วันนี้ Checkraka จะพามาเยี่ยมชม ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 (Ideo Mobi Rama 9) คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่กับแบรนด์ IDEO เจ้าของสโลแกน Live/Work/Play กันค่ะ โครงการนี้ตั้งเด่นเป็นสง่าอยู่ตรงใกล้สี่แยกพระราม 9-รัชดาภิเษก ซึ่งย่านนี้หลายๆ คนก็มองว่าจะเป็น Central Business District (CBD) แห่งใหม่ของกรุงเทพ เรามาเดินเล่นเยี่ยมชมกันดูนะค่ะว่านอกเหนือจากทําเลที่ดีแล้ว คอนโดมิเนียมนี้น่าอยู่ หรือน่าซื้อเก็บไว้เพื่อลงทุน หรือเป็นทรัพย์สินในอนาคตกันแค่ไหน
Today, we will accompany you to visit a ready-to-move-in condominium branded "IDEO" whose slogan is "Live/Work/Play". This condominium is clearly visible above the intersection of Rama 9 Road-Ratchadapisek Road, the area of which is widely regarded by many to be a new central business district (CBD) of Bangkok. Let's get ready to view this condominium together to find out if and to what extent this condominium, apart from its good location, will be livable or worth investing or purchasing as future assets!!
ข้อมูลโครงการโดยย่อ (Brief Project Overview)
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) (Owner & Developer: Ananda Development Public Company Limited)
ที่ตั้งโครงการ: ติดถนนพระราม 9 เกือบถึงสี่แยกถนนพระราม 9 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก (Location: On the main road of Rama 9 Road almost next to the intersection of Rama 9 Road-Ratchapisek Road)
อาคารชุดพักอาศัยสูง 28 ชั้น 1 อาคาร (ห้องพักอาศัย 703 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต) (Residential Condominium: 28 Floors, 1 building (703 residential units and 2 shop units))
ขนาดที่ดิน 3-2-85 ไร่ (ประมาณ 5,940 ตร.ม.)
(Land area 3-2-85 Rai (approximately 5,940 square meters))
ห้องชุดมี 5 ขนาดหลักๆ คือ สตูดิโอขนาด 21 ตร.ม. 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม. 2 ห้องนอนขนาดตั้งแต่ 43-56 ตร.ม. Duplex 1 ห้องนอนขนาด 43 ตร.ม. และ Duplex 2 ห้องนอนขนาด 60 ตร.ม. (5 main types of units: 21-sq m studio unit, 30-sq m one-bedroom unit, two-bedroom unit ranging in size from 43-56 sq m, 43-sq m one-bedroom duplex unit and 60-sq m two-bedroom duplex unit)
Ananda Development Public Company Limited (the "Company") is a public limited company engaging in real estate development business and is listed on The Stock Exchange of Thailand. The Company has the registered capital of Baht 333,300,000 (fully paid-up) and currently develops both condominium and housing projects in Bangkok and its vicinity. Its slogan in developing a residential project is "Live/Work/Play" (let's live, work and play more). As regards condominium projects, the Company places emphasis on developing projects close to subways or skytrains in a distance of no more than 300 meters with the brand "IDEO" and those in a distance of no more than 600 meters with the brand "ELIO". The first condominium project of the Company is "IDEO Ladprao 17" which was launched in 2007. Until now, the Company has developed 23 condominium projects and the one we are reviewing today forms part of those 23 projects. In 2013, the Company entered into a joint venture arrangement with "Mitsui Fudosan", which is the largest real estate developer group in Japan in terms of revenues, and together they are now jointly developing IDEO Q Chula-Samyan. In the future, they plan to jointly develop condominiums at least 2 projects per year. In October 2013, the Company had launched 3 condominium projects in one single month (IDEO Q Chula-Samyan, IDEO Q Ratchathewi and IDEO Mobi Charan-Interchange) and achieved the record pre-sales of Baht 11,500 million, which is the highest single one month pre-sales booking in the Thai condominium history.
IDEO Mobi Rama 9 is located on Rama 9 Road, Huay-Kwang District, Huay-Kwang Sub-District, Bangkok. It is close to Rama 9 MRT Station, Sri-Rat Expressway, Central Rama 9, Grand Mercure Hotel, Fortune, Fortune Town, G-Land, Esplanade, True Tower, AIA Capital Center and Rama 9 Hospital.
รูปแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (This Google map shows the distances between IDEO Mobi Rama 9 and some other points of interest around it)
Central พระราม 9 (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 220 ม.) (Central Rama 9 is located approximately 220-250 meters away from it)
จีแลนด์ (กำลังก่อสร้าง) (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม.) (G-Land building (under construction) is located approximately 70 meters away from it)
ฟอร์จูน ทาวน์ (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 170 ม.) (Fortune Town is approximately 170 meters away from it)
เอสพลานาด (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.) (Esplanade is approximately 1.2 km. away from it)
U Place (Unilevers) กำลังก่อสร้าง (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 220 ม.) (U Place (Unilevers Building) is approximately 220 meters away from it)
The 9th Tower (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 800 ม.) (The 9th Tower is approximately 800 meters away from it)
สถานทูตจีน (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 ม.) (The Chinese Embassy is approximately 900 meters away from it)
ตึก AIA Capital Center (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.) (AIA Capital Center is approximately 1.2 km away from it)
ตึกตลาดหลักทรัพย์ใหม่กำลังก่อสร้าง (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.) (New SET (Stock Exchange of Thailand) building is being constructed and approximately 1 km away from it)
The Shoppes Grand Rama 9 (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 ม.) (The Shoppers Grand Rama 9 is approximately 900 meters away from it)
การเดินทาง (Travel Information and Directions)
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว (By Private Cars)
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามเส้นทางหลักๆ ดังต่อไปนี้ค่ะ (There are many driving routes which we can use to reach the condominium, including the following main routes)
เส้นทางเข้าโครงการที่ 1 มาทางถนนเพชรบุรี (1st Inbound Route to IDEO Mobi Rama 9 - From Petchburi Road)
ลองมาดูภาพด้านล่างประกอบตัวอย่างการเดินทางหากมาจากถนนเพชรบุรี กันนะคะ (The following photos show the driving route starting from Petchburi Road to the condominium)
ตรงมาทางถนนเพชรบุรีจากประตูน้ำมุ่งหน้าอโศกให้ข้ามสะพานข้ามแยกเพชรบุรี (We drive on Petchburi Road from Pratunam towards Asoke, then we will have to cross over this Petchburi junction bridge)
พอลงสะพานมาแล้วชิดซ้ายเข้าถนนเพชรอุทัย (Once we come down from the bridge, we then turn left towards Petchuthai Road)
ตรงเข้าถนนเพชรอุทัยมานิดนึงแล้วข้ามทางรถไฟ (We drive along Petchuthai Road and go over the rail-track)
ตรงไปอีกประมาณ 800 ม. (Then we drive further for about 800 meters)
พอตรงมาถึงแยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้าย (Once we reach the traffic light junction, then we turn left)
เลี้ยวซ้ายแล้วตรงมาอีกประมาณ 400 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ (Once we turn left, we drive further for another 400 meters and IDEO Mobi Rama 9 is on the left side)
เส้นทางเข้าโครงการที่ 2 มาทางถนนรัชดาภิเษก (2nd Inbound Route to IDEO Mobi Rama 9 - From Ratchadapisek Road)
เส้นทางออกโครงการที่ 1 ออกไปขึ้นทางด่วนศรีรัช (1st Outbound Route from IDEO Mobi Rama 9 - To Sri Rat Expressway)
เส้นทางออกโครงการที่ 2 ออกไปแยกอโศก (2nd Outbound Route from IDEO Mobi Rama 9 - To Asoke Junction)
