื่อดูว่าคนค้นหา และเข้าชมข้อมูลคอนโดมิเนียมในย่านไหนในกรุงเทพ และปริมณฑลกันเยอะที่สุด ซึ่งตัวเลขเหล่านี้ก็น่าจะพอใช้เป็น Guideline บอกเป็นแนวทางทั่วไปได้ว่าทำเลไหนที่คนสนใจกันมากที่สุด สถิตินี้เป็นตัวเลขของทาง Checkraka เองที่บันทึกจำนวนคนเข้าดูโครงการต่างๆ ในแต่ละทำเลบนเว็บไซต์เราสิ้นสุด ณ วันที่ 26 ธันวาคม 2557 เรามาดูกันเลยค่ะว่า 10 อันดับทำเลมีที่ไหนกันบ้าง

1. โซนรัชดา, ห้วยขวาง, พระราม 9 และเพชรบุรี

อันดับ 1 มาแล้วค่ะ เรียกได้ว่า No Surprise คือโซนรัชดาภิเษก และแยกพระราม 9 นั่นเอง สาเหตุหลักๆ ก็เนื่องจากถนนเส้นนี้มีรถไฟฟ้าใต้ดินวิ่งผ่าน และสี่แยกพระราม 9 ก็ได้รับการจับตาว่าจะเป็น "New CBD" แห่งใหม่ของกรุงเทพ โดย 3 โครงการที่มีคนเข้าชมมากที่สุดในย่านนี้บนเว็บไซต์เราก็คือ

• ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง (City Resort Ratchada-Huay Khwang) ยอดเข้าชม 59,553 views
• คาซ่า คอนโด อโศก-ดินแดง (Casa Condo Asoke-Dindaeng) ยอดเข้าชม 39,134 views
• การ์เดน อโศก-พระราม 9 (Garden Asoke-Rama 9) ยอดเข้าชม 27,711 views

2. โซนลาดพร้าว, จตุจักร และประชาชื่น

โซนยอดฮิตอันดับที่ 2 ก็เรียกได้ว่าเป็นโซนต่อเนื่องจากอันดับ 1 เลยนั่นก็คือ โซนลาดพร้าวต่อเนื่องไปจนถึงประชาชื่น ซึ่งในช่วงหลายปีที่่ผ่านมาก็มีคอนโดใหม่โผลขึ้นมาอย่างกับดอกเห็ดเลยทีเดียว ทั้งขึ้นตรงริมถนนใหญ่ และในซอย รวมถึงในต้นปีหน้าตรงสี่แยกลาดพร้าว-รัชดาก็น่าจะเห็นโครงการใหม่ล่าสุดอีก 2 โครงการแบรนด์ Chapter One และ Whizdom Avenue โดย 3 อันดับแรกโครงการในย่านนี้ที่มีผู้เข้าชมเยอะที่สุด คือ 

• พลัม คอนโด ลาดพร้าว 101 (Plum Condo Ladprao 101) ยอดเข้าชม 33,767 views
• แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 (Happy Condo Ladprao 101) ยอดเข้าชม 22,425 views
• ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น-บางซื่อ (U Delight 3 Prachachuen - Bangsue) ยอดเข้าชม 20,334 views

3. โซนพระโขนง, ประเวศ, ศรีนครินทร์ และสวนหลวง

ย่านนี้เรียกได้ว่าเป็น Residential Area ที่หนาแน่นอีกจุดหนึ่งในกรุงเทพ และด้วยทำเลที่ไม่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนพิเศษอย่างมอเตอร์เวย์ ซึ่งสะดวกสำหรับทั้งผู้ที่ทำงานอยู่ในโซนตะวันออก และสะดวกที่จะวิ่งเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ย่านนี้จึงมีผู้ที่สนใจเข้ามาค้นหามาเป็นอันดับ 3 ในเว็บไซต์เราค่ะ โดย 3 อันดับโครงการที่มียอดเข้าชมสูงสุดในย่านนี้ ก็คือ

