รีวิว-เยี่ยมชม พลีโน่ ศรีนครินทร์ (Pleno Srinakarin)

สำหรับพนักงานบริษัทเอกชนหลายๆ ท่านที่กำลังเริ่มก่อร่างสร้างตัวหรือสร้างครอบครัวเล็กๆ ด้วยการหาซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมดีๆ สักหลัง วันนี้ Checkraka.com มีรีวิวบ้าน ในแบบที่คุณต้องการมานำเสนอให้ทุกท่านได้รับชมค่ะ โครงการที่เราไปเยี่ยมชมมานี้ คือ พลีโน่ ศรีนครินทร์ (Pleno) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์ Modern เนื้อที่บ้านกำลังดี เริ่มต้นที่ 18 ตร.ว. เหมาะกับครอบครัวเล็กๆ 2-3 คน พร้อมที่จอดรถได้ถึง 2 คัน บนทำเลที่อุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้ง ซูเปอร์มาร์เก็ต, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล อีกทั้งยังเดินทางสะดวก ได้ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า ทำเลที่ว่านี้ก็คือ ศรีนครินทร์ ตามชื่อโครงการนั่นเองค่ะ ทั้งหมดนี้ในราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท ส่วนรายละเอียดโครงการจะเป็นยังไงนั้น ไปชมกันเลย...

• เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ ถนนศรีนครินทร์ ซอยศรีด่าน 22 พัฒนาชุมชน 3 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540
• ขนาดพื้นที่โครงการ 25 ไร่ 2 งาน 13.20 ตร.ว.
• จำนวนบ้านรวม 280 หลัง
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง เริ่มต้นที่ 18 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 109 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 1 แบบ
• ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• สวนส่วนกลาง 300 ตร.ว. พร้อมสนามเด็กเล่น
• ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2557

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP (หรือชื่อเดิมก่อนปี 2556 คือ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)) เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 2534 และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อปี 2543 ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 2,859 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิในปี 2556 อยู่ที่ 2.01 พันล้านบาท หรือ กำไรต่อหุ้น 0.70 บาทต่อหุ้น และในปีเดียวกันนี้บริษัทได้มีมติร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอีกจำนวน 3 โครงการ รวมมูลค่า 7.1 พันล้านบาท เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงและแลกเปลี่ยนความรู้กับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากญี่ปุ่น สำหรับธุรกิจหลักของบริษัท ได้แก่ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ทั้งในรูปของบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ The Palazzo, SOUL, The City และ Centro ทาวน์โฮมภายใต้แบรนด์ Baan Klangmuang, BizTown และ Pleno และคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ GALERIE, The Address, RHYTHM, Life, aspire และ COO โดยรวมแล้วเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์การพัฒนาโครงการในทุกรูปแบบและในตลาดทุกระดับ ตั้งแต่ระดับล่าง กลาง สูง และ Super Luxury

โครงการ พลีโน่ ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ซอยศรีด่าน 22 พัฒนาชุมชน 3 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540

แผนที่ ที่ตั้งโครงการ

แผนที่ Google แบบกว้าง แสดงสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
GPS โครงการ 13.6472432,100.6477586

รองรับทุกการจับจ่ายใช้สอยในครัวเรือนกับ Big C ห่างจากโครงการ 1.4 กม.

แมคโคร อยู่ติดกับบิ๊กซี

Community Mall ขนาดย่อม Premier Place อยู่ใกล้ๆ กับ Makro และ Big C

FoodLand ห่างจากโครงการ 2.5 กม.

ห้างเปิดใหม่ชื่อห้าง Haha ติดกับสวนหลวง ร.9 และ Paradise Park

ทางเข้าสวนหลวง ร.9

Paradise Park ห่างจากโครงการ 5.7 กม.

ตลาดนัดรถไฟ ห่างจากโครงการ 6.4 กม.

ซีคอนสแควร์ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

เส้นทางที่ 1 ขาเข้าโครงการ

เริ่มต้นที่ถนนสุขุมวิท จากบีทีเอสอุดมสุข (สุขมวิท 62)

ผ่านโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2

ตรงมาตามถนนสุขุมวิทมาเรื่อยๆ จะเจอทางแยกไปถนนบางนา-ตราด

เข้าสู่ถนนบางนา-ตราด ยังคงตรงไปเรื่อยๆ

เจอป้ายไปชลบุรี ไปทางเดียวกันเลยจ้า

ผ่านป้ายโรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ ตั้งอยู่ด้านซ้ายใกล้เลนคู่ขนานบางนา-ตราด ตอนนี้เราอยู่เลนนอก

