รีวิว-เยี่ยมชม คาซ่าวิลล์ รามคำแหง - วงแหวน (Casa Ville Ramkhamhaeng - Wongwaen)

วันนี้ CheckRaKa.com จะพาไปเยี่ยมชมโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลรามคำแหง - วงแหวน อย่างโครงการ "คาซ่า วิลล์ รามคำแหง - วงแหวน (Casa Ville Ramkhamhaeng - Wongwaen)" ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น Style Modern กับแบบบ้านที่มีความแตกต่างและยังคงให้ประโยชน์ใช้สอยอย่างเต็มที่ อีกทั้งยังมีส่วนกลางครบทั้งสวนสาธารณะที่มีมากถึง 4 จุด คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส กับสนนราคาบ้านเดี่ยวเริ่มต้นที่ 5.59 ล้านบาท กับทำเลย่านรามคำแหง (ซอยมิสทีน) จะน่าสนใจแค่ไหน ลองไปชมรายละเอียดรีวิวกันดูค่ะ

• เจ้าของโครงการ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด
  
• ที่ตั้งโครงการ ถนนราษฎร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240
  
• ขนาดพื้นที่โครงการ 99 ไร่
• จำนวนบ้านรวม 356 ยูนิต
• ขนาดที่ดินแต่ละแปลง เริ่มต้นที่ 54 ตร.ว. และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 134 ตร.ม.
• ปัจจุบันมีแบบบ้านที่เปิดขายอยู่ 3 แบบ (ณ วันที่ 15 กย. 57)
• ประตูทางเข้าโครงการแบบ แยกพื้นที่ส่วน Visitor และ Residential อย่างชัดเจน พร้อมหน่วยรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV บันทึกการเข้า-ออก ตลอด 24 ชม.
  
• Clubhouse ขนาดใหญ่ ที่มีทั้งล็อบบี้รับรอง, ฟิตเนส และ สระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ อีกทั้งยังมีสวนรวมทั้งโครงการกว่า 4 จุด
  
• ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ 15 กันยายน 2557
  

เจ้าของโครงการและผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินคือ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด ซึ่งเป็นหนึ่งใน 10 กว่าบริษัทในเครือของ บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) ปัจจุบันนี้ บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด มีทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 3,000,000,000 บาท (ชำระค่าหุ้นเต็มมูลค่าแล้ว) และถือหุ้นเกือบ 100% โดย QH บจก. คาซ่าวิลล์เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยมุ่งเน้นโครงการทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ผลงานที่ผ่านมาก็มีทั้งสินค้าระดับบน เช่น แบรนด์ลัดดารมย์ และลัดดารมย์อิลิแกนซ์ (7-30 ล้านบาท) วรารมย์ และวรารมย์พรีเมี่ยม (4-12 ล้านบาท) และสินค้าระดับกลาง เช่น แบรนด์คาซาแกรนด์/เลเจ้นด์ (7-12 ล้านบาท) คาซ่าพรีเมี่ยม (5-7 ล้านบาท) คาซ่าวิลล์/เพรสโต้ (4-6 ล้านบาท) เป็นต้น

คาซ่าวิลล์ วงแหวน-รามคำแหง ตั้งอยู่ที่ถนนราษฎร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อกับถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า, ถนนพระราม 9, ถนนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่), ถนนสุขาภิบาล 2 (เสรีไทย), ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนลาดกระบัง รองรับกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี) (โครงการในอนาคต คาดว่าจะเปิดบริการเร็วสุดปี 2564)

แผนที่โครงการ คาซ่าวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆโครงการที่น่าสนใจ

โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.)

บริษัท สยาม แว็กซี่ สแตนดาร์ด จำกัด (ห่างจากโครงการประมาณ 650 ม.)

ร้าน Coffee Today (ห่างจากโครงการประมาณ 230 ม.)

บิ๊กซี มาร์เก็ต เคหะร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.)

สวน 60 พรรษา สมเด็จพระนางเจ้าฯ พระบรมราชินีนาถ (ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม.)

สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.)

ตลาดกลางนครร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.)

