เปรียบเทียบ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ vs ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

• อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านต่ำ ให้คุณประหยัดมากขึ้น
• ได้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน
• หากมีวงเงินเหลือ กู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชได้
• ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี

เงื่อนไขการขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยตาม "โครงการบ้าน ธอส. สุขสบาย ปี 2567" คือ

• หลักประกันต้องไม่ใช่ ที่ดินเปล่า, แฟลต, บ้านเช่า, อาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัยเกิน 2 คูหา, ที่อยู่อาศัยบนที่ราชพัสดุ, กรณีกู้รายย่อย รายย่อยโครงการ หลักประกันเกินแห่งที่ 3 และกรณีกู้รายย่อยโครงการสวัสดิการ หลักประกันเกินแห่งที่ 5
• บัญชีเงินกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้

• หลักประกันประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย รับวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน
• หลักประกันประเภทอาคารพาณิชย์ รับวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน 

อัตราดอกเบี้ย กรณีลูกค้าเดิมขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

• ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย MRR - 2.00% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR - 1.00% ต่อปี
• ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา

- สำหรับกรณีลูกค้าสวัสดิการ MRR - 1.00% ต่อปี
- สำหรับกรณีลูกค้ารายย่อย MRR - 0.50% ต่อปี
- สำหรับกรณีซื้ออุปกรณ์ฯ/ชำระหนี้ MRR ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

• กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 5.302%
• กรณีลูกค้ารายย่อย = 5.621%
• กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ = 5.943%

MRR = 6.545% ต่อปี ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 1 พ.ย. 67

หลักประกันบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย

วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 1.5 ล้านบาท
ทางเลือกที่ 1

• ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี 
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-3.90% ต่อปี 
• หลังจากนั้น MRR-1.30% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.458%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.599%
ทางเลือกที่ 2

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.50% ต่อปี
• ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-3.10% ต่อปี
• หลังจากนั้น MRR-1.30% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.617%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.650% 
ทางเลือกที่ 3 (ฟรีค่าจดจำนอง)

• ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 3.85% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-3.55% ต่อปี
• หลังจากนั้น MRR-1.30% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.808%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.804%

วงเงินกู้ตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป
ทางเลือกที่ 1

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 1.99% ต่อปี
• ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.60% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-2.80% ต่อปี
• หลังจากนั้น MRR-1.50% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.355%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.391%

ทางเลือกที่ 2 (ฟรีค่าจดจำนอง)

• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.34% ต่อปี
• ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.95% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-2.45% ต่อปี
• หลังจากนั้น MRR-1.50% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.705%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.599%

MRR=7.275% ต่อปี ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 ซึ่งยังคงบังคับใช้อยู่

• เป็นลูกหนี้เดิม ธอส.ในวันที่ยื่นคำขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต้องไม่มีหนี้ค้างชำระ (กรณีบัญชีเงินกู้มากกว่า 1 บัญชี/หลักประกัน ทุกบัญชีจะต้องไม่มีหนี้ค้างชำระ)
• มีการผ่อนชำระหนี้เงินกู้กับธนาคารมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี นับจากวันทำสัญญาครั้งแรก
• ไม่พิจารณาประวัติการผ่อนชำระหนี้ หรือสถานะในการทำข้อตกลงประนอมหนี้

• บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20 - 65 ปี
• พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 2 ปี  (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี
• ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ และสามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้