มาเรื่อยๆ จะเจอกับป้ายทางกลับรถไบเทค

จนมาเจอเซ็นทรัลบางนา ให้เตรียมชิดซ้าย

เบี่ยงเข้าทางออกหน้าเซ็นทรัลเลยค่ะ

ตอนนี้เรามาอยู่เลนคู่ขนานถนนบางนา-ตราดแล้ว เพื่อที่จะเลี้ยวเข้าทางที่จะไปเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์ค่ะ
จะผ่านโรงพยาบาลไทยนครินทร์ด้วย

ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอถนนศรีนครินทร์อยู่เหนือถนนบางนา-ตราด ยังไม่ต้องเลี้ยว ให้ตรงไปก่อนค่ะ

ค่อยมาเลี้ยวที่แยกหน้า เส้นทางนี้จะไปเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์

ผ่านโรงแรม Maple

มาจนสุดทางจะเจอถนนศรีนครินทร์

ทีนี้ก็ตรงไปได้เรื่อยๆ เลยค่ะ

มาจนเจอทางแยกสองทาง สามารถไปได้ทั้งสองทางค่ะ แต่ถ้าขึ้นสะพานจะไม่ติดไฟแดง ตรงไปถึงโครงการได้เลย

แต่ถ้าไม่ขึ้นสะพาน ตรงไปเรื่อยๆ จะเจอแยกไฟแดง ที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 105 (ซอยลาซาล)

พอตรงมาแล้ว ถ้าเห็น Premier Place, Makro, Big C อยู่ติดๆ กัน คือใกล้โครงการแล้วค่ะ ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลย

เจอป้ายโครงการ พลีโน่ ศรีนครินทร์ อีก 50 เมตรถึงปากซอยศรีด่าน 22 แล้ว

เลี้ยวเข้าซอยเลยค่ะ

ด้านในซอยก็ตรงไปตลอดเส้นทางได้เรื่อยๆ

จนเจอซอยพัฒนาชุมชน 3 ให้เลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

ด้านในซอยเป็นชุมชนเล็กๆ ระหว่างทางก็มีป้ายบอกไปโครงการตลอดเส้นทาง

มาถึงแล้วค่ะ โครงการอยู่สุดซอยเลย

เส้นทางที่ 2 ขาเข้า

เส้นทางที่ 1 ขาออก

เส้นทางที่ 2 ขาออก

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมี 2 สายด้วยกัน คือ สายสีเขียวอ่อนหรือสายสุขุมวิท สำหรับเส้นทางนี้หลายคนก็อาจจะคุ้นเคยกันดีเพราะเปิดให้ใช้งานได้แล้วมาซักพักใหญ่ๆ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแบริ่ง ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร โดยสามารถใช้เส้นทางลัดซอยสุขุมวิท 107 (ซอยแบริ่ง) ได้ ส่วนรถไฟฟ้าอีกสายหนึ่งคือสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) มีแผนเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2562 โดยมีสถานีที่ใกล้โครงการอยู่ 2 สถานีคือ สถานีศรีลาซาล อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร และสถานีศรีแบริ่งห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

แผนที่แสดงเส้นรถไฟฟ้าสายสีเหลืองกับโครงการ

ผังแสดงเส้นทางโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง

สภาพแวดล้อมของโครงการจะอยู่ภายในซอยศรีด่าน 22 โดยบรรยากาศภายในซอยศรีด่านนั้นเป็นเหมือนชุมชนหนึ่ง มีร้านอาหาร ร้านค้าอยู่เต็มสองข้างทางตลอดแนว ทั้ง 7-11, เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส, ร้านอาหารตามสั่ง, ร้านค้าจากตึกแถวมากมายสารพัดร้าน เรียกได้ว่า ถ้าออกจากโครงการมาละแวกในซอยก็สามารถหาอะไรทานได้ไม่ลำบากค่ะ นอกจากนี้แล้วเราจะยังพาไปดูร้านอาหารเด็ดๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซึ่งเดี๋ยวจะพูดถึงในลำดับต่อไป ตอนนี้เราไปดูร้านค้า สภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการแบบภาพรวมกันก่อนค่ะ

แผนที่แสดงจุดร้านค้าต่างๆ ในบริเวณใกล้เคียง

บิ๊กซี อยู่บนถนนศรีนครินทร์ ก่อนถึงซอยศรีด่าน 22 ประมาณ 100 เมตร

เข้าซอยมา ต้นซอยมีร้านอาหารและเซเว่น

ซอยนี้ก็จะมีโครงการบ้านอยู่หลายหมู่บ้านเหมือนกันค่ะ อย่างซอยพัฒนาชุมชุน 1 เป็นของลลิลกรีนวิลล์

