รีวิว-เยี่ยมชม คาซ่าวิลล์ สุขุมวิท 103 (Casa Ville Sukhumvit 103)

ถ้าพูดถึงหมู่บ้านที่มีจำนวนบ้านไม่เยอะ ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านปลายๆ เดินทางสะดวกไม่ไกลจากใจกลางเมืองจนเกินไป "Casa Ville สุขุมวิท 103" ถือเป็นอีกโครงการบ้านเบอร์ต้นๆ ที่น่าสนใจ เพราะด้วยทำเลที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ด้วยถนนสุขุมวิท กับราคาที่ไม่แรงส์จนทะลุหลักสิบล้าน แถมยังมีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะมีจำนวนบ้านในโครงการเพียง 75 หลังเท่านั้น นอกจากนี้ทีมงานยังทราบมาว่าทางโครงการได้ปรับแปลนบ้านชั้นล่าง โดยปรับห้องอเนกประสงค์ให้กลายเป็นห้องครัวเพื่อความลงตัวในการใช้งานของผู้อยู่อาศัยให้มากขึ้น ว่าแล้วทีมงานเลยอยากกลับไปเยี่ยมชมเพื่ออัพเดตความคืบหน้าและเก็บภาพบ้านบรรยากาศของโครงการมาฝากเพื่อนๆ กัน

เจ้าของโครงการคือ บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ (มหาชน) โดยตัวบริษัท  กัสโต้ วิลเลจ จำกัดเองมีทุนจดทะเบียน 5,000,000 บาท (ชำระเต็มมูลค่าหมดแล้ว) โดย Concept การขายบ้านจะเน้นที่การสร้างเสร็จก่อนขาย โดยมีผลงานที่ผ่านมาในอดีตมากกว่า 10 โครงการ เช่น คาซ่าวิลล์ วัชรพล-สุขาภิบาล, คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ, คาซ่า วิลล์ รังสิต-คลอง 2, คาซ่าวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน, คาซ่าวิลล์ รามอินทรา-วงแหวน, คาซ่าวิลล์ ศรีราชา, คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-พระราม 5, คาซ่าวิลล์ รามอินทรา-หทัยราษฎร์ และล่าสุดคือโครงการที่เรากำลังจะเยี่ยมชมกันวันนี้

"Casa Ville สุขุมวิท 103" ตั้งอยู่บริเวณถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22 (หรือเรียกกันง่ายๆ ว่า ซอยวัดตะกล่ำ) ซึ่งเป็นถนนที่ต่อเนื่องมาจากซอยสุขุมวิท 103 โดยมีจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ที่บริเวณสี่แยกศรีอุดมตามแผนที่ข้างล่างนี้

คลิกเพื่อดูภาพแผนที่ขนาดใหญ่

แผนที่แจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)

ห้างสรรพสินค้า Seacon Square ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม.

ห้างสรรพสินค้า Paradise ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

มหาวิทยาลัยรามคำแหง2 ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม.

ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล บางนา

ห้างสรรพสินค้า Mega Bangna ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

ท่านสามารถเลือกเดินทางเข้า-ออกโครงการได้สะดวกจากหลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังนี้

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนสุขุมวิท 103 (แยกอุดมสุข)

ให้ขับรถตรงมาเรื่อยๆ จนขึ้นสะพานข้ามแยกศรีอุดมให้ขึ้นสะพานข้ามแยกเพื่อเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 

เดินทางจากถนนสุขุมวิทขาออก ขับตรงมาจนถึงรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข ให้เตรียมวิ่งชิดเลนซ้าย

เลี้ยวซ้ายที่แยกไฟแดงเพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท 103 (แยกอุดมสุข)

วิ่งตรงมาตามทางจนขึ้นสะพานข้ามแยกศรีอุดมให้ขึ้นสะพานข้ามแยกเพื่อเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

ลงสะพานข้ามแยกเข้าสู่บริเวณถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ให้วิ่งตรงมาตามทางเรื่อยๆ

ถึงทางโค้งให้เตรียมชิดขวาเพื่อเลี้ยวเข้าซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอยที่ 22 ซึ่งอยู่ทางขวามือ

ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอยที่ 22 อยู่ทางขวามือ (ถึงตรงนี้ประมาณ 1.8 กม. จากแยกศรีอุดม)
มีจุดสังเกตคือที่ปากซอยจะมีป้ายทางเข้าวัดตะกล่ำสีเขียวอยู่ด้วย

ช่วงปากซอยมีตลาดและอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านสะดวกซื้ออยู่หลายร้าน มีครบทั้งเซเว่น บิ๊กซี โลตัส

