รีวิว-เยี่ยมชม พฤกษาวิลล์ 77 พุทธมณฑลสาย 4 (PruksaVille 77)

สำหรับทาวน์โฮมที่ทาง Checkraka.com จะพาไปชมรีวิวในรอบนี้มีชื่อว่า พฤกษาวิลล์ 77 พุทธมณฑลสาย 4 ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ พุทธมณฑลสาย 4 เลยค่ะ หาไม่ยากและเดินทางเข้า-ออกโครงการได้สะดวกทีเดียว สำหรับแบบบ้านโครงการ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นแบบเรียบง่ายที่ไม่ได้เน้นลวดลายการตกแต่งที่ซับซ้อน แต่เน้นไปที่พื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านที่ปรับแต่งให้เข้ากับผู้อยู่อาศัยได้ตามใจ สามารถใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้อย่างคุ้มค่าในทุกตารางเมตรเลยทีเดียวค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ถนนพุทธมณฑล สาย 4 ตำบลกระทุ้มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม 73220
• ขนาดพื้นที่โครงการ 41-3-29 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 455 ยูนิต
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง เริ่มต้นที่ 17.5 - 18 ตารางวา
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 95 - 115 ตารางเมตร 
• ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 2 แบบ
• ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• สวนสาธารณะส่วนกลาง
• ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2558

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการ พฤกษาวิลล์ 77 พุทธมณฑลสาย 4 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนพุทธมณฑล สาย 4 ตำบลกระทุ้มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม 73220

แผนที่โครงการ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

แผนที่ Google แบบกว้าง แสดงสถานที่สำคัญรอบๆ โครงการ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)
(พิกัด Google 13.719488, 100.329869)

Big C เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. ค่ะ มีทั้ง Major Cineplex, Index Living Mall, Homework

โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า ห่างจากโครงการ 6.5 กม.

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค ห่างจากโครงการประมาณ 8.7 กม.

เดอะมอลล์ บางแค ห่างจากโครงการประมาณ 9.8 กม.

Community Mall บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 The Brio ด้านในมี FoodLand ด้วยค่ะ
ห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กม.

แล้วก็มี Big C อ้อมใหญ่ ที่ใกล้โครงการอีกที่ ไปทางพุทธมณฑลสาย 5 ห่างจากโครงการประมาณ 6.6 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

เส้นทางที่ 1 ขาเข้าโครงการ มาจากถนนบรมราชชนนี

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

เริ่มต้นกันที่ถนนพระราม 8

ขับมาเรื่อยๆ จนถึงสะพานพระราม 8

เจอป้ายบอกทาง ให้ไปตามทางพุทธมณฑลค่ะ

มาจนถึงทางแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนบรมราชชนนีค่ะ

มาอยู่บนถนนคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีแล้วค่ะ

เจอป้ายบอกทางตามภาพ เริ่มเห็นทางลงแล้ว

เจอทางลงแล้วค่ะ

ลงมาเจอถนนบรมราชนนีระดับปกติ

ขิดซ้ายใช้ถนนคู่ขนาน

เจอป้ายไปพุทธมณฑลสาย 3 ยังไม่ต้องเลี้ยวค่ะ ให้ตรงไปก่อน

ค่อยมาเลี้ยวตรงนี้ค่ะ

ช่วงหัวโค้งนี้จะมีคอมมิวนิตี้มอลล์ The Brio ตั้งอยู่

ขับตรงมาจะเจอพุทธมณฑลอยู่ด้านขวามือ

เข้าถนนพุทธมณฑลสาย 4 แล้วค่ะ ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอ Image Mall อยู่ด้านซ้ายมือ

ระหว่างทางก็จะมีป้ายโฆษณาโครงการอยู่เป็นระยะๆ

ขับไปอีกจะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ มีสัญญาณไฟจราจรแต่ยังเลี้ยวเข้าไม่ได้ค่ะ
มีป้ายห้ามกลับรถอยู่ ให้ตรงไปก่อน

