พาชมบ้าน SCG HEIM โครงการแรกของ Golden Land (Golden Legend สาทร-กัลปพฤกษ์)

วันนี้ CheckRaka.com ขออาสาพาท่านผู้อ่านไปชมบ้าน SCG HEIM โครงการแรกของทาง Golden Land กันค่ะ กับโครงการ "Golden Legend สาทร-กัลปพฤกษ์" ได้ข่าวมาว่าบ้านโครงการนี้โดดเด่นในเรื่องการนำเทคโนโลยีบ้านกึ่งสำเร็จรูป SCG HEIM บางอย่างมาใช้ในการก่อสร้าง ผสมผสานกับ Features หลายๆ อย่างที่น่าสนใจซึ่งทาง Golden Land ได้นำมาใส่ในบ้านเพื่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยในบ้านโครงการนี้ จะมีอะไรกันบ้างนั้น เรามาดูกันเลยค่ะ

หลายๆ คนคงจะเคยได้ยินกันมาบ้างแล้วว่าบ้าน SCG HEIM เป็นเทคโนโลยีจากประเทศญี่ปุ่นที่สร้างบ้านกึ่งสำเร็จรูป ผลิตมาจากโรงงานเกือบทั้งหมด ซึ่งช่วงหลังๆ มานี้ บ้านจัดสรรในบ้านเราเริ่มมีการนำเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านแบบกึ่งสำเร็จรูปมาใช้มากขึ้นเรื่อยๆ เพราะช่วยทำให้บ้านมีคุณภาพได้มาตรฐาน สร้างเสร็จภายในกำหนดเวลา และมีความประณีตมากกว่าการก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน ซึ่งในปัจจุบันระบบบ้านกึ่งสำเร็จรูปที่ผู้ประกอบการหลายรายนำมาใช้ในโครงการจัดสรร มี 3 รูปแบบหลักๆ คือ

1.   ระบบพรีคาสท์ (Precast Concrete) ระบบนี้เป็นการนำเอาชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปที่หล่อมาจากโรงงานมาประกอบ หรือติดตั้งเป็นบ้านขึ้นมา โดยบ้านหลังหนึ่งอาจมีส่วนประกอบพรีคาสท์หลายส่วน เช่น ชิ้นส่วนผนังสำเร็จรูป ชิ้นส่วนพื้นสำเร็จรูป หรือชิ้นส่วนรั้วสำเร็จรูป เป็นต้น หากบ้านเป็นแบบ Fully Precast จะไม่มีเสาและคาน แต่จะเป็นระบบโครงสร้างผนังรับน้ำหนักแทน ระบบพรีคาสท์ในไทยมีการใช้มานานแล้ว เช่น การก่อสร้างสะพาน หรือทางยกระดับ และในวงการอสังหาริมทรัพย์ ก็เริ่มมีการนำนวัตกรรมนี้มาใช้ในการสร้างบ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียมมากขึ้นเรื่อยๆ	ภาพการประกอบผนังพรีคาสท์ (Precast)
2.   ระบบอุโมงค์ (Tunnel Form) ระบบนี้เป็นระบบโครงสร้างที่เทคอนกรีตผนังรับน้ำหนัก และพื้นพร้อมกันอย่างต่อเนื่องโดยใช้ไม้แบบ (เหล็ก) เป็นระบบที่ใช้กันมากในการสร้างทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ซึ่งมีผนังอาคารแต่ละหลังเรียงแถวติดกัน ข้อดีคือ ปัญหารั่วซึมน้อย เพราะมีก็เพียงรอยต่อหลักๆ เช่น รอยต่อระหว่างห้องเท่านั้น และยังมีจุดเด่นคือความรวดเร็วและความแข็งแรงอีกด้วย  แต่จุดอ่อนสำคัญของระบบนี้คือผนังอาจจะไม่เรียบนัก และแบบบ้านก็ค่อนข้างน้อย ไม่มีความหลากหลาย	ภาพการก่อสร้างระบบอุโมงค์ (Tunnel)
3.   ระบบแบบกล่อง (Modular)  Modular หรือแบบกล่อง เป็นการประกอบบ้านขึ้นจาก Module หรือชิ้นส่วนที่ผลิตจากโรงงานซึ่งเป็นระบบที่มีการบอกขนาดจากจุดอ้างอิง หรือพิกัดอ้างอิงในสามมิติ คือ พิกัดความสูง ความกว้าง และความยาว ซึ่งชิ้นส่วนต่างๆ จะเป็นส่วนโครงสร้างหลักๆ ของบ้าน เช่น ผนังทั้งภายในและภายนอก ระบบนี้เป็นการผลิตและควบคุมคุณภาพจากที่โรงงานแล้วนำมาประกอบหน้างาน ซึ่งทำให้สามารถลดระยะเวลาการก่อสร้างได้มาก และมีความสม่ำเสมอ และมีคุณภาพได้มาตรฐาน ซึ่งโครงการโกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร-กัลปพฤกษ์ ที่เราจะไปเยี่ยมชมในวันนี้ ก็ได้ใช้ระบบโมดูลาร์โดยใช้เทคโนโลยีของทาง SCG HEIM (คลิกเพื่อดูบทความ SCG Heim)	ภาพการก่อสร้างบ้านประกอบระบบกล่อง (Modular)

