สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์-ธนาคารกรุงไทย (KTB)

• มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
• สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา
• ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
• ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก

ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 1.99% ต่อปี ฟรี ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์

วงเงินกู้น้อยกว่า 2 ล้านบาท

กรณีทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 1.99% ต่อปี
• ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย 4.39% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.59% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.02% ต่อปี

กรณีไม่ทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.29% ต่อปี
• ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย 4.39% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.69% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.07% ต่อปี

*ทางเลือก กรณีธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง

กรณีทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.34% ต่อปี
• ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย 4.74% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.94% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.16% ต่อปี

กรณีไม่ทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.64% ต่อปี
• ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย 4.74% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.04% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.20% ต่อปี

วงเงินกู้ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป

กรณีทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 1.99% ต่อปี
• ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 4.42% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.92% ต่อปี

กรณีไม่ทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.29% ต่อปี
• ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 4.42% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.40% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.96% ต่อปี

*ทางเลือก กรณีธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง

กรณีทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.34% ต่อปี
• ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.85% ต่อปี 
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 4.77% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.65% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี

กรณีไม่ทำประกัน

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.64% ต่อปี
• ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.85% ต่อปี 
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 4.77% ต่อปี
• หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MLR - 1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.75% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.10% ต่อปี

*MLR=6.925% ต่อปี ตามประกาศ ณ วันที่ 1 พ.ย. 2567

• การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ* : ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้

- ทำ MRTA/GLTSP เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี
- ทำ MRTA/GLTSP 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้
- ทำ MRTA/GLTSP 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ

• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** ดังนี้
  - แบบวงเงินกู้ น้อยกว่า 2 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,100 – 8,200 บาท/เดือน 
  - แบบวงเงินกู้ ตั้งแต่ 2 ล้านบาท ขึ้นไป คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 15,800 – 16,000 บาท/เดือน | MLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
• อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ระยะเวลากู้ต้องมากกว่า 5 ปี โดยธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน 

• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท

• ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท

• ไถ่ถอนก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
• ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ขึ้นกับปัจจัย เช่น ทุนประกัน, มูลค่าทรัพย์สิน, ระยะเวลา