สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร? แค่มีบ้าน ก็ขอกู้เงินได้เลยหรอ?

"บ้าน" นอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นแหล่งเงินกู้สำหรับผู้ต้องการเงินทุนหมุนเวียนด้วยนะคะ เราสามารถใช้บ้านของเราที่ปลอดภาระหนี้แล้ว หรือว่าผ่อนหมดแล้ว มาใช้เป็นหลักประกันสำหรับขอ "สินเชื่อบ้านแลกเงิน" ได้นะคะ เพื่อใช้เป็นสินเชื่อเอนกประสงค์ นำไปต่อยอดทำธุรกิจหรือซ่อมแซมต่อเติมบ้านก็ได้ สินเชื่อบ้านแลกเงินจะคล้ายๆกับสินเชื่อบ้านเลยค่ะ คือดอกเบี้ยไม่แรง และมีระยะเวลาชำระคืนนาน 15-30 ปี วันนี้พาไปรู้จักสินเชื่อบ้านแลกเงินให้มากขึ้นกว่าเดิมกันค่ะ...

เป็นสินเชื่อแบบมีหลักประกัน (Secure Loans) ซึ่งผู้กู้ต้องนำ "ที่อยู่อาศัย" ที่ปลอดภาระหนี้/ภาระจำนอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, คอนโดฯ และอาคารพาณิชย์ (ธนาคารบางแห่งอาจรวมถึงที่ดินเปล่าด้วย) มาจำนองเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อ

 

ส่วนใหญ่เป็นแบบลอยตัว (Floating Rate) และคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก โดยผู้กู้ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ตามปกติ ส่วนวงเงินกู้จะขึ้นอยู่กับราคาประเมินของที่อยู่อาศัยที่นำไปเป็นหลักประกัน และมีระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด 15-30 ปี

 

1. ผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน, ทาวน์เฮ้าส์, คอนโด, อาคารพาณิชย์ ไปจนถึงที่ดินเปล่า ที่ผ่อนหมดแล้ว แต่ต้องการได้เงินก้อนมาใช้
2. ผู้ที่ต้องการปรับโครงสร้างหนี้ รวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน เช่น หนี้บัตรเครดิต, หนี้บัตรกดเงินสด แล้วผ่อนกับสินเชื่อบ้านแลกเงินแทน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลอื่นๆ
3. ผู้ที่ต้องการเงินทุนไปต่อยอดทำธุรกิจ