ชิดซ้ายตรงไปจะเจอทางกลับรถค่ะ

พอกลับรถแล้ว ก็เห็นโครงการอยู่อีกไม่ไกลแล้วค่ะ

เจอแล้ว พฤกษาวิลล์ 77 ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เลยค่ะ

เส้นทางที่ 2 ขาเข้าโครงการ มาจากถนนเพชรเกษม

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

เส้นทางที่ 1 ขาออกโครงการออกถนนบรมราชชนนี

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

เส้นทางที่ 2 ขาออกโครงการออกถนนเพชรเกษม

(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้น เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (หัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ-พุทธมณฑลสาย 4) เป็นเส้นทางต่อขยายจากรถไฟฟ้าใต้ดินสายเฉลิมรัชมงคลเดิม โดยช่วงบางซื่อ-ท่าพระ 13 กม. อยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีความคืบหน้าประมาณ 30% คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2559 ช่วงหัวลำโพง - บางแค 14 กม. อยู่ระหว่างการก่อสร้างเช่นกัน คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2559 สำหรับช่วงบางแค - พุทธมณฑลสาย 4 มีระยะทาง 8 กม. จะเริ่มดำเนินโครงการหลังปี 2562 ซึ่งเป็นช่วงที่อยู่ใกล้กับโครงการ และสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑลสาย 4 มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

แผนผังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ระยะทางจากโครงการไปรถไฟฟ้าประมาณ 1 กม.

โครงการอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 สภาพแวดล้อมใกล้เคียงส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าใหญ่ๆ รายล้อมอยู่เต็มไปหมดตลอดทั้งถนนเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น ร้านขายเฟอร์นิเจอร์, ร้านทองขนาดใหญ่, อู่ซ่อมรถ และอื่นๆ อีกมากมาย

ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงโครงการก็มีครบครัน ทั้งโรงเรียน, วัด, คลินิก, ร้านอาหาร, ตลาดสดขนาดใหญ่ ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดู สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการบนถนนพุทธมณฑลสาย 4 นี้ พร้อมทั้งสถานที่ละแวกโครงการ ในระยะไม่เกิน 500 เมตรกันค่ะ

แผนที่แสดงสถานที่สำคัญบนถนนพุทธมณฑลสาย 4 (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ในการที่จะเดินออกจากโครงการมายังสถานที่ละแวกโครงการก็ไม่ใช่เรื่องยากค่ะ บริเวณถนนด้านหน้าโครงการก็มีร้านค้า ร้านอาหาร อยู่มากมายที่สามารถเดินออกมาใช้บริการได้อย่างสะดวกทีเดียวค่ะ

ด้านซ้ายมือฝั่งตรงข้ามของโครงการ ห่างออกไปประมาณ 300 เมตร มีตลาดสดขนาดใหญ่พร้อมทั้งเซเว่นอีเลฟเว่น

ทางด้านขวามือฝั่งตรงข้าม ประมาณ 200 เมตรก็มีชุมชนเป็นตลาดเล็กๆ

ถัดไป ตรงทางลงสะพานลอยก็มี เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ค่ะ

ติดเทสโก้โลตัส มีป้ายรถเมล์ และตึกแถวที่ทำเป็นร้านค้าต่างๆ

และในฝั่งเดียวกันทางด้านขวามือ ใกล้ๆ กับโครงการ มีบริการวินมอเตอร์ไซค์

เลยไปอีกหน่อย มีเซเว่นอีเลฟเว่นค่ะ

บรรยากาศถนนบริเวณด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศถนนบริเวณด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศถนนบริเวณด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศถนนบริเวณด้านหน้าโครงการ มองไปทางฝั่งถนนเพชรเกษม

โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ หากมาจากถนนเพชรเกษม โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ หากมาจากถนนบรมราชชนนี โครงการจะอยู่ขวามือ โครงการมีเนื้อที่ทั้งหมด 41 ไร่ 3 งาน 29 ตารางวา มีทาวน์โฮมทั้งหมด 455 ยูนิต แบ่งเป็น Type 1 246 ยูนิตและ Type 2 209 ยูนิต สร้างเสร็จแล้ว 60 ยูนิตในเฟสแรกโซนด้านหน้าซึ่งขายหมดไปแล้ว

Master Plan โครงการ สีน้ำตาลคือส่วนที่ขายไปหมดแล้ว สีน้ำเงินคือกำลังก่อสร้างและจะเปิดขายเร็วๆ นี้ค่ะ

โครงการอยู่ที่เดียวกับ บ้านเดี่ยว ภัสสร สำหรับ พฤกษาวิลล์ 77 ให้ไปทางซ้ายค่ะ

ทางเข้า-ออกโครงการ

ถนนหลักกว้าง 16 เมตร ด้านขวามือเป็น Sales Office ค่ะ

บ้านข้างๆ Sales Office ทำเป็นบ้านตัวอย่างไว้

ถนนย่อยของโครงการกว้าง 8 เมตร

ภาพบรรยากาศบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว รั้วบ้านมีความสูง 1.5 เมตร

ในแต่ละซอยบ้านจะมีการทำ Strip Park เล็กๆไว้ สามารถใช้เป็นพื้นที่กลับรถได้

ภาพบรรยากาศโครงการมองไปยังประตูทางเข้า

สวนส่วนกลางอยู่บริเวณด้านซ้ายของโครงการ

บ้านของโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 2 แบบ Type 1 และ Type 2 เมื่อดูจากแบบบ้านภายนอกแล้วจะเห็นว่ามีความต่างกันที่สีของตัวบ้าน โดย Type 1 จะมีโทนสีน้ำตาล-เทา และ Type 2 เป็นสีโทนเทา ส่วนภายในต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยและความลึก โดย Type 1 นั้นจะมีเนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 17.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 95 ตารางเมตร ส่วน Type 2 มีเนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร

1) แบบบ้าน Type 1 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึกประมาณ 7.05 เมตร

ภาพตัวอย่างแบบบ้าน Type 1

Floor Plan แบบบ้าน Type 1

2)แบบบ้าน Type 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึกประมาณ 7.85 เมตร

ภาพตัวอย่างแบบบ้าน Type 2

Floor Plan แบบบ้าน Type 2

โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานบ้านเดี่ยวตลอด 24 ชั่วโมง รปภ.หน้าทางเข้าโครงการ พร้อมกล้อง CCTV เข้า-ออกโครงการด้วย Access Card และมีสวนสาธารณะส่วนกลาง พร้อมลู่วิ่งรอบๆ และยังมี Strip park ในถนนย่อย เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการอีกด้วยค่ะ

พี่ รปภ. หน้าทางเข้า-ออกโครงการ

มีตัวสแกนการเข้า-ออกโครงการ พร้อมกล้องวงจรปิด ประตูโครงการแบบ Double Gate

เข้ามาด้านในโครงการ มีสวนสาธารณะส่วนกลาง

พร้อมทางเดินหรือลู่วิ่งจ๊อกกิ้งภายในสวน

ต้นไม้ประดับประดารอบสวนเพิ่มความร่มรื่น

มีศาลาที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจ

บรรยากาศสวนสาธารณะภายในโครงการ

แบบบ้านที่เราจะพาไปชม มีทั้ง Type 1 และ Type 2 และบ้านส่งมอบของทั้งสองแบบเลยค่ะ โดยทั้งสองแบบบ้านนี้มีลักษณะโครงสร้าง มีความต่างกันที่สีของตัวบ้าน ส่วนภายในต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยและความลึก โดยบ้านแบบที่ 2 นั้นจะมีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่า อย่างเช่นในส่วนของห้องครัว ก็จะมีพื้นที่ใช้งานได้กว้างขวางขึ้น และห้องนอนก็จะกว้างขึ้นมา เราไปดูภาพบ้านตัวอย่างกันเลยค่ะ