2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะ (Travel by Subway and Public Bus)
สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สามารถเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ที่รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 (ห่างจากโครงการประมาณ 80 เมตร) (ดูเส้นทางการเดินรถได้จากแผนที่รถไฟฟ้าด้านล่าง) (We can travel by subway by walking to and from Rama 9 MRT Station (about 80 meters away))
แผนที่เส้นทางการเดินรถไฟฟ้า (Subway and Skytrain Maps)
นอกจากนั้นยังมี Airport Rail Link สถานีมักกะสัน (อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร) สามารถเดิน หรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่หน้าโครงการไปได้ค่ะ ส่วนป้ายรถประจำทางที่ใหญ่ๆ ก็จะมีอยู่ที่หน้า Central พระราม 9 และหน้าฟอร์จูน ซึ่งจะมีรถตู้มาจอดรับคนอยู่หลายสายเหมือนกันค่ะ เดี๋ยวลองมาดูภาพตัวอย่างการเดินจากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 กันนะคะ (In addition, the condominium is approximately 700 meters away from Makkasan Station (Airport Rail Link) which can be reachable by foot or by motorcycle taxi. There is a motorcycle taxi pick-up line right in front of the condominium. There is one large bus stop in front of Central Rama 9 and Fortune Building where shuttle vans, in addition to public buses, normally make a stop to pick up passengers. The photos below show the walking route from the condominium to Rama 9 MRT Station)
ออกจากโครงการมาทางซ้ายก็เดินตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ (Once we walk out of the condominium, we turn left and walk straight)
ก่อนถึงแยกพระราม 9 เยื้องๆ กับด้านหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ (Before we reach Rama 9 junction, we will see motorcycle taxi pick-up line on our left side)
พอถึงแยกพระราม 9 ก็จะมีทางม้าลายให้ข้ามไปทางขวา (Once we reach Rama 9 junction, there are zebra-crossing lines where we will walk across to the right side)
จากนั้นก็ข้ามต่อไปที่เกาะกลาง แยกนี้มีรถมากแต่ว่าก็สามารถรอข้ามตามจังหวะไฟแดงได้ค่ะ (Then we walk across the street island. The road traffic at this junction is pretty heavy so we will have to wait for the red light traffic so as to cross this road)
พอข้ามมาแล้วก็เดินตรงไปอีกนิด (Once we cross, we walk further)
ถึงแล้วค่ะ MRT สถานีพระราม 9 ทางออกที่ 3 ซึ่งทางเข้า-ออกนี้จะอยู่ใกล้กับโครงการที่สุดค่ะ (Then we will reach Rama 9 MRT Station. The nearest entrance-exit gate is "No.3")
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง (Surrounding Environment)
สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการเป็นช่วงที่อยู่ใกล้แยกพระราม 9 มีรถผ่านไปผ่านมาอยู่ตลอดเวลาค่ะ ด้านฝั่งตรงข้ามของโครงการด้านถนนพระรามเก้า จะอยู่ตรงข้ามกับ G Land พอดี ถัดไปอีกหน่อยก็จะเป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และเซ็นทรัล พระราม 9 ส่วนสถานที่อื่นๆ น่าสนใจรอบๆ โครงการจะกระจายตามจุดต่างๆ ตามที่เห็นในรูปข้างบน และข้างล่างนี้ (The area surrounding the condominium is close to the Rama 9 junction where the road traffic is rather heavy most of the time. G-Land building is being constructed right opposite the condominium and next to it is Rama 9 MRT Station and Central Rama 9. Some other interesting places or spots spread out in different nearby positions as shown in the photos above and below)
แผนที่แสดงบริเวณรอบๆ โครงการ (The Google map above shows the surrounding area of this condominium)
ภาพถ่ายจากฝั่งเซ็นทรัล พระราม 9 มองไปจะเห็น IDEO Mobi Rama 9 ตึกใหม่ที่กำลังก่อสร้าง และตึกใกล้เคียง (This photo was taken from Central Rama 9. Based on this photo, we can see IDEO Mobi Rama9 and the surrounding buildings, some of which are being constructed)
บรรยากาศด้านหน้าโครงการหากมองออกไปตรงๆ ฝั่งตรงข้ามถนนเป็น G Land (กำลังก่อสร้าง) (The scene in front of the condominium. The opposite building which is being constructed is G-Land Building)
บรรยากาศด้านขวามือโครงการ (Surrounding Environment: Right Turn from Condominium)
บรรยากาศด้านขวามือโครงการ (This photo shows the scene we will see if we turn right from the condominium)
เดี๋ยวเราลองเดินออกไปทางขวามือกันดีกว่านะคะ (We will keep walking along this right side)
เดินออกมาก็เจอกับหน้าบ้านที่อยู่ติดกับโครงการ (We will see this small house adjacent to the condominium)
เดินต่อมาก็เป็นเป็นคลองระบายน้ำ (Then we will see this water-distribution canal)
เดินต่อมาอีกนิดก็จะเป็น Condolette Midst Rama 9 คอนโด 30 ชั้นของพฤกษาฯ กำลังก่อสร้างอยู่ (Then we will see Condolette Midst Rama 9 whose height is 30 floors. This new condominium of Pruksa Real Estate PCL is under construction at the moment)
จากนั้นก็จะเห็นปั๊ม ปตท. NGV ปั๊มนี้จะมีรถ (โดยเฉพาะ Taxi) มาต่อคิวเติมเยอะมากเลยค่ะ (Then we will see NGV Gas Station of PTT. Normally, there is a long queue of vehicles (especially taxis) lining up to use their services)
ถัดมาก็จะเป็นซอยเล็กๆ ซึ่งเป็นทางเข้าของ Aspire Rama 9 คอนโด 23-25 ชั้นซึ่งการก่อสร้างโครงสร้างเสร็จหมดแล้ว ส่วนด้านหน้ามองไปไกลๆ ก็จะมี Sales Gallery ของ Rhythm Asoke II (Next is the entrance street leading to Aspire Rama 9 whose height is 23-25 floors. Its structural construction is basically finished. Looking further we will see the Sales Gallery of another new condominium, i.e. Rhythm Asoke II)
เดินต่อไปอีกหน่อยก็จะมีร้านของชำอยู่ทางขวามือค่ะ (If we walk further, we will see a small local grocery on the right side)
บรรยากาศด้านซ้ายมือโครงการ (Surrounding Environment - Left Turn from Condominium)
บรรยากาศด้านซ้ายมือโครงการค่ะ ตรงไปก็จะเป็นแยกพระราม 9 (This photo shows the surrounding environment towards the left side of the condominium approaching Rama 9 junction)
เดี๋ยวเราลองเดินไปทางซ้ายดูนะคะ (We will walk to this left side now)
ตรงมาจนถึงแยกพระราม 9 เดี๋ยวคราวนี้เราลองเดินต่อไปทางซ้ายมุ่งหน้าอโศกดูบ้างนะคะ (We now reach Rama 9 junction and will turn left towards Asoke)
ตรงมาทางซ้ายก็จะเห็น Amsterdam อยู่ทางฝั่งตรงข้าม (Once we walk towards Asoke junction, we will see Amsterdam on the opposite side)
ตรงมาอีกนิดก็จะเป็นสะพานข้ามคลองสามเสนใน (Once we walk further, we will reach the bridge crossing over "Klong Samsen Nai" canal)
ลงสะพานมาก็จะเห็น Rockworth Furniture อยู่ทางซ้ายมือ (Going down the bridge we will then see Rockworth Furniture on the left side)
เดินต่อมาอีกนิดก็จะเป็น KCAR กรุงเทพคาร์เร้นท์ อยู่ทางซ้ายมือค่ะ (Then we will see Krungthep Car Rent office on the left side)
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม (Building Design and Project Layout)
IDEO Mobi Rama 9 is a condominium project located close to the corner and intersection of Rama 9-Ratchadapisek. There is only one entrance and exit of the project on the Rama 9 Road side. It is a high-rise building of 28 floors and the shape of this building is similar to the letter "H". The entire building is located on a plot of land having the size of 3-2-85 Raii (equivalent to 5,940 sq.m.) and the road for vehicles inside the project is a one-way traffic wrapped around the outer edge of the building area. The condominium comprises 705 residential units and 2 shop units (i.e. True Coffee and Max Value Tanjai Supermarket) on the first floor. The car-parking space is located on the 1st - 5th floors and the number of car-parking slots is 297 (excluding double-parking). The residential units are located on the 5th - 28th floors while the common area as well as facilities are located on the 6th - 7th floors. The top deck of this building lies green area and electricity control rooms but residents are not allowed access to this top deck because of security reasons.
