รีวิว-เยี่ยมชม ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26(2) และ เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27

สำหรับเยี่ยมชมบ้านกับ Checkraka.com วันนี้ เป็นโครงการทาวน์โฮม 'เดอะ คอนเนค' จากพฤกษาอีกครั้งหนึ่งค่ะ ซึ่งเราเคยพาไปเยี่ยมชมแบรนด์เดอะคอนเนคนี้มาแล้วถึง 2 ครั้งด้วยกัน โดยเป็นการเยี่ยมชมแบบ 3 โครงการรวดทั้ง 2 ครั้ง แต่สำหรับครั้งนี้ เราพาไปเยี่ยมชม 2 โครงการด้วยกันค่ะ ซึ่งก็คือ ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 เฟส 2 ราคาเริ่มต้นที่ 2,390,000 บาท และ เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นแบบจอดรถ 2 คัน ในราคาเริ่มต้นที่ 2,490,000 บาท ซึ่งทั้งสองโครงการตั้งอยู่ใกล้ๆ กันในละแวกพระราม 2 เราไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมกันเลยค่ะ

เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26(2)

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขสวัสดิ์ 26 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 46-1-22.32 ไร่
• จำนวนบ้าน : เฟส 2 จำนวน 185 ยูนิต
• ขนาดที่ดิน : 18.24 - 24.8 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 100.0 - 119.0 ตร.ม.
• แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  
• ราคาเริ่มต้น : 2,390,000 บาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ : 28 ต.ค. 57

เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยประชาอุทิศ 27 หรือ ซอยสุขสวัสดิ์ 62 ถนนประชาอุทิศ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 18-2-73.30 ไร่
• จำนวนบ้าน : 168 ยูนิต
• ขนาดที่ดิน : 21 - 52 ตร.ว.
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 119 ตร.ม.ขึ้นไป
• แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
  
• ราคาเริ่มต้น : ทาวน์โฮม 2,490,000 บาท, อาคารพาณิชย์ 3,880,000 บาท
  
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ : 28 ต.ค. 57

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร โดยปัจจุบันบริษัทฯ มีทั้งหมด 5 โรงงาน และกำลังจะขยายเพิ่มอีก 2 โรงงานในเร็วๆ นี้

เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26(2) ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร สามารถใช้เส้นทางได้หลากหลายเส้นทาง เช่น จากถนนสุขสวัสดิ์ เข้า-ออกได้โดยใช้ซอยสุขสวัสดิ์ 26, จากถนนพระราม2 สามารถเข้าออกได้โดยใช้ ซอยพระราม2 25, และจากถนนพุทธบูชา สามารถเข้า-ออกได้โดยใช้ ซอยพุทธบูชา 39 สามารถเดินทางได้สะดวกด้วย ทางด่วนเฉลิมมหานคร ถ.วงแหวนรอบนอก และ สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม

แผนที่โครงการ เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26(2)

ทางเข้าโครงการจากถนนสุขสวัสดิ์ เข้าซอย สุขสวัสดิ์ 26

ด้านหน้าปากซอย มีร้านแว่นท็อปเจริญ และ 7-Eleven

พอเข้าไปในซอยแล้วก็จะมีร้านขายของเต็มสองข้างทางดูคึกคัก

มี 7-Eleven ในซอยอีกเป็นระยะๆ

เข้าไปเรื่อยๆ จะผ่านใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ให้ตรงไปได้เลยค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 ตั้งอยู่ที่ซอยประชาอุทิศ 27 หรือจะเข้าจาก ซอยสุขสวัสดิ์ 62 ก็ได้ บนถนนประชาอุทิศ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ซอยประชาอุทิศ 27, ซอยสุขสวัสดิ์ 62, ซอยประชาอุทิศ 33, และซอยสุขสวัสดิ์ 64 และโครงการยังสามารถเดินทางได้สะดวกด้วยจุดขึ้น-ลงทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และยังใกล้กับสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมและสะพานภูมิพล

แผนที่โครงการ เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27

มาด้วยเส้นถนนสุขสวัสดิ์ ตามทางมาเรื่อยๆ จะเจอทางแยกเข้าถนนประชาอุทิศให้เลี้ยวเข้าได้เลย

เข้าถนนประชาอุทิศมาได้นิดนึงก็จะเจอกับใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครตามภาพเลยค่ะ