จากถนนตรงเข้ามาในซอย 22 ประมาณ 300 เมตร พอผ่านสะพานข้ามคลองลงมา
บรรยากาศส่วนใหญ่จะเป็นบ้านอยู่อาศัย และมีโรงเรียนอนุบาลบรรยากาศจะค่อนข้างเงียบสงบ

วิ่งตรงเข้ามาตามทางอีกจะเห็นทางเข้า
โครงการ คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 อยู่ทางซ้ายมือ

เลี้ยวซ้ายข้ามสะพานทางเข้าๆ มาเลย

จะพบทางเข้าโครงการ "คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103" ตระหง่านตาอยู่บริเวณด้านหน้า

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนศรีนครินทร์ 

หากมาจากทางซีคอนสแควร์ (จากทางเหนือ) ให้ชิดซ้าย ระวังอย่าลงอุโมงค์ และเลี้ยวซ้ายที่สี่แยกเพื่อเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แล้วเดินทางต่อตามรูปภาพที่อธิบายข้างล่าง แต่หากมาจากทางถนนศรีนครินทร์ (ด้านใต้) เมื่อถึงสี่แยกศรีอุดมให้เตรียมเลี้ยวขวาที่สี่แยกนี้ (ระวังอย่าลงอุโมงค์) เพื่อเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แล้วเดินทางต่อตามรูปภาพที่อธิบายด้านบน

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนตัดใหม่เพื่อเข้าสู่ถนนลาดกระบัง

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการ

เส้นทางเลี่ยงที่น่าสนใจ 2 เส้นทาง

1.จากโครงการสามารถเลือกใช้ทางออกเลี่ยงไปออกที่ปากซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9
ซอยที่ 14 แทนซอยที่ 22 ได้ (ทั้งหมดนี้ระยะทางประมาณ 1.1 กม.)

2.สามารถใช้เส้นทางเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 28 เพื่อไปมหาวิทยาลัยรามคำแหง2
หรือออกถนนบางนา-ตราดได้ (ทั้งหมดนี้ระยะทางประมาณ 7.2 กม.)

2. รถสาธารณะ

สามารถนั่งรถไฟฟ้า BTS มาลงที่สถานีอุดมสุข แล้วเดินมาที่ปากซอยสุขุมวิท 103 เพื่อต่อรถร่วมบริการสีแดง สาย 1014 หรือรถตู้ ต48B เส้นทางสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) - ประเวศ (จอดตรงธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาบางนา ปากซอยอุดมสุข) โดยรถจะวิ่งเข้าซอยสุขุมวิท 103 ตรงยาวจนขึ้นสะพานข้ามแยกศรีอุดมเพื่อเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 จากนั้นให้ลงที่ฝั่งตรงข้ามซอย 22 ข้ามสะพานลอยและนั่งรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเข้าไปยังโครงการประมาณ 700 เมตร

ลงรถไฟฟ้าที่สถานีอุดมสุขและต่อรถโดยสารที่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 103

บรรยากาศภายในซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอยที่ 22 (ซอยวัดตะกล่ำ)

แผนที่แสดงแปลงที่ดินโครงการ และสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ
ตลาดและร้านอาหารจะอยู่ต้นซอยห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร

ถนนในซอยกว้าง 2 เลน ช่วงต้นซอยเป็นชุมชนที่พักอาศัยแบบอาคารพาณิชย์ มีร้านขายของกินของใช้ข้างทางไม่เปลี่ยว

บรรยากาศภายในซอย 22 (ซอยวัดตะกล่ำ)

ถัดเข้ามาก่อนถึงโครงการ สองข้างทางจะเป็นหมู่บ้านและบ้านเดี่ยวตลอดทางบรรยากาศร่มรื่นเงียบสงบ

บรรยากาศในช่วงถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เมื่อออกมาจากซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอยที่ 22 (ซอยวัดตะกล่ำ)

ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 กว้าง 4 เลน มีฟุตบาททางเดินกว้างๆ ให้เดินสบายตลอดถนน

ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 มีโรงเรียน, ปั๊มน้ำมัน, ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารริมทางมากมาย

"Casa Ville สุขุมวิท 103" เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นขนาด 2 ชั้น ที่สร้างอยู่บนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ถึง 18.9 ไร่ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอยที่ 22 ทางโครงการสร้างบ้านด้วยคอนเซปต์คำนึงถึงความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยสูงสุดของผู้อยู่อาศัยจริงด้วยจำนวนบ้านจำกัดที่มีอยู่เพียง 75 หลัง พร้อมด้วยการจัดวางระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. บวกกับการนำเทคโนโลยีการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยเข้ามาใช้กับบ้านทุกหลังภายในโครงการ