รูปภาพตัวอาคารจากด้านหน้า (This photo shows the building from the front side)
Master Plan ชั้นล่างของโครงการ (This is the master plan of the first floor of the building.)
ทางเข้า-ออกหลักติดถนนใหญ่พระราม 9 ของโครงการ (This is the only entrance-exit of the project which lies in front of Rama 9 Road)
ภายในโครงการด้านหน้า ฝั่งซ้ายมือ มีที่จอดรถชั่วคราวสำหรับผู้มาใช้บริการร้านค้า และติดต่อโครงการ (This is the front area of the project. The left side of this photo shows the area of temporary car-parking space for visitors)
เมื่อเข้าพื้นที่โครงการมาจะโดนบังคับเลี้ยวซ้าย และเมื่อเลี้ยวขวาอีกที จะเจอบริเวณด้านข้างของอาคารที่สามารถกลับรถเป็นวงเวียนได้ (If we enter the project area, we will be forced to turn left. Thereafter we will need to turn right and we will then see this area on the side of the building where we can make a u-turn)
เมื่อตรงต่อมาจากภาพก่อนหน้านี้ จะเจอส่วนรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV และแตะ smart card ก่อนนำรถขึ้นไปจอดบนอาคารจอดรถขนาด 5 ชั้น (บริเวณชั้น 1-5 ของโครงการ) (If we continue from the previous photo, we will see this car-park traffic barrier, CCTV camera and smart card pad. This needs to be passed through before we can drive our car to the parking lot situated on the first to fifth floors of the building.)
ทางเข้า-ออกอาคารจอดรถจำกัดความสูง 2.20 เมตร (This is the car-park entrance and exit which stands at the height of 2.20 meters)
อาคารจอดรถในโครงการให้รถวิ่งแบบแบ่งฝั่งทางขึ้น กับทางลง (This is the photo of car-parking lot which has two lanes, i.e. one upwards lane and one downwards lane)
รูปภาพแสดงช่องจอดรถ และความกว้างของถนนในอาคารจอดรถ (This photo demonstrates the car-parking slots and the width of roadways inside the car-parking lot)
หลังจากเข้าไปชมภายในชั้นจอดรถกันแล้ว เราก็มาชมภาพถนนบริเวณรอบๆ โครงการกันต่อ ภาพนี้เป็นภาพด้านหลังของอาคาร มีจุดพักขยะรอขนย้ายไปทิ้ง และมีทางเท้ากว้างๆ ไว้ให้เดินหลบรถที่วิ่งผ่าน (After we have seen some photos inside the car-parking lot, now we bring you to see photos outside of the building. The photo above shows the back side of the building where there are garbage rooms and small footpaths for residents to walk around without having to worry about running-vehicles)
เดินวนมาที่บริเวณอาคารด้านข้างก่อนจะวนรถออกก็ต้องแตะคีย์การ์ดที่บริเวณไม้กั้นรักษาความปลอดภัยอีกจุดก่อน (Then we continue to the side of the building and this leads to the exit of the building. Of course, a touch of keycard pad is required before we can drive through the barrier)
ด้านหน้าของอาคารฝั่งขวามือมีร้าน True Coffee และ Max Value Tanjai Supermarket ซึ่ง Max Value นี้กำลังจะเปิดในช่วงกลางเดือนสิงหาคมที่จะถึงนี้ ส่วนฝั่่งตรงข้าม ก็จะมีช่องจอดรถด้านหน้าอาคารไว้ให้คนที่มาใช้บริการได้จอดรถกัน (The front right side of the building lies True Coffee and Max Value Tanjai Supermarket. The latter is scheduled to be open in the middle of August. Car-parking slots for visitors of these shops are available on the opposite side of these two shops)
Model และวิวในแต่ละทิศทางของโครงการ (Building Model and Directions Facing Each Side)
โมเดลโครงการฝั่งทิศเหนือคือฝั่งทางเข้า-ออกโครงการที่อยู่ด้านติดกับถนนพระราม 9 (The model shows the northern side of the building facing Rama 9 Road. This northern side is where the entrance-exit of the condominium is)
ภาพวิวทางทิศเหนือจากบนชั้นดาดฟ้าของตัวโครงการ จากภาพจะมองเห็นวิวของอาคารทางถนนรัชดา ส่วนฝั่งตรงข้ามคือตึก G Land ที่กำลังก่อสร้างอยู่ (The northern side is where G-Land building is being constructed. The photo above taken on the top deck of the building shows the high view of the northern side with Ratchadapisek Road on the left side)
โมเดลโครงการฝั่งทิศตะวันออก (The photo shows the eastern side of the building)
ฝั่งทิศตะวันออกด้านนี้จะเห็นสวนสีเขียว ส่วนกลาง และทางเข้า-ออกอาคารจอดรถ (Green garden, some common area facilities and car-parking entrance and exit are on this eastern side)
ส่วนวิวของฝั่งตะวันออกมองไกลๆ จะเห็นวิวของถนนพระราม 9 และสะพานลอยบนถนนพระราม 9 (This is the high view of the eastern side. It shows out-bound Rama 9 Road and Rama 9 Overpass)
แต่ฝั่งตะวันออกตอนนี้กำลังมีคอนโด Condolette Midst Rama 9 ของพฤกษาฯ กำลังก่อสร้างอยู่ (สูง 30 ชั้น) ดังนั้นใครที่จะซื้อห้องด้านนี้คงต้องพิจารณาเรื่องนี้ไว้ด้วย (However, "Condolette Midst Rama 9" condominium of Pruksa Real Estate PCL (30 floors) is being constructed on this eastern side. Thus, anyone interested in the units facing this eastern side may need to take this factor into consideration)
โมเดลฝั่งทิศใต้ด้านหลังโครงการอยู่ติดกับคลองสามเสนในค่ะ (The model above shows the southern side of the building where there is a small canal called "Klong Samsen Nai")
วิวที่ได้จากทางฝั่งทิศใต้จะมองเห็นสถานีมักกะสันของแอร์พอร์ต ลิ้งค์ ถนนฝั่งอโศก-ดินแดง และคอนโดมิเนียมที่เพิ่งเปิดโครงการมาเมื่อเร็วๆ นี้ เช่น Rhythm Asoke II (Makkasan Station of The Airport Rail Link (ARL), Asoke-Dindaeng Road as well as some recently launched condominium projects (e.g. Rhythm Asoke II) can be seen on this southern side)
ส่วนโมเดลฝั่งสุดท้ายทางทิศตะวันตก อยู่ติดกับถนนอโศก-ดินแดงค่ะ (The photo above shows the western side of the building which faces Asoke-Dindaeng Road)
โมเดลฝั่งนี้เป็นที่ตั้งสระว่ายน้ำและส่วนกลางที่ชั้น 6 มีช่องให้สามารถเดินทะลุไปที่สวนฝั่งทิศตะวันออกได้ค่ะ (The swimming pool and some common area facilities are on this southern side. There is a walk-way connecting this western side with all common facilities on the eastern side)
ส่วนวิวของทิศตะวันตกจะได้วิวเมืองด้านถนนพระราม 9 ฝั่งขาเข้าที่มุ่งหน้าไปทางถนนวิภาวดีรังสิตแบบในภาพนี้ค่ะ (This is the high view of the western side which shows inbound Rama 9 Road leading towards Vibhavadi Rangsit Road)
Floor Plan ของโครงการ
ชั้น 2-5 เป็นชั้นสำหรับที่จอดรถ (This is the layout of the 2nd - 5th floors of the project which are allocated for car-parking space)
โดยที่ชั้น 5 ส่วนนึงจะมียูนิตสำหรับพักอาศัยอยู่ 10 ยูนิต (Nonetheless, some area of the 5th floor is allocated for 10 residential units)
