สุดยอดทำเลคอนโดยอดฮิต 10 อันดับประจำปี 2557
ปี 2557 กำลังจะผ่านไปและปี 2558 ก็กำลังจะก้าวเข้ามา วันนี้ทาง Checkraka.com เลยขอส่งท้ายปี 57 ด้วยการมองย้อนกลับไปดูสถิติตัวเลขคนเข้าชมโครงการคอนโดมิเนียมบนเว็บไซต์เราตลอดปี 57 ที่ผ่านมาเพื่อดูว่าคนค้นหา และเข้าชมข้อมูลคอนโดมิเนียมในย่านไหนในกรุงเทพ และปริมณฑลกันเยอะที่สุด ซึ่งตัวเลขเหล่านี้ก็น่าจะพอใช้เป็น Guideline บอกเป็นแนวทางทั่วไปได้ว่าทำเลไหนที่คนสนใจกันมากที่สุด สถิตินี้เป็นตัวเลขของทาง Checkraka เองที่บันทึกจำนวนคนเข้าดูโครงการต่างๆ ในแต่ละทำเลบนเว็บไซต์เราสิ้นสุด ณ วันที่ 26 ธันวาคม 2557 เรามาดูกันเลยค่ะว่า 10 อันดับทำเลมีที่ไหนกันบ้าง
1. โซนรัชดา, ห้วยขวาง, พระราม 9 และเพชรบุรี
อันดับ 1 มาแล้วค่ะ เรียกได้ว่า No Surprise คือโซนรัชดาภิเษก และแยกพระราม 9 นั่นเอง สาเหตุหลักๆ ก็เนื่องจากถนนเส้นนี้มีรถไฟฟ้าใต้ดินวิ่งผ่าน และสี่แยกพระราม 9 ก็ได้รับการจับตาว่าจะเป็น "New CBD" แห่งใหม่ของกรุงเทพ โดย 3 โครงการที่มีคนเข้าชมมากที่สุดในย่านนี้บนเว็บไซต์เราก็คือ
2. โซนลาดพร้าว, จตุจักร และประชาชื่น
โซนยอดฮิตอันดับที่ 2 ก็เรียกได้ว่าเป็นโซนต่อเนื่องจากอันดับ 1 เลยนั่นก็คือ โซนลาดพร้าวต่อเนื่องไปจนถึงประชาชื่น ซึ่งในช่วงหลายปีที่่ผ่านมาก็มีคอนโดใหม่โผลขึ้นมาอย่างกับดอกเห็ดเลยทีเดียว ทั้งขึ้นตรงริมถนนใหญ่ และในซอย รวมถึงในต้นปีหน้าตรงสี่แยกลาดพร้าว-รัชดาก็น่าจะเห็นโครงการใหม่ล่าสุดอีก 2 โครงการแบรนด์ Chapter One และ Whizdom Avenue โดย 3 อันดับแรกโครงการในย่านนี้ที่มีผู้เข้าชมเยอะที่สุด คือ
3. โซนพระโขนง, ประเวศ, ศรีนครินทร์ และสวนหลวง
ย่านนี้เรียกได้ว่าเป็น Residential Area ที่หนาแน่นอีกจุดหนึ่งในกรุงเทพ และด้วยทำเลที่ไม่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนพิเศษอย่างมอเตอร์เวย์ ซึ่งสะดวกสำหรับทั้งผู้ที่ทำงานอยู่ในโซนตะวันออก และสะดวกที่จะวิ่งเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ย่านนี้จึงมีผู้ที่สนใจเข้ามาค้นหามาเป็นอันดับ 3 ในเว็บไซต์เราค่ะ โดย 3 อันดับโครงการที่มียอดเข้าชมสูงสุดในย่านนี้ ก็คือ
4. โซนพญาไท, ราชเทวี, เพชรบุรีตัดใหม่ และพระราม 6
ย่านนี้เรียกได้ว่าเป็นย่านฮอตฮิตอีกย่านหนึ่งในกรุงเทพเรา มีทั้งรถไฟฟ้า BTS และ Airport Link ในโซนนี้มีความหนาแน่นของโครงการคอนโด ห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงานเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก และเป็นอีกหนึ่งจุดที่มีศักยภาพในการลงทุน โดย 3 อันดับโครงการของย่านนี้ที่มีผู้เข้าชมในเว็บไซต์ของเรามากที่สุดประกอบไปด้วย
5. โซนสุขุมวิทช่วงกลางที่ 25-71, ทองหล่อ และเอกมัย
สุขุมวิทช่วงต้นไม่ติด 10 อันดับในที่นี่ แต่สุขุมวิทช่วง 25-71 ซึ่งกินพื้นที่ทองหล่อ และเอกมัยด้วยติดโผมาในลำดับที่ 5 บริเวณนี้รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า โรงแรม ร้านอาหาร ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ และให้ผลตอบแทนในด้านการลงทุนสูง จึงให้ทำเลนี้เป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก โดยคอนโด 3 อันดับแรกที่มียอดผู้เข้าชมเยอะที่สุดในเว็บไซต์ของเราคือ