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ

เส้นทางที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก)

เส้นทางที่ 1 - ขาออกโครงการ ออกไปถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก)

เส้นทางที่ 2 -  ขาเข้าโครงการจากถนนร่มเกล้า

เส้นทางที่ 2 - ขาออกโครงการ ออกถนนร่มเกล้า

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ในอนาคตนั้นจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี (คาดว่าน่าจะเปิดบริการได้อย่างเร็วประมาณปี 2564 ขึ้นไปเลยค่ะ) โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคาดว่าน่าจะเป็นสถานีราษฎร์พัฒนา (ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง บริเวณสามแยกถนนรามคำแหง-ราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) ด้านหน้าสำนักงานใหญ่บริษัทมิสทีน มีเส้นทางการวิ่งมาจากตลิ่งชันยาวไปจนถึงมีนบุรี ผ่านถนนรามคำแหงเกือบทั้งเส้นรวมถึงแยกมิสทีนด้วย ซึ่งพอเมื่อสร้างเสร็จแล้วจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น สามารถเดิน, ขึ้นรถมอเตอร์ไซค์ หรือนั่งสองแถว มาทีสถานีรถไฟฟ้าสถานีราษฎร์พัฒนาได้สะดวก (คาดว่าสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม.)

แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยคาดว่าสถานีราษฎร์พัฒนาน่าจะเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด
(คลิกเพื่อดูรูปขยายใหญ่)

วิดีโอจำลองเส้นทางการเดินรถของรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี)
เมื่อสร้างเสร็จแล้วคาดว่าสถานีราษฎร์พัฒนาจะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด (ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม.)

รถสาธารณะอื่นๆ ที่นิยมใช้กันในซอยมิสทีนก็คือ รถสองแถวซึ่งมีผ่านตรงหน้าโครงการพอดี
(สามารถนั่งไปต่อรถตู้ หรือรถประจำทางที่วิ่งทางถนนรามคำแหงได้ที่ปากซอยมิสทีน)
รถสองแถวในย่านนี้ก็จะมีผ่านเส้นทางหลายเส้น เช่น ถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า
สถานีรถไฟฟ้า Airport Link, ตลาดบางกะปิ ฯลฯ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ ถนนด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการ เป็นถนน 4 เลน สวนกันได้ ตรงข้ามกับทางเข้า-ออกโครงการจะมีร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง ด้านขวาของโครงการติดกับหมู่บ้านสีวลี รามคำแหง-วงแหวน ส่วนทางซ้ายมือ ติดกับหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ รามคำแหง และหากเดินออกจากโครงการไปทางซ้ายมือผ่านหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ ประมาณ 80 เมตร ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ไว้คอยบริการ และถ้าเดินผ่านสามแยกตรงไปด้านขวามือ จะมีอาคารพาณิชย์ที่เป็นแหล่งรวมของร้านค้า และบริการต่างๆ ทั้งร้านกาแฟ ร้านทำผม ร้านขายยา ร้านอาหาร สำนักงานบัญชี ร้านนวด-สปา ซักอบรีด ร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างฯ เรียกได้ว่ามีไว้บริการกันแบบครบครันเลยทีเดียวค่ะ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นตลาดขายอาหาร และผลไม้ ทำให้โซนในซอยหมู่บ้านคาซ่า วิลล์นี้มีแหล่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ จะเดิน, ขี่จักรยาน หรือจะขับรถมาก็สะดวก และไม่ต้องออกจากซอยไปไกลค่ะ 

สภาพแวดล้อมเมื่อมองไปด้านหน้าโครงการเป็นถนน 4 เลน
มีร้านขายวัสดุก่อสร้าง ร้านทำกันสาด และร้านรับซื้อของเก่าค่ะ

บรรยากาศหน้าโครงการเมื่อมองไปทางขวามือ
ติดกับโครงการด้านนี้จะมีหมู่บ้านสีวลี รามคำแหง-วงแหวนค่ะ 

บรรยากาศหน้าโครงการเมื่อมองไปทางซ้ายมือ
ติดกับโครงการด้านนี้จะมีหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ รามคำแหง และจะเห็นร้านค้าต่างๆ อยู่ไม่ไกลค่ะ

เดินเลียบฟุตบาทมาทางซ้ายผ่านหน้าหมู่บ้านพฤกษาวิลล์มาประมาณ 55 เมตร จะมีวินมอเตอร์ไซค์ไว้คอยบริการค่ะ