• ไอ คอนโด สุขุมวิท 103 (iCondo Sukhumvit 103) ยอดเข้าชม 34,426 views
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 2 (Lumpini Ville Sukhumvit 77 2) ยอดเข้าชม 31,808 views
• รีเจ้นท์ ออคิด สุขุมวิท 101 (Regent Orchid Sukhumvit 101) ยอดเข้าชม 30,972 views

4. โซนพญาไท, ราชเทวี, เพชรบุรีตัดใหม่ และพระราม 6

ย่านนี้เรียกได้ว่าเป็นย่านฮอตฮิตอีกย่านหนึ่งในกรุงเทพเรา มีทั้งรถไฟฟ้า BTS และ Airport Link ในโซนนี้มีความหนาแน่นของโครงการคอนโด ห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงานเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก และเป็นอีกหนึ่งจุดที่มีศักยภาพในการลงทุน โดย 3 อันดับโครงการของย่านนี้ที่มีผู้เข้าชมในเว็บไซต์ของเรามากที่สุดประกอบไปด้วย 

• ศุภาลัย พรีเมียร์ แอท ราชเทวี (Suaplai Premier @ Ratchathewi) ยอดเข้าชม 18,109 views
• ไพน์ บาย แสนสิริ (PYNE by Sansiri) ยอดเข้าชม 17,435 views
• ยู คอนโด (You-Condo) ยอดเข้าชม 17,313 views

5. โซนสุขุมวิทช่วงกลางที่ 25-71, ทองหล่อ และเอกมัย

สุขุมวิทช่วงต้นไม่ติด 10 อันดับในที่นี่ แต่สุขุมวิทช่วง 25-71 ซึ่งกินพื้นที่ทองหล่อ และเอกมัยด้วยติดโผมาในลำดับที่ 5 บริเวณนี้รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า โรงแรม ร้านอาหาร ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ และให้ผลตอบแทนในด้านการลงทุนสูง จึงให้ทำเลนี้เป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก โดยคอนโด 3 อันดับแรกที่มียอดผู้เข้าชมเยอะที่สุดในเว็บไซต์ของเราคือ

• เอลลิโอ สุขุมวิท 64 (Elio Sukhumvit 64) ยอดเข้าชม 28,434 views
• เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64 (Mayfair Place Sukhumvit 64) ยอดเข้าชม 13,825 views 
• ร๊อยซ์ ไพรเวท เรซิเดนซิซ สุขุมวิท 31 (Royce PRIVATE RESIDENCES) ยอดเข้าชม 12,904 views

6. โซนสาทร, พระรามที่ 3, พระรามที่ 4 และยานนาวา

ย่านนี้เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างฝั่งพระนครกับฝั่งธนฯ ใกล้ทางด่วนและวงแหวนอุตสาหกรรม และเป็นย่านธุรกิจสำคัญของประเทศ คอนโดที่คนเข้าดูมากที่สุดในย่านนี้บนเว็บไซต์เราคือ The Pano คอนโดสุดหรูริมน้ำซึ่งพลิกโผแซงหน้าโครงการเปิดใหม่หลายๆ โครงการเข้ามาได้ ส่วนอันดับ 2 และ 3 ตามกันมาคือ

• เดอะ พาโน (The Pano) ยอดเข้าชม 31,003 views
• เดอะ ทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ รัชดา-พระราม 3 (The Trust Residence Ratchada-Rama 3) ยอดเข้าชม 30,016 views
• เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์ (The Sukhothai Residences) ยอดเข้าชม 27,769 views

7. โซนสุขุมวิทช่วงปลายที่ 72-103, อ่อนนุช, บางจาก และอุดมสุข

ในช่วงปีที่ผ่านมาคอนโดบนถนนสุขุมวิทช่วงปลายๆ รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียง มีการขยายตัว และพัฒนากันหลายโครงการมากๆ โดยเฉพาะจาก Developer รายกลางๆ หรือรายเล็กๆ สาเหตุหลักๆ ก็น่าจะเนื่องมาจากที่ดินบริเวณสุขุมวิทช่วงต้นๆ และกลางๆ แพงมากขึ้นเรื่อยๆ โดย 3 อันดับคอนโดที่คนเข้าดูเยอะที่สุดบนเว็บไซต์เราคือ