6. โซนสาทร, พระรามที่ 3, พระรามที่ 4 และยานนาวา
ย่านนี้เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างฝั่งพระนครกับฝั่งธนฯ ใกล้ทางด่วนและวงแหวนอุตสาหกรรม และเป็นย่านธุรกิจสำคัญของประเทศ คอนโดที่คนเข้าดูมากที่สุดในย่านนี้บนเว็บไซต์เราคือ The Pano คอนโดสุดหรูริมน้ำซึ่งพลิกโผแซงหน้าโครงการเปิดใหม่หลายๆ โครงการเข้ามาได้ ส่วนอันดับ 2 และ 3 ตามกันมาคือ
7. โซนสุขุมวิทช่วงปลายที่ 72-103, อ่อนนุช, บางจาก และอุดมสุข
ในช่วงปีที่ผ่านมาคอนโดบนถนนสุขุมวิทช่วงปลายๆ รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียง มีการขยายตัว และพัฒนากันหลายโครงการมากๆ โดยเฉพาะจาก Developer รายกลางๆ หรือรายเล็กๆ สาเหตุหลักๆ ก็น่าจะเนื่องมาจากที่ดินบริเวณสุขุมวิทช่วงต้นๆ และกลางๆ แพงมากขึ้นเรื่อยๆ โดย 3 อันดับคอนโดที่คนเข้าดูเยอะที่สุดบนเว็บไซต์เราคือ
8. โซนรัชดา-ท่าพระ, คลองสาน, เจริญนคร และเพชรเกษม
เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีจุดเด่นคือใกล้แม่น้ำ ใกล้เมือง และรถไฟฟ้า BTS ที่พัฒนาไปจนถึงสถานีบางหว้า และกำลังพัฒนาต่อไปเป็น MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ซึ่งทำให้การเดินทางมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น และคาดว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้จะขยายตัว เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ โดยคอนโด 3 โครงการที่มีผู้เข้าชมสูงสุดในโซนนี้ ก็คือ
9. โซนเกษตร-นวมินทร์, หลักสี่, ดอนเมือง และแจ้งวัฒนะ
ทำเลนี้เป็นอีกทำเลที่ความต้องการที่พักอาศัยเพิ่มขึ้นจากปีก่อนๆ ที่ผ่านมา อาจจะเพราะแผนของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนเหนือ ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต รวมถึงสถานที่สำคัญใกล้เคียงอย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ จึงมีผลกับการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้กันมากขึ้น และราคาที่เอื้อมถึงสบายๆ ตั้งแต่ 1-2 ล้านบาท โดยคอนโด 3 โครงการทีมีผู้เข้าชมสูงสุดในย่านนี้ ก็คือ
10. โซนปทุมวัน, เพลินจิต, ราชดำริ และชิดลม
ปิดท้าย 10 อันดับด้วยย่านทำเลทองอีกแห่งหนึ่ง ซึ่งราคาก็ร้อนแรงตามไปด้วย โครงการใหม่แถบนี้ส่วนใหญ่ราคาต่อตารางเมตรตอนนี้ไม่ต่ำกว่า 190,000 บาทแล้ว โดยคอนโด 3 อันดับแรกที่มีคนเข้าดูเยอะที่สุดบนเว็บไซต์เราของย่านนี้ ก็คือ
ก่อนเริ่มปี 2558 เรามองว่าตลาดคอนโดในกรุงเทพจะยังคงเปิดตัวกันต่อเนื่องเช่นเดิมสำหรับปี 2558 ที่จะถึงนี้ค่ะ ซึ่งแน่นอนว่าคอนโดใหม่ๆ เหล่านี้ก็มักจะอยู่ในทำเล หรือโซน 10 อันดับยอดนิยมข้างต้นนี้แน่ๆ ส่วนในปี 2558 ข้างหน้านี้ สุดท้ายแล้วทำเลไหนจะฮอตฮิต เข้ามาติดอันดับอีก ติดตามกันได้ที่ CheckRaka.com ตอนปลายปี 2558 โน่นเลยนะคะ แล้วพบกันใหม่ค่ะ
19 ม.ค. 58
11,043
0-2740-7400