เข้ามาด้านในอีกหน่อย มีร้านค้าตึกแถวหลายๆ ร้าน

จากปากซอยศรีด่าน 22 มาถึง ทางเข้าโครงการที่ซอยพัฒนาชุมชน 3 มีระยะทางประมาณ 1 กม.
ส่วนตัวโครงการเข้าไปในซอยพัฒนาชุมชนอีก 50 เมตรก็ถึงแล้วค่ะ

เลยไปอีกหน่อย ฝั่งนี้จะมีร้านค้าเยอะหน่อย ทั้งเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส

ร้านอาหาร ร้านขายยา

และร้านชาบูสุกี้ ที่น่าสนใจ

รวมไปถึงเซเว่นอีกสาขาหนึ่ง

และเข้าไปด้านในเรื่อยๆ ก็มีร้านอาหารอีกมากมายเลยทีเดียวค่ะ

อย่างที่เกริ่นไปเมื่อซักครู่ค่ะ ตอนนี้เราจะพามาดูร้านอาหารที่ทางเราภูมิใจนำเสนอ หากท่านใดมีโอกาสได้ไปเยี่ยมชมโครงการหรือแวะเวียนไปแถวศรีนครินทร์ก็ลองไปแวบไปที่ร้านนี้ได้ค่ะ เป็นร้านชาบู-สุกี้ สไตล์คนไทยในชื่อร้านว่า Shabukan (ชาบูกัน) ที่ตั้งของร้านอยู่ตรงปากซอยพัฒนาชุมชน 6 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 เมตร สามารถเดินได้ไม่ลำบากค่ะ

แผนที่แสดงระยะทางจากโครงการไปยังร้าน Shabukan การเดินทางก็เพียงแค่ออกจากมาทางปากซอยพัฒนาชุมชน 3
แล้วมาตามถนนซอยศรีด่าน 22 ตรงมาจนถึงซอยพัฒนาชุมชน 6 ที่ตั้งร้านอยู่ตรงหัวมุมซอยพอดีค่ะ

ด้านหน้าร้านมีป้ายโฆษณาโปรโมชั่นปักอยู่ค่ะ ถึงร้านจะเป็นชาบู แต่ก็มีเมนูเกี๊ยวหมูให้ลองด้วย
นอกจากนี้ยังมีเมนูก๋วยเตี๋ยวด้วยเช่นกัน

ตัวร้านเป็นลักษณะตึกแถว ด้านหน้ามีที่จอดรถสำหรับลูกค้าโดยเฉพาะด้วยค่ะ
แต่มีอยู่ที่เดียว ถ้าเต็มก็อาจจะต้องเอาไปจอดในซอยข้างๆ

ตึกแถวห้องข้างๆก็จะเป็นส่วนของร้านอื่นๆ

เข้ามาดูบรรยากาศด้านในกันเลยค่ะ เป็นร้านเล็กๆ มีที่นั่งอยู่ประมาณ 6 โต๊ะ ที่อยู่ในภาพคือ
พี่จิตเจ้าของร้าน ทั้งใจดีคุยเก่งและเป็นกันเองด้วยค่ะ

ในการตกแต่งร้านนั้นพี่จิตได้เป็นคนออกแบบเองโดยมีเพื่อนๆ มาช่วยตกแต่งให้ค่ะ ดูดีมีสไตล์ไม่แพ้ร้านใหญ่ๆ เลย

ป้ายบอกเวลาเปิดร้าน ที่เห็นเว้นช่วงบ่ายสามถึงห้าโมงนั่นคือ เป็นช่วงเวลาไปรับลูกของพี่จิตนั่นเองค่ะ
ขอชะแว้บไปแป๊บนึง เดี๋ยวกลับมาเปิดร้านใหม่

สำหรับเมนูของร้าน ในที่นี้เราจะรีวิวให้ดูในส่วนของชาบูสุกี้นะคะ มีให้เลือก 2 แบบค่ะ จะเอาเป็นแบบบุฟเฟ่ต์ก็คิดราคาหัวละ 349.- หรือจะสั่งแยกชุดก็มีให้เลือก 3 ชุด ชุดประหยัดหมูราคาชุดละ 159.- ชุดหมูลงทะเลชุดละ 199.- และชุดสหายรวมมิตรชุดละ 249.- ถ้ามา 3 คนขึ้นไปแนะนำให้เลือกชุดสหายรวมมิตรเลยค่ะ หรือถ้าใครอยากจัดเต็มก็เอาแบบบุปเฟต์ไปเลย

สั่งชุดใหญ่ไปแล้ว ก็นั่งรอของ ชามที่นี่เขาใหญ่มากค่ะ เหมือนเป็นชามก๋วยเตี๋ยวเลยค่ะ