• เดอะ เบส สุขุมวิท 77 (The Base Sukhumvit 77) ยอดเข้าชม 38,137 views
• เดอะ สกาย สุขุมวิท - สถานีอุดมสุข (The Sky Sukhumvit) ยอดเข้าชม 36,579 views
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 2 (Lumpini Ville Sukhumvit 77 2) ยอดเข้าชม 31,885 views

8. โซนรัชดา-ท่าพระ, คลองสาน, เจริญนคร และเพชรเกษม

เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีจุดเด่นคือใกล้แม่น้ำ ใกล้เมือง และรถไฟฟ้า BTS ที่พัฒนาไปจนถึงสถานีบางหว้า และกำลังพัฒนาต่อไปเป็น MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ซึ่งทำให้การเดินทางมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น และคาดว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้จะขยายตัว เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ โดยคอนโด 3 โครงการที่มีผู้เข้าชมสูงสุดในโซนนี้ ก็คือ  

• ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ (City Home Tha-Phra) ยอดเข้าชม 29,226 views
• เดอะ เพลน เนอรี่ สาทร (The Plenary Sathorn) ยอดเข้าชม 25,719 views
• ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม (Supalai Park @ Ratchaphruek-Phetkasem) ยอดเข้าชม 23,749 views

9. โซนเกษตร-นวมินทร์, หลักสี่, ดอนเมือง และแจ้งวัฒนะ

ทำเลนี้เป็นอีกทำเลที่ความต้องการที่พักอาศัยเพิ่มขึ้นจากปีก่อนๆ ที่ผ่านมา อาจจะเพราะแผนของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนเหนือ ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต รวมถึงสถานที่สำคัญใกล้เคียงอย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ จึงมีผลกับการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้กันมากขึ้น และราคาที่เอื้อมถึงสบายๆ ตั้งแต่ 1-2 ล้านบาท โดยคอนโด 3 โครงการทีมีผู้เข้าชมสูงสุดในย่านนี้ ก็คือ

• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร (Supalai Park Kaset) ยอดเข้าชม 68,218 views
• รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ (Regent Home 15 Changwattana) ยอดเข้าชม 27,844 views
• ไอ คอนโด เกษตร (iCondo Kaset ) ยอดเข้าชม 27,741 views

10. โซนปทุมวัน, เพลินจิต, ราชดำริ และชิดลม

ปิดท้าย 10 อันดับด้วยย่านทำเลทองอีกแห่งหนึ่ง ซึ่งราคาก็ร้อนแรงตามไปด้วย โครงการใหม่แถบนี้ส่วนใหญ่ราคาต่อตารางเมตรตอนนี้ไม่ต่ำกว่า 190,000 บาทแล้ว โดยคอนโด 3 อันดับแรกที่มีคนเข้าดูเยอะที่สุดบนเว็บไซต์เราของย่านนี้ ก็คือ

• โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) ยอดเข้าชม 22,962 views
• คิว หลังสวน (Q Langsuan) ยอดเข้าชม 17,877 views
• 185 ราชดำริ (185 Rajadamri) ยอดเข้าชม 13,660 views

ก่อนเริ่มปี 2558 เรามองว่าตลาดคอนโดในกรุงเทพจะยังคงเปิดตัวกันต่อเนื่องเช่นเดิมสำหรับปี 2558 ที่จะถึงนี้ค่ะ ซึ่งแน่นอนว่าคอนโดใหม่ๆ เหล่านี้ก็มักจะอยู่ในทำเล หรือโซน 10 อันดับยอดนิยมข้างต้นนี้แน่ๆ ส่วนในปี 2558 ข้างหน้านี้ สุดท้ายแล้วทำเลไหนจะฮอตฮิต เข้ามาติดอันดับอีก ติดตามกันได้ที่ CheckRaka.com ตอนปลายปี 2558 โน่นเลยนะคะ แล้วพบกันใหม่ค่ะ