ชั้น 6 เป็นชั้นที่ตั้งของพื้นที่สันทนาการส่วนกลาง อย่างสระว่ายน้ำ ห้องสมุด เกมส์รูม สวนสีเขียว และมียูนิตพักอาศัยเป็นห้องแบบ Duplex สามารถเปิดประตูออกมาที่สระว่ายน้ำ และหน้าสวนได้ โดยห้องแบบ Duplex (ซึ่งกินพื้นที่ทั้งชั้น 6 และ 7) เหล่านี้มีสองประตู และหนึ่งในสองประตูนี้สามารถเปิดเข้า-ออกในส่วนกลางเหล่านี้ได้ (The 6th floor is where common area facilities such as swimming pool, library, games room, garden and some duplex units are situated. There are two entrance doors entering these duplex units (which cover two storeys, i.e. on both 6th and 7th floors) and one of these entrance doors can be accessible directly from the swimming pool and garden on this 6th floor)
ชั้น 7 มีพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนส และ (ตามที่พูดไว้ข้างต้นว่าห้อง Duplex มี 2 ประตูและกินพื้นที่ 2 ชั้น) เป็นทางเข้าอีกทางของยูนิตพักอาศัยชั้น 2 ของห้องแบบ Duplex (The gym room is on the 7th floor and, as mentioned in the previous photo that these duplex units have two entrance doors and cover two storeys, the other entrance door of each of these duplex units which leads to their respective second storey is located on, and can be accessible from, this 7th floor)
Layout ของชั้น 8 - 10 เป็นชั้นสำหรับยูนิตพักอาศัย (The above layout shows the residential units on the 8th - 10th floors)
Layout ของชั้น 11 - 26 ชั้นสำหรับยูนิตพักอาศัย (The above layout shows the residential units on the 11th - 26th floors)
Layout ของชั้น 27 ยูนิตพักอาศัยแบบ Duplex (ชั้นแรกของ Duplex) (The above layout shows the residential units on the 27th floor, all of these are the first storeys of the duplex units)
Layout ของชั้น 28 เป็นชั้น 2 ของห้องแบบ Duplex ที่ชั้น 27 (The above layout shows the second storeys of the duplex units, all are situated on the 28th floor)
แปลนห้องแบบต่างๆ ของโครงการ ไอดีโอ โมบิ พระราม 9 (Unit Plan of Each Unit in IDEO Mobi Rama 9)
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก (Common Area and Facilities)
ล็อบบี้พร้อมที่นั่งรับแขก ที่ชั้น 1 (Lobby with guest seating area on the 1st floor)
เมลล์บ๊อกซ์ ที่ชั้น 1 (Mailbox on the 1st floor)
Hi-Speed Internet
เข้า-ออกห้องพัก และพื้นที่ส่วนกลางด้วยระบบ Key Card (Access to residential area and common area facilities only by keycards)
ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ขนของ 1 ตัว (3 passenger elevators and 1 freight elevator )
สระว่ายน้ำขนาด 7x25 เมตรลึก 1.30 เมตร ที่ชั้น 6 (Swimming pool on the 6th floor with the width and length of 7x25 meters and the depth of 2.30 meters)
สวนสีเขียวพร้อมช่อง Jogging Track ที่ชั้น 6 (Green garden with a jogging track on the 6th floor)
เกมส์รูม ที่ชั้น 6 (Games room on the 6th floor)
ห้องลีฟวิ่งรูม 2 ห้องที่สามารถใช้นั่งเล่น หรือนั่งทานอาหารเบาๆ ได้บนชั้น 6 (Living / recreation rooms which can be used for sitting idly or eating light meal on the 6th floor)
ห้องซักผ้าพร้อมเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และเครื่องกดน้ำดื่มแบบหยอดเหรียญ ที่ชั้น 6 (Laundry room together with washing machines, drying machines and one drinking vending machine on the 6th floor)
ห้องสมุดที่แบ่งมุมอ่านหนังสือทั้งแบบกลุ่ม และแบบเดี่ยว ที่ชั้น 6 (Library with separate area for group readers and solo readers on the 6th floor)
ห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกาย ที่ชั้น 7 (Gym room together with exercise machines on the 7th floor)
ล็อบบี้พร้อมที่นั่งรับแขก (Lobby with guest seating area)
ตกแต่ง Lobby ด้วยสไตล์โมเดิร์นตามแบบฉบับของไอดีโอ (Lobby is decorated in modern IDEO-style)
เคาน์เตอร์สอบถามข้อมูลตั้งอยู่ติดกับทางเดินเข้า (ด้านขวาของรูป) ไปภายในอาคาร (Information counter is adjacent to the entrance hallway on the right of this photo which leads to the building inside)
พอผ่านเคาน์เตอร์เข้ามาจะเห็นเป็นโถงทางเดินไปขึ้นลิฟต์แบบนี้ค่ะ (ทางซ้ายมือเป็นส่วนของห้องประชุม และสำนักงานนิติบุคคล และด้านขวาเป็น Mailboxes) (Once we walk past the information counter, we will see this hallway leading to the elevators (the left side locates the meeting room and juristic person office and the right side locates mailboxes))
Mailboxes ของทุกๆ ยูนิตในอาคารตั้งอยู่บริเวณโถงทางเดิน ชั้น 1 (The mailboxes are located along this hallway on the first floor)
ก่อนลูกบ้านจะเข้าไปขึ้นลิฟต์เพื่อไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย ก็ต้องแตะ Card สแกนผ่านประตูก่อนเข้า-ออกลิฟต์กันก่อนนะคะ (ทางขวามือก่อนเข้าประตูกระจกตามรูปนี้นี้จะมีอีกประตู สำหรับเป็นทางเข้า-ออกของสู่บริเวณยูนิตร้านค้า) (Before we enter the residential elevator hallway, we will need to touch-scan our keycards. On the right side of this photo is where one separate door used for entering shop units is located)
โถงลิฟต์ของโครงการมีลิฟต์โดยสารสามตัวค่ะ ฝั่งนี้มีสองตัว และอีกฝั่งมีลิฟต์หนึ่งตัว (There are three elevators, two as shown on this photo and the other one on the opposite side)
พาขึ้นลิฟต์มาชมชั้นส่วนกลางที่บริเวณชั้น 6 กันค่ะ พออกมาจากลิฟต์ทางโครงการจะมีป้ายบอกให้ทราบว่าเลี้ยวซ้าย-เลี้ยวขวาจะไปไหนนะคะ โดยเริ่มแรกเราจะพาเดินไปทางขวามือกันก่อนนะคะ (We will drop by at the 6th floor first. Once we exit the elevator, there will be signposts showing the direction of each common area facility. We will walk to the right side first)
เดินเลี้ยวออกมานิดนึงก็จะเจอกับห้องน้ำภายในมีห้องอาบน้ำ ห้องแต่งตัว และล็อคเกอร์ให้บริการค่ะ (Once we turn right, we will see restrooms. Inside, there are shower rooms, dressing rooms and lockers)
เดินตรงไปตามทางเดินผ่านห้องนี้ไปก็จะเจอกับห้องซักผ้าค่ะ (Once we walk straight further, we will see the laundry room)
ภายในห้องจะเป็นห้องโล่งๆ ตั้งเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และเครื่องกดน้ำแบบหยอดเหรียญไว้ให้บริการ (Inside the laundry room, there are washing and drying machines as well as one drinking vending machine)
พื้นที่ส่วนกลางห้องต่อมาอยู่ติดๆ กันกับห้องซักผ้า ก็คือห้องสมุดนั่นเองค่ะ (The next common area room next to the laundry room is the library)
ภายในห้องมีพื้นที่กว้างแบ่งเป็นโซนสำหรับให้นั่งอ่านหนังสือไว้หลายโซน (There is separate area for solo readers and group readers)
ออกมาจากห้องสมุดมองย้อนกลับไป ทางที่เราเดินออกมาจากลิฟต์ เห็นเป็นโถงทางเดินแบบนี้ค่ะ (Once we exit the library and look back, we can see this scene)
