รีไฟแนนซ์บ้าน 2567 ต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง?

คนผ่อนบ้านทราบกันอยู่แล้วนะคะว่าทางออกลดภาระการผ่อน หรือลดดอกเบี้ยบ้าน สามารถทำได้ง่ายๆ ด้วยรีไฟแนนซ์นั่นเอง แต่การจะรีไฟแนนซ์บ้านก็ไม่ใช่จะทำเมื่อไหร่ก็ได้นะคะ สัญญาส่วนใหญ่มักจะระบุว่าอย่างน้อยต้อง 3-4 ปีขึ้นไป แต่หากถามว่าอยากรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปีได้มั้ย ก็ทำได้ค่ะ แต่ว่าจะมีค่าปรับของธนาคารนั้นๆ นะคะ วันนี้เราจะไม่พูดถึงการรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี แต่จะพาไปดูค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นแน่ๆ หากเรารีไฟแนนซ์บ้าน ไปดูกันว่ามีอะไร เสียอัตราเท่าไหร่ จะได้เริ่มวางแผนค่าใช้จ่ายนะคะ 

ประมาณ 0.025% ของวงเงินกู้ (ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร)

 

ประมาณ 2,000-3,500 บาท (ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร และบางธนาคารไม่เสียค่าใช้จ่าย)

3. ค่าจดจำนอง ✅

1% ของยอดสินเชื่อใหม่ จ่ายให้กรมที่ดิน

4. ค่าอากรแสตมป์ ✅

0.05% ของวงเงินกู้ (ไม่เกิน 10,000 บาท)

 

ปกติต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมาย

6. ค่าเบี้ยประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ หรือ MRTA (ขึ้นอยู่กับความสมัครใจ) ✅

หากทำ MRTA ร่วมกับการกู้ขอสินเชื่อ อาจได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม เช่น ฟรีค่าจดจำนอง เป็นต้น

 

 

---