มองจากวินมอเตอร์ไซค์ ทางขวามือจะเห็นอาคารพาณิชย์ที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหาร, ร้านค้า และบริการต่างๆ 

ภาพร้านค้าจากอาคารพาณิชย์ที่อยู่เยื้องกับโครงการ

ฝั่งตรงข้ามกับอาคารพาณิชย์ก็จะมีตลาดนัด ขายร้านอาหารสำเร็จรูป ผัก และผลไม้
ถือได้ว่าบริเวณรอบๆ โครงการมีอาหารการกินครบครัน และสะดวกในการจับจ่ายทีเดียวค่ะ

ทีนี้เราลองมาดูทางด้านขวาของโครงการกันนะคะ
ห่างจากโครงการประมาณ 200 ม. จะมีร้านกาแฟ และร้านอาหารหลากหลายไว้ให้เลือกรับประทานกันค่ะ

ปิดท้ายที่ร้านอาหารบรรยากาศชิว ชิว จะมีร้านสเต็กออกแนวร้านอาหารแถวเขาใหญ่ไว้ให้เลือกรับประทานได้นะคะ
อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 950 ม.เท่านั้นเองค่ะ

โครงการคาซ่า วิลล์ รามคำแหง - วงแหวน ตั้งอยู่ที่ถนนราษฎร์พัฒนา(ซอยมิสทีน) เข้ามาจากถนนรามคำแหงประมาณ ประมาณ 2.8 กิโลเมตร มีบ้านทั้งหมด 356 หลัง พื้นที่โครงการกว่า 99 ไร่ ถนนหลักทางเข้ากว้าง 16 เมตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Club house สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะ 4 จุด ตัวโครงการด้านหน้าอยู่ติดถนนราษฎร์พัฒนาซึ่งถนนนี้สามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนรามคำแหง ถนนร่มเกล้า และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนค่ะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นถนนทั้งหมด, Club House และสวนสาธารณะ

ทางเข้าด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนราษฎร์พัฒนา จะมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่อยู่หน้าทางเข้าเลยค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเจอถนนหลักทางเข้าโครงการกว้างขวางมาก ปลูกต้นไม้ร่มรื่นตลอดข้างทาง

ตรงตามถนนหลักเข้ามาจะเจอซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ หอนาฬิกาซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของทางโครงการ
พร้อมสีส้มอิฐเด่นสะดุดตามาแต่ไกล

อีกมุมของซุ้มประตูและป้ายชื่อโครงการ ได้รับการจัดสวนและตกแต่งดูแลอย่างดี

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก และ CCTV (มีกล้อง 2 ตัว) นอกจากนี้ทางโครงการ
ยังแยกการเข้าโครงการระหว่างลูกบ้าน (Resident) กับคนภายนอก (Visitor) ซึ่งทำให้คนที่อาศัย
ภายในโครงการมีความสะดวกยิ่งขึ้นเพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตร

เข้ามาภายในโครงการตามถนนหลักจะเห็นต้นปาล์มเรียงรายอยู่ข้างถนน

ตรงเข้ามาตามถนนหลักเรื่อยๆ จะเจอ Club House อยู่ฝั่งขวา

ผ่าน Club House แล้วจะเจอกับวงเวียนซึ่งจะเห็นสำนักงานขายอยู่ฝั่งขวาเลยค่ะ

ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร

แบบบ้านภายในโครงการ

สำหรับแบบบ้านของโครงการนี้ ออกแบบในสไตล์ Modern ช่วงที่โครงการเปิดตัวใหม่ๆ จะมีแบบบ้านมากถึง 8 แบบให้ลูกค้าเลือก แต่ในปัจจุบันได้ขายและส่งมอบลูกค้าหมดไปหลายแบบแล้ว จึงทำให้ตอนนี้ (15 กย. 57) เหลือแบบบ้านที่เปิดขายอยู่เพียง 3 แบบ คือ Alice มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 134 ตร.ม., Cozy มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 160 ตร.ม. และ Cozy Grand มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 168 ตร.ม. โดยมีรายละเอียดดังนี้

1) แบบบ้าน Alice สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 54 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่รับแขก และรับประทานอาหาร 2 ที่จอดรถ
(คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 1, คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 2)

ภาพจำลองแบบบ้าน Alice

2) แบบบ้าน Cozy สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 60 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่รับแขกและรับประทานอาหาร ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
(คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 1, คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 2)

