นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR เปิดเผยว่า บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2567 รวม 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 4,632 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ ตั้งเป้าอัตราการเติบโตในปีนี้เพิ่มขึ้น 35-50% จากโครงการใหม่ๆที่เพิ่มขึ้นรวมถึงโครงการเดิมที่ยังคงทยอยรับรู้ต่อเนื่อง
สำหรับโครงการใหม่จะเริ่มดีเดย์เปิด Pre-Sale ตั้งแต่ไตรมาส 2/2567 เป็นต้นไป ได้แก่
- โครงการ สิวารมณ์ ไฮด์ บางแค-สาทร (SIVAROM HYDE (Bang Khae -Sathon) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ European Luxuries จำนวนบ้านในโครงการ 29 หลัง แบ่งเป็นบ้านไซต์ L จำนวน 9 หลัง และ ไซต์ XL จำนวน 12 หลัง รวม 29 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท โดยมีราคาเริ่มต้นที่ระดับ 13.90 ล้านบาท
- โครงการ สิวารมณ์ ไฮด์ พุทธมณฑล สาย 3 (Sivarom Hyde Phutthamonthon Sai 3) รูปแบบบ้านเดี่ยวสไตล์ Art Deco จำนวน 31 หลัง แบ่งเป็นบ้านไซต์ M1 จำนวน 17 หลัง และบ้าน M2 จำนวน14 หลัง รวม 31 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 422 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 12.90 ล้านบาท
- โครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส บางปู 104 (Sivarom Nature Plus Bangpu 104) ภายใต้รูปแบบบ้าน 3 ประเภท คือบ้านแถว บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว สไตล์ Bergen Norway จำนวนบ้าน 488 หลัง แบ่งเป็นบ้านแถว TH5 จำนวน 232 หลัง บ้านแถว TH5.40 จำนวน 141 หลัง บ้านแฝด SDH จำนวน 108 หลัง และบ้านเดี่ยว DH จำนวน 7 หลัง ซึ่งคิดเป็นมูลค่าโครงการ 1,453 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวดำเนินงาน ภายใต้ บริษัท สิวารมณ์ พลัส แลนด์ จำกัด ซึ่ง SVR ถือหุ้น 60% และกลุ่มพุทธพรมงคล ถือหุ้น 40% และถือเป็นโครงการแรกหลังจากที่มีการร่วมทุน
- โครงการ แกรนด์ สิวารมณ์ (สุขุมวิท-บางปู) (Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu) ในลักษณะบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Art Deco จำนวน 254 หลัง แบ่งเป็นแบบบ้าน S+ จำนวน 105 หลัง แบบบ้าน M+ จำนวน 84 หลัง แบบบ้าน L+ จำนวน 65 หลังมูลค่าโครงการ 1,438 ล้านบาท พื้นที่ 254 ยูนิต โดยมีราคาเริ่มต้น 4.5 – 7.0 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีโครงการจากปีก่อนที่เลื่อนมาเปิดในปีนี้ และสามารถทยอยรับรู้รายได้ ตั้งแต่มกราคม2567 เป็นต้นไป ประกอบด้วย
- โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน-ประชาอุทิศ 76 (Sivarom Park Wongwaen-Prachauthit 76) ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางวา จำนวน 91 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 22-3-78 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 600 ล้านบาท เริ่มต้นระดับราคาประมาณ 5 ล้านบาทต่อยูนิต โดยโครงการดังกล่าวทยอยรับรู้ตั้งแต่เดือนมกราคมที่ผ่านมา และปัจจุบันมียอดจองแล้ว 18 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท
- โครงการ สิวารมณ์ วิลเลจ บางกรวย-ไทรน้อย (Bang Kruai - Sai noi) เป็นบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 242 ยูนิต บนพื้นที่ 24-3-39 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 700 ล้านบาท ระดับราคา 2-3.5 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์นี้เป็นต้นไป โดยปัจจุบันมียอดจองแล้ว 20 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท
พร้อมกันนี้ ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องอีก 5 โครงการ ประกอบด้วย โครงการสิวารมณ์ แกรนด์ (สุขุมวิท-บางปู) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (อัสสัมชัญ-ศรีราชา) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู 83) โครงการสิวารมณ์ ซิตี้ (นิคมพัฒนา-ระยอง) และ โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) ขณะเดียวกัน SVR มีบ้านคงเหลือเพื่อการขายประมาณ 1,200 ล้านบาท รองรับการเจริญแบบก้าวกระโดด (High Growth) อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัทฯ มีโครงการในมือที่จะทยอยรับรู้รายได้รวม 11 โครงการ โดยจะทยอยรับรู้ถึงปี 2568-2569 ซึ่งทุกโครงการของ SVR เป็นโครงการสร้างเสร็จก่อนขาย ดังนั้นจึงไม่มียอดรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog)
อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 มีการฟื้นตัวเป็นไม่หวือหวามากนัก แต่หากพิจารณาจากดีมานด์ของกลุ่มผู้บริโภคแล้ว อสังหาฯ แนวราบโซนกรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจากปัจจัยของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้บริษัทฯ วางกลยุทธ์ขยายการพัฒนาโครงการใหม่ๆ อาทิ โซนพุทธมณฑล , บางแค-สาทร , บางกรวย เพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยครอบคลุมทุกมิติ เพื่อเพิ่มโอกาสการต่อยอดในการสร้างยอดขายของบริษัทฯให้เติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต
ข่าว
15 ก.พ. 67
441
0-2740-7400
