เปรียบเทียบสินเชื่อเงินสด

• ค่างวดลดลง ขอวงเงินกู้เพิ่มได้ (Top up)
• ดอกเบี้ยถูกลง เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น แม้ผ่อนเท่าเดิม
• ผ่อนได้ยาวสูงสุด 35 ปี วงเงินสูงสุด 50 ล้านบาท
• ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย-ค่าประเมินหลักทรัพย์
• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 4.97% - 5.36% ต่อปี

• สินเชื่อเพื่อการไถ่ถอนที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่นอัตราดอกเบี้ยต่ำ
• ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย (3 ปีแรก)
• ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าอากรแสตมป์
• วงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท
• สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกันไมเกิน 85% ของราคาประเมิน

• กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินอนุมัติเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุด 100% ของราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า
• กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินอนุมัติเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ไม่ขอวงเงินเพิ่ม

• ต้องมีวงเงินสินเชื่อเดิมไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท
• ประเภทอาคารพาณิชย์ไม่สามารถนำมาขอสินเชื่อได้
• วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท และไม่เกินภาระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต, ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และสินเชื่ออเนกประสงค์ (ถ้ามี)
• สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุดไม่เกิน 100% รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ ต้องไม่เกินภาระหนี้คงค้างเดิม
• ไม่สามารถขอวงเงินเพิ่มเติมได้
• กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าจดจำนอง หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา (วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
• หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน และขอวงเงินเพิ่ม

• ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
• กรณีสมัครทำประกันชีวิตต้องสมัครทำประกันชีวิตขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี สูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
• วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุด 95% (รวม ค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย) กรณีวงเงินไม่เกิน 10 ล้านบาท กรณีวงเงินเกิน 10 ล้านบาท วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุด 80% (รวม ค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
• วงเงินสินเชื่อสูงสุด 50 ล้านบาท กรณีหลักประกันอยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล กรณีหลักประกันอยู่ในเขตต่างจังหวัด วงเงินสินเชื่อสูงสุด 40 ล้านบาท
• วงเงินที่ขอเพิ่ม สูงสุดไม่เกิน 40% ของวงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุด
• หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ทีทีบี

สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท (MRTA)

แบบที่ 1 (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1 - 3 : 3.49% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 2.08% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.49% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.97% ต่อปี

แบบที่ 2 (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1 : 2.79% ต่อปี
• ปีที่ 2 : 3.59% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 4.39% ต่อปี

หลังจากนั้น : MRR - 2.08% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.59% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.00% ต่อปี

แบบที่ 3 (ฟรีค่าจดจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1 - 3 : 3.89% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 2.08% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.11% ต่อปี

แบบที่ 4 (ฟรีค่าจดจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1 : 2.79% ต่อปี
• ปีที่ 2 : 3.89% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 5.29% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 2.08% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.99% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.15% ต่อปี

กรณีสมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

แบบที่ 1

• ปีที่ 1 - 3 : 4.49% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 2.08% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

แบบที่ 2

• ปีที่ 1 : 3.79% ต่อปี
• ปีที่ 2 : 4.59% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 5.39% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.08% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.59% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.36% ต่อปี

หมายเหต : ผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่

• ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน สไมล์ โฮม หรือ สไมล์ โฮม พลัส
• บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีทีบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
• บัตรเดบิต ทีทีบี (กรณีที่มีบัตรเดบิต ทีทีบี แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)

ผู้มีรายได้ประจำทุกประเภท

• รับเงินเดือนผ่านการโอนเข้าบัญชี โดยมีฐานเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20-60 ปี
• ทำงานที่ปัจจุบันเกิน 4 เดือนขึ้นไป

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว

• ประมาณการรายได้ต่อเดือน 50,000 บาทขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20-60 ปี
• ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 2 ปีขึ้นไป (นับจากวันที่จดทะเบียนกิจการ)

• ผู้มีสัญชาติไทย และพักอาศัยในประเทศไทย

• อายุผู้กู้
  - พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
  - ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
  - กรณีผู้กู้อายุ 45 - 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
• อายุงาน

1. 6 เดือนขึ้นไป * สำหรับพนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ
2. 1 ปีขึ้นไป ** สำหรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ
3. 2 ปีขึ้นไป *** สำหรับผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ

* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้
หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
*** ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือ
หลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถ ตรวจสอบได้
โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

• ต้องมีชื่อเป็นผู้กู้จากสถาบันการเงินเดิม
• รายได้ขั้นต่ำ 30,000 บาทขึ้นไป (สำหรับผู้กู้หลัก)
• ผู้กู้หลักและกู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัว เช่น พ่อ แม่ ลูก พี่ น้อง สามี ภรรยา (คู่รักเพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน)

*ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ นครปฐม สมุทรสาคร