บ้านเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) คือ เทคโนโลยีการสร้างบ้านโมดูล่าร์จากญี่ปุ่น เป็นความร่วมมือกันระหว่างผู้เชี่ยวชาญด้านวัสดุก่อสร้างของประเทศไทย คือ "เอสซีจี" และ "เซกิซุย เคมิคอล" ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านแบบโมดูล่าร์จากประเทศญี่ปุ่น ซึ่งบ้านเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) ถึงแม้จะมีราคาที่สูงอยู่บ้าง แต่ก็มีข้อดีหลายๆ อย่าง ตัวอย่างเช่น 

1. เป็นการผลิตจากโรงงานภายใต้ระบบคอมพิวเตอร์ควบคุมการผลิตที่ทันสมัย จึงมีความเนี้ยบ เรียบ เข้ารูป ไม่มีการเบี้ยว เอียง หรือไม่เรียบ เป็นต้น   
2. มีการจัดระเบียบการวางระบบท่อภายในบ้านไว้ใต้พื้นบ้าน ทำให้บ้านเป็นระเบียบ และง่ายต่อการบำรุงรักษา หรือซ่อมแซม
3. โครงสร้างบ้านทำจากเหล็กคุณภาพสูง ป้องกันการเกิดสนิมและทนทานต่อแผ่นดินไหว
4. มีระบบการหมุนเวียนของอากาศในบ้านที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้อากาศที่สะอาด และไม่ร้อนอึดอัด
5. ดูแลให้บริการตลอดต่อเนื่อง รับประกันโครงสร้าง 20 ปี

วิดีโอขั้นตอนการผลิตชิ้นส่วนระบบ Modular ในบ้าน SCG HEIM

หากใครที่สนใจอยากมีบ้าน SCG Heim ก็มี 2 วิธีค่ะ คือหากใครมีที่ดินเปล่าพร้อมสร้างบ้าน ก็ติดต่อ SGC Heim ได้โดยตรงเพื่อเลือกแบบบ้านที่ทาง SCG Heim จะมีแบบบ้าน Standard ไว้ให้เลือก (สนนราคาตั้งแต่ 5.14 ล้านบาทถึง 20.3 ล้านบาท) หรือจะซื้อบ้านจาก SCG Heim จากโครงการจัดสรร โดยโครงการเหล่านี้จะมีการแปะคำว่า "With SCG HEIM Technology" ให้เห็นค่ะ

