"THE GLOWING บางปู" พรีเมียมโฮมออฟฟิศ Choice ที่ใช่ของ SME ยุค 4.0 ทำเลดี ดีไซน์โดน อยู่เองก็สบาย ทำออฟฟิศก็ลงตัว

หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจ SME คุณกำลังมองหา Office ใหม่ และกำลังเริ่มสร้างครอบครัวด้วยใช่หรือไม่? ถ้าใช่ Home Office ในราคาไม่แพง แต่อยู่บนทำเลศักยภาพ คือตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคุณเลยค่ะ ตัวอย่างโครงการ Home Office ที่น่าสนใจวันนี้ เราขอแนะนำ "THE GLOWING บางปู" โฮมออฟฟิศที่เป็นมากกว่าอาคารพาณิชย์ทั่วไป ทั้งตอบโจทย์ในการประกอบธุรกิจในรูปแบบ SME และยังรองรับการอยู่อาศัยของทุกๆ คนในครอบครัว

ข้อมูลโครงการ

• เจ้าของโครงการ : บริษัท เดอะ คิว เอสเตท จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ : ถนนตำหรุ-บางพลี ตำบลบางปู อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10280
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 2 ไร่ 1 งาน 75.25 ตร.ว.
• จำนวนบ้าน : 22 หลัง
• ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 22.8 - 65.8 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 276 ตร.ม. และ 302 ตร.ม.
• ปัจจุบันเปิดขายแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ
• สิ่งอำนวยความสะดวก : ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., ที่จอดรถส่วนกลางประมาณ 15 คัน
• ราคาเริ่มต้น 7 ล้านกว่าบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 19 กันยายน 2561
  

จุดเด่นของโครงการ

• โฮมออฟฟิศคุณภาพระดับพรีเมียม ด้วยการออกแบบที่เน้นความหรูหราร่วมสมัยสไตล์ Art Deco
• ใช้ทีมก่อสร้างชั้นนำของประเทศอย่าง Helix และควบคุมงานโดย Minerva Management
• เป็นโครงการที่มีคุณภาพ ปลอดภัย และได้มาตรฐานระดับพรีเมียม
• ใกล้สนามบิน รถไฟฟ้า ถนนสายหลัก และแหล่งสาธารณูปโภคมากมาย
• ติดตั้ง Sign Tower ให้ฟรี บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ เพื่อสร้าง Landmark แห่งใหม่ให้กับถนนตำหรุ-บางพลี

"THE GLOWING บางปู" เป็นโครงการโฮมออฟฟิศน้องใหม่จาก บริษัท เดอะ คิว เอสเตท จำกัด ที่สร้างขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์ผู้ที่อยู่อาศัยย่านบางปู สมุทรปราการ หรือผู้ที่ต้องการจะสร้างธุรกิจ Start up ในรูปแบบ SME ซึ่งเหตุผลที่ทำให้โครงการนี้เหมาะกับการประกอบธุรกิจ มีอะไรบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ

1. มีเส้นทางการเดินทาง เข้า-ออก ย่านธุรกิจหลากหลายเส้นทาง และใกล้สนามบิน

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ตำหรุ-บางพลี ที่เชื่อมต่อกับถนนหลักอีกหลากหลายเส้นทาง ซึ่งจะทำให้การเดินทางเข้า-ออกโครงการสะดวกสบายยิ่งขึ้น อาทิ ถนนแพรกษา, ถนนเทพารักษ์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนสุขุมวิท, ทางพิเศษบูรพาวิถี ที่สามารถเดินทางไปยังชลบุรี ระยอง ที่เป็นเมืองธุรกิจสำคัญอีกแห่งหนึ่ง นอกจากนี้ โครงการตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ โดยสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ในเวลาประมาณ 30 นาที ซึ่งจะช่วยในเรื่องของการเพิ่มโอกาสในการติดต่อธุรกิจให้เป็นเรื่องง่ายขึ้นได้อีกด้วยค่ะ