ภาพจำลองแปลนพื้นที่โครงการ คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103
จะเห็นได้ว่าบริเวณรอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย

บรรยากาศทางเข้าโครงการช่วงต้นที่เป็นสะพานข้ามคลองสาธารณะในซอย

พอลงสะพานมา ถนนทางเข้าช่วงก่อนซุ้มโครงการจะขยายกว้างขึ้นเป็น 12 เมตร

ซุ้มประตูโครงการแยกทางเข้า-ออก และมีฟุตบาทสำหรับเดินเท้าให้ทั้งสองข้างทาง

ก่อนเข้าไปในโครงการต้องผ่านส่วนรักษาความปลอดภัย
กล้อง CCTV และไม้กั้นอัตโนมัติโดยลูกบ้านต้องแตะบัตรผ่านก่อนเข้าโครงการ  

ผ่านส่วนรักษาความปลอดภัยเข้ามาซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง และเห็นวงเวียนอยู่ทางด้านหน้า
เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าไปจะเจอกับ Sales Gallery และฝั่งตรงข้ามที่เป็นสวนสาธารณะสีเขียวของโครงการ

จากวงเวียนเลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเจอ Sales Gallery ของโครงการ

Sales Gallery คือบ้านหลังใหญ่แบบ Marigold ภายในบ้านมีพื้นที่ส่วนรับแขกที่เปิดโล่งและดูกว้างขวางทีเดียว

มีพื้นที่ส่วนกลางสีเขียวอย่างสวนสาธารณะ อยู่ตรงข้ามกับ Sales Gallery

บรรยากาศในโครงการหลังจากเปิดขายมาเกือบสองปี ลูกบ้านเข้าอยู่เกินครึ่งแต่บรรยากาศก็ยังดูสงบเงียบ
(ถนนซอยย่อยของโครงการช่วงต้น กว้าง 9 เมตร)

จากทางเข้าถ้าเดินตรงผ่านวงเวียนไปสุดทางจะเจอกับพื้นที่สำหรับจัดตั้งนิติบุคคล

ซ้ายมือจากแปลงที่ดินนิติบุคคล ถนนซอยด้านในของโครงการช่วงนี้กว้าง 12 เมตร

นอกจากสวนสาธารณะด้านหน้าแล้ว ด้านในของโครงการยังมีพื้นที่สีเขียวอีกส่วน

แนวรั้วรอบโครงการตัวกำแพงสูง 2.5 เมตร บวกเพิ่มความสูงของไม้ระแนงที่ต่อเพิ่มขึ้นมาอีกเกือบครึ่งเมตรได้

แบบบ้านของโครงการ "Casa Ville สุขุมวิท 103" 

ตัวที่ดินแปลงบ้านของโครงการมีขนาดเริ่มต้นที่ 51.5 ตารางวา และมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ

1) แบบบ้าน Size S: Ixora (ไอโซร่า) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 51.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ (แบบบ้านขนาดเล็ก)

แบบบ้าน Size S: Ixora (ไอโซร่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ (แบบบ้านขนาดเล็กของโครงการ)

คลิกเพื่อดูแปลนบ้านขนาดใหญ๋

คลิกเพื่อดูแปลนบ้านขนาดใหญ๋

2) แบบบ้าน Size M: Marigold (แมรี่โกลด์) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 58.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ (แบบบ้านขนาดใหญ่)

แบบบ้าน Size M: Marigold (แมรี่โกลด์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 
4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ (แบบบ้านขนาดใหญ่ของโครงการ)

คลิกเพื่อดูแปลนบ้านขนาดใหญ่

คลิกเพื่อดูแปลนบ้านขนาดใหญ่

1. สวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวส่วนกลางขนาดพื้นที่ 493.41 ตารางวา
2. เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด และติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้าหลัก
3. ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. จากเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 
4. บ้านทุกหลังติดระบบป้องกันความปลอดภัยแบบ Magnetic ให้กับตัวบ้าน ซึ่งจะแจ้งเตือนโดยตรงไปยังโทรศัพท์มือถือของเจ้าของบ้านและที่ส่วนรักษาความปลอดภัยของโครงการหากหน้าต่างหรือประตูบ้านของท่านถูกงัด 