ในวันนี้เราจะพาไปชมบ้านจัดสรรโครงการล่าสุดที่นำเทคโนโลยี SCG HEIM มาใช้นั่นก็คือโครงการ "โกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร-กัลปพฤกษ์" ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาด 10 ไร่  จำนวน 17 ยูนิต มูลค่าโครงการ 490 ล้านบาท เป็นโครงการส่วนต่อขยายจากเฟสก่อนหน้าที่อยู่ติดกัน ซึ่งแต่ละเฟสก่อนหน้าเหล่านี้ก็ขายหมดไปเรียบร้อยแล้ว โครงการตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ใกล้สาทร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางหว้า 3 กม., ห่างจากสะพานสาทร 8.5 กม. และเดอะมอลล์ ท่าพระ ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท

แผนที่โครงการโกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร-กัลปพฤกษ์

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ

Master Plan โครงการโกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร-กัลปพฤกษ์

แบบบ้านโครงการ Golden Legend สาทร-กัลปพฤกษ์ แบ่งออกเป็น 2 สไตล์ คือสไตล์โคโลเนียล และสไตล์โมเดิร์น และมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

1. OPERA บ้านสไตล์โคโลเนียล พื้นที่ใช้สอย 467 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่ม 143.9 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน และ Glass House

2. Orchestra บ้านสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่ม 137.4 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน และ Glass House

3. Symphony บ้านสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 374 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่ม 124.4 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ห้องพักผ่อนชั้นบน ห้องแม่บ้าน และ Glass House

แบบบ้านที่เราจะไปเยี่ยมชมวันนี้คือ Symphony เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 374 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่ม 124.4 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน และห้องแม่บ้าน ส่วนบ้านหลังมุมก็มี Glass House โดยมี Floor Plan ตามรูปด้านล่างนี้ค่ะ

Floor Plan แบบบ้าน Symphony (รูปบนคือชั้น 1 และรูปล่างคือชั้น 2)

ภาพจริงของแบบบ้าน Symphony มองจากด้านหน้าบ้าน

เริ่มกันตั้งแต่หน้าบ้านจะเห็นโรงจอดรถกว้างขวางจอดรถได้อย่างน้อย 4 คัน พร้อมทั้งมีช่องเก็บของตรงกำแพงด้านข้างค่ะ

ภาพมองจากหน้าบ้านเข้าไปในบ้าน ความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.80 เมตร
เมื่อเข้ามาแล้วจะพบกับมุมรับแขกหรือมุมพักผ่อน

เดินเข้ามาเรื่อยๆ จะเป็นโซนรับประทานอาหารค่ะ ทางซ้ายมือจะเป็นประตูออกไป Glass House

ใน Glass House นี้ เป็นมุมพักผ่อนอีกมุมหนึ่งที่เห็นสวนได้ชัดเจน Glass House เป็นส่วนที่ต่อเติมเพิ่มเข้ามา
เป็นรูปแบบการก่อสร้างแบบปกติ ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของเทคโนโลยีการสร้างบ้านของ SCG HEIM

ด้านนอก Glass House เป็นสวน ตกแต่งด้วยไม้ดอกไม้ประดับ ที่ออกแบบเป็นสไตล์เฉพาะตัวของบ้านแต่ละหลัง

หันหลังกลับเข้ามาในบ้านจะเจอส่วน Pantry ค่ะ 

บริเวณ Pantry มีบิวท์อินชั้นเก็บของไว้ และมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ทำให้สะดวกหยิบของได้ง่ายไม่ต้องเดินเข้าไปในครัว

เปิดประตูผ่านเข้ามาในครัวกว้างขวางมากค่ะ 

ออกมาจากครัว โซนชั้นในของบ้านจะเป็นห้องเก็บรองเท้า ห้องน้ำของชั้น 1 และห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุค่ะ

เลี้ยวขวามาดูห้องน้ำค่ะ ตรงนี้มีประตูเล็กๆ สำหรับเดินเข้า-ออกทางหน้าบ้านได้อีกทางหนึ่ง