ภาพจำลองแบบบ้าน Cozy

3) แบบบ้าน Cozy Grand สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 70 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่รับแขกและรับประทานอาหาร พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
(คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 1, คลิกเพื่อดูแปลนบ้านชั้น 2)

ภาพจำลองแบบบ้าน Cozy Grand

• สวนสาธารณะ 4 จุด ตาม Master Plan ด้านล่าง (จุดที่ 4 ยังสร้างไม่เสร็จ ณ กันยายน 2557)
• สระว่ายน้ำระบบคลอรีน สระผู้ใหญ่แยกส่วนลึกส่วนตื้นขนาด 10 x 18 ม. สระเด็กขนาด 5.5 x 5 ม. พร้อมสระแช่ (สระว่ายน้ำต้องเสียค่าบริการในการใช้งานครั้งละ 50 บาท/คน)
• ห้องอาบน้ำแยกหญิง-ชาย พร้อมล็อกเกอร์
  
• ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกาย (เสียค่าบริการในการใช้งาน 50 บาท/คน)
• พื้นที่รับรองแขกที่สโมสรโครงการ (Club House ปิดทุกวันจันทร์)
  
• รั้วรอบโครงการความสูง 2.5 เมตร
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก
  

Master Plan ของโครงการ แสดงให้เห็นส่วนของ Club House

เข้ามาตามถนนหลักของโครงการจะเจอ Club House อยู่ฝั่งขวามือ บันไดที่เห็นอยู่ด้านหน้าคือทางเข้า
ส่วนรูปทรงก็ดูโดดเด่น สวยงามสะดุดตาทีเดียวค่ะ

ด้านข้างมีที่จอดรถรองรับสำหรับคนที่อยากขับรถมาใช้บริการและมีทางเดินเข้าจากฝั่งที่จอดรถได้ค่ะ

เดินขึ้นบันไดจากด้านหน้าจะเจอสระว่ายน้ำขนาดใหญ่อยู่ฝั่งซ้ายมือ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่
และมีสระแช่ ตรงระเบียงสระมีโต๊ะ เก้าอี้นั่งพักผ่อน และที่อาบแดดมาให้ด้วยค่ะ

มาดูอีกมุมของสระ กว้างขวางมากเลยค่ะ

ทางโครงการมีกฏระเบียบ พร้อมเวลาเปิดให้บริการไว้ให้อ่านอยู่ตรงเสากลางของ Club House

ที่อาบน้ำล้างตัวสำหรับ 2 ที่ พื้นที่กว้างทีเดียว

ห้องน้ำแยกหญิง - ชายชัดเจน

ภายในมีทั้งห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์เก็บของ

ห้องฟิตเนสที่นี่โปร่งโล่งมากค่ะ เห็นวิวสวนสาธารณะและสระว่ายน้ำสบายตาทีเดียว

สวนสาธารณะที่นี่มี 4 จุด แต่สร้างเสร็จแล้ว 3 จุด บางจุดมีลู่วิ่งจ๊อกกิ้งและสนามเด็กเล่น

สำหรับแบบบ้านที่ทางทีมงาน CheckRaKa.com ได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชม และเก็บภาพมาฝากกันในคราวนี้คือ แบบ Cozy Grand เป็นบ้าน 2 ชั้น ที่มีห้องนอนถึง 4 ห้อง มีขนาดของพื้นที่ใช้สอยถึง 168 ตร.ม. แต่เป็นบ้านเปล่ามาตรฐาน จัดสวนไว้แล้ว ยังไม่ได้ตกแต่ง ส่วนบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วซึ่งใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ในขณะนี้ ขายหมดแล้วค่ะ โดยทางทีมงานได้เก็บภาพบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งให้ดูประกอบ เพื่อเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านมาให้ดูด้วยค่ะ

แบบบ้าน Cozy Grand อย่างที่กล่าวไว้ตั้งแต่ตอนต้นว่าบ้านแบบนี้เป็นบ้านเปล่ามาตรฐาน ถ้าลูกค้าซื้อแล้ว บ้านที่ส่งมอบจะได้รูปแบบและวัสดุตามที่เห็นในตัวอย่างภาพด้านล่างนี้เลยค่ะ บ้านนี้สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่เริ่มต้น 70 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. 4 ห้องนอน (3 ห้องนอนบน กับ 1 ห้องนอนล่าง) 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่รับแขกและรับประทานอาหาร พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถ 2 คัน