ต้อนรับผู้มาเยือนด้วยสวนส่วนกลางร่มรื่นที่บริเวณทางเข้าโครงการ

ทางเดินเข้าไปในสวนปูด้วยแผ่นซีเมนต์เรียบร้อยสะอาดตา

มุมเด่นอีกจุดที่ต้นไม้ใหญ่เริ่มแผ่กิ่งก้านใบให้ร่มเงาสวยงามหลังจากนำมาลงไว้ที่โครงการได้เกือบสองปี

พื้นที่สีเขียวอีกแปลงที่ตั้งอยู่ด้านในของโครงการ

โครงการมีแบบบ้านให้เลือกอยู่สองแบบคือ แบบบ้าน Ixora (ไซส์เล็ก) และแบบบ้าน Marigold (ไซส์ใหญ่) ซึ่งโครงการได้ทำการปรับเปลี่ยนแปลนบ้านชั้นล่าง โดยปรับห้องอเนกประสงค์ให้กลายเป็นห้องครัวไทยเพื่อความลงตัวในการใช้งานของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น ทีมงานเลยขอนำภาพอัพเดตแบบบ้านทั้งสองมาให้เพื่อนๆ ได้ชมกันใหม่ทั้งเซ็ต โดยบ้านไซส์เล็ก แบบ Ixora เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งโชว์แบบเต็มที่ของทางโครงการ ส่วนแบบบ้าน Marigold ไซส์ใหญ่ เราขอพาไปชมแบบบ้านเปล่าที่ขายจริงให้เพื่อนๆ ได้ลองเปรียบเทียบกันดูไปเลยค่ะ

1) แบบบ้าน Ixora  (ไอโซร่า) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 51.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ (แบบบ้านขนาดเล็ก)

หน้าบ้านของแบบบ้าน Ixora บ้านไซส์เล็กที่มีขนาดที่ดินเริ่มต้น 51.5 ตร.ว.
ภายนอกทาสีกันความร้อนสีเทาตัดกับขาว ห้องนอนสองห้องฝั่งด้านหน้ามีระเบียงทั้งคู่ค่ะ

กำแพงสำเร็จรูปสีส้มอิฐด้านหน้าสูงราวๆ เมตรกว่า มีช่องเก็บขยะและกล่องรับจดหมาย ไฟเสาหน้าบ้านแบบทรงเหลี่ยม

ด้านหลังของช่องเก็บขยะและกล่องรับจดหมาย

โรงรถสำหรับจอดรถได้สองคันเป็นปูนฉาบเรียบยกพื้นสูงกว่าถนนซอย

ประตูทางเข้าจากที่โรงรถเป็นขั้นบันไดแบบสองสเต็ป ยกตัวพื้นบ้านสูงกว่าโรงจอดรถ

มองไปทางขวาเมื่อเข้ามาจากประตูทางเข้าโรงจอดรถ จะเจอกับห้องเก็บของใต้บันได

ทางซ้ายมือเมื่อเข้ามาจากประตูทางเข้าโรงจอดรถจะเจอกับห้องครัวและห้องน้ำ
ยกของใช้จากโรงรถเข้าห้องครัวได้สะดวกไม่ต้องเมื่อยเดินอ้อมไปเข้าจากทางห้องรับแขก

ออกจากประตูทางเข้าโรงจอดรถกลับมาดูที่บริเวณพื้นที่รอบบ้านที่ทางโครงการลงหญ้าสีเขียวไว้ให้เรียบร้อย
ข้างบ้านด้านโรงจอดรถมีก๊อกน้ำติดตั้งมาให้หนึ่งจุด

เดินทะลุข้างบ้านผ่านโรงจอดรถเข้ามาด้านในตรงส่วนครัวเป็นที่ตั้งของบ่อเกรอะ และปั๊มน้ำ

หลังบ้านบริเวณส่วนซักล้างมีประตูทางเข้า-ออกจากห้องครัว

เดินทะลุจากหลังบ้านมาทางด้านข้างที่กว้างพอสมควรจะลงต้นไม้เพิ่มหรือวางเก้าอี้สนามไว้นั่งชิลๆ ก็ไม่คับแคบ

บริเวณทางเข้าหลักที่หน้าบ้าน ยกพื้นเป็นบันไดสามสเต็ปให้สูงกว่าดินรอบบ้าน
และปูกระเบื้องแผ่นเล็กไซส์ 30x30 ซม.ไว้ให้เรียบร้อย

ประตูบานเลื่อนแบบสองบาน ส่วนช่องริมทั้งสองข้างเป็นกระจกบานฟิกซ์
มีไว้รับแสงและเพิ่มความกว้างให้ประตู รางประตูบานเลื่อนเสมอกันกับพื้นบ้านเดินเข้า-ออกสะดวก