ด้านหลังบ้านมีห้องแม่บ้านให้ 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำค่ะ 

ท้ายสุดของชั้น 1 จะเป็นห้องนอน ซึ่งตอบโจทย์ให้กับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ที่ไม่สะดวกขึ้นชั้นบน
และดัดแปลงหน้าต่างให้เป็นประตูบานใหญ่ เผื่อว่าเจ้าของบ้านจะเสริมทางลาดให้รถวีลแชร์เข้าทางนี้ได้เลย

ส่วนห้องน้ำเลือกใช้ตะแกรงระบายน้ำแทนการก่อธรณี ป้องกันการสะดุดหรืออุปสรรคในการเข็นรถวีลแชร์เข้าไปในห้องน้ำค่ะ

มาดูชั้น 2 กันบ้างค่ะ บันไดและราวจับทำจากไม้ประสาน 

ขึ้นมาซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom พื้นด้านบนเป็น Engineering Wood

Master Bedroom  กว้างขวาง ชั้นบนเพดานสูง 2.80 เมตร เท่ากับด้านล่างค่ะ

ภายในห้องจะมีห้องน้ำ และห้องแต่งตัวขนาดใหญ่

ภายในห้องแต่งตัวค่ะ

ภาพ Floor Plan ของชั้น 2 จะเห็นได้ว่าห้องแต่งตัวมีขนาดใหญ่ เป็นจุดเด่นของ Master Bedroom เลยค่ะ 

ห้องน้ำ Master Bedroom มี Shower Box และโถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ

สำหรับใครที่ชอบแช่น้ำในอ่างก็ถูกใจเลยค่ะ 

ชั้นบนก็จะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง และห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้องค่ะ

ห้องนั่งเล่นชั้น 2 

ห้องนอน 3 ห้องนอนไซส์เล็กของบ้าน แต่ก็ยังคงมีห้องแต่งตัวและห้องน้ำในตัวค่ะ

ห้องนอน 4 ไซส์ใหญ่อยู่ทางหน้าบ้าน มีพื้น Engineering Wood สีอ่อนเข้ากันได้ดีกับสีผ้าม่านและเตียงค่ะ

ทีมงานโกลเด้นแลนด์ก็ได้มีการทำการบ้านมาก่อนหน้านี้ค่ะ คือการศึกษาพฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนไทยในบ้าน และได้นำ Features หลายๆ อย่างที่น่าสนใจเข้ามาใส่ในบ้านโครงการนี้เพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิต และลักษณะนิสัยหลายๆ ของคนไทยค่ะ เรามาดูกันเลยว่า Highlight หลักๆ ที่น่าสนใจในบ้านหลังนี้ของโกลเด้นแลนด์มีอะไรบ้าง

1. โครงสร้างบ้านทำด้วยเหล็ก ZAM ที่มีคุณภาพสูงป้องกันสนิมและรองรับแผ่นดินไหว

โครงสร้างบ้าน SCG-Heim ทำด้วยเหล็ก ZAM โดยนำเข้าจากประเทศญี่ปุ่นซึ่งเป็นเหล็กที่มีส่วนผสมของ Zinc (สังกะสี), Aluminum (อลูมิเนียม) และ Magnesium (แมกนีเซียม) ทำให้เหล็กมีคุณสมบัติการกันสนิมเทียบเท่า SS400 (Stainless Steel เกรด 400) จากการทดสอบที่ห้องแล็ปของ Sekisui Heim ที่ญี่ปุ่น โดยจำลองสภาวะอากาศที่รุนแรง ทั้งกรด เกลือ ความร้อนและความเย็น พบว่าเหล็ก ZAM สามารถมีอายุทนต่อการกัดกร่อนได้ถึง 140 ปี