เรามาดู Floor Plan ชั้นล่าง ของบ้าน Cozy Grand กันค่ะ

Floor Plan ชั้นบน ของบ้าน Cozy Grand

แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น สร้างแบบ Precast ใช้สีโทนสบายตาแต่ตัดกันทำให้เห็นเส้นสายของแบบบ้านได้ชัดเจนขึ้น
(ดูบทความข้อดีและข้อจำกัดของบ้าน PRECAST ได้ที่นี่)

ด้านหน้าบ้านมีกำแพงอิฐ ทางเท้ารอบๆ บ้านวางแผ่นหินเป็นทางเดินให้ด้วยค่ะ

เข้ามาดูด้านในบริเวณบ้านมีถังขยะแบบฝังกำแพง ทาสีเข้ากับสีรั้วบ้าน

ลานจอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ ลงเสาเข็มตรงลานจอดส่วนของพื้นที่ในร่มให้ลึก 20 เมตร

ดูรอบๆ บ้านฝั่งนี้จะมองเห็นห้องนอนที่ 4 ทางโครงการปูหญ้าจัดสวนให้รอบบ้าน ลงไม้พุ่มและไม้ใหญ่ให้

พื้นที่ด้านหลังบ้านและข้างบ้าน ซึ่งแต่ละหลังจะมีขนาดความกว้างไม่เท่ากัน จากรูปนี้จะเห็นว่าด้านหลังบ้าน
มีหน้าต่างหลายบานไม่ต้องกังวลเรื่องบ้านทึบแน่นอนค่ะ

อีกมุมของด้านข้างบ้าน ไฟตรงส่วนที่จอดรถเป็นไฟซาลาเปา

มาดูทางเข้าตัวบ้านจะปูแผ่นหินตรงพื้นให้ และทำสเต็ปบันไดขึ้นไป พื้นเป็นทรายล้าง + กระเบื้อง
12 x 12 เซนติเมตร ไฟด้านบนเป็นไฟดาวน์ไลท์ กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง

เปิดเข้ามาในตัวบ้านเป็นโถงกว้าง ชั้นล่างมีความสูง 2.60 เมตร ส่วนแรกสามารถตกแต่งเป็นห้องรับแขก
สำหรับพื้นที่ด้านหน้าห้องนอนที่ 4 สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 - 6 ที่ได้ ส่วนผนังบ้านทาสีขาวให้ค่ะ

เข้ามาดูห้องแรกของชั้นล่างคือห้องนอนที่ 4 ห้องนี้จะใช้เป็นห้องพักแขกหรือห้องพักสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่อยากเดินขึ้น
ชั้นบนก็สะดวกดีค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนและบานกระทุ้งให้ทั้งสองอย่าง มีแสงธรรมชาติเข้าได้ค่อนข้างมาก

หากดูจากมุมนี้ ห้องนอน 4 จะมองเห็นวิวสวนได้อย่างชัดเจน สบายตาไม่อุดอู้เลย

ออกจากห้องนอนชั้นล่างจะมองเห็นโถงตรงบันไดอยู่ซ้ายมือ และห้องครัวอยู่ขวามือ
ที่นี่ไม่ได้ติดประตูครัวให้นะคะ ลูกค้าชอบประตูแบบไหนดีไซน์มาติดเองได้เลย

เข้ามาดูครัวที่นี่เป็นห้องเปล่าทั้งหมดค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน พร้อมพัดลมระบายอากาศ

ออกมาดูด้านนอก พื้นที่ซักล้างหลังบ้านให้ตามที่เห็นในรูปเลยค่ะ ที่นี่ให้ฟรี ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ และท่อกำจัดปลวก

เข้ามาดูส่วนโถงตรงบันได ด้านข้างบันไดมีห้องน้ำให้ค่ะ สังเกตเห็นว่าพื้นห้องน้ำจะอยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านปกติ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างมีอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ครบ พร้อมส่วนอาบน้ำให้ด้วย

เรามาดูบันไดทางขึ้นชั้น 2 กันค่ะ บันไดที่นี่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงมาก เวลาเดินจะไม่มีเสียง
ขั้นบันไดปูด้วยไม้เนื้อแข็ง มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติให้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับผังห้องตามนี้เลยค่ะ