ในชุดต่อหนึ่งคนก็จะมีถ้วยชาม ตะเกียบ ช้อน ถ้วยน้ำจิ้ม และรองจานด้วยกระดาษลายแมวกวัก

ชุดผักเริ่มมาแล้วค่ะ

ชุดหมูนุ่ม หมูสไลด์ ลูกชิ้น และอื่นๆ เริ่มทยอยตามๆ กันมา

อาหารครบแล้วก็เริ่มโซ้ยกันเลยค่ะ

สำหรับจุดเด่นของทางร้านคือการใช้วัตถุดิบในการทำชาบูนี่เองค่ะ พี่จิตได้แจ้งกับทางเราว่า ทางร้านใช้เนื้อหมูเอสเพียวซึ่งเป็นหมูซุปเปอร์อนามัย เลี้ยงด้วยเทคโนโลยีจากญี่ปุ่นที่เรียกว่า SPF (Specific Pathogen Free) ที่มีความพิถีพิถันเข้มงวด ไม่ใช้ยาปฏิชีวนะในการรักษาโรค ทำให้หมูนั้นแข็งแรงโตเร็วปลอดภัยจากสารตกค้าง เนื้อหมูที่ได้จึงนุ่มและรสชาติดีกว่าหมูทั่วไป ในด้านการส่งยังมีการควบคุมอุณหภูมิที่ 0-4 องศา ทำให้เนื้อหมูนั้นสด สะอาดและปลอดภัย (ขอขอบคุณข้อมูลจาก betagro.com) สำหรับวัตถุดิบเกือบทั้งหมดนั้น ทางร้านได้ซื้อจากโรงงานโดยตรงทำให้มั่นใจได้ว่ามีความสด สะอาด และเป็นวัตถุดิบอย่างดี ที่สำคัญไม่มีการใช้ผงชูรสแต่อย่างใดค่ะ

อ่านแล้วท่านใดเกิดรู้สึกหิวขึ้นมาบ้างไหมเอ่ย สำหรับร้าน Shabukan ก็ถือเป็นอีกหนึ่งร้านที่ทางเราภูมิใจนำเสนอเลยค่ะ หากท่านใดสนใจ สามารถไปที่ร้านได้ตามแผนที่ด้านบน หรืออยากติดต่อกับทางร้านโดยตรงก็สามารถเข้าไปดูได้ที่ Facebook ของทางร้านได้เลยค่ะ Shabukan Facebook

พิเศษ! ทางร้านมีโปรโมชั่นสำหรับผู้ที่เดินทางไปรับประทานชาบูสุกี้กับทางร้านตอนนี้ เพียงกดไลค์เพจเฟซบุ๊ค และ โพสต์ภาพถ่ายของตัวเองภายในร้านชาบูกัน มีสิทธิ์ลุ้น "ไม้เซลฟี่+wireless" ฟรี! ตั้งแต่วันนี้ - 31 ธันวาคมนี้ด้วยจ้า

ลักษณะโครงการโดยรวมเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ทางเข้าโครงการมีทางเดียวคือด้านหน้าสุดของโครงการ มีแผนการขายโดยขายจากด้านหน้าไปด้านหลังเรื่อยๆ สำหรับแบบบ้านของโครงการมีอยู่แบบเดียวค่ะ ชื่อแบบบ้าน IRIS เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่จอดรถ 2 คัน เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 109 ตร.ม.

Master Plan โครงการ

ณ ปัจจุบัน บ้านที่สร้างแล้วเสร็จมีประมาณ 100 หลัง สำหรับสวนสาธารณะส่วนกลางอยู่บริเวณตรงกลางโครงการพอดี มีเนื้อที่ 300 ตร.ว. ภายในสวนมีสนามหญ้าสีเขียวตัดทางเดิน มีเก้าอี้นั่งพักผ่อน ต้นไม้ขนาดเล็กประดับประดารอบบริเวณสวน และมีเครื่องเล่นสำหรับเด็กอยู่จำนวนหนึ่ง ซึ่งบ้านในโซนตั้งแต่สวนสาธารณะส่วนกลางเป็นต้นไปนั้น กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ

ทางเข้าโครงการอยู่สุดซอยพัฒนาชุมชน 3 พอดีค่ะ

ถนนหน้าโครงการเป็นทางเข้าซอย ห่างจากปากซอยประมาณ 400 เมตร

ประตูทางเข้าโครงการมีแบ่งเป็นประตูสำหรับทางเดินให้ทั้งสองด้านด้วยค่ะ

เข้ามาแล้วถ้าเลี้ยวขวาก็จะเจอสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง และเป็นทางเข้าไปใจกลางโครงการค่ะ

แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นโครงการบ้านส่วนหนึ่ง มีทั้งหมด 4 หลังด้วยกัน

สวนหย่อมเล็กๆ ตกแต่งภายในโครงการ

สำนักงานขายอยู่สองหลังแรกพอดีค่ะ ถัดไปเป็นบ้านตัวอย่าง มีรถกอล์ฟให้บริการ

ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร

ถนนหน้าบ้านกว้าง 9 เมตร สามารถจอดรถได้โดยไม่เกะกะบ้านหลังอื่นด้วยค่ะ

ซอยย่อยสำหรับกลับรถ มีให้ทุกๆ 3 - 5 หลัง

ส่วนนี่เป็นภาพจำลองแบบบ้าน IRIS ค่ะ

และแปลนบ้านชั้น 1 และชั้น 2

บรรยากาศภายในสำนักงานขายค่ะ โดยเชื่อมบ้านสองหลังเข้าด้วยกัน เลยดูกว้างขวางกว่าปกติ

โซนด้านในมีที่นั่งรองรับลูกค้าได้เต็มที่

ส่วนกลางของโครงการก็อย่างที่ได้เอ่ยถึงไปแล้วตอนต้น คือมีเพียงแค่สวนสาธารณะเท่านั้นค่ะ มีขนาด 300 ตร.ว. โดยภายในสวนก็จะประกอบไปด้วย พื้นที่สนามหญ้าสีเขียว มีตัดทางเดินภายในสนามหญ้า มีที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจอยู่รอบๆ สวนและบริเวณภายในสวน มีเครื่องเล่นสำหรับเด็ก เช่น ชิงช้า บาร์โหน เป็นต้น และมีการประดับประดาด้วยต้นไม้ขนาดเล็กรอบๆสวนๆ เพิ่มความร่มรื่น

ภาพบรรยากาศสวนสาธารณะส่วนกลาง โครงการบ้านรอบๆ กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้างและเก็บรายละเอียด

เครื่องเล่นสำหรับเด็ก ผู้ใหญ่ก็พอเล่นได้นะ

บาร์โหน สำหรับออกกำลังกายก็มีค่ะ

ภาพบรรยากาศสวนอีกมุมมองนึงค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าโครงการ

และในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัย ด้านหน้าโครงการก็มีกล้องวงจรปิด 4 จุด ทั้งทางเข้า-ออก สำหรับลูกบ้านจะเข้าออกต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ ถ้าเป็นเพื่อนของลูกบ้านจะมีการใช้ตราปั๊ม ในส่วนของรปภ. มีคอยดูแลตลอด 24 ชม. และมีการไป Checkpoint ที่จุด Electronic Scan Guard 20 จุดรอบๆ โครงการ

ทางโครงการมีบ้านอยู่แบบเดียว ซึ่งก็คือแบบบ้าน IRIS นั่นเองค่ะ ทาวน์โฮม Modern Style ในบรรยากาศ Classic มี 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่จอดรถ 2 คัน เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 109 ตร.ม. ในส่วนของภาพบ้านตัวอย่างที่เรานำมาฝากกันนี้เป็นบ้านตัวอย่างแบบที่ตกแต่งแล้วจากทางโครงการ และบ้านเปล่าแบบที่ขายจริงให้ลูกค้าค่ะ โดยจะทำภาพสลับเปรียบเทียบไปพร้อมๆ กัน ไปดูภาพบรรยากาศบ้านกันเลยค่ะ

ภาพจำลองแบบบ้าน IRIS

แบบบ้านจริงของโครงการ

แปลนบ้านชั้น 1 ในส่วนของที่จอดรถหน้าบ้านมีความลึก 5.2 เมตร ตัวบ้านลึก 6 เมตร
ส่วนลานซักล้างอีก 2 เมตร รวมเนื้อที่บ้านมีความลึก 13.5 เมตรค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2

มาดูทางเข้าบ้านตัวอย่างกันก่อนค่ะ ประตูทางเข้าบ้านออกแบบไว้ให้เข้าจากทางด้านข้าง เป็นประตู UPVC
ส่วนประตูเล็กๆที่เห็นนั่นเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได เข้าได้แต่เฉพาะจากด้านนอกค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ จะสลับด้านกัน แต่ layout ก็เหมือนกันหมดค่ะ

เปิดประตูบ้านตัวอย่างเข้าไป พื้นบ้านยกระดับสูงขึ้นจากหน้าบ้าน

มาดูบ้านส่งมอบแบบใกล้ๆ ประตูเป็นแบบ UPVC เหมือนกัน ส่วนกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสงค่ะ