1) แบบบ้าน Type 1

แบบบ้าน Type 1 บ้านตัวอย่างและบ้านส่งมอบอยู่ติดกันเลยค่ะ

ด้านหน้าของบ้านตัวอย่าง

ด้านหน้าของบ้านส่งมอบ

แปลนบ้านชั้น 1 จอดรถได้ 1 คัน

ตรงที่จอดรถจะเห็นว่ามีประตูเล็กๆอยู่

ใช้สำหรับเป็นห้องเก็บของค่ะ อยู่ใต้บันไดของภายในบ้านพอดี

ประตูทางเข้า กระจกใสเขียวตัดแสง

เปิดประตูเข้าไปด้านใน เจอส่วนห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก

มองเข้าไปด้านในจะเห็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร

ด้านข้างโต๊ะรับประทานอาหารเป็นส่วนห้องครัวค่ะ

ลองมาเปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบกันบ้าง จะเห็นเป็นสัดส่วนตามภาพ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตรค่ะ

บรรยากาศโต๊ะรับประทานอาหาร วางได้ 4 ที่นั่งกำลังดี

ในส่วนมุมครัว เป็นครัวเล็กๆ แบบ Pantry

มุมมองจากครัวมองไปด้านนอก

จากมุมนี้จะเห็นว่ามีห้องน้ำแยกจากห้องครัวอย่างเป็นสัดส่วน

สำหรับยี่ห้อของอุปกรณ์ต่างๆ ก็ได้ตามภาพเลยค่ะ

มุมมองจากห้องครัว มองออกไปหน้าบ้านค่ะ

เปรียบเทียบกับมุมมองของบ้านส่งมอบค่ะ

ในส่วนของห้องน้ำบ้านส่งมอบนี่ได้เหมือนกับบ้านตัวอย่างทุกประการเลยค่ะ

เตรียมขึ้นไปดูชั้นบนกันดีกว่า บันไดโครงสร้างเหล็ก

บันไดเล็กๆ แบบนี้มีชานพักให้ด้วยนะ

ขึ้นมาชั้นบน ด้านซ้ายเป็น Master Bedroom ด้านขวาเป็นห้องนอน 2 ห้อง
และห้องน้ำอยู่ตรงบันได สำหรับชั้นสอง ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.75 เมตรค่ะ

สำหรับบ้านส่งมอบจะสลับด้านกันค่ะ

Master Bedroom บ้านตัวอย่าง ทำส่วนกั้นตรงกลางห้องไว้

ด้านซ้ายของห้อง เป็นส่วนเตียงนอน วางเตียง King Size ได้ค่ะยังเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกพอสมควรทีเดียว

ส่วนปลายเตียงเป็นพื้นที่ Walk in Closet

หน้าต่างในภาพเล็กนั้น ด้านนอกเอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ

มาดู Master Bedroom ของบ้านส่งมอบกันบ้างค่ะ ส่วนที่วางเตียงนอนจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่

อีกด้านหนึ่งเป็นพื้นที่ Walk in Closet

หน้าต่างในส่วนนี้ไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ เหมือนกับบ้านตัวอย่างค่ะ

มาดูที่ห้องนอนที่ 2 วางเตียง 3 ฟุตจะพอดีที่สุดค่ะ

บ้านส่งมอบมีลักษณะนี้

ห้องนอนที่ 3 ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างให้สองบานดังภาพค่ะ

ส่วนบ้านส่งมอบไม่ใช่บ้านแปลงมุม จึงมีหน้าต่างบานเดียวค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนมีลักษณะเหมือนกับบ้านส่งมอบเลยค่ะ

สวิตช์ไฟของโครงการใช้ของ Schneider ค่ะ

2) แบบบ้าน Type 2

แบบบ้าน Type 2 บ้านตัวอย่างกับบ้านส่งมอบอยู่ติดกันเหมือนกันเลยค่ะ

แปลนบ้านแบบบ้าน Type 2 จะเห็นว่า มีความลึกกว่าบ้านแบบแรก

สำหรับฟังก์ชั่นการใช้งานอื่นๆ ก็เหมือนกันค่ะ เปิดเข้ามาเจอห้องนั่งเล่น

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ พื้นที่จะดูยาวขึ้นกว่าบ้านแบบแรก