เดินขึ้นมาจากบันไดด้านขวามือจะเจอกับห้อง Family Room หรือจะทำเป็นห้องพระก็ได้

ห้องนี้มีหน้าต่างให้ 2 ฝั่งของผนังเลยค่ะ โปรงโล่งอย่างแน่นอน

ที่นี่จะติดสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic ตามประตูและหน้าต่างให้
จากรูปจะเห็นว่าแผงควบคุมของระบบจะติดให้ที่ห้องนี้

ห้องนี้คือ Master Bedroom อยู่ติดกับ Family Room เป็นห้องที่กว้างที่สุดในชั้นนี้
มองตรงไปจะเห็นประตูบานเลื่อน เปิดออกไปชมวิวที่ระเบียงได้ด้วยค่ะ

ระเบียงห้องนี้มีขนาดพอเหมาะ ราวกันตกเป็นเหล็กทาสี

มองจากมุมนี้จะเห็นห้องน้ำในตัว และพื้นที่สีฟ้าสามารถทำเป็น Walk in Closet ได้

ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ให้ตามรูปเลยค่ะ

มีหน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่สำหรับระบายอากาศและความชื้น

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ ฝักบัวและก๊อกน้ำของ Englefield, โถสุขภัณฑ์ของ American Standard, อ่างล้างหน้าของ Victor

ออกจากห้อง Master Bedroom จะเจอกับห้องอื่นๆ

ห้องนอน 2 หากใครอยากทำระเบียงพักผ่อนก็สามารถเจาะประตูตรงส่วนของหน้าต่างบานกระทุ้งออกไปได้
เพราะหลังคาห้องนอนที่ 4 ที่ยื่นออกมาสามารถออกแบบปรับเปลี่ยนเป็นระเบียงพักผ่อนได้เลย

อีกมุมของห้องนี้

ห้องนอน 2 และ 3 ไม่มีห้องน้ำในตัว สามารถใช้ห้องน้ำห้องนี้แชร์กันค่ะ

เรามาดูห้องสุดท้ายของบ้านหลังนี้กันค่ะ ห้องนอน 3 มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน

อีกมุมของห้องนอน 3

เจาะวัสดุสวิตช์ไฟและปลั๊กไฟภายในบ้าน

จบจากบ้านเปล่าเรามาดูบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งกันดีกว่าค่ะ บ้านที่ว่านี้ คือบ้านที่ใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งขณะนี้ บ้านแบบที่ว่าไม่มีขายแล้วนะคะ แต่เรามาดูการตกแต่งบ้านเพื่อเป็นไอเดียไว้ใช้กับบ้านเรากันค่ะ

ด้านหน้าบ้านมีความกว้าง พร้อมตกแต่งสวนและลงต้นไม้ดูร่มรื่น

ที่จอดรถของบ้านนี้ถูกปรับเป็นที่จอดรถกอล์ฟสำหรับบริการลูกค้า หากมองขึ้นไปที่ชั้น 2
จะเห็นผนังกระจกที่ยื่นออกมาจากห้องนอน

ด้านหน้าปูหญ้า จัดสวนและวางแผนหินเป็นทางเดินให้

พื้นที่ด้านข้างบ้าน และหลังบ้าน

ประตูทางเข้าหน้าบ้าน พื้นเป็นทรายล้างกับกระเบื้อง ส่วนหน้าต่างที่เห็นเป็นหน้าต่างของห้องนอนที่ 4
แต่ตอนนี้ทางโครงการปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานของพนักงานค่ะ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก วางชุดรับแขกชุดใหญ่ไว้นั่งพักผ่อนดูทีวีได้เลยค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนที่ใช้วางโต๊ะรับประทานอาหาร มุมนี้กว้างขวางและโปร่งด้วยประตูกระจกรับแสง

ด้านซ้ายของโต๊ะรับประทานอาหารเป็นส่วนพักผ่อนอีกส่วนของตัวบ้าน ที่สามารถนั่งมองวิวสวนสีเขียว
ได้อย่างสบายตาเพราะติดกระจกบ้านใหญ่ไว้ให้

