ทุบบ้านเก่าแล้วปลูกใหม่ไม่ยากอย่างที่คิด ผู้หญิงก็ทำได้!

บ้านที่อยู่อาศัยกันมาหลายสิบปี เริ่มจะเก่าแก่และตามมาด้วยปัญหา ทั้งท่อตัน หลังคารั่ว ฝ้าถล่ม ปลวกแทะโครงบ้าน ถ้าปัญหาเล็กน้อยก็คงจะค่อยๆ แก้กันไปไหว แต่ถ้าปัญหาของบ้านเริ่มสาหัสเกินเยียวยา การทุบบ้านเก่าเพื่อปลูกใหม่ก็อาจเป็นตัวเลือกที่หลายคนสนใจ ถ้ายังไม่รู้จะเริ่มลงมือยังไง วันนี้ Checkraka.com ขอยกตัวอย่าง case study จาก Pantip.com โดยคุณ everafter (กระทู้ต้นเรื่อง http://pantip.com/topic/34017625) ซึ่งเป็นเรื่องราวของผู้หญิงคนหนึ่งที่อยากปลูกบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง เธอพยายามศึกษาหาความรู้จากค่าประสบการณ์เริ่มต้นเป็นศูนย์ ตลอดจนศึกษาหาแหล่งเงินทุน จนในที่สุดก็สามารถลงมือทำตามฝันปลูกบ้านใหม่ขึ้นมาได้ ทั้งๆ ที่เป็นผู้หญิงตัวเล็กๆ คนหนึ่ง เคสนี้ควรค่ากับการศึกษาเสต็ปและวิธีคิดของเธอ เผื่อจะใช้เป็นตัวอย่างให้เพื่อนๆ ที่สนใจอยากปลูกบ้านใหม่ได้ลองนำไปปรับใช้กันดู

เริ่มต้นด้วยการมองหาแบบบ้านที่ชอบและดูลงตัวกับแปลงที่ดินของตัวเองเพื่อใช้เป็น Reference แบบบ้านต้นแบบ นอกจากนี้ต้องรู้ความต้องการของตัวเองและคนในครอบครัวว่าอยากได้ฟังก์ชั่นพื้นที่การใช้งานในบ้านแบบไหน โดยเจ้าของกระทู้ คุณ everafter อยากได้บ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

หาแบบบ้านตามที่ชอบและดูลงตัวกับแปลงที่ดินของตัวเอง

ฟังก์ชั่นบ้านชั้นล่าง เน้นพื้นที่โปร่งโล่งเปิดรับแสงธรรมชาติด้วยกระจกบานใหญ่
แบ่งพื้นที่ครึ่งนึงของชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่น ส่วนด้านหลังเป็นห้องครัวอยู่ติดกับโรงจอดรถ
ห้องเก็บของที่ดีไซน์ไว้เพื่อใช้เป็นห้องซักรีดเสื้อผ้า และมีห้องน้ำที่ชั้นล่างหนึ่งห้อง

ฟังก์ชั่นบ้านชั้นสอง มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทั้งสามห้อง ห้องนอนที่ 1 กับ 2 เชื่อมต่อกันด้วย Walk-in closet
และแบ่งพื้นที่เป็นโถงเล็กๆ สำหรับวางโต๊ะหมู่บูชาพระ ส่วนการจัดวางและแบ่งพื้นที่ต่างๆ
เจ้าของกระทู้ศึกษาเรื่องหลักของฮวงจุ้ยเพิ่มเติมเพื่อความสบายใจค่ะ

จ้างสถาปนิกเขียนแบบ ขึ้นพิมพ์เขียว และทำ BOQ ขั้นตอนนี้เธอต้องตัดสินใจเลือกวัสดุที่ใช้ทำพื้น ผนัง และหลังคา เพื่อที่สถาปนิกจะได้คำนวณโครงสร้างและวัสดุที่ต้องใช้ โดยเธอเลือกผนังก่อจากอิฐมอญ หลังคากระเบื้อง พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนเลือกพื้นกระเบื้อง