แผนที่ถนนหลักที่อยู่รอบๆ โครงการ เชื่อมต่อการเดินทางติดต่อธุรกิจให้เป็นเรื่องง่าย

แผนที่การเดินทางจากโครงการไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาประมาณ 30 นาที เท่านั้น

2. ถนนตำหรุ-บางพลี ด้านหน้าโครงการ เดินทางสะดวก รถไม่ติด และมีโครงการขยายถนนเป็น 8 เลน

ในอดีตถนนตำหรุ-บางพลี เป็นเพียงถนน 2 เลนธรรมดา มีการพัฒนามาเป็นถนน 6 เลนอย่างในปัจจุบัน และล่าสุดในอนาคตจะมีการพัฒนาให้เป็นถนน 8 เลน ซึ่งจะสามารถรองรับผู้อยู่อาศัยในละแวกนี้ได้มากขึ้น รวมไปถึงการเดินทางเพื่อธุรกิจของย่านนี้ก็จะสะดวกยิ่งขึ้น ส่งผลให้มูลค่าที่ดินในทำเลนี้จะพุ่งขึ้นตามไปด้วยนั่นเองค่ะ

ภาพมุมสูงบรรยากาศถนนตำหรุ-บางพลี มีคลองน้ำคั่นกลาง ปัจจุบันยังเป็นถนนไป-กลับขนาด 6 เลน

บรรยากาศถนนตำหรุ-บางพลี ด้านหน้าโครงการ

3. ในอนาคตที่ดินจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น จากการพัฒนาของที่ดินเปล่าในละแวกนั้น

สำหรับการลงทุนทำเล ถ้าหากมองในละแวกใกล้เคียง อย่างถนนกิ่งแก้ว เราจะเห็นว่าบริเวณทั้งสองฝั่งของถนนกิ่งแก้วนั้น เต็มไปด้วยย่านธุรกิจและโรงงานใหญ่ๆ อยู่ค่อนข้างแน่นขนัด ทำให้พื้นที่บริเวณนั้นยากต่อการลงทุนอะไรเพิ่มเติม แต่สำหรับบริเวณถนนตำหรุ-บางพลี ยังมีที่ดินเปล่าอยู่อีกมาก และทำให้เป็นผืนที่ดินที่นักลงทุนหลายคนอยากจับจอง และเมื่อมีการลงทุนมากขึ้น ส่งผลให้ในอนาคตมูลค่าที่ดินบริเวณนี้ก็จะเพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย ซึ่งจะมีอะไรบ้างนั้น เราจะยกตัวอย่างให้ดูดังต่อไปนี้ค่ะ

แผนที่เปรียบเทียบความเปลี่ยนแปลงของย่านนี้ ระหว่างช่วงปี 2013 กับปี 2018
จะเห็นว่ามีพื้นที่เปล่าในช่วงปี 2013 ที่ได้รับการพัฒนาขึ้นมาเยอะพอสมควร และมีแนวโน้มจะมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

สะพานข้ามแยกเทพารักษ์ ที่ปัจจุบันใช้งานได้ตามปกติ ซึ่งช่วยแก้ปัญหารถติดได้เป็นอย่างดี

ปั๊ม ปตท. และ Avenue ขนาดใหญ่ ที่ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

โรงพยาบาลรามาธิบดีจักรีนฤบดินทร์ ในย่านบางปู
(ขอบคุณภาพจาก https://med.mahidol.ac.th/cnmi/)

4. มีรถไฟฟ้ารองรับในอนาคต

ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเขียว ฝั่งเส้นสุขุมวิท มีสถานีล่าสุดคือ สถานีสำโรง ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ในช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ สำหรับสายนี้จะมีทั้งหมด 9 สถานีด้วยกัน ได้แก่ 1. สถานีสำโรง, 2. สถานีปู่เจ้าสมิงพราย, 3. สถานีเอราวัณ, 4. สถานีโรงเรียนนายเรือ, 5. สถานีสมุทรปราการ, 6. สถานีศรีนครินทร์, 7. สถานีแพรกษา, 8. สถานีสายลวด, 9. สถานีเคหะสมุทรปราการ ปัจจุบันสายนี้เปิดใช้งานในสถานีสำโรงแล้ว ส่วนสถานีอื่นๆ คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานได้ภายในปี 2561 นี้ค่ะ

และในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายอีก คือ ช่วงสมุทรปราการ-บางปู ซึ่งมีทั้งหมด 5 สถานี ดังต่อไปนี้ 1. สถานีสวางคนิวาส, 2. สถานีเมืองโบราณ, 3. สถานีศรีจันทร์ประดิษฐ์, 4. สถานีบางปู, 5. สถานีตำหรุ โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด คือ สถานีตำหรุ ตั้งอยู่บริเวณซอยบางปู 108 มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 2.0 กม. สำหรับสายนี้ มีแผนเริ่มก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2560 และคาดว่าจะเปิดให้บริการประมาณปี 2564

แผนที่จากโครงการไปยังสถานีตำหรุ (ที่ตั้งโดยประมาณ)

ด้วยความที่ THE GLOWING บางปู ไม่ได้เป็นเพียงแค่โฮมออฟฟิศที่อยากจะเน้นแค่การทำธุรกิจ แต่ยังมาพร้อมกับความสุขที่ได้อยู่อาศัยในสถานที่ๆ เรียกว่าเป็น "บ้าน" หลังหนึ่งเช่นกัน เรามาดูกันค่ะ ว่านอกเหนือจากทำเลที่น่าลงทุนแล้ว ตัวบ้านยังมี Pleasure ที่ดีในด้านไหนบ้าง

1. มีแหล่งอำนวยความสะดวกที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ รายล้อมรอบโครงการ

นอกเหนือจากจะเป็นย่านธุรกิจหลากหลายแห่งแล้ว ในบริเวณรอบๆ โครงการก็ยังมีแหล่งไลฟ์สไตล์ อาทิ ห้างสรรพสินค้า, Community Mall, หรือ ร้านค้า ร้านอาหาร อยู่ค่อนข้างเยอะ นอกจากนี้ก็ยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกรอบด้าน ทั้ง โรงพยาบาล, โรงเรียน, และสถานที่ราชการอยู่อย่างครบครัน

แผนที่ตั้งโครงการ และสถานที่อำนวยความสะดวกโดยรอบ (คลิกดูภาพใหญ่)

โรงพยาบาลที่มีอยู่ทุกรอบด้าน

สามารถส่งลูกหลานไปโรงเรียนได้อย่างสะดวก
(ขอบคุณภาพจาก https://campus.campus-star.com/ / https://news.mbamagazine.net/)

และมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

2. แบบบ้านรองรับทั้งแบบธุรกิจ และมีชั้น Duplex รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว

"THE GLOWING บางปู" เป็นโครงการโฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร มีทั้งหมด 2 แบบ คือ แบบ Immortal A และ Immortal B เนื้อที่บ้านเริ่มต้นตั้งแต่ 22.8 - 65.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 276 ตร.ม. เท่ากันทุกหลัง ภายในโครงการรองรับที่จอดรถของลูกค้าได้ประมาณ 15 คัน ด้านหน้าโครงการมี Sign Tower ให้สำหรับติดโลโก้บริษัทให้ฟรี

แบบบ้าน Immortal A คือ แบบบ้านแปลงขวาสุด จะได้เนื้อที่บ้านมากกว่าแปลงอื่นค่ะ

แบบบ้าน Immortal B คือ แบบบ้านมาตรฐาน

ส่วนพื้นที่ทำธุรกิจจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1-3 ซึ่งสามารถรองรับจำนวนพนักงานได้ประมาณ 10 คน แบบไม่อึดอัด สำหรับส่วนของที่อยู่อาศัยจะอยู่ที่ชั้น 4 และชั้น 4M ซึ่งชั้น 4M นั้น เป็นห้องแบบ Duplex ซึ่งสามารถอยู่กันแบบครอบครัวได้สบายๆ ครอบครัวละ 3-4 คนเลยทีเดียว เรามีภาพบรรยากาศแบบบ้านของโครงการมาฝากกันด้วยค่ะ