เปิดเข้ามาเจอกับส่วนรับแขกกว้างๆ พื้นบ้านเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ เพดานบ้านสูง 2.70 เมตรค่ะ
แถมมีกระจกบานเลื่อนรอบตัวบ้านรับลม รับแสงเลยดูโปร่งโล่งมาก

ด้านในจัดเป็นพื้นที่ทานข้าววางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่ นั่งได้สบายไม่อึดอัดค่ะ
พื้นที่ด้านข้างทางขวามือยังกว้างพอวางเคาน์เตอร์ Pantry ไว้เตรียมอาหารแบบชิดผนังได้นะคะ

กระจกบานเลื่อนบานใหญ่ และประตูบานเลื่อนเปิดเข้า-ออกด้านข้างของตัวบ้านช่วยให้ดูโล่งจริงๆ

โถงกลางบ้านหน้าบันไดขึ้นชั้นสองมองเห็นฟังก์ชั่นห้องต่างๆ ของบ้านชั้นล่าง
ชานพักบันไดชั้นสองมีช่องกระจกสูงไว้เปิดรับแสง ช่วยทำให้ทางขึ้นบันไดดูสว่างไม่ต้องเปิดไฟค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำชั้นล่างของบ้านกัน มีติดตั้งฝักบัวให้อาบน้ำแต่ไม่ได้แยกพื้นส่วนเปียก ส่วนแห้งให้นะคะ

รูปแบบวัสดุ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของบ้านค่ะ

ห้องต่อมาคือห้องครัวค่ะ ทางโครงการปรับเปลี่ยนพื้นที่จากห้องอเนกประสงค์ให้กลายเป็นห้องครัวสำเร็จเรียบร้อย
ฟังก์ชั่นในบ้านเลยดูลงตัวขึ้นเยอะ มีประตูจากห้องครัวให้เข้า-ออกส่วนซักล้างหลังบ้านได้

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการมีให้สำหรับบ้านเปล่าที่ขายจริงจะเป็นครัวก่ออิฐ และติดกระเบื้องให้
ขนาดจะสั้นกว่าเคาน์เตอร์ในรูปนี้นะคะ ดังนั้นจะมีที่เหลือข้างเคาน์เตอร์ครัวมากกว่านี้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นสองกันค่ะ โถงบ้านชั้นบนโปร่งโล่งเช่นเคยค่ะ
พื้นบ้านชั้นบนเป็นลามิเนตไม้สีอ่อน บัวพื้นบ้านเปล่าที่ขายจริงจะไม่ใช่สีขาวอย่างนี้นะคะ

ภายในห้องนอนที่ 1 ขนาดกำลังดีค่ะ ห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต ก็ยังเหลือทางเดินรอบเตียงอยู่เยอะ

ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือๆ ส่วนผนังฝั่งประตูทำบิ้วท์อินน์ตู้เสื้อผ้าได้สบาย

เดินออกมาที่ระเบียงทางด้านข้างห้องค่ะ ระเบียงเป็นทรง L สามารถเดินจากข้างห้องไปทางหน้าบ้านได้เลย

ห้องนอนที่ 2 ขนาดจะลดลงมาและเป็นห้องเดียวที่ไม่มีระเบียงให้

 ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกเยอะ

ห้องน้ำชั้นบนอยู่ติดกับห้องนอนที่ 2 ภายในก่อหินสูงกั้นแยกส่วนเปียกเตรียมไว้ให้วางตู้อาบน้ำ

หน้าตาของรูปแบบสุขภัณฑ์

Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่ที่กินพื้นที่ฝั่งซ้ายของตัวบ้าน
เปิดประตูเข้ามาฝั่งขวาคือส่วนพักผ่อน พื้นที่ปลายเตียงกว้างอย่างนี้จัดทีวีได้ใหญ่สะใจคนชอบนอนดูหนังแน่นอน

ด้านซ้ายของห้องจัดเป็นมุม Walk in closet หน้าห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำส่วนตัวมีก่อหินแบ่งพื้นที่เปียก เตรียมขนาดไว้ให้วางตู้อาบน้ำได้แบบพอดีๆ

อีกมุมถ่ายจากฝั่งระเบียงเพื่อให้เห็นพื้นที่โดยรวมทั้งหมดของห้องนอน Master Bedroom 

ระเบียงยาวๆ พร้อมวิวนอกห้องนอน Master Bedroom

2) แบบบ้าน Marigold  (แมรี่โกลด์) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 58.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ (แบบบ้านขนาดใหญ่)