มองเข้าไปด้านใน เห็นห้องครัว ทำประตูบานเลื่อนกั้นไว้

โต๊ะรับประทานอาหารวางไว้ที่เดียวกับแบบบ้าน Type 1

บ้านตัวอย่างทำประตูบานเลื่อนกั้นห้องครัวไว้

สำหรับบ้านส่งมอบก็จะเป็นพื้นที่ตามภาพ ซึ่งจะมีเนื้อที่เพิ่มขึ้นจากบ้านแบบแรก

ภาพตกแต่งห้องครัว

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ ห้องน้ำก็อยู่ที่เดียวกับบ้านแบบแรกค่ะ

เปรียบเทียบห้องน้ำบ้านตัวอย่างกับบ้านส่งมอบ ได้เหมือนกันเลยค่ะ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยจ้า

แปลนบ้านชั้น 2

Master Bedroom ส่วนเตียงอยู่ด้านขวา ฝั่งหน้าต่างบานใหญ่

Walk in Closet อยู่ส่วนปลายเตียง

ภาพการตกแต่ง Walk in Closet หน้าต่างด้านนอกไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์

Master Bedroom วางเตียง King size ได้สบาย

ภาพบ้านส่งมอบค่ะ

ฝั่งหน้าต่างเล็กด้านนอกใช้วางคอมเพรสเซอร์แอร์

อีกมุมมองนึงค่ะ จะดูกว้างขวางกว่าแบบบ้าน Type 1

ห้องนอนที่ 2 ของบ้านตัวอย่างค่ะ

วางเตียง 3 ฟุต ก็จะมีพื้นที่เหลือเยอะกว่าแบบแรก

บ้านแปลงมุม ห้องนอนที่ 2 ก็จะมีหน้าต่างสองบานแบบนี้ค่ะ

ห้องนอนที่ 3 วางเตียง 3 ฟุตกำลังดี

สุดท้ายเป็นภาพห้องนอนที่ 3 กับห้องน้ำ ของบ้านส่งมอบค่ะ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

1) ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน Type 1 เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 1,840,000 บาท

• ส่วนลดพิเศษ 70,000 บาท ราคาขายสุทธิ 1,790,000 บาท
• เงินดาวน์ 20,000 บาท
  - เงินจอง+ทำสัญญา 10,000 บาท
  - เงินดาวน์ 10,000 บาท (แบ่งเป็น 2 งวด งวดละ 5,000 บาท)
• โอนกรรมสิทธิ์ 1,770,000 บาท
• อัตราผ่อนธนาคาร MLR 6.5%
  - 20 ปี / 13,197 บาท
  - 25 ปี / 11,951 บาท
  - 30 ปี / 11,188 บาท

2) ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน Type 2 เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 25.2 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 2,650,000 บาท

• ส่วนลดพิเศษ 100,000 บาท ราคาขายสุทธิ 2,550,000 บาท
• เงินดาวน์ 35,000 บาท
  - เงินจอง+ทำสัญญา 15,000 บาท
  - เงินดาวน์ 20,000 บาท (แบ่งเป็น 2 งวด งวดละ 10,000 บาท)
• โอนกรรมสิทธิ์ 2,300,000 บาท
• อัตราผ่อนธนาคาร MLR 6.5%
  - 20 ปี / 17,148 บาท
  - 25 ปี / 15,530 บาท
  - 30 ปี / 14,538 บาท

หมายเหตุ

1. การขอสินเชื่อทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
2. ทางบริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าขนาด 15/45 แอมป์และมิเตอร์น้ำขนาด 0.5 นิ้ว ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)
6. ค่าจดจำนอง กรณีขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
7. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 65,000 บาท