จากนั้นก็จะเห็นซอยประชาอุทิศ 27 อยู่ด้านซ้ายมือ หน้าปากซอยมี 7-Eleven

บรรยากาศภายในซอยก็มีร้านค้า เยอะแยะมากมาย คึกคักไม่แพ้ซอยสุขสวัสดิ์ 26

แต่สำหรับของประชาอุทิศ 27 เข้ามาไม่ไกลมากนักก็ถึงโครงการแล้วค่ะ อยู่ด้านซ้ายมือ เลี้ยวเข้าไปได้เลย

จะเห็นว่าทั้งสองโครงการนี้สามารถเข้าออกได้ในสายถนนเส้นเดียวกันคือ ทั้งถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนประชาอุทิศ เนื่องจากทั้งสองโครงการมีที่ตั้งอยู่ไม่ไกลกัน และสถานที่ใกล้เคียงก็สามารถเดินทางได้จากทั้งสองโครงการเช่นเดียวกัน

แผนที่ Google แสดงที่ตั้งโครงการทั้งสอง พร้อมสถานที่ใกล้เคียงที่น่าสนใจ

ห้างบิ๊กซีบนถนนสุขสวัสดิ์ ราวๆ ซอย 15 เดินทางได้ทั้งจากสุขสวัสดิ์และประชาอุทิศ
(ห่างจากโครงการ สุขสวัสดิ์ 26 ประมาณ 2.3 กม. จากโครงการประชาอุทิศ 27 ประมาณ 6.1 กม.)

โรงพยาบาลบางปะกอก 1 อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์
(ห่างจากโครงการ สุขสวัสดิ์ 26 ประมาณ 3.6 กม. จากโครงการประชาอุทิศ 27 ประมาณ 4.4 กม.)

มีเทสโก้โลตัส ครบครันความสะดวกในการจับจ่ายใช้สอย
(ห่างจากโครงการ สุขสวัสดิ์ 26 ประมาณ 3.8 กม. จากโครงการประชาอุทิศ 27 ประมาณ 3.7 กม.)

โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะอยู่ติดกับเทสโก้โลตัสเลยค่ะ
(ห่างจากโครงการ สุขสวัสดิ์ 26 ประมาณ 3.8 กม. จากโครงการประชาอุทิศ 27 ประมาณ 3.7 กม.)

เลยไปจนถึงสุขสวัสดิ์ 60 มี Major Hollywood
(ห่างจากโครงการ สุขสวัสดิ์ 26 ประมาณ 7.6 กม. จากโครงการประชาอุทิศ 27 ประมาณ 1.2 กม.)

โครงการเดอะ คอนเนค ทั้ง 2 โครงการเป็นทาวน์โฮมสไตล์ Modern ที่ออกแบบให้ทุกตารางนิ้วกว้างขวาง เพื่อรองรับความต้องการการใช้งานของทุกคนอย่างแท้จริง Kitchen Room และ Dining Room ที่กว้างขวาง - เป็นสัดส่วนด้วย Laundry หลังบ้านที่เชื่อมต่อกับธรรมชาติ Full Function Bathroom ครบทุกการใช้งาน พร้อมแยกสัดส่วนได้อย่างลงตัวให้ช่วงเวลาแห่งความสุขของครอบครัวยาวนานยิ่งขึ้น อีกทั้งตัวโครงการทั้ง 2 นั้นยังสามารถเข้า - ออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อถนนสายสำคัญหลายสาย และยังใกล้ทางขึ้นทางด่วนอีกด้วย

เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 (2)

สำหรับโครงการเดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 นี้แบ่งออกเป็น 3 เฟส โดยที่เฟสที่ 1 มี 457 ยูนิต ขายหมดแล้วและทำการส่งมอบบ้านให้ลูกค้าและนิติบุคคลจัดการเรียบร้อย ส่วนเฟสที่ 3 เหลือขายอยู่เพียงหลังเดียว ดั้งนั้นทางเราจึงขอรีวิวข้อมูลในส่วนเฟสที่ 2 ซึ่งมีทั้งหมด 185 ยูนิต ส่วนชื่อ เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 (2) วงเล็บเลขสองที่เห็นคือ เฟสที่ 2 นั่นเองค่ะ

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนนะคะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นถนนทั้งหมด, พื้นที่ทาวน์โฮม และสวนสาธารณะ