ด้านความแข็งแรง เหล็ก ZAM แต่ละส่วนจะถูกนำมาเชื่อมต่อด้วยหุ่นยนต์แบบอัตโนมัติที่โรงงานของ SCG-Heim โดยข้อต่อของมุมโครงสร้างจะเชื่อมต่อด้วยการเชื่อมไฟฟ้า และการเชื่อมต่อของมุมโครงสร้างกับคานเพดานและคานพื้นต่างๆ จะเชื่อมต่อด้วยวิธี Spot Welding ซึ่งจะทำให้เหล็ก ZAM หลอมเป็นเนื้อเดียวกันทำให้แข็งแรงกว่าการเชื่อมเหล็กแบบธรรมดาที่เราเห็นทั่วไป การเชื่อมโดยหุ่นยนต์อัตโนมัตินี้ทำให้มีความแม่นยำสูง มุมฉากได้ฉากอย่างแท้จริง

ภาพจำลองแสดงโครงสร้างเหล็กพิเศษภายในบ้าน SCG HEIM 

ภาพโครงสร้างเหล็ก Modular ว่ากันว่าแข็งแรงขนาดหากปล่อยลงจากตึกสูง 2 ชั้น ก็ยังคงสภาพเดิมได้อยู่

 2. เทคโนโลยีในการควบคุม/ระบายอากาศ, คัดกรองฝุ่นละออง แมลง และช่วยประหยัดพลังงาน

เนื่องจากบ้าน SCG-Heim เป็นบ้านระบบปิด (Closed System) กล่าวคือ การป้องกันไม่ให้มีช่องว่างที่ติดกับผนังรอบบ้าน แม้แต่หน้าต่าง เพื่อป้องกันการรั่วไหลเข้า-ออกของอากาศระหว่างภายนอกและภายใน คุณสมบัตินี้เกิดขึ้นจากระบบหน้าต่างของบ้าน SCG-Heim โดยกรอบของหน้าต่างถูกยึดประกอบติดกับเหล็กโครงสร้างภายในผนังหรือที่เรียกว่าฝังเข้าไปในผนังนั่นเอง ทำให้อากาศไม่สามารถทะลุผ่านระหว่างผนังภายนอกและภายในได้ การที่อากาศไม่สามารถทะลุผ่านระหว่างภายนอกและภายในได้นั้น มีข้อดีดังนี้

1. ฝุ่นไม่สามารถมาตามอากาศและเข้าภายในตัวบ้านได้ ดังนั้นแม้ปิดบ้านไว้ฝุ่นก็จะเข้าสู่ตัวบ้านน้อยกว่าบ้านทั่วไป
2. เสียงและกลิ่นจากภายนอกไม่ลอดเข้ามาตามอากาศ
3. มด แมลง หรือสัตว์ตัวเล็กไม่สามารถลอดเข้ามาในบ้านทางหน้าต่างได้

ถึงแม้ว่าบ้าน SCG-Heim จะเป็นบ้านระบบปิด แต่การอยู่อาศัยภายในบ้านจะไม่เกิดความรู้สึกอึดอัด เนื่องจากบ้านมีระบบหมุนเวียนอากาศที่เรียกว่า Air Factory โดยทำหน้าที่เปรียบเสมือนทำให้บ้านหายใจได้ โดยจะมีช่องให้อากาศเข้า และมีช่องดึงให้อากาศออก โดยช่องที่ให้อากาศเข้านั้นจะมีแผ่นกรองฝุ่นและเกสรดอกไม้ ทำให้อากาศที่เข้ามาในบ้านบริสุทธิ์ โดยสามารถกรองฝุ่นได้ละเอียดถึง 0.3-1 ไมครอน (กรองได้ถึง 80%) ซึ่งไส้กรองอากาศนี้จำเป็นต้องเปลี่ยนเพื่อรักษาประสิทธิภาพการกรองฝุ่น โดยปกติแล้วจะมีอายุประมาณ 2-3 ปี ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมของพื้นที่รอบบ้าน