เปิดประตูทางเข้าบ้าน พื้นบ้านยกระดับเช่นกัน ล็อคประตูเป็นแบบลูกบิดธรรมดา

กลับมาดูที่บ้านตัวอย่าง เปิดประตูเข้าไป ด้านหน้าจัดวางเป็นห้องนั่งเล่นตามแปลนบ้าน
ด้านในเป็นส่วนห้องครัวพร้อมโต๊ะนั่งรับประทานอาหารค่ะ

ถ้าเป็นบ้านส่งมอบก็จะสลับด้านกัน สำหรับชั้น 1 ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.55 เมตรค่ะ

บันไดทางขึ้นอยู่ตรงกลางบ้านพอดีค่ะ ห้องติดบันไดเป็นห้องน้ำ และด้านในสุดเป็นประตูทางออกไปลานซักล้าง
สำหรับพื้นบ้านใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ 60x60

บ้านส่งมอบก็เช่นกันค่ะ สลับด้านกัน ส่วนโคมไฟที่ได้ก็เป็นแบบโคมไฟซาลาเปาตามภาพค่ะ

มาดูการตกแต่งในส่วนของห้องครัว เป็นแบบเรียบง่าย

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่หน้าห้องน้ำพอดี

ห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ด้วยค่ะ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก เนื่องจากพื้นที่มีจำกัด

ห้องน้ำของบ้านตัวอย่างก็เช่นกันค่ะ วัสดุที่ใช้เป็นของ American Standard

ด้านหลังส่วนครัวเป็นลานซักล้างค่ะ

ประตูไปลานซักล้างของบ้านแบบส่งมอบ

ลานซักล้างพื้นคอนกรีตจากบ้านส่งมอบ

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดวน

ของบ้านส่งมอบก็เหมือนกันค่ะ เพียงแค่กลับด้านกัน

ขึ้นมาชั้น 2 กันเลยค่ะ จากภาพตำแหน่งของห้องมีตำแหน่งตามแปลนบ้านเลยค่ะ

ของบ้านส่งมอบค่ะ

มาดู Master Bedroom ของบ้านตัวอย่าง มองจากประตูเข้าไปด้านขวา โครงการจัดวางด้วยเตียง King Size
และยังมีพื้นที่เหลือด้านข้างวางโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

มองจากเตียง ยังมีพื้นที่เหลือยาวออกไป

สามารถทำเป็น Walk in Closet ได้ค่ะ

ระเบียงอยู่ในส่วน Walk in Closet

สามารถออกไปยืนรับลมได้ค่ะ

เปรียบเทียบกับ Master Bedroom ของบ้านส่งมอบค่ะ

อีกมุมมองนึง

เจาะลึกส่วนระเบียงของบ้านส่งมอบค่ะ

แวบมาดูที่ห้องน้ำชั้นบนกันต่อ สำหรับบ้านของโครงการนี้จะไม่ได้ทำแยกส่วนแห้งกับส่วนเปียกไว้ให้
พื้นก็ทำในระดับเดียวกันหมด สำหรับใครที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องนี้ก็ถือว่าใช้ได้ค่ะ แต่ถ้าใครอยากแยกส่วนแห้งส่วนเปียก
 จะต่อเติมเป็นห้องอาบน้ำแยกก็ได้เช่นกันค่ะ (ได้แค่เฉพาะชั้นบนนะ)

เจาะอุปกรณ์ในห้องน้ำ

ของบ้านส่งมอบก็เหมือนกันค่ะ

มาดูที่ห้องนอน 2 โครงการตกแต่งด้วยเตียง Built-in ขนาด 3 ฟุต

อีกมุมนึงค่ะ

สำหรับบ้านส่งมอบก็เป็นห้องเปล่า มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง

ห้องนอน 2 ก็ตกแต่งคล้ายๆ กันค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านส่งมอบ ใครอยากตกแต่งสไตล์อื่นก็ได้ตามใจชอบเลยค่ะ

ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 19 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 2,590,000 บาท

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

• เงินจอง 5,000 บาท (เงินดาวน์ 0 บาท เงินทำสัญญา 0 บาท) * โปรโมชั่นถึงสิ้นปี 2557 *
• เงินโอนกรรมสิทธิ์ 2,585,000 บาท

ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

1. ค่าจดจำนอง 1% (กรณีขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน) 25,900 บาท
2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้จะซื้อและผู้จะขาย ชำระฝ่ายละครึ่ง) 25,900 บาท
3. ค่าอากรและค่าพยานผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ 500 บาท
4. ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ประปา 7,020 บาท
5. ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 3,550 บาท
6. ค่าใช้จ่ายส่วนกลางเก็บในอัตรา 47 บาท/ตร.ว. ชำระล่วงหน้า 24 เดือน 20,304 บาท