ทางเข้าโครงการอยู่ด้านหน้าถนน ถ้าขับมาตามซอยสุขสวัสดิ์ 26 จะเจอโครงการอยู่ฝั่งขวามือ มีป้ายชื่อโครงการ
ขนาดใหญ่ และทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV

ผ่านทางเข้า-ออกหลัก ฝั่งซ้ายจะเป็นที่จอดรถจักรยานและจักรยานยนต์สำหรับลูกบ้าน ส่วนทางเข้าเฟสที่ 3
 คือทางเข้าเดียวกันกับสำนักงานขายค่ะเพราะสำนักงานขายตั้งอยู่ในเฟสที่ 3
ส่วนเฟสที่ 2 เราจะตรงข้ามสะพานไปนะค่ะ

ลงจากสะพาน จะเจอสวนสาธารณะอยู่ฝั่งซ้ายมือ สำหรับเฟสที่ 2 ให้เลี้ยวขวาตรงวงเวียนค่ะ

สวนสาธารณะส่วนกลางใช้ร่วมกันได้ทั้ง 3 เฟส

ลงจากสะพานเลี้ยวขวาเข้าเฟสที่ 2

เจอทางเข้าเฟสที่ 2 ที่มีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV ผ่านประตูเข้าไปแล้วเลี้ยวซ้ายค่ะ

ถนนเมนภายในเฟสที่ 2

ตรงเข้ามาตามถนนเมน ถ้าเจอสวนสาธารณะอยู่ฝั่งขวาให้เลี้ยวขวาก่อนถึงสวน จะเจอ รปภ. อีกจุดของเฟสนี้

หลังป้อม รปภ. จะเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ตัดผ่านโครงการตรงช่วงนี้
จึงจำเป็นต้องมีป้อม รปภ.เพื่อความปลอดภัย

ผ่านป้อม รปภ.มา จะเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ที่เห็นตามรูป ถัดจากถนนไปก็เป็นพื้นที่ของเฟสที่ 2 ในส่วนที่เหลือ
ดูภาพอ้างอิงได้จาก Master Plan ซึ่งประเด็นเรื่องถนนสาธารณะนี้ ใครที่สนใจโครงการนี้อาจลองเข้าไปดูของจริง
และถามพนักงานขายดูก็ดีค่ะว่า การมีถนนสาธารณะอยู่ตรงนี้จะทำให้โครงการมีความพลุกพล่าน 
ขาดความเป็นส่วนตัว หรือปลอดภัยมากน้อยแค่ไหน

ถนนภายในซอยจอดรถหน้าบ้านทั้ง 2 ฝั่งก็ยังเข้า-ออกได้

แบบบ้านภายในโครงการ

สำหรับแบบบ้านในโครงการเดอะคอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 (2) มีเหลือ 1 แบบคือ MODE 2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร เป็นแบบ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 119 ตร.ม. ค่ะ

แบบบ้าน mode 2 - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 119 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน (คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 1, ชั้น 2)

แบบบ้าน mode 2

เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27

ส่วนโครงการเดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 18 ไร่ เปิดขายตั้งแต่ปี 56 โดยภายในโครงการจะมีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น อยู่ด้านหน้าโครงการ ตามที่เห็นพื้นที่สีฟ้าในรูปด้านล่าง และมีทาวน์โฮม 2 ชั้น ตามที่เห็นในพื้นที่สีเขียวอ่อน ซึ่งขณะนี้โครงการได้ขายบ้านไปมากกว่า 50% แล้ว

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนนะคะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นถนนทั้งหมด,พื้นที่อาคารพาณิชย์, พื้นที่ทาวน์โฮม และสวนสาธารณะ

ด้านหน้าถนนจะเจอป้ายสีส้มหน้าโครงการ และมีอาคารพาณิชย์อยู่ด้านหน้า

ถนนช่วงอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

ตรงเข้ามาจะเจอซุ้มประตูทางเข้าโครงการในส่วนของทาวน์โฮม 2 ชั้น

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV จะเห็นว่าคุณ รปภ.มาคอยอำนวยความสะดวก

ตรงผ่านซุ้มเข้ามาจะตีถนนลดขนาดลงตรงช่วงของ Sales Office ซึ่งกว้าง 12 เมตร เราจะมองเห็น
Sales Office และบ้านตัวอย่างอยู่ฝั่งขวามือค่ะ