หน้าตาแบบบ้าน Marigold แบบบ้านขนาดใหญ่ของโครงการ
สีบ้านของ Marigold จะทาด้วยสีกันความร้อนโทนน้ำตาลตัดสีขาว และประดับด้วยหินติดผนังด้านนอก 

ประตูรั้วเป็นประตูเลื่อนเหล็กกล่องทาสีดำ 

โรงจอดรถสำหรับจอดรถได้ 2 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ

ทางเข้าบ้านจากประตูโรงรถเป็นช่องลึกเข้าไปนิดหน่อย ส่วนพื้นบ้านตรงทางเข้ายกสเต็ปให้สูงกว่าพื้นโรงจอดรถ
ช่วยกันฝุ่นเข้าบ้าน ส่วนหน้าต่างบานกระทุ้งที่เห็นเป็นหน้าต่างของห้องเก็บของค่ะ

เปิดประตูเข้ามาจากโรงรถด้านซ้ายจะเห็นฟังก์ชั่นห้องของชั้นหนึ่งตามรูป
ส่วนถ้าหันขวาจะเจอห้องเก็บของค่ะ

ลองมาเดินดูรอบๆ ตัวบ้านกันค่ะ

ที่ดินด้านข้างตรงห้องครัว

หลังบ้านมีประตูเข้า-ออกจากห้องครัวสู่ส่วนซักล้าง

เดินผ่านพื้นที่ซักล้างมาด้านหลังของห้องกินข้าว หน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่สะใจเปิดรับลมได้แบบเต็มๆ

ที่ด้านข้างตัวบ้านฝั่งห้องกินข้าว

ที่หน้าบ้านกว้างๆ รอบบ้านทางโครงการมีจัดสวนปูหญ้าไว้ให้เรียบร้อยนะคะ

ทางเข้าจากประตูบานเลื่อนหลักที่หน้าบ้านยกพื้นให้สูงกว่าพื้นดินรอบบ้าน

ประตูเลื่อนเปิดได้ตามภาพ สังเกตเงาที่พื้นว่ากระจกเขียวตัดแสงช่วยกรองแสงได้ในระดับนึง

บ้านของทางโครงการ "คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103" ใช้ระบบการก่อสร้างตัวบ้านแบบ Tunnel ซึ่งเป็นเทคนิคการก่อสร้างที่คำนวณความแข็งแรงโดยให้โครงสร้างผนังรับน้ำหนักบ้านแทนเสา ในบ้านจึงได้พื้นที่โล่งมากขึ้นเพราะไม่มีเสามาเกะกะ

ภาพสองปีก่อนของบ้าน Marigold ที่ทางโครงการตกแต่งโชว์ ก่อนปรับพื้นที่ใช้งานชั้นล่าง จะเห็นว่าเมื่อแต่งบ้านแล้ว
ส่วนรับแขกและส่วนทานข้าวที่ทางโครงการตกแต่งแบบจัดเต็ม
พื้นที่ของบ้านก็ยังดูโล่งอยู่ เพราะเพดานที่สูงเกือบ 2.70 เมตร ช่วยได้เยอะค่ะ 

บ้านเปล่าที่ขายจริงผนังจะทาสีขาวเรียบๆ และบัวไม้ที่พื้นจะได้สีไม้อ่อนๆ ตามรูปเลยค่ะ

หน้าต่างใหญ่ๆ และประตูบานเลื่อนรอบบ้าน

ลองนำภาพเก่าของบ้านแต่งแล้วมาเปรียบเทียบส่วนทานข้าวให้ชมค่ะ

จากโถงหน้าบันไดจะมองเห็นฟังก์ชั่นของห้องต่างๆ ที่ชั้นล่างตามรูป

ประตูของห้องทั้งสามที่ชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างมีที่อาบน้ำแต่ไม่ได้กั้นแบ่งส่วนเปียกกับส่วนแห้ง
สุขภัณฑ์ยังห่อพลาสติกกันสกปรกไว้ให้ลูกค้าอยู่

เขยิบจากห้องน้ำออกมาก็จะเป็นห้องครัวนะคะ
ภายในห้องครัว บ้านเปล่าที่ขายมีก่อเคาน์เตอร์และเตรียมท่อน้ำทิ้งสำหรับวางเครื่องซักผ้าไว้ให้เรียบร้อย

แปะพื้นผิวเคาน์เตอร์ด้วยกระเบื้อง พร้อมซิงค์ล้างจานไว้ให้

ห้องนอนที่ชั้นหนึ่งอยู่ติดกันกับห้องครัว ภายในพื้นที่ไม่เล็ก และมีหน้าต่างบานเลื่อนให้สองจุด