จากห้องสมุดเลี้ยวซ้ายออกมาที่ทางเชื่อมจะเห็นพื้นที่สวนสีเขียว พร้อมช่องจ๊อกกิ้ง แทรค และฝั่งขวามือเป็นห้อง Duplex พร้อมทางเข้า-ออกติดสวน (Once we walk out of the library and then turn left, we will see this scene. There is a jogging track as well as green garden. The right side of this photo shows the duplex units, whose doors can be opened directly to this garden area)
ห้อง Duplex สองชั้น มีประตูทางเข้า-ออกแบบติดสวนอย่างนี้ และสามารถเข้า-ออกจากภายในอาคารได้อีกทาง ที่ประตูชั้น 7 ค่ะ (This photo shows the two-storey duplex units which have two entrance doors, one is accessible through this garden area and the other one is accessible from the 7th floor)
เงยหน้าขึ้นมองไปทางบนอาคารจากทางสวน จะเห็น Facade ของตัวอาคาร (This high angle shot taken from the garden area shows the facade of the building)
ที่บริเวณสวนจะมีมุมนั่งเล่นอย่างนี้ให้นั่งกันด้วยค่ะ (This photos shows the seating area for relaxing in the garden)
ทีนี้เราลองเดินตัดสวนมาจนสุดทางกันบ้าง เราจะเจอกับห้อง Duplex อีกฝั่่งทางด้านทิศใต้ เราจะลองเลี้ยวซ้ายไปตามทางเดินในภาพเพื่อตัดไปดูห้อง Duplex อีกฝั่งกันค่ะ (Once we walk until the end of the garden, then we will see the duplex units facing the southern side. We will continue walking to view the duplex units on this side)
เดินตัดออกมาจะเจอกับห้อง Duplex ฝั่งทิศใต้อย่างนี้ค่ะ ฝั่งนี้จะดูเงียบสงบกว่าอีกด้านค่ะ (This photos show the duplex units facing the southern side which is secluded and seems to be more peaceful than the side facing the garden area)
ก้มลงมองวิวด้านหลังของโครงการ ฝั่งทิศใต้เห็นคลองสามเสนในหลังโครงการตามภาพค่ะ (This photos shows the view on the southern side and we can see "Klong Samsen Nai" canal below)
เดินกลับมาที่ฝั่งสวนสีเขียวเพื่อลองเดินทะลุทางเชื่อมไปยังฝั่งของสระว่ายน้ำกันดูบ้างค่ะ (Then we walk back to the garden area, we will see connecting pathway leading to the swimming pool)
เดินตัดมาจะเจอกับสระว่ายน้ำ และห้อง Duplex ฝั่งสระว่ายน้ำอย่างในภาพนี้กันค่ะ (Once we walk along that pathway, we will see the swimming pool and the duplex units facing this swimming pool)
สระว่ายน้ำกว้าง 7 เมตร ยาว 25 เมตร และลึก 1.30 เมตร (Swimming pool with the width, length and depth of 7 meters, 25 meters and 1.30 meters respectively)
เดินจนสุดสระว่ายน้ำก็จะบรรจบกับทางเชื่อมตรงโถงลิฟต์ชั้น 6 ที่เราขึ้นมาตอนต้น ตามไปดูส่วนกลางที่เหลือกันค่ะ (Once we walk until the end of the swimming pool, we will see the connecting pathway leading to the elevators. Let's continue walking to see the rest)
ส่วนกลางจุดแรกเมื่อเราเดินมาคือ Games Room ค่ะ (The first common area room that we see is the games room)
ภายใน Games Room แบ่งพื้นที่ออกเป็นสองฝั่ง ฝั่งวิวสระว่ายน้ำตั้งโต๊ะพูล (In the games room, there are two pieces of games equipment, the first is the pool table which faces the swimming pool as shown above)
ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นวิวเมืองด้านทิศเหนือโครงการ ตั้งฟุตบอลโต๊ะไว้ (The other is the table football which faces the outside view towards the northern side)
เดินตัด Games Room จะเจอกับพื้นที่ส่วนที่สอง นั่นก็คือห้องนั่งเล่นพร้อมเคาน์เตอร์ครัวอีก 2 ห้องด้านในค่ะ (Once we walk past the games room, we will see the next common area which are the two separate living/ recreational rooms with two pantries inside)
ห้องแรกจะมีที่นั่งค่อนข้างเยอะค่ะ เหมาะเป็นห้องใช้จัดปาร์ตี้ หรือกิจกรรม พร้อมเคาน์เตอร์ครัวชิดผนัง ให้เตรียมอาหารเบาๆ กันได้ด้วยค่ะ (The first living / recreational room houses tables and chairs which can be arranged to hold a party or activity. There is one pantry inside this room where some light meals can be prepared on-site)
อีกหนึ่งห้องนั่งเล่นที่แยกด้วยประตูบานเลื่อน ห้องนี้ดูโล่งกว่าห้องก่อนหน้า ทางโครงการเตรียมเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวไว้ให้เหมือนกันคะ (The other living / recreational room (separated from the first room by a sliding door) is more spacious than the first room. Again, there is one pantry inside this room which is equipped with some kitchen appliances)
กลับมาที่ทางเดินหน้าประตูทางเข้า Games Room สุดทางมีมุมล้างตัวก่อนลงสระ และติดกันคือบันไดทางขึ้นชั้น 7 ซึ่งเป็นที่ตั้งของส่วนกลางจุดสุดท้ายที่เราจะพาไปชม (Then we walk back to the front door of the games room, we will see the shower area and next to it is the staircase leading to the 7th floor. The common area room on the 7th floor is the last common area where we will visit)
เดินขึ้นบันไดขึ้นมาที่ชั้น 7 ตามภาพจะเจอกับห้องฟิตเนสอยู่ทางขวามือค่ะ (Then we walk up to the 7th floor, we will see the gym room on the right hand side)
ภายในห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์อยู่หลากหลาย และเยอะพอสมควร (In the gym room, there are quite a variety of exercise machines and equipment)
ส่วนโถงลิฟต์ที่ชั้น 7 สุดทางจะเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัยชั้น 2 ของห้องแบบ Duplex ค่ะ (Near the elevator area, there will be a key-card door leading the second storey of the duplex units)
ส่วนภาพนี้คือพื้นที่สีเขียวบนชั้นดาดฟ้า ที่เราเก็บภาพมาฝาก บนนี้สามารถมองเห็นวิวเมืองได้รอบทิศทางเลยค่ะ บนนี้มีห้องควบคุมไฟ ห้องระบบ และจุดเสี่ยงต่างๆ ทางอาคารไม่อนุญาตให้ลูกบ้านขึ้นมาค่ะ (The above photos show the green area at the top deck of this building. From the top deck, we can see 360-degree panoramic view of the city. Residents are not permitted to go up to this top deck because it houses electricity control rooms, utility system rooms and some other fragile or vulnerable spots)
ภาพห้องตัวอย่างและ Lay out (Photos of Sample Rooms and Layout)
Most of the units in this condominium are studio type (21 sq.m.) and one-bedroom type (30 sq.m.). The rest are two-bedroom type (located at each corner of the building) and duplex type (located on the 6th-7th and 27th-28th floors). The studio and one-bedroom units were relatively popular and fully booked at the launching stage of the project. Currently, the units available for sale from the developer are two-bedroom units, one-bedroom duplex units and two-bedroom duplex units. Today, we will show you around two types of two-bedroom and two-bathroom units as follows: 1) "Fully furnished and decorated" two-bedroom and two-bathroom unit with the size of 55 sq.m. 2) "Standard decoration" two-bedroom and two-bathroom unit with the size of 53 sq.m.