รูปแบบโครงสร้างอาคารสไตล์ Art Deco ศิลปกรรมร่วมสมัยที่ไม่มีวันตกยุค

ชั้นล่างเป็นพื้นที่ของ Reception พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง

ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ใช้ทำ Office

พื้นที่ชั้นนี้รองรับผู้คนได้ถึง 10 ที่นั่งโดยไม่อึดอัดเลยค่ะ

มีการแบ่งพื้นที่ครัวให้อย่างเป็นสัดส่วน

ในส่วนของชั้น 3 จะมีห้องประชุมแยกออกมา

และห้องที่เป็นเหมือนห้องของ Manager หรือเจ้าของออฟฟิศ

มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และสามารถมองวิวด้านนอกได้

ส่วนชั้น 4 จะเริ่มเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน มีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่

มีห้องนอนเล็ก รองรับสมาชิกในบ้าน

ชั้น 4 จะมีบันไดขึ้นไปชั้น 4M ซึ่งเป็นชั้นลอย

สามารถออกแบบเป็นห้องนอน เพื่อรองรับสมาชิกในครอบครัวได้

ปิดท้ายภาพสวยๆ ที่โครงการตกแต่งไว้ให้อย่างลงตัว

3. มีความแตกต่างจากตึกแถวทั่วไป กู้ได้เต็ม 30 ปี เพราะถือว่ากู้แบบที่อยู่อาศัย ไม่ใช่ตึกแถวเชิงพาณิชย์

ถึงแม้ว่าโครงการจะเป็นโฮมออฟฟิศ แต่สำหรับผู้ที่ต้องการทำธุรกิจกับ THE GLOWING บางปู ก็ยังมีความเป็นครอบครัว ซึ่งจะแตกต่างจากตึกแถวทั่วไปที่จะมีข้อจำกัดหลายอย่าง ทำให้โครงการได้เปรียบในเรื่องของการยื่นกู้กับธนาคาร จะสามารถยื่นกู้แบบที่อยู่อาศัยได้ ทำให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง และสามารถกู้ได้เต็ม 100% และผ่อนได้นานถึง 30 ปี มากกว่าการยื่นกู้แบบอาคารพาณิชย์ทั่วไป

การออกแบบของโครงการโฮมออฟฟิศ จะมีสไตล์ที่แตกต่าง

ตัวอย่างอาคารพาณิชย์ ที่มีดีไซน์ตายตัว

4. มีส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย

จุดเด่นที่ทำให้โฮมออฟฟิศ ได้เปรียบมากกว่าตึกแถวทั่วไป ก็คือ มีส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการ THE GLOWING บางปู ก็จัดสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมาให้อย่างเพียบพร้อม ได้แก่ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., กล้อง CCTV รอบโครงการ, และยังมีที่จอดรถรองรับให้ประมาณ 15 คัน เพราะฉะนั้นสามารถพักอาศัยอยู่ได้อย่างอุ่นใจ จะอาศัยอยู่กันเป็นครอบครัว หรือจะเป็นโฮมออฟฟิศก็ได้ค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าโครงการ มีป้อม รปภ. ตลอด 24 ชม.

มีกล้อง CCTV อยู่ภายในโครงการ

และมีพื้นที่จอดรถรองรับได้ประมาณ 15 คัน

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ สำหรับโครงการ "THE GLOWING บางปู" โฮมออฟฟิศคุณภาพระดับพรีเมียม ที่นอกจากองค์ประกอบหลักที่กล่าวมาทั้งหมดแล้วนั้น โครงการยังใส่ใจในเรื่องของรายละเอียดอื่นๆ อีก อาทิ Sign Tower ด้านหน้าโครงการ ก็จะมีการติดโลโก้ให้ฟรี เพื่อสร้าง Landmark แห่งใหม่ให้กับทำเลทองในอนาคตแห่งนี้อีกด้วยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 081-931-3888 หรือ www.theqestate.com/

ดูรายละเอียดโครงการ THE GLOWING BANGPOO