ส่วนฝั่งขวาของโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นทางเดินไปห้องต่างๆ ที่อยู่ชั้นล่าง ไล่เรียงจากประตูแรกด้านขวามือคือ
ห้องนอนที่ 4 ประตูถัดไปคือประตูเปิดออกไปที่จอดรถ ประตูตรงกลางคือห้องน้ำชั้นล่าง
 ส่วนห้องที่เห็นเป็นกระจกคือห้องครัว

ห้องนอนที่ 4 ถูกทำเป็นห้องทำงานของสำนักงานขาย เราจึงเปลี่ยนมาถ่ายห้องน้ำชั้นล่างให้ดูค่ะ

ถัดจากห้องน้ำคือห้องครัว

ข้างห้องครัวคือบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาด้านบน มาดูห้องนอนที่ 3 กันค่ะ ห้องนี้ก็ถูกทำเป็นห้องทำงานเช่นกันค่ะ

ห้องชั้นบนของบ้านนี้มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ภายในห้องน้ำ

มาดู Master Bedroom กันค่ะ ห้องนี้มีความพิเศษตรงกระจกที่ยื่นออกไปด้านหน้าบ้าน
สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นชมวิว มองเห็นวิวด้านนอกได้กว้างมากเลยค่ะ

มองจากมุมนี้จะเห็น Partition กั้นสำหรับแต่งตัวและใช้วางตู้เสื้อผ้าเพื่อความเป็นสัดส่วน

มุมแต่งตัวมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้รับแสงธรรมชาติ

ห้องน้ำภายในตัวของ Master Bedroom
สำหรับห้องนอนที่ 2 ของบ้านแบบนี้ทางสำนักงานใช้ประชุมอยู่ ทีมงานเราจึงไม่ได้เก็บรูปมาฝากค่ะ

• ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาทต่อตร.ว./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี) หากพ้นจากระยะเวลานี้แล้ว อาจมีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งรายละเอียดแล้วแต่ทางนิติบุคคลที่ได้รับการแต่งตั้งจะจัดการ
• เงินดาวน์แบ่งเป็น เงินจอง ครั้งที่ 1 (50,000 บาท) ครั้งที่ 2 ภายใน 7 วันหลังจากจองครั้งที่ 1 (50,000 บาท) รวมเป็น 100,000 บาท
  
• ค่าประกันมิเตอร์ประปา 600 บาท
• ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 2,000 บาท
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ บ้านพร้อมที่ดิน 2 % (ผู้ซื้อและบริษัทฯ ชำระคนละ 1 %)
• ค่าจดจำนอง 1 % จากยอดกู้ กรณีลูกค้ากู้ธนาคาร

• การเดินทาง - การเดินทางเข้า-ออกโครงการนั้น สำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ถือได้ว่าสะดวกดีทีเดียวค่ะ เพราะถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) นั้นเป็นถนน 4 เลน ขับได้ง่าย ถึงแม้จะมีสองแถว หรือรถจอดก็สามารถผ่านได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจากถนนรามคำแหงประมาณ 2.8 กม. หากวิ่งตรงเข้าเมืองไปทางถนนรามคำแหงก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนหลักๆ ในตัวเมืองได้ง่าย ทางไม่ซับซ้อน อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (ห่างประมาณ 1.4 กม.) ในส่วนของเส้นทางเข้ามาที่โครงการก็สามารถเข้าได้หลายเส้นทาง ทางเข้า - ออกหลักน่าจะเป็นทางถนนรามคำแหงตรงแยกมิสทีนซึ่งถ้าเป็นชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะต้องรอสัญญาณไฟพอสมควร แต่ก็ไม่ได้นานมากนัก โดยรวมแล้วหากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกดีค่ะ ส่วนถ้าเดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็ถือว่าไม่ลำบากนัก เพราะมีสองแถวผ่านหน้าโครงการเลย ส่วนป้ายรถเมล์ที่อยู่ด้านถนนรามคำแหงก็จะอยู่ที่หน้าปากซอย และในอนาคตพอรถไฟฟ้าสายสีส้มสร้างเสร็จ (คาดว่าจะเปิดให้บริการอย่างเร็วปี 2564) การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็จะยิ่งสะดวก เนื่องจากโครงการกับสถานีนั้นจะอยู่ห่างกันประมาณ 2.8 กิโลเมตร สิ่งที่ต้องระมัดระวังเวลาเข้าโครงการคือด้านหน้าโครงการอยู่ใกล้สามแยก เวลาเข้า-ออกต้องเพิ่มความระมัดระวังด้วยค่ะ
• สิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการ - ถือว่าสะดวกเพราะมี Super Market ร้านสะดวกซื้อ ทั้งร้านกาแฟ ร้านทำผม ร้านขายยา ร้านอาหาร สำนักงานบัญชี ร้านนวด-สปา ซักอบรีด รวมถึงร้านอาหารริมทาง และตลาดสดในระยะที่ไม่ไกลจากโครงการ นอกจากนี้ หากออกไปทางถนนรามคำแหง ก็จะมี Big C, Lotus, Home Pro, Community Mall ในระยะไม่ไกลมาก โดยรวมแล้วก็ถือว่าใช้ได้ ส่วนโรงเรียนก็มี โรงเรียนวิทยานนท์ศึกษาก็ตั้งอยู่ภายในซอยถือว่าสะดวกทีเดียว

• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าโครงการอยู่ติดหน้าถนน แต่ส่วนที่อยู่อาศัยอยู่ลึกเข้าไปด้านใน ทำให้ลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควัน พื้นที่โดยรอบขนาบข้างด้วยโครงการเพื่อนบ้านซึ่งเป็นโครงการแนวราบเช่นเดียวกัน ทำให้มีความสงบและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น พื้นที่โครงการประมาณ 99 ไร่ โดยมีบ้านทั้งหมดประมาณ 356 หลัง บรรยากาศโดยรวมถือว่าไม่อึดอัด ยิ่งส่วนกลางที่มีสวนสาธารณะกระจายรอบถึง 4 จุด พร้อม Club House และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่มีฟิตเนสให้ด้วย ทำให้โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับได้อย่างครบครัน ค่าส่วนกลางเก็บอยู่ที่ 25 บาท/ตร.ว. ถือว่าไม่แพงมาก แต่ถ้าใครอยากว่ายน้ำหรือเล่นฟิตเนสก็จ่ายเงินเพิ่มเป็นครั้งๆไป
  
• รูปแบบบ้านและวัสดุ - บ้านโดยรวมค่อนข้างลงตัวทีเดียวสามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน จุดเด่นหลักๆ ก็มีอย่างเช่น บ้านโปร่งโล่งมีกระจกเยอะ ดีไซน์ตัวบ้านสไตล์โมเดิร์นแต่ไม่หวือหวา พื้นที่สีเขียวค่อนข้างมาก เป็นต้น บ้านที่ขายปกติจะเป็นบ้านเปล่า วัสดุที่ให้เป็นประมาณนี้คือ ติดสัญญาณกันขโมยมาให้ บานเลื่อนประตูและหน้าต่างเป็น UPVC กระจกเขียวตัดแสงทั้งหมด พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60x60 ซม. พื้นชั้นบนลามิเนตหนา 8 มม. โถสุขภัณฑ์ของ American Standard อ่างล้างหน้าของ Victor และก๊อกน้ำของ Englefield เป็นต้น
• ราคา - ราคาเริ่มต้นของบ้านในโครงการนี้คือ 5.59 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นเกรดราคาในระดับกลาง มีความสมเหตุสมผลในเรื่องพื้นที่ใช้สอย ส่วนกลางที่ใหญ่โต คุณภาพของบ้าน ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก
  

โครงการคาซ่า วิลล์ รามคำแหง - วงแหวน เปิด Pre-Sale โครงการเมื่อประมาณปี 2555 เริ่มขายไล่ตั้งแต่หน้าโครงการ ทยอยเปิดขายเรื่อยๆ และค่อนข้างขายดีมากทีเดียว เห็นได้จากบ้านขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการได้ขายหมดแล้ว ปัจจุบันโครงการกำลังทยอยสร้างบ้านขนาดอื่นๆ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ซึ่งตอนนี้ขายและโอนบ้านให้ลูกค้าได้มากถึง 70 % แล้ว จากจำนวนบ้านทั้งหมดของโครงการรวม 356 หลัง ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการได้เลยค่ะ

สอบถามรายละเอียดติดต่อโครงการ โทร. 1388

ดูรายละเอียดโครงการ คาซ่า วิลล์ รามคำแหง - วงแหวน (Casa Ville Ramkhamhaeng - Wongwaen)