รวมค่าใช้จ่าย ณ วันโอน 83,174 บาท

หมายเหตุ

• ค่าโอนสิทธิ์เปลี่ยนมือ จำนวนเงิน 30,000 บาท / บริษัทขอสงวนสิทธิ์คืนเงินจองทุกกรณี
• บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและการส่งเสริมการขายโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
• ค่าใช้จ่ายต่างๆ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์เป็นค่าใช้จ่ายที่เป็นการประมาณการเท่านั้น
• ผลการอนุมัติสินเชื่อขึ้นอยู่กับการพิจารณาของสถาบันการเงินและเครดิตของผู้กู้โครงการเป็นเพียงผู้ประสานงานเท่านั้น

*โปรโมชั่น Pleno Day แจกใหญ่ จัดเต็ม*

No.	แปลง	พื้นที่ (ตร.ว.)	ราคา (บาท)	HOT DEAL	จอง	สัญญา (บาท)	ผ่อนดาวน์ (บาท)	กำหนดโอน	โอนกรรมสิทธิ์	โปรโมชั่น
1	A12-2	18	2,690,000	2,590,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,585,000	แอร์ Daikin 12,000 BTU
2	A13-2	18	2,690,000	2,590,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,585,000	แอร์ Daikin 12,000 BTU
3	A15-2	18	2,690,000	2,590,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,585,000	แอร์ Daikin 12,000 BTU
4	A09-2	20.3	2,805,000	2,690,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,685,000	ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ยกเว้นค่าจดจำนอง)+แอร์ Daikin 12,000 BTU + แอร์ Daikin 9,000 BTU
5	A14-4	18.3	2,705,000	2,690,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,685,000	ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ยกเว้นค่าจดจำนอง)+แอร์ Daikin 12,000 BTU + แอร์ Daikin 9,000 BTU
6	A14-5(มุม)	18.9	2,835,000	2,790,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,785,000	ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ยกเว้นค่าจดจำนอง)+แอร์ Daikin 12,000 BTU + แอร์ Daikin 9,000 BTU
7	A11-6(มุม)	19.3	2,835,000	2,790,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,785,000	ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ยกเว้นค่าจดจำนอง)+แอร์ Daikin 12,000 BTU + แอร์ Daikin 9,000 BTU
8	A12-3(มุม)	25.9	3,185,000	2,990,000	5,000	0	0	ธ.ค. 57	2,990,000	ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ยกเว้นค่าจดจำนอง)+แอร์ Daikin 12,000 BTU + แอร์ Daikin 9,000 BTU

• ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง โครงการตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ซอยศรีด่าน 22 พัฒนาชุมชน 3 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ถ้าดูจากที่อยู่อาจจะเหมือนไกล แต่ที่ตั้งจริงๆ ก็อยู่ในโซนศรีนครินทร์ที่ใกล้กับทางด่วนบางนา สามารถเข้าสู่สุขุมวิทได้ทันที สำหรับใครที่ทำงานแถวสุขุมวิทก็ถือว่าสะดวกในการเดินทางเลยทีเดียว นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งห้างสรรพสินค้าชื่อดังหลายอย่าง ถ้ามาทางศรีนครินทร์ก็จะมีซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ ปาร์ค หรือห้างเปิดใหม่ที่อยู่ติดๆ กันอย่าง Haha หรือถ้ามาทางเส้นบางนา-ตราด ก็จะมีเมกะบางนา เป็นต้น

• การเดินทาง ในส่วนของการเดินทางจากโครงการ เพื่อที่จะไปยังตัวเมือง สามารถเดินทางออกไปยังปากซอยศรีด่าน 22 ก็ถึงถนนศรีนครินทร์เลย หรือจะไปเข้าที่ซอยพัฒนาชุมชน 5 เพื่อไปเชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราดได้ โดยทางออกทั้งสองก็สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกสบายดีค่ะ นอกจากนี้แล้ว ยังมีโครงการรถไฟฟ้ารองรับถึง 2 โครงการ คือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนหรือสายสุขุมวิทที่สร้างเสร็จแล้วสามารถใช้งานได้ทันที โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแบริ่ง สามารถเดินทางลัดซอยสุขุมวิท 105 (ซอยแบริ่ง) ไปยังรถไฟฟ้าได้ ในระยะทางไม่เกิน 6 กิโลเมตร และอีกโครงการหนึ่งคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) สำหรับโครงการนี้ยังอยู่ในแผนการก่อสร้าง ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี พ.ศ. 2562 แต่สำหรับสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศรีลาซาลนั้น ถือว่าใกล้กับโครงการมากค่ะ ประมาณ 2 กิโลเมตรเท่านั้น