กระจกภายในบ้านใช้เขียวตัดแสงที่กันความร้อนและ UV ได้ระดับหนึ่ง และยังมีความพิเศษคือมีชั้นฟิล์มลามิเนตภายในกระจกทำให้เรียกได้ว่าเป็น Security ที่ป้องกันการโจรกรรมจากคนร้ายจะทุบกระจกแล้วเข้ามาในบ้านได้ เนื่องจากตัวฟิล์มจะทำหน้าที่ยึดติดกระจกทำให้ไม่ร่วงหล่น และเกิดเป็นช่องเปิดให้เข้ามาได้

บ้าน SCG-Heim ยังป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านโดยการใช้ฉนวนในส่วนของหลังคาซึ่งจะเป็นส่วนที่ได้รับความร้อนจากแสงแดดมากที่สุด โดยใช้เป็นฉนวนชนิดใยแก้วหนา 150 มม. ซึ่งไม่เป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยภายในบ้าน

ช่องรับอากาศนอกบ้านค่ะ ซึ่งช่องนี้จะมีอยู่เกือบทุกห้องในตัวบ้าน
เป็นตัวรับอากาศจากภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน และจะมีฟิลเตอร์กรองอากาศอีกชั้นหนึ่ง

ภาพอีกรูปหนึ่งของช่องรับอากาศภายนอกบ้าน มองจากมุมกว้างนอกบ้าน

หลังจากนั้นอากาศที่ไหลผ่านช่องรับอากาศนอกบ้านจะไหลเข้ามาในแต่ละห้องของตัวบ้านผ่านอุปกรณ์ที่เห็นในรูปข้างบนนี้ 
ช่องรับอากาศเข้าที่ติดอยู่ผนังนอกบ้าน ช่องนี้จะกระจายตัวอยู่รอบบ้านทั้งชั้นล่างและชั้นบนค่ะ

เมื่อมีอากาศเข้ามาแล้ว ก็ต้องมีทางให้อากาศออก
ซึ่งพัดลมดูดอากาศที่เห็นในรูปจะเป็นตัวดูดอากาศออกไป เพื่อให้อากาศใหม่ไหลเวียนเข้ามาแทนที่ 

ภาพตัวอย่างพัดลมดูดอากาศในห้องแต่งตัวภายใน Master Bedroom 

พัดลมที่ดูดอากาศออกจากบ้านจะมีท่อปล่อยออกมาสู่ภายนอก

ระบบหน้าต่างของบ้าน SCG-Heim โดยเฟรมของหน้าต่างถูกประกอบยึดติดกับเหล็กโครงสร้างภายในผนังหรือที่เรียกว่าฝังเข้าไปในผนังนั่นเอง ทำให้อากาศ, ฝุ่นละออง หรือแมลงไม่สามารถทะลุผ่านระหว่างผนังภายนอกและผนังภายในได้

บานประตูหน้าต่างทุกบานทำจากวัสดุนำเข้าจากญี่ปุ่น

3. การวางระบบฐานรากง่ายต่อการ Maintenance และงานบริการหลังการขาย

ฐานรากของบ้าน SCG-Heim จะมีความพิเศษกว่าบ้านทั่วไป เนื่องจากฐานรากจะถูกยกขึ้นมาจากพื้น 55 ซม. ซึ่งเรียกว่า Supporter ทำให้เกิดเป็นพื้นที่ว่าง Space ภายใต้พื้นชั้น 1 ของบ้าน ข้อดีของการออกแบบเช่นนี้คือ