ลิฟต์โดยสาร และโถงทางเดินในอาคาร (Passenger Elevator and Walking Hallway)
ห้องที่เราจะพาไปชมตั้งอยู่ที่ชั้น 20 ค่ะ โถงรอลิฟต์ที่ชั้นบนหน้าตาแบบนี้ค่ะ (The rooms we will bring you to visit are located on the 20th Floor. The photo above shows the elevator hallway on this floor and the first elevator)
อีกฝั่งมีลิฟต์อีก 2 ตัวค่ะ (ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว เทียบสัดส่วนกับจำนวนห้อง 703 ยูนิต เท่ากับลิฟต์ 1:234 ถือว่าหนาแน่นไปค่ะ) (The other two elevators are shown on the photo above. Altogether there are three elevators. Given that there are 703 residential units, the ratio of units and elevators is 234:1 which we consider to be too crowded)
หน้าลิฟต์มีป้ายบอกตำแหน่งบันไดหนีไฟ 2 จุดไว้ให้ค่ะ (In front of the elevator, there is a signpost demonstrating the positions of two fire escape staircases on the floor)
โถงทางเดินหน้าห้องพัก ผนังทาสีพื้นรับกับกระเบื้องปูพื้นโทนสีเดียวกัน (The above photo shows the walking hallway in front of each residential unit. It is painted in the same color tone as that of the floor tiles)
เก็บภาพห้องลิฟต์ขนของมาฝากค่ะ (The photo above shows the freight elevator)
1) ห้องตัวอย่างพร้อมตกแต่งแบบเต็ม แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 55.0 ตร.ม. ห้องนี้ขายกันแบบแต่งให้เต็มที่ พร้อมแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ทั้งแอร์ 3 ตัว ทีวีจอแบน 32 นิ้ว 2 เครื่อง เครื่องซักผ้า ตู้เย็น และไมโครเวฟพร้อมเลยค่ะ (55 Sq.M. Fully Furnished and Decorated Two-bedroom and Two-bathroom: This unit is on sale which is inclusive of full set of furniture, decoration and electrical appliances comprising 3 air-conditioners, 2 televisions (32-inch flat screen), 1 washing machine, 1 refrigerator and 1 microwave)
ภาพแปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 55 ตร.ม. (This is the layout of this unit (two-bedroom and two-bathroom) which comes with the size of 55 sq.m.)
ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำที่เราจะพาไปชมเป็นห้องตำแหน่งมุมค่ะ หน้าตาของประตูทางเข้า เป็นบานประตูไม้กรุลามิเนตสีอ่อน สูง 2.40 เมตร (This unit is situated at the corner of the building. The photo above shows the main entrance door which is covered with light-colored laminate and stands at the height of 2.40 meters)
ซูมภาพไปที่ กริ่งประตู, Digital Door Lock และมือจับประตูที่โครงการเลือกใช้ (The photo above shows the doorbell, digital door lock and door lever handle)
ประตูด้านในห้องติดตั้งตัวชะลอความแรงเวลาปิดประตูไว้ด้านบน และ Door Stopper ไว้ด้านล่าง ส่วนที่ขอบประตูมีติดแผ่นยางสีดำรอบบานประตูช่วยลดเสียงจากทางเดินเข้ามาในห้องได้ในระดับนึง (Looking at the main entrance door from the room inside, we can see the door closer (at the top) and door stopper (at the bottom). Black-colored rubber door seal is attached to the door pane to help reduce outside noise)
เปิดประตูเข้ามาภายในห้อง Type นี้ ส่วนแรกที่เจอคือที่วางรองเท้า และพื้นที่ครัว งานพื้นช่วงต้นในส่วนนี้เป็นพื้นแกรนิตโต้ 30x60 ซม. ส่วนบัวพื้นในห้องเป็นบัว UPVC ค่ะ สำหรับคนที่ซื้อห้องแบบนี้จะได้แทบทุกอย่างที่โชว์ในห้องยกเว้นแค่พวกพร็อพที่วางโชว์ค่ะ (Once we walk inside the main entrance door, we will see all these objects which come fully with this sale unit except for some small decoration items. This area is composed of the shoe cupboard and pantry and the flooring materials of this area are 30x60 cm. granito tiles)
ลองเปิดตู้วางรองเท้าให้ชมฟังก์ชันการใช้งานกันค่ะ พื้นที่ตรงนี้ยังมีที่เหลือเยอะ สามารถวางตู้มาวางชิดผนังเพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกค่ะ (The photo above shows the shoe cupboard when it is fully opened up. There is still some free space around this shoe cupboard where we can add some more cupboards, shelves or cabinets to store more items)
ผนังซ้ายมือบนบิ้วท์อินชั้นวางเหมาะจัดเป็นหิ้งบูชาพระ ส่วนบิ้วท์อินเคาน์เตอร์ครัวติดผนังของ Modernform หน้าบานเป็น High Gross พื้นมันเงาสวยเรียบหรู ทุกบานประตูเป็น Soft Close ปิดนุ่มไม่กระแทก มุมนี้ตินิดนึงตรงช่องวางตู้เย็น พื้นที่จำกัดไปนิดนึงค่ะ (There is a small buddha image shrine on the top left side. The built-in pantry is made by Modernform with high-gloss finishing. Each pantry cupboard door is equipped with soft close hinges with soft impact when the door is closed down)
เจาะฟังก์ชันของตู้บิ้วท์อินลอยมาให้ชมค่ะ (The photo above shows the functional features inside the top built-in pantry cupboard)
เจาะฟังก์ชันของตู้บิ้วท์อินส่วนเคาน์เตอร์พร้อมซิ้งค์ล้างจานค่ะ (The photo above shows the functional features of the bottom pantry cupboard together with the dish sink)
เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันบิ้วท์อินของ MEX มาให้ตามนี้เลยค่ะ ("Mex" electric stove and exhaust hood)
งานสวิตซ์ไฟ และเต้าเสียบปลั๊กไฟของ Schneider ที่โครงการเลือกใช้ ("Schneider" electric switches and sockets)
ซิ้งค์อ่างล้างจานมีฝาปิดมาด้วย แต่แผ่นปิดซึ่งเป็นหินเทียมนี้ค่อนข้างหนัก และอาจไม่สะดวกที่จะต้องยก หรือเคลื่อนย้ายอยู่บ่อยๆ (Dish sink comes with the engineered-stone countertop which is removable (but it is rather heavy and may be inconvenient to lift up or move around on a regular basis))
งานพื้นส่วนครัว คนละงานพื้นกับส่วนห้องรับแขกและห้องนอน (The photo above shows the flooring materials of the pantry area and living area)
เดินผ่านพื้นที่ครัวเข้ามาเจอกับพื้นที่นั่งทานอาหาร และส่วนของห้องรับแขกติดระเบียงค่ะ (ผนังห้องติดวอลล์เปเปอร์ และทำผนังกระจกให้ ส่วนแอร์ติดผนังของ TRANE แถมให้ครบทุกห้อง พร้อมแถมทีวี 32 นิ้ว ให้ 2 เครื่อง ที่ห้องรับแขก และห้องมาสเตอร์ เบดรูม ไม่แถมขาแขวนทีวีให้นะคะ) (Once we walk past the pantry area, we will see the dining and living area as well as the balcony. The wall is covered with wallpaper and large mirror glass panel. The unit is also equipped with "Trane" air-conditioners, two 32-inch flat screen TVs (one at the living area and the other in the master bedroom) excluding TV hangers)
ระเบียงพื้นแกรนิตโต้ที่มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านนอกเพิ่มมาให้อีกชั้น สไตล์อนันดาค่ะ (The flooring materials at the balcony are granito tiles. The balcony is equipped with the sliding large window which is one of the symbol designs typically of Ananda Development)
งานประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมสีเทาดำสำหรับเปิดออกระเบียงแบบ 3 บานกั้นส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและระเบียง รวมถึงประตูซ่อนคอมเพรสเซอร์ที่ระเบียง (The photos above show the aluminium black-colored sliding three door panels separating the living room and the balcony and show the door concealing the outside condenser unit)
มองย้อนจากระเบียงขึ้นไปดูงานเพดาน และงานไฟบนเพดานกันบ้างค่ะ สังเกตความสูงเพดานต่างระดับในห้องนะคะ เพดานฝั่งครัวสูง 2.40 เมตร ส่วนพื้นที่อื่นๆ ในห้องที่เหลือทั้งหมดสูง 2.60 เมตรค่ะ (Looking inwards from the balcony, we can see the ceiling and lighting. The height of the ceiling has two levels, i.e. pantry area at 2.40 meters and all other areas in the unit at 2.60 meters)
ห้องน้ำด้านนอกแบ่งส่วน แยกพื้นที่เปียกออกจากพื้นที่แห้งด้วยฉากกั้นอาบน้ำ กระจก Temper นิรภัย พร้อมติดตั้งเครื่องระบายอากาศบนเพดานให้เรียบร้อยค่ะ (The photo above shows the bathroom in the living area. The wet area is separated from the dry area by tempered glass shower door. One air ventilator is installed on the ceiling)
