15 ก.ค. 68
3,667
ช่วงปลายปี หลายคนอาจจะกำลังหาตัวช่วยลดหย่อนภาษีกันอยู่ ซึ่งดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านก็เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำหรับลดหย่อนภาษีได้ตามที่กฎหมายกำหนด แล้วหากเราต้องการรีไฟแนนซ์บ้านในช่วงปลายปี จะมีผลต่อการลดหย่อนภาษีของเราหรือไม่ อย่างไร…
.png.webp)
ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้อย่างไร?
ก่อนอื่นเลยเราต้องรู้ก่อนว่าวงเงินลดหย่อนสำหรับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน หรือดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน เราสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายจริงมาตลอดปีมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท โดยมีเงื่อนไขการลดหย่อน คือ
- เป็นดอกเบี้ยจากการกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย
- เป็นการกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศ
- หากมีการกู้ยืมมากกว่า 1 แห่ง ผู้กู้สามารถรวมดอกเบี้ยเพื่อใช้ลดหย่อนได้ แต่รวมกันแล้วยอดต้องไม่เกิน 100,000 บาท
- กรณีกู้ร่วม ให้แบ่งดอกเบี้ยเพื่อใช้ลดหย่อนภาษีเป็นจำนวนเท่าๆ กัน
ทั้งนี้หากเรามีการรีไฟแนนซ์บ้านในช่วงปลายปี ดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารเดิม และธนาคารใหม่ในปีนั้นๆ สามารถนำมายื่นรวมกันเพื่อลดหย่อนภาษีได้ โดยต้องไม่เกินวงเงินที่กำหนด
หมายเหตุ : วงเงินที่กู้เพิ่มเติมจากการรีไฟแนนซ์ไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้
รีไฟแนนซ์บ้านปลายปี ดีอย่างไร?
1. มีโปรโมชันส่งท้ายปีจากธนาคาร เพราะในช่วงปลายปีจะเป็นช่วงที่ธนาคารมักจัดโปรโมชันดอกเบี้ยพิเศษเพื่อดึงดูดลูกค้า เช่น ดอกเบี้ยต่ำ ฟรีค่าจดจำนอง หรือฟรีค่าประเมินทรัพย์สิน หากเรารีไฟแนนซ์ในช่วงนี้ อาจได้ข้อเสนอที่ดีกว่าช่วงอื่นๆ
2. เป็นการลดภาระดอกเบี้ยก่อนปีใหม่ การรีไฟแนนซ์เป็นตัวช่วยลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแแนนซ์บ้านได้ และยังสามารถลดค่างวดที่ต้องผ่อนต่อเดือน ทำให้เราเริ่มต้นปีใหม่ด้วยภาระหนี้ที่เบาลง และช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินได้อีกด้วย
3. เหมาะสำหรับคนที่ครบสัญญา 3 ปีแรก โดยปกติอัตราดอกเบี้ยโปรโมชันสำหรับสินเชื่อบ้านจะเป็นดอกเบี้ยต่ำ หรือคงที่มนช่วง 1 - 3 ปีแรก หากขอสินเชื่อเข้าสู่ปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ยจะเริ่มปรับเป็นการคิดดอกเบี้ยแบบลอยตัว การรีไฟแนนซ์ในช่วงปลายปีก็ถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสม เพื่อปรับลดอัตราดอกเบี้ยกลับไปสู่ระดับที่ต่ำกว่า
4. เป็นการเตรียมความพร้อมรับมือดอกเบี้ยขาขึ้น หากในปีถัดไปอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น การรีไฟแนนซ์บ้านช่วงปลายปี ก็อาจจะช่วยให้เราสามารถล็อกอัตราดอกเบี้ยคงที่ในระยะเวลา 3-5 ปีแรกได้ เป็นการป้องกันความเสี่ยงจากดอกเบี้ยขาขึ้นในอนาคต
สรุปแล้ว การรีไฟแนนซ์บ้านในช่วงปลายปี มีผลต่อการลดหย่อนภาษี โดยที่เราสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดปีนั้นมาคำนวณเพื่อใช้ลดหย่อนภาษีได้ แต่ควรระมัดระวัง ตรวจสอบรายละเอียดการกู้ยืม และดอกเบี้ยที่จ่าย เพื่อให้การลดหย่อนภาษีเป็นไปอย่างถูกต้องและคุ้มค่าที่สุด
- ควรเก็บเอกสารรับรองดอกเบี้ยจากทั้งธนาคารเดิม และธนาคารใหม่ให้ครบถ้วน เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการยื่นภาษี
- ตรวจสอบรายละเอียดการกู้ยืม และดอกเบี้ยที่จ่าย เพื่อให้แน่ใจว่าส่วนที่นำมาลดหย่อนภาษีเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
ทราบแนวทาง และเงื่อนไขการลดหย่อนภาษีกันแล้ว ลองเลือกเปรียบเทียบดอกเบี้ยธนาคารต่างๆ เพื่อยื่นขอ รีไฟแนนซ์บ้าน รับอัตราดอกเบี้ยใหม่ในช่วงต้นปีกันนะคะ