1. การเดินท่อน้ำจากห้องครัวหรือห้องน้ำในพื้นที่ Space ใต้พื้น ไม่ได้เป็นการฝังท่อลงดิน ทำให้การตรวจสอบ และ Maintenance ได้ง่าย โดยการให้ช่างเข้าไปใน Space ทาง Floor Service นอกจากนี้รูปลักษณ์ภายนอกของบ้านจะดูเรียบร้อยกว่าเนื่องจากจะไม่เห็นท่อน้ำเจาะเข้า-ออกจากผนังบ้าน ซึ่งบ้านโดยทั่วไปจะไม่ได้คำนึงถึงในส่วนนี้และจะเดินท่อเจาะออกจากผนังบ้านแล้วเดินลงในดินซึ่งปัญหาส่วนใหญ่ที่พบคือเมื่อเดินท่อลงดิน หากพื้นดินบ้านมีการยุบตัวก็อาจทำให้ท่อหรือข้อต่อของท่อเสียหายได้
2. พื้นบ้านจะไม่ได้รับความชื้นจากพื้นดินโดยตรง ทำให้วัสดุตกแต่งภายในหรืออุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้านไม่เสื่อมเร็ว
3. ปิดกั้นสนิทมิดชิด แม้แต่ช่องสำหรับเดินท่อก็เจาะช่องแบบพอดีและอุดช่องว่างด้วยการฉีดโฟมเพื่อเป็นการป้องกันแมลงหรือสัตว์ที่จะเข้าไปใน Space นี้

การดูแลและบริการหลังการขาย

เมื่อลูกค้าได้รับมอบบ้านจาก SCG-Heim ไปแล้ว จะมีทีมงานบริการหลังการขาย หรือ Aftersales Service ดูแลต่อ ซึ่งลูกค้าสามารถติดต่อได้ทาง Call Center โทร. 02-5861333 ลูกค้าจะได้รับการอธิบายการใช้งานของบ้าน SCG-Heim รวมถึงคู่มือและกุญแจบ้าน ซึ่งในคู่มือจะบอกถึงส่วนประกอบต่างๆ การใช้งาน, การดูแลรักษา, การรับประกันบ้าน SCG-Heim จะเปรียบเหมือนกับลูกค้าซื้อรถยนต์ แต่แทนที่ลูกค้าจะต้องไปเข้าศูนย์บริการทางทีมงาน Aftersales ของ  SCG-Heim จะมาดูแลให้ตามกำหนดระยะเวลาการประกันบ้าน ซึ่งรับประกันสุงสุดถึง 20 ปี (เฉพาะในส่วนของฐานรากและโครงสร้างบ้าน แต่ส่วนอื่นมีการรับประกันตามระยะเวลาที่ระบุในใบรับประกัน)

จากภาพจะเห็นว่าระบบท่อต่างๆ ถูกจัดระเบียบเอาไว้ตั้งแต่ขั้นตอนการวางฐานราก ดั้งนั้นจะเกิดช่องว่าง (ประมาณ 55 ซ.ม.) ระหว่างฐานรากและพื้นบ้าน เพื่อให้เป็นที่อยู่สำหรับท่อน้ำและสำหรับช่างที่จะลงไปซ่อมบำรุงค่ะ

ช่อง Service สำหรับลงไปบำรุงรักษาท่อต่อต่างๆ ที่ถูกซ่อนไว้ใต้พื้นบ้าน
โดยบ้าน 1 หลัง ก็จะมีช่องลงเพียง 1 ช่องบริเวณหลังห้องครัวค่ะ

ช่างซ่อมสามารถลงไปซ่อมแซมได้สบายเลยค่ะ เพียงแค่เปิดฝาออก และลงไปใต้พื้นบ้านได้เลย

ช่างภาพเราได้ลองเปิดฝา และมุดลงไปเก็บภาพใต้พื้นมาให้ดูกันค่ะ   

ท่อน้ำและสายต่างๆ ถูกจัดวางไว้อย่างเป็นระเบียบใต้พื้นบ้านค่ะ

4. การออกแบบบ้านใหม่เฉพาะที่โกลเด้น เลเจนด์

การออกแบบบ้านของโครงการโกลเด้น เลเจนด์ สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นการทำงานร่วมกันของบริษัท KTGY, Goldenland และ SCG-Heim โดยดีไซน์รูปร่างหน้าตาของบ้านให้หรูหราและทันสมัย รวมทั้งพัฒนาฟังก์ชั่นให้ตอบสนองความต้องการของลูกค้าระดับ High End โดยมีบ้าน 2 สไตล์ คือ แบบโคโลเนียลและแบบโมเดิร์น ซึ่งลูกค้าทั่วไปจะไม่ได้พบเห็นรูปแบบนี้ในบ้านรูปแบบมาตรฐานของ SCG-Heim