ผ่าน Sales Office เข้ามาเล็กน้อยจะเจอสวนสาธารณะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ถนนในซอยจอดรถได้สบายค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการ

แบบบ้านในโครงการ มี 2 แบบ แบบที่ 1 คือ ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่จอดรถ 2 คันจำนวน 135 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 33 ยูนิต มีรายละเอียดตามนี้ค่ะ

1. แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 119 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน (คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 1, ชั้น 2)

แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น

2. แบบอาคารพาณิชย์ - อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 10 เมตร พื้นที่ใช้สอย 187 ตร.ม. เนื้อที่ดิน 19.4 ตร.ว. 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถด้านหน้า

 แบบอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

สวนสาธารณะของ เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 (2)

สวนสาธารณะภายในโครงการ

พื้นที่ออกกำลังกายภายในสวน

สนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่น

ชิงช้าขนาดเล็กสำหรับเด็กๆ ค่ะ

สวนสาธารณะของ เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27

สวนสาธารณะภายในโครงการ

ดีไซน์สวนได้สวยทีเดียวค่ะ

จัดพื้นที่ออกกำลังกายไว้เป็นสัดส่วน

มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่น

ทั้ง 2 โครงการที่เราได้ไปเยี่ยมชมมานี้ มีแบบบ้านที่จะนำมารีวิวเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.7 เมตร แบบที่มี 2 ที่จอดรถ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมือนกันค่ะ แต่มีรายละเอียด แตกต่างกันเล็กน้อย ส่วนอีกแบบคืออาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ซึ่งมีเฉพาะโครงการ เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 เท่านั้น เรามาชมแบบบ้านกันทีละโครงการกันเลยค่ะ

ชมแบบบ้านโครงการเดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 (2)

แบบบ้าน mode 2 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 119 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้นที่ 21.40 ตร.ว. 3 ห้องนอน(ชั้นบน) 2 ห้องน้ำ(1 ห้องล่าง, 1 ห้องบน) 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน

เรามาดู Floor Plan ของบ้าน Mode 2 ก่อนไปชมบ้านจริงกันค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังที่เรารีวิวคือหลังมุมขวาสุดที่มีประตูเปิดไว้ บ้านหลังนี้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบทั้งชั้นล่างและชั้นบน
จะเห็นว่าสีของบ้านเป็นโทนสว่างสบายตา ใช้กรอบเป็นสีอ่อนๆทั้งหมด

พื้นที่จอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ ซึ่งบ้านเปล่าที่ส่งมอบจริงก็ให้ตามนี้เช่นกันค่ะ
ส่วนรั้วและประตู สูงประมาณ 1.2 เมตร

ไฟด้านหน้าให้เป็นไฟดาวน์ไลท์ 3 ดวง ประตูบ้าน UPVC พร้อมตัวล็อคด้านใน 2 ชั้น

เปิดประตูเข้ามาในบ้าน ฝั่งซ้ายจัดเป็นพื้นที่วางตู้รองเท้าหรือวางตู้เก็บของได้นะคะ

ฝั่งขวาจะเจอกับห้องรับแขก และส่วนรับประทานอาหารเป็นโถงยาวต่อกัน

เปรียบเทียบระหว่างเปล่าบ้านที่ส่งมอบจะเป็นห้องโล่งแบบนี้ ส่วนผนังทาสีขาวฉาบเรียบมาให้
ตรงกลางในส่วนของฝ้าทำเป็นฝ้าลดระดับมาให้ค่ะ

มุมนี้จะเห็น Lay out ด้านบันไดและห้องครัวได้ชัดเจนขึ้น ซึ่งตรงนี้ดูเหมือนจะมีข้อด้อยนิดนึงที่ว่าทีวีไม่ได้ตั้ง
อยู่ตรงหน้าโซฟา หรือหน้าโต๊ะทานอาหารตรงๆ ซึ่งอาจทำให้ดูทีวีได้ไม่สะดวก หรือสบายตานัก บ้านที่นี่ชั้น 1
สร้างโดยเทหล่อจากแบบด้วยแผนคอนกรีตเสริมเหล็ก ส่วนชั้นที่ 2 ใช้ผนังสำเร็จรูปค่ะ