เอกสารยื่นกู้

พนักงานบริษัท	เจ้าของกิจการ
1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส) 2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี) 3. ใบรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีมีสวัสดิการ ใช้หนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการ) 4. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินเดือนเข้า) 5. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินออก)	1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส) 2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี) 3. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 1 ปี (บัญชีส่วนตัว/บริษัท) 4. ใบทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนพาณิชย์/รูปถ่ายกิจการ/แผนที่ตั้ง 5. งบการเงินของกิจการ 3 ปีย้อนหลัง (ถ้ามี) 6. ใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ภงด/ใบ ภพ30 ย้อนหลัง 6 เดือน

• ทำเลที่ตั้ง - โครงการทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 77 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนพุทธมณฑล สาย 4 ตำบลกระทุ้มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม 73220 ซึ่งมีที่ดินติดกับโครงการบ้านเดี่ยว ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษมของพฤกษาเอง สำหรับทำเลที่ตั้งนี้ถือว่าค่อนข้างไกลจากตัวเมือง แต่สำหรับผู้ที่อาศัยหรือทำงานอยู่ในละแวกนี้ก็ถือว่าเป็นทำเลที่ดีทีเดียวค่ะ เพราะทั้งติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก และมีร้านค้า ร้านอาหารรายล้อม อำนวยความสะดวกได้ทุกความต้องการเลยทำให้ละแวกนี้มีความคึกคักไม่แพ้ในเมืองเลยค่ะ

• การเดินทาง - การเดินทางมายังโครงการสามารถมาได้ 2 เส้นทางคือ ถนนบรมราชชนนี และถนนเพชรเกษม หากมาจากถนนบรมราชชนนี วิ่งเข้าถนนพุทธมณฑล สาย 4 ประมาณ 7 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือ ให้ขับตรงไปก่อนอีกประมาณ 1 กิโลเมตร กลับรถใต้สะพานเพื่อขับกลับมายังโครงการ หากมาจากถนนเพชรเกษมวิ่งเข้าถนนพุทธมณฑล สาย 4 ประมาณ 1 กิโลเมตร ผ่านปั๊มคาลเท็กซ์ จากปั๊มคาลเท็กซ์ประมาณ 500 เมตร พบโครงการอยู่ทางซ้ายมือ สำหรับขาออก ถ้าออกมายังถนนบรมราชชนนี สามารถเลี้ยวซ้ายออกโครงการตรงไปจนถึงพุทธมณฑลแล้วเลี้ยวขวาออกถนนบรมราชชนนีได้เลย และถ้าหากจะออกไปยังถนนเพชรเกษม เมื่อเลี้ยวซ้ายออกโครงการแล้วให้ไปกลับรถ ตรงไปจนสุดถนนพุทธมณฑลสาย 4 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรเกษมได้เลย นอกจากนี้ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย (หัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ-พุทธมณฑลสาย 4) รองรับ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑลสาย 4 เพียง 1 กม. มีกำหนดการเริ่มสร้างในปี พ.ศ. 2562 ซึ่งก็อีกนานทีเดียว

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - พื้นที่โครงการมี 41-3-29 ไร่ มีทาวน์โฮมทั้งหมด 455 ยูนิต แบ่งเป็น Type 1 ทั้งหมด 246 ยูนิต และ Type 2 อีก 209 ยูนิต โครงการได้มีการเปิดตัวครั้งแรกไปเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม พ.ศ 2557 ที่ผ่านมา และสามารถขายทาวน์โฮมได้ถึง 80% หลังจากเปิดเฟสแรก ซึ่งเป็นส่วนที่สร้างเสร็จแล้วในปัจจุบัน ในส่วนของสาธารณูปโภคส่วนกลางของโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV, รปภ., Auto Access Card เข้า-ออกโครงการ, ประตูทางเข้าโครงการแบบ Double Gate, และสวนสาธารณะส่วนกลาง ในส่วนของสวนสาธารณะมีทางเดินและศาลาที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจ แต่ขนาดไม่ได้ใหญ่โตมาก อาจจะรองรับลูกบ้านได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้งหมดของโครงการ ทั้งนี้ โครงการก็ยังมี Strip Park ที่อยู่ระหว่างบ้านซึ่งช่วยในเรื่องของการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้บรรยากาศโครงการดูเป็นธรรมชาติได้มากยิ่งขึ้น