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพัฒนาชุมชน 3 ซึ่งเป็นซอยแยกของซอยศรีด่าน 22 อีกที ภายในซอย ณ วันที่ไปรีวิวนั้นมีเพียงชุมชนเล็กๆ และล้อมรอบไปด้วยต้นไม้ป่าไม้ ซึ่งคาดว่าอาจจะมีการพัฒนาเป็นชุมชนใหญ่ หรือเป็นหมู่บ้านอื่นในอนาคตค่ะ ส่วนด้านในโครงการมีบ้านทั้งหมด 280 หลัง สร้างเสร็จแล้วประมาณ 100 หลัง ขายไปแล้ว 60 หลัง มีลูกบ้านย้ายเข้ามาอยู่แล้ว 40 ครัวเรือน ส่วนที่เหลืออยู่ในระหว่างก่อสร้างไปและเปิดขายไปพร้อมๆ กัน ซึ่งอยู่ในโซนสวนพอดีค่ะ รั้วทางเข้าด้านหน้าโครงการสูง 2.5 เมตร มีกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนซอยและถนนตั้งแต่ในโซนสวนเป็นต้นไปกว้าง 9 เมตร ส่วนรั้วบ้านแต่ละหลังสูง 1.25 เมตร สำหรับส่วนกลางนั้นจะมีเพียงสวนส่วนกลางขนาด 300 ตร.ว. มีเครื่องเล่นเด็ก สนามหญ้า ต้นไม้ พุ่มไม้ ทางเดินและที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจเท่านั้นค่ะ

• แบบบ้านและวัสดุ แบบบ้านของโครงการมีเพียง 1 แบบ คือแบบ IRIS เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 109 ตร.ม. จอดรถได้ 2 คัน ซึ่งในส่วนของพื้นที่จอดรถมีความลึกเข้าไปเพียง 5.2 เมตร ทำให้รถที่จอดได้นั้นเป็นรถเก๋งเท่านั้นค่ะ ถ้าเป็นกระบะล่ะก็ยาวเลยรั้วแน่นอน อาจจะไม่สะดวกสำหรับบ้านที่มีรถกระบะซักเท่าไหร่ค่ะ ตัวบ้านเป็นโครงสร้างแบบพรีคาสท์ (PRE-CAST) ประตูเป็นแบบสำเร็จรูปทำจาก UPVC หน้าต่างรอบบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกระจกใสตัดแสงรวมไปถึงส่วนที่เป็นประตูไปลานซักล้างและประตูระเบียงด้วยค่ะ พื้นบ้านชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60x60 ส่วนชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต

• ราคา ถ้ามองในแง่ของตัวบ้าน วัสดุ และส่วนกลาง ในราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาทนั้น อาจจะถือว่าสูงไปซักนิดเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ในมาตรฐานที่ใกล้เคียงกัน แต่สิ่งที่ทำให้โครงการโดดเด่นขึ้นมาก็คือเรื่องของทำเลที่ตั้งนั่นเองค่ะ เพราะทั้งเดินทางสะดวก ใกล้สุขุมวิทและมีรถไฟฟ้ารองรับ สำหรับใครที่ทำงานแถวสุขุมวิท ถ้ามองไว้เป็นอีกตัวเลือกนึงก็ไม่เลวเลยค่ะ

สำหรับโครงการพลีโน่ ศรีนครินทร์ ได้เปิดตัวไปเมื่อเดือน พ.ค. 2557 ที่ผ่านมา จำนวนบ้านทั้งหมด 280 หลัง โดย ณ ปัจจุบันมีการก่อสร้างเสร็จแล้ว 100 หลัง ขายไปแล้ว 60 หลัง และปัจจุบันมีลูกบ้านย้ายเข้ามาอยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว 40 ครัวเรือน แผนการขายของทางโครงการคือขายจากด้านหน้าไล่ไปด้านหลังเรื่อยๆ ซึ่งตอนนี้อยู่ในระหว่างก่อสร้างบ้านในส่วนโซนสวนสาธารณะอยู่ตรงกลางโครงการไล่ไปด้านหลัง โดยเปิดขายไปพร้อมๆกัน ทางโครงการมีแพลนว่าจะสร้างเสร็จและปิดโครงการโดยไม่มีการเพิ่มเติมเฟสใดๆ อีก ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2559 หากท่านใดสนใจโครงการสามารถติดต่อสำนักงานได้โดยตรงได้จากรายละเอียดด้านล่างนี้เลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขายโทร. 1623 หรือ 02-1708789 เว็บไซต์ http://www.apthai.com/

ดูรายละเอียดโครงการ พลีโน่ ศรีนครินทร์