ภาพจำลองบ้านโมดูลาร์ทั่วๆ ไป จะมีลักษณ์คล้ายกล่องสี่เหลี่ยมเหมือนในภาพค่ะ

แต่ทางโครงการก็ได้เพิ่มลูกเล่นสร้างองค์ประกอบบ้านเพิ่มเติม เช่น ส่วนของทางเข้าหน้าบ้าน   

มีการใส่ลวดลายบริเวณ Facade ให้มีความอ่อนช้อยตามสไตล์โคโลเนียล และไม่แข็งกระด้างเป็นกล่องเกินไป

ส่วน GLASS HOUSE ก็เป็นการสร้างเพิ่มเติมค่ะ ช่วยเพิ่มลูกเล่นและเพิ่มประโยชน์ใช้สอยให้กับบ้านได้เป็นอย่างดี

5. ติดอุปกรณ์เสริมเพื่อรองรับพฤติกรรมการอยู่อาศัยจริง

ความพิเศษอีกอย่างหนึ่งของบ้านในโครงการนี้ก็คือ ความเข้าใจถึงพฤติกรรมการอยู่บ้าน และการใช้ชีวิตของคนไทยในบ้าน โดยเฉพาะในเรื่องรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เช่น ครอบครัวใหญ่อาจมีผู้สูงอายุภายในบ้าน การเล่นอินเทอร์เน็ตโดยผ่าน Wifi ในบ้าน หรือการติดอุปกรณ์กันขโมย เป็นต้น เดี๋ยวตามไปดูกันนะคะว่ามีจุดไหนกันบ้างที่เป็นความพิเศษที่เพิ่มเข้ามา

ที่ชั้น 1 มีห้องนอน 1 ห้องสำหรับผู้สูงอายุ โดยห้องนี้จะไม่มีธรณีประตู และพื้นในห้องน้ำ และหน้าห้องน้ำจะเรียบเท่ากัน
เผื่อกรณีผู้สูงอายุนั่ง Wheelchair เข้า-ออกห้องน้ำได้ ดังนั้นจึงได้ปรับใช้ตะแกรงเป็นตัวทำให้
น้ำไม่ไหลเข้ามาในห้องนอนแทนการก่อธรณีประตู หรือใช้พื้นต่างระดับ 

บริเวณเสาชั้น 1 ของบ้าน จะมีการเดินสายไฟทิ้งจุดไว้
สำหรับให้ลูกบ้านติดสัญญาณกันขโมยระบบอินฟาเรดในอนาคตได้เลย 

ตรงนี้เป็นปลั๊กไฟที่อยู่บนเพดานชั้น 2 ซึ่งโครงการได้ทำไว้รองรับสำหรับเสียบ Router ปล่อยสัญญาณอินเทอร์เน็ตได้เลยค่ะ

สำหรับวันนี้ ก็หอมปากหอมคอเบื้องต้นกับบ้าน เอสซีจีไฮม์ (SCG Heim) โครงการนี้นะคะ หากใครสนใจโครงการนี้ก็สามารถเข้าไปดูรายละเอียดโครงการได้ที่ www.goldenlandresidence.co.th หรือโทรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 09-2808-7155 โดยโครงการนี้จะมีงาน Grand Opening เปิดให้จองในวันที่ 15-16 พฤศจิกายน 2557 นี้ค่ะ

ดูข้อมูลเทคโนโลยีบ้าน เอสซีจีไฮม์ (SCG HEIM)