• แบบบ้านและวัสดุ - ทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น มี 2 แบบ Type 1 เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. Type 2 เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 110 ตร.ม. ทั้งสองแบบ ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ที่จอดรถ และทั้งสองแบบบ้านมีหน้าตาโครงสร้างภายนอกเหมือนกันทุกประการ แตกต่างเพียงพื้นที่ใช้สอยและความลึกของบ้าน ประตูหน้าบ้านวงกบอลูมิเนียมอบสีธรรมชาติ ประตูภายในบ้านวงกบเป็นแบบ UPVC บานประตูแบบ HDF (High Density Fiberboard) ประตูห้องน้ำทั้งวงกบและบานเป็นแบบ UPVC วัสดุภายในบ้านในส่วนพื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบมัน 60x60 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นแกรนิตโต้แบบด้านเพื่อกันลื่น สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard, อ่างล้างหน้าของ Victor, ก๊อกน้ำ วาวล์และฝักบัว ใช้ของ Rassland ในส่วน Accessories อื่นๆ ใช้ของ Mogen พื้นบ้านชั้นสองเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตซ์ใช้ของ Schneider โคมไฟบ้านแบบซาลาเปา โคมไฟห้องน้ำแบบ Down Light

• ราคา - สำหรับทาวน์โฮมราคาเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านนั้นถือว่าเป็นราคาที่ไม่แพงมาก และยังติดถนนใหญ่ที่เข้าออกโครงการได้สะดวกอีกด้วย แต่ถึงจะเข้าออกโครงการได้สะดวก เมื่อเปรียบเทียบกับทำเลที่ตั้ง อาจจะไม่สะดวกสำหรับผู้คนที่ทำงานในตัวเมืองกรุงเทพเท่าไหร่ แต่ถ้าเป็นผู้ที่ทำงานอยู่ในละแวกใกล้เคียง ในราคานี้ถือว่าไม่ไกลเกินเอื้อมเลยค่ะ อย่างไรก็ตาม ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาทนี้เป็นราคาในช่วงพรีเซลล์ของโครงการ ถ้าพ้นช่วงพรีเซลล์แล้ว อาจจะมีการปรับราคาขึ้นนิดหน่อย ถ้าอยากได้ราคานี้ ก็รีบๆ หน่อยนะคะ

โครงการเปิดตัวใน Phase แรกไปเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ที่ผ่านมา ซึ่ง Sold out ได้ภายใน 2 วัน ณ ปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว 60 หลังซึ่งเป็นส่วนที่ขายไปหมดแล้ว ส่วนที่เหลืออยู่ในระหว่างก่อสร้างไปขายไป และในช่วงนี้เป็นช่วงพรีเซลล์ของโครงการ ทำให้ราคาเปิดตัวในตอนนี้ เป็นราคาพิเศษ โดยแบบบ้าน Type 1 เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท แบบบ้าน Type 2 เริ่มต้นที่ 1.98 ล้านบาท หากพ้นช่วงพรีเซลล์ไปแล้ว ทางโครงการจะมีการปรับราคาขึ้นอีก อาจจะไม่ได้ราคานี้แล้วนะคะ และช่วงนี้ยังมีโปรโมชั่นส่วนลดอีกสูงสุดถึง 100,000 บาท หากใครสนใจสามารถติดต่อโครงการได้โดยตรงที่รายละเอียดด้านล่างนี้ค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ http://pruksaville.pruksa.com/

ดูรายละเอียดโครงการ พฤกษาวิลล์ 77 พุทธมณฑลสาย 4