สุขภัณฑ์ที่ใช้ทั้งหมดเป็นของ COTTO เน้นดีไซน์โมเดิร์นและประหยัดน้ำค่ะ ทางโครงการฝากบอกว่าฝักบัวนี้ได้รับรางวัลทางด้านการออกแบบด้วยนะคะ ^^ (The entire set of sanitary ware is made by "Cotto" and the theme of this set is modern and water saving. We were told that this rain-shower head is an award winning design ^^)
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องรับแขก (The bathroom floor is slightly lower than that of the living area)
ห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งตรงข้าม ประตูทางเข้าเยื้องไปทางซ้ายจากประตูห้องน้ำ ภายในมีเตียง 3.5 ฟุต และบิ้วท์อินโต๊ะทำงานติดกระจกฝั่งห้อง พร้อมตู้เสื้อผ้า 2 บานประตูมาให้ (The small bedroom is situated opposite the living bathroom. Inside this bedroom, there are 3.5-foot-sized bed and built-in working desk as well as two door wardrobe)
ขนาดพื้นที่ปลายเตียงมีน้อยค่ะ ถ้าอยากมีทีวีต้องแขวนผนังเอาค่ะ (The space left between the bottom end of the bed and the wall is pretty little so any television to be put in here would require a TV hanger)
หน้าห้องนอนเล็กจะมีตู้บิ้วท์อินเก็บเครื่องซักผ้าที่ภายในปูพื้นแกรนิตโต้ เตรียมพร้อมลุยกับความชื้นค่ะ ส่วนขวามือเป็นตำแหน่งประตูห้องนอน Master Bedroom ค่ะ (In front of the small bedroom, there is a tiny built-in storage room for washing machine with its floor being covered by granito tiles ready to absorb wet and damp. The right side is the entrance door for the master bedroom)
เปิดประตูเข้ามาฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของเตียงนอน และระเบียงค่ะ เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องที่ ตั้งอยู่ในตำแหน่งมุม ดังนั้นจึงมีทั้งหน้าต่างและประตูสองด้านอย่างที่เห็นค่ะ (Once we enter the master bedroom, we will see the bed and balcony. As this is a corner room, so we can see window and door panels on both sides)
ระเบียงของห้องมาสเตอร์ เบดรูม จะออกแนวแคบๆ ดังนั้น จึงใช้ทำอะไรไม่ได้มากนักนอกจากยืนชมวิว กินลม และตากผ้า (The balcony of the master bedroom is pretty narrow. Thus, we cannot use it much except for standing on it to enjoy the panoramic view and blowing wind as well as hanging our clothes)
ถ่ายย้อนจากฝั่งระเบียงเข้าไปทางด้านซ้ายมือของห้อง Master Bedroom จะเห็นตู้เสื้อผ้า 3 บานประตูของ SB Furniture ส่วนพื้นที่ในสุดคือห้องน้ำในตัวค่ะ (Looking inside from the balcony, we can see "SB Furniture" 3-door wardrobe on the left side and the private bathroom in front)
ภายในห้องน้ำส่วนตัว ขนาด การตกแต่ง รวมไปถึงสุขภัณฑ์ใช้ของแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอกทุกอย่างค่ะ (The size, space and sanitary ware inside this private bathroom are similar and comparable to those of the living area bathroom)
2) ห้องตัวอย่างตกแต่งมาตรฐาน แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 53.0 ตร.ม. สำหรับห้องนี้จะเป็นห้องที่โครงการเรียกว่า แต่งแบบมาตรฐาน ห้องนี้มีเฟอร์นิเจอร์พร้อม แต่ตัดของออกไปบ้างบางส่วน เรื่องราคาของห้องแบบนี้จะประหยัดกว่าห้องตัวอย่างแต่งเต็มค่ะ (53 Sq.M. Standard Decoration Two-Bedroom and Two-Bathroom: The decoration of this sale unit is labelled by the developer as "standard decoration". It comes with some furniture but not as much as the above 55-sq.m. unit. The price of this unit type is cheaper than the above fully furnished and decorated 55-sq.m. unit).
ภาพแปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 53 ตร.ม. (This is the layout of this unit (two-bedroom and two-bathroom) which comes with the size of 53 sq.m.)
แปลนห้องนี้เปิดเข้ามาจะเจอทางยาวๆ ซึ่งประกอบไปด้วยส่วน Pantry ตู้รองเท้า และตู้เย็น (งานวัสดุ เฟอร์นิเจอร์ได้ตามภาพ และเป็นงานเดียวกันกับห้องตัวอย่างก่อนหน้านะคะ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมให้เฉพาะห้องขนาด 55.0 ตร.ม. ขึ้นไปค่ะ) (Once we walk inside, we can see the long-shaped walkway which houses the pantry, shoe cupboard and refrigerator. The materials and furniture shown on the above photo come with this sale unit and are similar to those of the previous fully furnished and decorated unit viewed earlier (with the exception of electrical appliances which are given only to those units of the size of at least 55 sq.m.))
เดินผ่านส่วนครัวที่เป็นพื้นแกรนิตโต้เข้ามาเจอโต๊ะทานข้าว ห้องรับแขกพร้อมระเบียงส่วนตัว ผนังติดวอลล์เปเปอร์ และแต่งกระจกให้ตามภาพเลยค่ะ (Once we walk past the pantry area whose flooring is covered with granito tiles, we will see one dining table and living room together with the balcony. The wall is covered with wallpaper and large mirror glass panel as shown in the photo above)
ขนาดห้องรับแขก และระเบียงค่ะ วัสดุที่ใช้เหมือนกันกับที่อธิบายในห้องตัวอย่างก่อนหน้าเลยนะคะ (The photo above shows the size of the living area and balcony. All materials used in these areas are the same as those of the 55-sq.m. unit viewed earlier)
ทางเดิน และตำแหน่งทางเข้าห้องนอนค่ะ (The photo above shows the walk-way and the entrance doors to the bedrooms)
ภายในห้องน้ำด้านนอกค่ะ (The photo above shows the living area bathroom)
ห้องนอนเล็กมีเตียง พร้อมฟูก โต๊ะทำงานบิ้วท์อินเหมือนในภาพเลยค่ะ (The photo above shows the bed (with mattress) and built-in working desk inside the small bedroom, all come with this sale unit exactly as shown)
ตู้เสื้อผ้าของ SB Furniture ก็ได้นะคะ ("SB Furniture" cloth wardrobe is also provided with this sale unit)
ออกมาจากห้องนอนเล็ก เจอช่องวางเครื่องเสื้อผ้า ส่วนขวามือคือห้องนอน Master Bedroom ห้องแต่งมาตรฐานไม่ทำบานปิดช่องวางเครื่องซักผ้าให้นะคะ (Once we walk out of the small bedroom, we will see the storage area for washing machine and the master bedroom on the right side. There is no door concealing this storage area for washing machine (unlike the fully furnished and decorated unit))
เพราะตำแหน่งห้อง 2 ห้องนอนเป็นห้องมุม ภายในห้องมาสเตอร์เบดรูมเลยมีบานประตูและหน้าต่างกระจกล้อมรอบห้อง (Again, as it is the corner room, so there are several windows and doors)
ผ้าม่านกันแสง สีเข้มแบบที่เห็น ทางโครงการก็แถมให้นะคะ ส่วนระเบียงก็จะมีขนาดเล็กประมาณอย่างที่เห็นในรูป (The standard decoration unit comes with coated fabrics curtain for free. The balcony of this master bedroom is pretty small as shown above)
ถ่ายย้อนกลับมาดูเตียง ฟูกที่นอน และตู้เสื้อผ้า ทางโครงการแต่งให้ครบเลยค่ะ (Looking back from the balcony, we will see bed, mattress and cloth wardrobe, all come with this standard decoration unit)
ภายในห้องน้ำตกแต่งและใช้สุขภัณฑ์ของ COTTO (Inside the private bathroom, all sanitary ware is made by "Cotto")
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง (1 ก.ค. 57) (Prices and Related Expenses: 1 July 2014)
Two-bedroom unit, having the size of 45 sq.m. with standard decoration - Baht 6,590,000. The amount required for booking and contract signing will be Baht 50,000. The remaining amount required at the time of transfer will be Baht 6,540,000. For mortgage loans, the scenario could be either (i) 240 installments in 20 years with each installment being Baht 50,700 or (ii) 360 installments in 30 years with each installment being Baht 43,510.
