เปรียบเทียบ ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) vs ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย

• ค่างวดลดลง ขอวงเงินกู้เพิ่มได้ (Top up)
• ดอกเบี้ยถูกลง เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น แม้ผ่อนเท่าเดิม
• วงเงินอนุมัติตั้งแต่ 5 แสน - 50 ล้านบาท
• ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย-ค่าประเมินหลักทรัพย์
• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 4.86% - 5.32% ต่อปี

• สินเชื่อเพื่อการไถ่ถอนที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่นอัตราดอกเบี้ยต่ำ
• ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย (3 ปีแรก)
• ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าอากรแสตมป์
• วงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท
• สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกันไมเกิน 85% ของราคาประเมิน

• กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินอนุมัติเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุด 100% ของราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า
• กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินอนุมัติเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

• ต้องมีวงเงินสินเชื่อเดิมไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท
• ประเภทอาคารพาณิชย์ไม่สามารถนำมาขอสินเชื่อได้
• วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท และไม่เกินภาระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต, ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และสินเชื่ออเนกประสงค์ (ถ้ามี)
• สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุดไม่เกิน 100% รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ ต้องไม่เกินภาระหนี้คงค้างเดิม
• ไม่สามารถขอวงเงินเพิ่มเติมได้
• กรณีลูกค้าได้รับการยกเว้นค่าจดจำนอง หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา (วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
• หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

กรณีสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท (MRTA)

แบบที่ 1 (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1 - 3 : 3.29% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.29% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.93% ต่อปี

แบบที่ 2 (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1 : 1.90% ต่อปี
• ปีที่ 2 : 3.60% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 4.49% ต่อปี

หลังจากนั้น : MRR - 1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.33% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.95% ต่อปี

แบบที่ 3 (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1-2 : 2.79% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 4.41% ต่อปี

แบบที่ 4 (ฟรีค่าจดจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1-3 : 3.69% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.69% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.08% ต่อปี

แบบที่ 5 (ฟรีค่าจดจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1 : 1.90% ต่อปี
• ปีที่ 2 : 3.90% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 5.39% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.73% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.10% ต่อปี

แบบที่ 6 (ฟรีค่าจดจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

• ปีที่ 1-2 : 2.79% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 5.61% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

กรณีสมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

แบบที่ 7

• ปีที่ 1 - 3 : 4.29% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR - 1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

แบบที่ 8

• ปีที่ 1 : 3.09% ต่อปี
• ปีที่ 2 : 4.41% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 5.49% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.33% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.32% ต่อปี

แบบที่ 9

• ปีที่ 1-2 : 3.69% ต่อปี
• ปีที่ 3 : 5.61% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-1.88% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.33% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.32% ต่อปี

หมายเหต : ผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่

• ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน สไมล์ โฮม หรือ สไมล์ โฮม พลัส
• บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีทีบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
• บัตรเดบิต ทีทีบี (กรณีที่มีบัตรเดบิต ทีทีบี แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)

อัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน กรณีรีไม่ขอเพิ่มวงเงิน
สำหรับพนักงานประจำ และเจ้าของกิจการ รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

กรณีทำประกัน MRTA

ทางเลือกที่ 1 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1 : 1.59% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-6.46% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-4.36% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.007%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 5.98%
ทางเลือกที่ 2 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1 : 1.89% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-6.16% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-4.06% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

• *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.307%
  **อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.08%

ทางเลือกที่ 3 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.86% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.265%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.08%

ทางเลือกที่ 4 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.66% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.465%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.14%

กรณีไม่ทำประกัน MRTA

ทางเลือกที่ 1 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1 : 1.89% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-6.16% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-4.06% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.307%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.08%
ทางเลือกที่ 2 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1 : 2.19% ต่อปี
• ปีที่ 2 : MRR-5.86% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MRR-3.76% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.607%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.17%

ทางเลือกที่ 3 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน <=85%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.56% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.565%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.17%

ทางเลือกที่ 4 : สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน >85% - <=100%

• ปีที่ 1-3 : MRR-5.36% ต่อปี
• หลังจากนั้น : MRR-2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.765%
**อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 6.23%

พนักงานประจำ

• รับเงินเดือนผ่านการโอนเข้าบัญชี โดยมีฐานเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20-60 ปี
• ทำงานที่ปัจจุบันเกิน 4 เดือนขึ้นไป

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว

• ประมาณการรายได้ต่อเดือน 50,000 บาทขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20-60 ปี
• ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 2 ปีขึ้นไป (นับจากวันที่จดทะเบียนกิจการ)

• ผู้มีสัญชาติไทย และพักอาศัยในประเทศไทย

• อายุผู้กู้
  - พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  - ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  *กรณีผู้กู้อายุ 45 - 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
• อายุงาน
  - 6 เดือนขึ้นไป สำหรับพนักงานประจำ / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ และผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้ หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
  - 1 ปีขึ้นไป สำหรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือเฉพาะพนักงานที่ไม่ได้ใช้แรงงานเป็นหลัก (หรือ พนักงาน white collar) ในระดับบริหารตั้งแต่ระดับผู้จัดการ/หัวหน้างานขึ้นไป โดยต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
  - 2 ปีขึ้นไป สำหรับผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการโดย จะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์