บ้านเปล่าที่ส่งมอบจะไม่ได้กั้นห้องครัวมาให้ เป็นพื้นที่โล่งตามภาพ ไฟชั้นล่างเป็นไฟโคมซาลาเปา

ด้านหลังมีประตูบานเลื่อนคู่เปิดออกไปส่วนซัก-ล้าง

ด้านหลังพื้นที่ซัก-ล้าง เทคอนกรีตฉาบเรียบให้เต็มพื้นที่ กำแพงด้านหลังสูงประมาณ 2 เมตร

เข้ามาดูห้องครัวกันค่ะ ทางโครงการกั้นครัวด้วยตู้ล้างจาน มีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับระบายอากาศให้ด้วย

ประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงครัวนี่เองค่ะ

เปรียบเทียบห้องน้ำชั้นล่างของบ้านตัวอย่างกับบ้านเปล่าที่ขายจริง ห้องนี้ไม่มีพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียก/แห้งให้นะคะ

อีกมุมของชั้นล่าง

ชมชั้น 1 จบแล้วเรามาขึ้นชั้น 2 กันเลยค่ะ ข้างบันไดทางขึ้นจะมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้

บันไดที่นี่สร้างจากโครงเหล็ก ดูแข็งแรงทนทานดีค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเห็นห้องตามนี้เลยค่ะ ไฟตรงบันไดให้เป็นไฟซาลาเปา พื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าที่ขายจริง

มาดูห้องแรกที่ขึ้นบันไดมาเจอเลยคือห้องนอน 3 ห้องนี้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้

ถัดมาคือห้องนอน 2 มีหน้าต่างรับแสงให้ 2 บานค่ะ วางเตียงขนาด 5 ฟุต
และยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลืออยู่นิดหน่อย

อีกมุมของห้อง ใช้วางตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำชั้นบนมีทางเข้า 2 ทาง กั้นบานเลื่อนแยกส่วนเปียก/แห้งให้ ฝั่งซ้ายติดกับห้องนอน 2 ฝั่งขวาติดกับห้อง
Master Bedroom

ห้องน้ำของบ้านเปล่า สำหรับบ้านหลังมุมจะมีบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศให้
และเจาะผนังสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ห้องสุดท้ายของบ้านนี้คือ Master Bedroom ทางโครงการตกแต่งกั้นพื้นที่ในส่วนเตียงนอนและ Walk in Closet มาให้

ถ้าเป็นบ้านเปล่าจะเป็นห้องสี่เหลี่ยมโล่งๆ มาให้ค่ะ

ส่วนระเบียงด้านนอกของห้องนี้ ซึ่งออกจะคับแคบไปนิดสำหรับใครที่ชอบใช้พื้นที่ระเบียงนั่งเล่น หรือยืนสูดอากาศ

ตกแต่ง Walk in Closet ด้วยไม้ระแนงกั้น

สวิตซ์ไฟของบ้านหน้าตาแบบบนี้เลยค่ะ

ชมแบบบ้านโครงการเดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27

แบบแรกที่จะพาชมคือทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ที่จอดรถ แบบเดียวกันกับโครงการที่แล้วเลยค่ะ แต่แตกต่างกันเล็กน้อยในส่วนของห้องน้ำชั้นล่าง สีของหน้ากากบ้าน กรอบประตูหน้าต่าง และไฟในบางจุด มีรายละเอียดอย่างไรบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

Floor Plan ของทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่างของโครงการคือหลังแรกนี้เลยค่ะ บ้านหลังนี้ตกแต่งทั้งหลัง
พื้นที่ด้านหน้าที่เป็นส่วนจอดรถ ถูกนำมาตกแต่งเป็นสวนหย่อมด้านหน้าแทนค่ะ

มาดูบ้านเปล่าที่ส่งมอบกันค่ะ จากที่บอกไปแล้วตอนต้นว่าแบบบ้านของทั้งสองโครงการนี้แตกต่างกันเล็กน้อย
ส่วนที่ต่างกันคือสีของหน้ากากบ้าน และกรอบประตูหน้าต่าง โครงการนี้มีสีบ้านที่เข้มกว่า กรอบประตูหน้าต่างเป็นสีดำ
ประตูรั้วสีดำ เส้นสายดูชัดเจนขึ้นค่ะ บ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตรเท่ากัน

