ธอส. ออกสินเชื่อทูเจน กู้บ้านร่วม พ่อ+แม่+ลูก ผ่อนยาว 70 ปี!

ความหวังของเด็ก 18 ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เริ่มจะเป็นจริงแล้วค่ะ เมื่อทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมออกนโยบายสินเชื่อบ้าน 2 Gen ขึ้นมา สำหรับให้พ่อแม่และลูก ได้ผ่อนบ้านร่วมกัน 3 คน โดยขยายระยะเวลาในการผ่อนชำระยาวนานถึง 70 ปีเลยทีเดียวค่ะ โดยจะเป็นสินเชื่อที่ออกมาเพื่อช่วยเหลือผู้ที่มีรายได้น้อย ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง วันนี้เราจะเอารายละเอียดมาฝากกันค่ะ

สินเชื่อบ้าน 2 Generation หรือ สินเชื่อ 2 Gen คือ สินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่ออกมาเพื่อให้ประโยชน์แก่ผู้ที่ต้องการมีบ้านพักอาศัย และสามารถผ่อนได้ใน 2 ชั่วอายุ คือ รุ่นพ่อแม่ และรุ่นลูก โดยมีผู้กู้หลักคือ พ่อหรือแม่ ที่อายุไม่เกิน 55 ปี และมีผู้กู้ร่วมคือ ลูก ที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไป โดยผู้กู้ต้องไม่มีภาระกู้สินเชื่อบ้าน และเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษา ทั้งกยศ. และกรอ. ในปัจจุบัน ซึ่งการนำอายุลูกมากู้ร่วมด้วยนั้นจะทำให้ผู้กู้สามารถขยายระยะเวลาผ่อนชำระได้ยาวนานสูงสุดถึง 70 ปี อย่างไรก็ตาม เราสามารถโปะเกินจำนวนขั้นต่ำที่ต้องจ่ายต่อเดือนได้ เพื่อลดระยะเวลาการผ่อนนั่นเองค่ะ

ปกติแล้วภาระหนี้ต่อรายได้สูงสุด (Debt Service Ratio) กำหนดไว้ที่ 1/3 ของรายได้ แต่สำหรับสินเชื่อ 2 Gen หนี้ สามารถเพิ่มเป็น 1/2 ได้ เพื่อให้ผู้กู้มีโอกาสที่จะได้วงเงินกู้สูงขึ้น และยังช่วยเหลือให้ผู้กู้ไม่ต้องผ่อนต่อเดือนเยอะ ตัวอย่างเช่น ผู้กู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2,000,000 บาท จะเริ่มต้นผ่อนต่อเดือนที่ 2,000 บาท เท่านั้น สำหรับกรอบวงเงินสินเชื่อที่ทาง ธอส. ได้เตรียมไว้คือ 10,000 ล้านบาท โดยจะเตรียมปล่อยสินเชื่อต้นเดือนธันวาคม 2563 ที่จะถึงนี้

• พิจารณาจากผู้กู้หลักก่อน (บิดา-มารดา)
• ผู้กู้ร่วมที่บรรลุนิติภาวะแล้ว (อายุ 18 ปีขึ้น) รับหน้าที่ผ่อนชำระต่อหลังผู้กู้หลักเกษียณ โดยไม่เกินอายุสัญญา
• สามารถเลือกจำนวนปีที่ต้องการผ่อนชำระได้ เช่น 15, 20, 30, 40 และสูงสุด 40 ปี โดยต้องสอดคล้องกับรายได้สุทธิของผู้กู้ หรือราคาของที่อยู่อาศัย และวงเงินกู้

• วงเงินที่กู้ได้สูงสุดคือ 5 ล้านบาท
• กรณีที่กู้ 1 ล้านบาท ต้องมีเงินเดือนสุทธิ 10,000 บาท
  - ระยะเวลาการกู้ 40 ปี ค่างวดผ่อนเดือนละ 5,000 บาท
  - ระยะเวลาการกู้ 70 ปี ค่างวดผ่อนเดือนละ 2,500 - 3,000 บาท
• ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก อัตราต่ำสุดในตลาด แต่ไม่ต่ำกว่าไปกว่าปัจจุบันของธอส. คือ 1.99%

---

สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร.0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th

---

ขอบคุณข้อมูลจาก taladnudbaan.com | thaipbs.or.th | prachachat.net