ส่วนเจ้าห้องน้อยๆ นี้คือห้องเก็บของใต้บันได ในห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้หนึ่งบาน

ที่โถงบันได้บ้านชั้นบนกว้างและโปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดานที่ 2.80 เมตร

ห้องนอนที่ 1 มีระเบียงด้านข้างทรง L ที่สามารถเดินทะลุไปด้านหน้าบ้านได้ เหมือนกันกับอีกแบบบ้าน
(พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตสีอ่อน และบัวไม้สำเร็จสีเดียวกับในรูปเลยค่ะ)

ประตูเลื่อนเข้า-ออกระเบียงด้านข้างของห้องนอนชั้น 1

ระเบียงตัว L ที่เดินจากด้านข้างทะลุมาด้านหน้าจะเห็นวิวแบบนี้ค่ะ

เขยิบไปที่ห้องนอนข้างๆ กับภาพภายในของห้องนอนที่ 2
ห้องนี้ไม่มีระเบียงและขนาดเล็กกว่าห้องนอนที่ 1 มีหน้าต่างบานเลื่อนให้สองบานค่ะ

ถึงขนาดจะเล็กแต่ก็ถือว่าพื้นที่กว้างกำลังดี วางเตียงและเฟอร์นิเจอร์ก็ยังมีที่ว่างเหลืออยู่ค่ะ

มาที่ห้องน้ำบนชั้นสองที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนที่ 1 กับ ห้องนอนที่ 2
ส่วนอาบน้ำมีก่อพื้นแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งเตรียมไว้ให้วางตู้อาบน้ำไว้เรียบร้อยค่ะ

หน้าตาของสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

มาถึงห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่สุดของบ้าน มุมนี้เป็นภาพพื้นที่ฝั่งขวามือจากประตูห้องนอน

ถ่ายย้อนจากมุมระเบียงให้เห็นพื้นทั้งหมดของห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำในตัวก่อพื้นแยกส่วนเปียก ส่วนแห้ง เตรียมไว้ให้วางตู้อาบน้ำเรียบร้อย

ภาพขนาดของระเบียงห้องนอน Master Bedroom พร้อมวิวหน้าบ้าน

พิเศษราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท (เฉพาะแปลงที่กำหนดเป็นไปตามเงื่อนไขของโครงการ)*

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

แบบบ้าน IXORA ที่ดินเริ่มต้น 51.5 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 5,990,000 บาท (ราคาเก่าเริ่มต้น 5.89 ล้านบาท)
- เงินจอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 150,000 บาท
- เงินโอน 5,790,000 บาท

แบบบ้าน MARIGOLD ที่ดินเริ่มต้น 58.7 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 6,790,000 บาท
- เงินจอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 150,000 บาท
- เงินโอน 6,590,000 บาท

หมายเหตุ
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท
- ค่าโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือจำนวน 80,000 บาท บริษัทขอสงวนสิทธิ์การคืนเงินจองทุกกรณี
- ค่าประกันมิเตอร์ประปา 600 บาท มิเตอร์ไฟฟ้า 30/100 แอมป์ จำนวน 4,000 บาท ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ 0.01% โครงการชำระ 0.01% 
- ค่าจดจำนองลูกค้าเป็นผู้ชำระทั้งหมด 0.01% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

รับโปรโมชั่นพิเศษสุด Exclusive ที่โครงการเท่านั้น มาก่อนเลือกก่อนกับบ้านแปลงสวยหน้าโครงการ