ทางเข้าหน้าบ้านตัวอย่าง กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมอบดำ มือจับพร้อมตัวล็อคของ VRH

ทางเข้าหน้าบ้านเปล่าที่ขายจริง ไฟให้เป็นไฟซาลาเปา ต่างกับโครงการที่แล้วให้เป็นไฟดาวน์ไลท์
ที่จอดรถซีเมนต์ฉาบเรียบเหมือนกัน

เปิดประตูเข้ามาด้านใน เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างกับบ้านเปล่า

ด้านในตกแต่งสไตล์ Modern 

มุมเดียวกับกับรูปด้านบน ผนังสีขาวฉาบเรียบ บ้านที่นี่สร้างแบบ Precast ทั้งชั้นล่างและชั้นบน
(ดูบทความ "บ้านพรีคาสท์ดียังไง" ได้ที่นี่)

พื้นที่ว่างตรงข้างประตูสามารถทำตู้วางรองเท้าได้ และการติดกระจกตรงเสาก็ทำให้บ้านดูกว้างขึ้น
ครัวทำประตูเปิด-ปิดดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ

บ้านเปล่าที่ส่งมอบ

มุมนี้ถ่ายจากด้านหลังมองเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

มุมห้องครัวบ้านตัวอย่างที่ตกแต่ง ติดประตูกั้นห้องเรียบร้อย

มุมห้องครัวบ้านเปล่าที่ส่งมอบจริง ลูกค้าใช้บ้านตัวอย่างเป็นไอเดียในการตกแต่งได้ค่ะ

ภายในห้องครัววางเคาน์เตอร์ตัว L พร้อมติดตู้วางของชั้นบน

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ภายในห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่างของที่นี่กั้นประตูบานเลื่อนแยกส่วนเปียก/แห้ง มาให้ค่ะ บ้านโครงการที่แล้วไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้

ห้องน้ำบ้านเปล่าใช้สุขภัณฑ์ของ Mogen ฉากกั้นสูงประมาณ 2 เมตร

เปิดประตูบานเลื่อนคู่ ออกไปดูหลังบ้านกันค่ะ

ด้านหลังเทคอนกรีตฉาบเรียบให้เต็มพื้นที่ กำแพงด้านหลังสูงประมาณ 1.7 เมตร

บันไดโครงเหล็ก พื้นบันไดปูด้วยไม้ยาง ราวจับด้านบนก็เป็นไม้ยางเช่นกันค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอผังห้องตามนี้เลยค่ะ พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 6 มิลลิเมตร

บ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้า

ห้องแรกที่จะพาชมคือ Master Bedroom ห้องขนาดใหญ่ที่สุดของบ้านนี้
ความยาวของห้องเท่ากับความยาวของหน้าบ้าน คือ 5.7 เมตร

เปิดประตูออกมาตรงระเบียงห้อง

ถ่ายจากมุมหัวเตียงจะมองเห็นฉากกั้นส่วนของ Walk in Closet

เปรียบเทียบกับรูปด้านบน จะเห็นว่าห้องมีความกว้างทีเดียว

มุมนี้จะมองเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้องได้ค่ะ

ภาพถ่ายบ้านเปล่าจากมุมเดียวกัน

Walk in Closet ภายในห้อง

ห้องน้ำอยู่ติดกับ Master Bedroom แยกส่วนเปียก/แห้งให้ด้วยค่ะ ฉากกั้นสูงประมาณ 2 เมตร

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ Mogen อ่างล้างมือไม่เหมือนชั้นล่าง ห้องนี้มีตู้เก็บของมาให้

ห้องนอนที่ 2 อยู่ติดกับห้องน้ำเหมือนกันค่ะ แต่ต้องเปิดเข้าจากโถงทางเดิน

ห้องสุดท้ายคือห้องนอนที่ 3 ลูกค้าบางท่านทำเป็นห้องนอนลูก บางท่านก็ทำเป็นห้องพระ

เจาะวัสดุปลั๊กไฟและตู้เบรกเกอร์

สำหรับแบบบ้านอีกแบบของโครงการเดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 คืออาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 10 เมตร พื้นที่ใช้สอย 187 ตร.ม. เนื้อที่ดิน 19.4 ตร.ว. 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถด้านหน้า