Two-bedroom and two-bathroom unit, having the size of 53-56 sq.m. - Baht 6,939,000-8,174,000. The amount required for booking and contract signing will be Baht 50,000.
One-bedroom duplex unit, having the size of 42 sq.m. - Baht 6,414,000-8,738,000. The amount required for booking and contract signing will be Baht 50,000.
Two-bedroom duplex unit, having the size of 60 sq.m. - Baht 8,738,000-9,250,000. The amount required for booking and contract signing will be Baht 50,000.
Annual common area maintenance fee of Baht 45 / sq.m./month, payable in advance for one year by the buyer
Sinking fund of Baht 500 / sq.m., payable in lump sum only once by the buyer
Transfer registration fee, payable equally by the buyer and seller
Specific business tax, stamp duty and withholding income tax, payable solely by the seller
Water meter deposit and electricity meter deposit, payable by the buyer
For mortgage loans, interest rate is subject to change at any time without prior notice, as per the discretion of the relevant financial institution granting such loans
Ready to Move in - The construction of this condominium as well as its common area is basically completed and it is therefore ready to be moved in. The only thing which appears to be incomplete is the opening of Max Value Tanjai which will be located on the first floor of the project (with the size of 200 square meters and being scheduled to be open in August 2014). Thus, this condominium is suitable for those who are looking for a ready-to-move-in condominium in the area close to the intersection of Rama 9 Road-Ratchadapisek Road. We note however that the majority of new units available for sale by the developer at the moment are mostly 2-bedroom units.
Location - It is widely believed by many that the intersection of Rama 9 Road-Ratchadapisek Road would become a new CBD (Central Business District) of Bangkok as explained above. In addition, this area comprises such a shopping and recreational place as Central Rama 9 (which is in the walking distance of approximately 220 meters) and one MRT station (which is in easy walking distance). Therefore, in terms of location, this is a good strategic location, except that the project is situated too close to the intersection and hence traffic jam at this intersection in front of the condominium is unavoidable. Nevertheless, expressways behind the condominium could help ease this problem as there are entrances and exits at these expressways which one can drive to or from other major areas such as Rama 4, Ploenchit, Chaengwattana and Bangna-Daokanong.
Travel-in-and-out of Project - The most convenient way to travel in and out of this condominium is MRT subway: Rama 9 Station - which is approximately 80 meters away from the project. The road traffic on Rama 9 Road in front of the condominium is normally jammed and thus it is not difficult to walk across to Rama 9 station. Using private cars is generally convenient except that (a) the road traffic in front of the condominium is typically jammed and if one wishes to turn right to Ratchadapisek Road, it is relatively difficult and sometimes impossible at all (b) on the return trip back to the condominium, one needs to make a u-turn which is relatively far from the condominium or alternatively one can avoid such a u-turn by using Petchuthai Road and turning left to Rama 9 Road, then continue driving to the condominium. In the future though, given that there will be many high-rise buildings (both office buildings and condominiums) emerging around this intersection, it is likely that the traffic jam around this area could be worse. Thus, in our view, the use of MRT subway is the most convenient mode of travelling for those residents living in this condominium.
Common Area and Project Building - In general, the building is eye-catching with strip design which looks similar to some other previous projects of Ananda. The car-parking space is planted with climbers for coverage and beauty in ecological style. The common area of this project is quite admirable. On average, the common area here is composed of facilities which far exceed those of some other developers of comparable segments and price ranges. In particular, the facilities here comprise beautiful garden, swimming pool, library, recreational room and laundry room. Those who do not to like staying at all times in their own rooms should be happy with this wide range of facilities. In addition, life of residents here can be easier and more convenient with "True Coffee" shop and "Max Value Tanjai" supermarket downstairs. The ratio of the number of units and the number of car-parking slots is 42% while that of the number of units and the number of elevators is 234:1, both of these can be considered relatively dense in our opinion. In the surrounding area of the condominium, there are (or there will be) some constructions of high-rise buildings. Consequently, those who are looking for high-floor rooms with good panoramic view should carefully select the right units and we encourage you to take a visit and have the real sight of the panoramic view of each unit before making a decision to buy.
Rooms and Materials - The rooms available for sale from the developer at present are mostly 2-bedroom and duplex units. The 2-bedroom units are situated at each 4 corner of the building facing outside views of all 4 directions of the building. The duplex units are situated only on the 6th-7th floors (nearby garden and swimming pool) and on the 27-28th floors (top two floors). The height of floor-to-ceiling of each unit is 2.4 meters for pantry area and 2.6 meters for all other areas in the unit. In this condominium, each balcony is installed with sliding window which can be opened or closed to shield the entire balcony and, between the balcony and each living room, there is a sliding door which can be similarly opened or closed. The sliding window attached to the balcony is useful in that it can be opened when one wants to ventilate the unit or to hang clothes while it is sunny outside and can be closed when one wants to insulate the unit from outside noise or to hang clothes while it rains outside. This is one of the symbol designs of all IDEO-brand condominiums. In addition, each outside condenser unit is covered with one small door so that one can sit comfortably in the balcony without being blown by it. Some space and layout within each two-bedroom unit can be pretty small or tiny for some people who are physically large in size and thus these people are urged to actually check-out the real unit so that they can have a real feel of it. In relation to "duplex" units in this condominium, they do not have a void area and a large pane of window spreading over two storeys, in fact they are units which have two dwelling storeys in which one dwelling story is placed over the other dwelling storey in its entirety and the two dwelling storeys are connected by an indoor staircase and each of them has a separate entrance door. The materials and fittings come with each unit include the following: "Yale" keycard digital door lock, laminated doors, "Cotto" sanitary ware, 30x60 cm. granite floor tiles in pantry area, 8 mm. laminate floor tiles in other areas, "Trane" air-conditioners, "Modernform" kitchen fittings and "Schneider" plugs and switches.
Prices - The units available for sale are either fully furnished or without furniture and the price difference between these two types is on average Baht 500,000. On average, the price per one square meter of these units on sale ranges from Baht 130,000-160,000/square meter (except for some duplex units which can be priced as high as Baht 200,000/square meter). In view of the location (existing and its potential in the future), travelling convenience, a wide variety of common area facilities, proximity to daily workplaces and lifestyle attractions, we consider this price range to be generally in line with the market prices of those other condominiums of comparable segment and with location close to subways or skytrains such as this.
สถานะปัจจุบันของโครงการ (1 ก.ค. 57) (Current Status: 1 July 2014)
This project was launched in early 2012 and has been completed for ready-to-move-in since mid-2014 (except for some units which there may be some ongoing unfinished work in the units). At present, the majority of units on sale from the developer are 2-bedroom units with the sizes ranging from 45, 53, 55 and 56 square meters. Some duplex units are also available for sale with the sizes of 42 and 60 square meters. For those who reserve any unit by 31 July 2014 by using a credit card, there is a promotion in which one can use certain credit cards (i.e. KTB, SCB, BBL and KBANK) to make payment of Baht 50,000 at 0% interest for 10 months. In addition, those who so reserve can enjoy the benefits of free sinking fund, free annual common area fee and free transfer registration fee. For those who look for mortgage loans, Thanachart Bank PCL is making available a mortgage loan promotion of 0% interest for 12 months.
20 มี.ค. 58
19,239
0-2740-7400