• การเดินทางเข้า-ออกโครงการ - โครงการนี้ถึงแม้จะตั้งชื่อว่าสุขุมวิท 103 แต่ตัวโครงการไม่ได้อยู่ช่วงสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) ตอนต้น โครงการจะตั้งอยู่ทางด้านปลายสุขุมวิท 103 ข้ามแยกศรีนครินทร์ไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เสียมากกว่า แต่ถึงยังไงก็ยังถือว่าตั้งอยู่บนทำเลถนนเชื่อมต่อที่สามารถเดินทางเข้า-ออกและใช้งานถนนเส้นสุขุมวิทได้สะดวกอยู่ดี
• สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - โดยรวมแล้วโครงการอยู่ในบริเวณที่เข้าถึงแหล่งพักผ่อน หรือซื้อของได้ไม่ยาก ไม่ว่าจะเป็นสวนหลวง ร.9, ซีคอน สแควร์ และ Paradise Park ดังนั้นสำหรับครอบครัวเล็กๆ ที่มีรถส่วนตัวแล้วก็ถือได้ว่าเป็นโลเกชั่นที่ใช้ได้ทีเดียว ส่วนสภาพแวดล้อมในซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 ตั้งแต่ช่วงกลางซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ส่วนช่วงปากซอยเป็นอาคารพาณิชย์และตลาดซึ่งเป็นศูนย์รวมของร้านค้า และมินิมาร์ทร้านสะดวกซื้อ มีความจอแจบ้างโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนในตอนเช้าและหลังเลิกงาน ซึ่งสามารถเลี่ยงไปใช้ทางออกอีกทางที่ปากซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอยที่ 14 แทนซอยที่ 22 ได้
• ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ถือว่าเป็นหมู่บ้านเดี่ยวที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีจำนวนบ้านในโครงการแค่ 75 หลัง ทางเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวทำให้ระบบรักษาความปลอดภัยดูแน่นหนา แถมบ้านในโครงการยังติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Magnetic มาให้ทุกหลังถือว่าเรื่องความปลอดภัยสอบผ่าน ส่วนกลางมีสวนสาธารณะด้านหน้าโครงการ และพื้นที่สีเขียวอีกหนึ่งแปลงด้านในโครงการถือว่าส่วนกลางมีน้อยไปนิดค่ะแต่ก็ดูสงบและเป็นส่วนตัวดีค่ะ
• แบบบ้านและวัสดุ - แบบบ้านในเรื่องความสวยงามถือว่าออกแบบได้ดูโมเดิร์นและสมราคาทั้ง 2 แบบ ส่วนฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านของห้องต่างๆ ถือว่าค่อนข้างลงตัวทีเดียวเพราะหลังจากปรับเปลี่ยนแบบบ้านให้ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างกลายเป็นห้องครัวแล้ว ก็ดูเหมาะกับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยมากขึ้นค่ะ ส่วนเรื่องวัสดุที่ใช้มีทั้งวัสดุที่สมราคาและธรรมดา อย่างกรอบประตู หน้าต่าง UPVC ที่ใช้กระจกเขียวตัดแสง, พื้นบ้านแกรนิตโต้ที่ชั้นล่าง และพื้นไม้ลามิเนตที่ชั้นบนถือว่าโอเคสมราคาดี ส่วนที่ธรรมดาไปนิดเห็นจะแบบสุขภัณฑ์ในห้องน้ำที่น่าจะเลือกแบบได้ดีกว่านี้ค่ะ 
• ราคา - เริ่มต้นที่ 5.69 ล้านบาท สำหรับแบบบ้านไซส์เล็ก IXORA ถือว่าเป็นราคาที่น่าสนใจ ยิ่งบวกกับทำเลที่ยังอยู่ในละแวกที่ใกล้เมืองและเดินทางได้สะดวกด้วยถนนสุขุมวิทได้ แถมด้วยข้อดีของโครงการที่สร้างเสร็จก่อนขาย สร้างไปขายไป ดังนั้นใครที่ชอบเห็นวิว และได้เห็นบ้านจริงก่อนซื้อ โครงการนี้ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ราคาบ้านไม่แรงและน่าสนใจดีค่ะ

สำหรับโคงการ "คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103" เริ่มก่อสร้าง 9 เม.ย 2556 โดยทางโครงการคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งโครงการภายในปีนี้ ซึ่งความคืบหน้าของการขายของโครงการตอนนี้ก็ขายไปได้ประมาณ 75% แล้ว แต่ก็ยังพอมีบ้านแปลงสวยๆ อีกหลายแปลงที่น่าสนใจให้เลือกซื้อ และถึงแม้ว่าทางโครงการจะเปิดตัวมาเกือบสองปีและลูกบ้านที่ซื้อบ้านตั้งแต่ช่วงต้นจะย้ายเข้าอยู่อาศัยเยอะแล้ว แต่บรรยากาศในโครงการก็ยังสงบ และส่วนกลางอย่างสวนสาธารณะก็ดูสวยงามทีเดียว ที่สำคัญบ้านของที่นี่สร้างไปขายไปทำให้ตัวบ้านไม่เก่าถือเป็นข้อดีอีกอย่างนึงค่ะ เพื่อนๆ ที่สนใจบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท ในทำเลไม่ไกลเมืองจากถนนสุขุมวิทก็รีบมาดูเพื่อตัดสินใจกันได้นะคะ

ติดต่อโครงการ โทร. 02-175-5422-3