รูปอาคารพาณิชย์ที่สร้างเสร็จแล้ว ด้านหน้าถนนใช้เป็นที่จอดรถได้

วัสดุภายในเหมือนกับทาวน์โฮมที่ได้รีวิวไปก่อนหน้านี้ ต่างกันตรงประตูของที่นี่เป็นประตูม้วนเหล็ก

เข้ามาดูชั้น 1 กันเลยค่ะ

ผนังสีขาวฉาบเรียบ ส่วนไฟให้เป็นไฟซาลาเปา

ด้านหลังลาดซีเมนต์ฉาบเรียบ ฝังบ่อดักไขมันและบ่อเกรอะให้ พื้นที่จากบ้านถึงกำแพงกว้าง 3 เมตร

ถ่ายจากด้านหลังย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน

ห้องน้ำชั้นนี้มีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้าและกระจกให้ ไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้นะคะ

บันไดทางขึ้นชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ปูพื้นแกรนิตโต้เหมือนชั้น 1 ค่ะ ประตูบานเลื่อนคู่สามารถเปิดออกไปนอกระเบียงได้

ออกมาดูที่ระเบียงชั้น 2 มองวิวได้แบบนี้

ถ่ายกลับเข้ามาด้านในห้อง ห้องน้ำชั้นนี้จะอยู่ตรงข้ามกับบันไดทางขึ้นชั้น 3

ทางเข้าห้องน้ำชั้น 2

ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบ ของ Mogen และมีฉากกั้นแยกส่วนเปียก/แห้ง ไว้สำหรับอาบน้ำ

บันไดทางขึ้นชั้น 3

ขึ้นมาที่ชั้น 3 มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปด้านนอกได้เหมือนชั้น 2 ค่ะ

ระเบียงชั้น 3

ถ่ายกลับเข้ามาจากระเบียง

ห้องน้ำของชั้น 3 ให้เหมือนชั้น 2 เลยค่ะ

เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26(2)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้านจอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 2,390,000 บาท

• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• โอนกรรมสิทธิ์ 2,665,000 บาท
• ผ่อนธนาคารต่อเดือน 17,730 บาท ดอกเบี้ย 7%/ปี
• ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
• ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าบริการสาธารณะในวันโอนฯ ตารางวาละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 

ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้านจอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 2,490,000 บาท

• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• โอนกรรมสิทธิ์ 2,765,000 บาท
• ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
• ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าบริการสาธารณะในวันโอนฯ ตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

โครงการเดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 (2)  เปิด Pre-Sale โครงการเมื่อประมาณปี 2553 เปิดขายทั้งหมด 3 เฟส โดยที่เฟสที่ 1 นั้นขายหมดแล้ว เฟสที่ 3 เหลือ 1 ยูนิต เฟสที่เรานำมารีวิวคือเฟสที่ 2 ที่เพิ่งจะนำมาเปิดขายไม่นาน แต่ก็ขายไปแล้วกว่า 50% จากจำนวนยูนิตทั้งหมดรวม 185 ยูนิต ซึ่งถือว่าขายดีมากทีเดียว บ้านที่นี่มีแผนการขายเป็นลักษณะสร้างไปขายไป บ้านที่สร้างเสร็จแล้วจึงนำมาเปิดขาย เป็นบ้านพร้อมเข้าอยู่ หากใครที่กำลังสนใจทาวน์โฮม 2 ชั้น และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการได้เลยนะคะ

โครงการเดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 เปิด Pre-Sale โครงการเมื่อประมาณปลายปี 2556 บ้านที่นี่มีแผนการขายเป็นลักษณะสร้างไปขายไป โดยจะขายในส่วนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งก็คือบ้านพร้อมเข้าอยู่นั่นเองค่ะ คิดเป็นสัดส่วนที่ขายไปแล้วเกินกว่า 50% จากจำนวนยูนิตทั้งหมดรวม 168 ยูนิต ซึ่งถือว่าขายดีมากทีเดียวในระยะเวลาเพียง 1 ปีที่เปิดขายมา หากใครที่กำลังสนใจทาวน์โฮม และมองดูอาคารพาณิชย์สำหรับทำธุรกิจอยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงพร้อมตกแต่งได้ที่โครงการได้เลยนะคะ

สอบถามรายละเอียดติดต่อโครงการ โทร. 1739

เข้าดูเว็บไซต์โครงการได้ที่ http://theconnect.pruksa.com/