สถาปนิกช่วยออกแบบแปลนบ้าน

เริ่มมีแบบบ้านเป็นรูปเป็นร่าง

ขึ้นพิมพ์เขียว

ทำเรื่องขอใบอนุญาตก่อสร้าง ยื่นทำเรื่องได้ที่สำนักการช่างในเขตที่ปลูกบ้าน ใช้ระยะเวลาประมาณเดือนนึง โดยบ้านของเจ้าของกระทู้ต้องอนุญาต 2 เรื่อง คือขอใบอนุญาตในการรื้อถอนบ้านเดิม ส่วนอีกใบเป็นการขอใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อปลูกบ้านใหม่ เสียค่าธรรมเนียมประมาณ 102 บาท

แหล่งเงินกู้ที่เราสามารถยื่นเรื่องเพื่อขอกู้เงินมาปลูกบ้านก็คือธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ผู้กู้ต้องเตรียมเอกสารทางการเงินให้พร้อมและสามารถยื่นเรื่องเพื่อขอให้พิจารณาได้ทีเดียวพร้อมๆ กันหลายๆ ธนาคาร

เลือกจากบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมารายย่อย โดยเจ้าของกระทู้เลือกใช้ผู้รับเหมารายย่อยที่ได้รับการแนะนำจากทางสถาปนิกที่ออกแบบบ้านให้

ในกรณีของเจ้าของกระทู้ เนื่องจากเป็นการรื้อถอนบ้านเดิม จึงต้องวางแผนขนย้ายหาที่อยู่ใหม่ระหว่างซ่อมบ้าน โดยพยายามหาบ้านเช่าในละแวกที่ใกล้กับบ้านของเราเพื่อที่จะง่ายต่อการขนย้ายไปมา และให้สมาชิกในบ้านสามารถเข้ามาดูความคืบหน้าในการสร้างบ้านได้ด้วย

ทุบบ้านแล้วก็เคลียร์พื้นที่ เคลียร์หน้าดิน

เจาะเสาเข็มแบบเข็มเจาะ

ช่างขึ้นโครงเสาบ้าน

งานฐานราก วางท่อน้ำยากำจัดปลวก

งานพื้นชั้นล่างเรียบร้อย เตรียมขึ้นพื้นชั้นสอง

โครงสร้างขึ้นถึงชั้นสองเรียบร้อย

โครงสร้างบันไดแบบโปร่งเริ่มขึ้นเป็นรูปเป็นร่าง

งานก่อผนังด้วยอิฐมอญของบ้านชั้นล่าง

วางแผ่นฟอยล์สะท้อนความร้อนไว้ใต้โครงหลังคากระเบื้อง

บ้านเริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมาแล้ว

ภายในส่วนห้องนั่งเล่นฉาบผนังเรียบร้อย

งานห้องครัวของส่วนหลังบ้าน

งานห้องนั่งเล่นผนังหน้าต่างเรียบร้อยบวกติดตั้งโคมไฟเพิ่มเริ่มได้อารมณ์อบอุ่นขึ้นมา

วางโซฟารับแขกเพิ่มเข้าไปก็ดูเป็นห้องนั่งเล่นขึ้นมาทันที

ชั้นสองภายในบ้านเริ่มเรียบร้อย

ล่าสุดตอนนี้เจ้าของกระทู้ก็ยังคอยอัพเดตความคืบหน้าของการปลูกบ้านใหม่ของตัวเองอยู่ค่ะ ยังไง Checkraka.com ก็ขอร่วมเป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้ได้บ้านใหม่ตามที่หวังอย่างที่ตั้งใจไว้นะคะ ส่วนเพื่อนๆ ท่านใดที่อยากเห็นเรื่องราวเต็มๆ ของผู้หญิงเก่งไม่ธรรมดาที่หาข้อมูลเพื่อสร้างบ้านเองอย่างนี้ก็สามารถตามไปอ่านและให้กำลังใจเธอในกระทู้กันได้นะคะ